trellovoskos

Τι συμβαίνει;

@george68 απόκλιση <7 τ.μ. = υπαγωγή στον Ν.4495 ακόμα και μετά την αίτηση στο Εξοικονομώ, αλλά εξόφληση όλου του προστίμου μέχρι να έρθει η μεγάλη στιγμή της τελικής εκταμίευσης.

@vagom τα κουφώματα πρέπει να αντικατασταθούν και είναι πολλά (4 όροφοι=10 παράθυρα). Αν δεν δικαιολογεί το πρόγραμμα αντικατάσταση κουφωμάτων σε επαφή με ΜΘΧ, τότε αναγκαστικά πρέπει να πάω στη λύση με την πόρτα διαχωρισμού φωταγωγού-κλιμακοστασίου και διάκενο φωταγωγού στο δώμα. Τουλάχιστον μέχρι και το 2ο ΠΕΑ.

Οχι, ο διάδρομος προς τα διαμερίσματα συναντάει τον φωταγωγό. Ο φωταγωγός είναι εσωτερικός. Το διάκενο αερισμού του φωταγωγού στο δώμα είναι 10 εκατοστά. Πρέπει να αντικατασταθούν και τα κουφώματα σε επαφή με τον φωταγωγό. Δικαιολογείται με τόσο μικρό διάκενο ή πρέπει μεγαλώσει; Για το θέμα αντιμετώπισης του κλιμακοστασίου στο ισόγειο, μήπως να ζητήσω να τοποθετηθεί πόρτα στο σημείο που ξεκινάει ο φωταγωγός για να διαχωριστούν προσωρινά οι χώροι;

Αν εχει ένα μικρό κενό περιμετρικά αλλά είναι σκεπασμένος, τότε θεωρείται ότι τα στοιχεία σε επαφή με αυτόν είναι σε επαφή με εξωτερικό αέρα; Αυτό το κενό πρέπει να βρεθεί και στη 2η επιθεώρηση για να μην υπάρχει πρόβλημα επιλεξιμότητας. Έτσι; Εχω μια περίπτωση που επικονωνεί το κλιμακοστάσιο με τον φωταγωγό στο ισόγειο. Είναι αδυνατόν να θεωρήσω όλο το κλιμακοστάσιο σε επαφή με εξωτερικό αέρα. Να θεωρήσω μόνο το τμήμα του ισογείου; Πως να το χειριστώ;

Eίναι επιλέξιμη η επιφάνεια του δώματος+στηθαίου ("καπάκι"+κάθετα τμήματα)+πρόβολοι πλάκας δώματος πάνω απο το διαμέρισμα;

Ευχαριστώ για την άποψη σου. Θα προσπαθήσω να πάρω γραπτή απάντηση απο το υπουργείο και θα ενημερώσω. Ανάλογες περιπτώσεις υπάρχουν πολλές.

Επισυνάπτω την ετικέτα του περιβόητου λέβητα για τον οποίο τόσο λόγο έχω κάνει σήμερα. Κατασκευή 1979. Υπάρχει περίπτωση να δουλεύει σήμερα αυτό το τέρας των 90.000kcal/h; @Sw0rdf1sh πρέπει να υπάρχει σαφής απάντηση απο το υπουργείο για τέτοιες περιπτώσεις όπως και εσύ ανέφερες.

Comba δε διαφωνώ, θα βρεθεί όμως κάποιος περίεργος να σου πει ότι παρόλο που το έχεις φωτογραφίσει βάζεις επίτηδες σε επαφή με εξωτερικό αέρα στο ΠΕΑ για να ρίξεις κατηγορία το κτήριο, ενώ ξέρεις ότι αποκλείεται η αποθήκη-λεβητοστάσιο να μείνει χωρίς τζάμια για πολλές μέρες ακόμα ή ότι είπες εσύ στον ιδιοκτήτη να τα βγάλει για να πέσει κατηγορία το κτήριο. Τυπικά είσαι καλυμμένος με τις φωτογραφίες βέβαια.

@comba Ετσι θα το πήγαινα και εγώ με φωτογραφίες κλπ, αλλά ανησυχώ μη μπλέξω από κανένα περίεργο ελεγκτή (φαντάζεστε να ξεκινήσουν έλεγχοι στα ΠΕΑ;). Και σε ότι αφορά την κατάσταση τη ΣΤΙΓΜΗ της επιθεώρησης, δες ένα άλλο παράδειγμα: Αυτοψία σε διόροφο στο οποίο όλη η επιφάνεια της πλάκας του δαπέδου είναι σε επαφή με ισόγεια αποθήκη. Η αποθήκη όταν έκανα αυτοψία είχε καγκελόπορτα (όλο το μήκος της πρόσοψης και όλο το ύψος) χωρίς όμως τζάμια. Ηταν δηλαδή μόνο απο 3 πλευρές κλειστή. Ηταν θέμα χρόνου να τοποθετηθούν τα τζάμια (φαντάζομαι). Εσύ θα έβαζες το δάπεδο ορόφου σε επαφή με εξωτερικό αέρα ή με ΜΘΧ;

Η "δημιουργική ασάφεια" έχει κάψει κόσμο...

Μήπως να πάρουμε καλύτερα και μια γραπτή απάντηση απο το υπουργείο να ξεκαθαρίσει το τοπίο;

Ευχαριστώ @Sw0rdf1sh.

Ευχαριστώ @Sw0rdf1sh. Εχω μπερδευτεί με το παρακάτω απο το ΤΕΕΚΕΝΑΚ FAQ και επειδή δεν υπάρχει κανένα εναλλακτικό σύστημα θέρμανσης στο διαμέρισμα (κενό γαρ) γι' αυτό θεωρώ πιο σωστό να δηλωθεί θεωρητικό. Το σημείο προσοχής είναι το "έχει καταργηθεί λόγω παλαιότητας", αλλά στο συγκεκριμένο κτήριο ο λέβητας δεν έχει αποξηλωθεί. Ενδεχομένως να ζητήσω να αποξηλωθούν τα 3 σώματα ώστε να ενταχθεί στην περίπτωση αποξήλωσης και να μην υπάρχει πρόβλημα παρότι ο καυστήρας δεν έχει αποξηλωθεί: Ορισμός συστήματος θέρμανσης κατά την ενεργειακή επιθεώρηση όταν το κεντρικό σύστημα θέρμανης έχει τεθεί εκτός λειτουργίας Σε πολλές περιπτώσεις το υπό εξέταση κτίριο διαθέτει κεντρικό σύστημα θέρμανσης (λέβητας, αντλία θερμότητα κτλ), το οποίο έχει τεθεί εκτός λειτουργίας λόγω: α) βλάβης η οποία πρόκειται να αποκατασταθεί, β) παλαιότητας, με κατάργηση μονάδων (μερική ή πλήρη αποξήλωση εξοπλισμού), γ) απόφασης ενοίκων, π.χ. ασυμφωνία για οικονομικούς λόγους, κτλ. Κατά την ενεργειακή επιθεώρηση δηλώνεται ως σύστημα θέρμανσης, το υφιστάμενο κεντρικό σύστημα που υπάρχει στο κτίριο εγκατεστημένο. Σύμφωνα με την Κ.Υ.Α. 189533/2011, για κάθε σύστημα πρέπει να υπάρχει υποχρεωτικά φύλλο συντήρησης και ρύθμισης του συστήματος θέρμανσης, του τρέχοντος έτους ή του προηγούμενου έτους. Εφόσον διαπιστωθεί ότι το κεντρικό σύστημα θέρμανσης έχει καταργηθεί λόγω παλαιότητας, τότε κατά την ενεργειακή επιθεώρηση δηλώνεται ως σύστημα θέρμανσης, οποιοδήποτε άλλο σύστημα υπάρχει διαθέσιμο στο κτίριο ή κτιριακή μονάδα, για την κάλυψη των αναγκών θέρμανσης, π.χ. ηλεκτρικά σώματα, αντλίες θερμότητας, θερμάστρες αερίου, κτλ.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σου @Sw0rdf1sh. Αυτά που έχω διαπιστώσει είναι: 1) Η άνοδος δεν είναι οριακή. Επιπλέον, συνήθως τα 2α ΠΕΑ υπογράφονται απο συναδέλφους που είναι γνωστοί μας και υπάρχει συζήτηση και κοινή αποδοχή των παρεμβάσεων που προτείνονται. 2) Σέβομαι την οικονομική δυνατότητα του κάθενα και ψάχνω την καλύτερη λύση σε αυτό το πλαίσιο. 3) Το ποσό για την άδεια μικρής κλίμακας που επιδοτείται είναι πολύ μικρό. Αναλαμβάνει καποιος μηχανικός την ευθύνη για την ασφάλεια των τεχνιτών σε ικριώματα με 250€; Με τον τρόπο που δουλεύουν τα συνεργεία; Μα 3 φορές να πας για επίβλεψη για να έχεις το κεφάλι σου κάπως πιο ήσυχο, καταστράφηκες με τα 250€. 4) Συμφωνώ με τα οφέλη αλλά η μείωση εμβαδού-αλλαγή ηλεκτρικών εγκαταστάσεων-αδυναμία στήριξης ραφιών-όχληση απο τις εσωτερικές εργασίες κλπ είναι σημαντικό για κάποιους. Παλιός λέβητας σε αχρησία εδώ και πάνω απο 6 χρόνια. Θεωρείς ότι όντως πρέπει να καταγραφεί; Δεν υπάρχει τίποτα απο φύλλα συντήρησης κλπ. Πολλοί συνάδελφοι μου προτείνουν θεωρητικό σύστημα σε αυτήν την περίπτωση, που είναι και πιο κοντά στη προγματικότητα. Το διαμέρισμα τώρα είναι κενό.

Kαι όμως αναεβαίνει γιατί είναι του '70 και δεν έχει σύστημα θέρμανσης (παλιός λέβητας σε αχρησία), ούτε κλιματιστικά, ούτε ηλιακό, και επιπλέον έχει επιφάνεια προς εξωτερικό αέρα σχετικά μικρή (η περισότερη είναι μεσοτοιχία και κλιμακοστάσιο). Συμφωνώ ότι η θερμομόνωση είναι τεχνικοοικονομικά καλύτερη λύση αλλά: 1) O ιδιοκτήτης δεν θέλει να επιβαρυνθεί με τίποτα παραπάνω απο τα απαραίτητα. 2) Το διαμέρισμα πάει για ενοικίαση 3) Δεν συμφωνώ με τη θερμοπρόσοψη σε παλιά σπίτια λόγω προβλημάτων που δημιουργούνται απο διάβρωση του φ.ο. Επίσης απαιτεί άδεια μικρής κλίμακας και αυτό έχει επιπλέον κόστος. 4) Η εσωτερική θερμομόνωση θα μειώσει την επιφάνεια του ήδη μικρού διαμερίσματος και θα δημιουργήσει θερμογέφυρες. Η παρέμβαση που θα προτείνω σαν εναλλακτική είναι να πληρωθεί το κενό της δικέλυψης τοιχοποιίας μετά την αντικατάσταση των χωνευτών κουφωμάτων (4 cm) με πετροβαμβακα ή πολυστερίνη (λύση όχι ιδανική, δημιουργεί και προβλήματα θερμογεφυρών). Τι γνώμη έχετε; Να αφεθεί το κενό με αέρα;

Συνέδελφοι γνωρίζετε αν: 1) H προσθήκη θερμομόνωσης είναι υποχρεωτική σε κατοικίες που ούτως ή άλλως ανεβαίνουν 3 κατηγορίες (πχ. ακόμα και μόνο με ηλιακό, Α/Θ και κουφώματα); 2) Η αντικατάσταση παλαιών χωνευτών κουφωμάτων πρέπει να γίνει μόνο με νέα ανοιγόμενα ή επάλληλα; Ευχαριστώ

Συνάδελφοι σε διαμέρισμα πολυκατοικίας (αίτηση μεμονωμένου διαμερίσματος όχι τύπου Α) που κάποιος στον τελευταίο όροφο θέλει να κάνει θερμομόνωση (εξωτερική) του δώματος του διαμερίσματος του τι γίνεται; Μπορεί να κάνει μόνο στην επιφάνεια του δώματος του διαμερίσματος του (αφού τεχνικά είναι λάθος); Απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών;

@vagomτο Helpdesk δεν απευθύνεται σε μηχανικούς... Εγινε α) για να βρουν δουλειά αρκετά παιδιά και β) για τον απλό κόσμο που δεν έχει υπόψη του ούτε τα βασικά.

Ευχαριστώ! Καθαρά εννοείς χωρίς το εμβαδόν του κλιμακοστασίου (ισόγειο-->Α'), ή κατάλαβα λάθος; Δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες εκτός ίσως απο ένα λίγο μεγαλύτερο ύψος του β' ορόφου και διαμόρφωση εσωτερικού χώρου στον Α'. Δεν έχω μετρήσει ακόμα, αλλά έτσι μου έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης. Για την υπέρβαση ύψους, πρέπει να κάνει υπαγωγή 4495 τώρα ή έχει το δικαίωμα μετά την έγκριση της αίτησης; Για τα απόκλιση εμβαδού <7 τ.μ. θυμάμαι ότι αναφέρεται ότι μπορεί να γίνει τακτοποίηση μετά την έγκριση της αίτησης.

Σε ερώτηση μου πριν απο 1 ώρα στο Helpdesk μου είπαν ότι η αντικατάσταση ηλιακού είναι επιλέξιμη δαπάνη, αν με αυτή μπορεί να γίνει άνοδος 3 κατηγοριών. Τόνισα ότι υπάρχει ήδη ηλιακός σε λειτουργία (αλλά στη περίπτωση μου ο υφιστάμενος συλλέκτης είναι μικρός για να καλύψει 3 υπνοδωμάτια). Και μια ερώτηση: έχουμε το δικαίωμα στο 1ο ΠΕΑ να ισχυριστούμε ότι ο υφιστάμενος ηλιακός (δεν είναι πάνω απο 3 ετών) δεν λειτουργεί για να τον αγνοήσουμε και το κτήριο να είναι σε χαμηλότερη κατηγορία ή θα πάμε φυλακή; Θα μπορούσε Υ.Δ. του ιδιοκτήτη να μας καλύψει σε αυτό ή δεν μπορεί να γίνει καθόλου;

Ευχαριστώ για την απάντηση σου. Παρακαλώ και για τα 1-3 θα ήθελα μια βοήθεια.

Εχω μια περίπτωση που πρέπει να κάνω ΠΕΑ για το Εξοικονομώ σε μονοκατοικία (ισόγειο_Α'_Β') κυρίως για προσθήκη θερμοπρόσοψης. Η αίτηση στο πρόγραμμα αφορά μόνο τη μεζονέτα (Α' και Β' όροφο) κατασκευής του 1991. Η άνοδος στον Α' όροφο γίνεται με κλειστό κλιμακοστάσιο ανεξάρτητης εισόδου και όχι μέσω του ισογείου και η πρόσβαση στον Β' όροφο γίνεται με εσωτερική σκάλα απο τον Α'. Οριζόντιες ιδιοκτησίες ισόγειο-μεζονέτα δεν υπάρχουν. Υπάρχει μελέτη θερμομόνωσης για Α'-Β'. Δεν ξέρω αν έχει εφαρμοστεί, αλλά την έχω και επειεδή δεν έχω πάει ακόμα για αυτοψία δεν μπορώ να την αμφισβητήσω. Ερώτησεις (μερικές απλώς για επιβεβαίωση για να μην κάνω κάποιο σοβαρό λάθος): 1) Η επιθεώρηση θα αφορά ολόκληρο το κτήριο με χρήση μονοκατοικία (δηλαδή επιθεωρώ και το ισόγειο) ή μόνο Α' και Β' όροφο; 2) Ως συνολική επιφάνεια βάζω ισόγειο+Α'+Β' και ως ωφέλιμη μόνο Α'+Β' - κλιμακοστάσιο; 3) Tι γίνεται αν δεν συμφωνεί το πραγματικό εμβαδόν με το εμβαδόν της Ο.Α. ως προς την αίτηση της στο Εξοικονομώ; 4) Η εγκεκριμένη μελέτη θερμομόνωσης προέβλεπε μόνωση 4 cm σε πάχος τοίχου 20 cm. Εχω το δικαίωμα αν το πάχος του τοίχου βρεθεί μικρότερο να την αμφισβητήσω χωρίς να κάνω οπή στον τοίχο και να πάρω συντελεστή με προσαυξηση για θερμογέφυρες κατά Κ.Θ.Κ (0,9 W/m2K για εξωτ. τοίχο σε Α' ζώνη) ή μήπως με ανεπαρκή θερμομονωτική προστασία κατά ΚΘΚ; Με τη θερμομόνωση δώματος πως θα μπορούσα να το χειριστώ (τον έλεγχο ύπαρξης της και τον κατάλληλο U); Σας ευχαριστώ!

οκ. Εσύ διώχνε όσους πελάτες έχουν έρθει τις τελευταίες βδομάδες. Βολέυτηκες. Σκέψου όμως εκτός απο την πάρτη σου και συναδέλφους που ακόμα θέλουν να εξυπηρετήσουν όσο περισσότερο κόσμο γίνεται. Είχαμε άπλετο χρόνο στη διάθεση μας να ασχοληθούμε με αυτά ε; Ασε που το 90% του κόσμου δεν είχε καταλάβει ότι πρέπει να κάνει τακτοποίηση για να μπορέσει να μπει στο πρόγραμμα και τρέχαμε όλοι για τακτοποιήσεις. Για πες μας και τη γνώμη σου για τη δημοσίευση του οδηγού και το άνοιγμα της πλατφόρμας που ακόμα περιμένουμε και πρέπει να γίνουμε Βέγγοι να προλάβουμε να δούμε τι καινούργιο θα σκαρφιστούν να γράψουν που δεν ξέρουν να απαντήσουν ούτε οι πιτσιρικάδες στο Helpdesk. Μήπως περιμένεις ότι η αγορά θα κινηθεί καταχείμωνο και θα ξεκινήσουμε θερμοπροσόψεις και αλλαγές κουφωμάτων το Φλεβάρη; Και η ίδια συμμετοχή; Με τι λεφτά θα πληρωθούν όλα αυτά εν μέσω πανδημίας και lockdown που οι περισσότεροι δε δουλεύουν και τρώνε απο τα έτοιμα; Με τα επιδόματα των 800 ευρώ που δεν είναι 800 ευρώ τελικά; Δηλαδή αν δοθεί μια παράταση τουλάχιστον 3 εβδομαδών θα πέσουν έξω οι εργολάβοι ή μήπως θα κακοχαρακτηριστεί ο υπουργός ως "παρατασάκιας" και θα αμαυρωθεί το όνομα του;

"Σε περίπτωση που δεν υπάρχει ζήτηση, τότε ο λογαριασμός θα παραμείνει ανοικτός έως ότου τελειώσουν τα χρήματα". "Πρόθεσή μας είναι να προχωρήσουμε με το υφιστάμενο χρονοδιάγραμα και όχι αναλόγως του πώς θα εξελιχθεί η πανδημία και τα προβλήματά της". "Η βούληση του υπουργείου είναι μέσα στις συνθήκες που δημιουργεί η υγειονομική κρίση, να αφήσουμε ανοικτό ένα μικρό παράθυρο για τους επαγγελματίες να συνεχίσουν να παράγουν έσοδα και να κινηθεί η αγορά. Για αυτό θέλουμε το πρόγραμμα να προχωρήσει κανονικά" Εδώ γελάμε