trellovoskos

@avgoust ευχαριστώ. Επειδή δεν τα έχω, μήπως υπάρχει κάπου και ο αντίστοιχος πίνακας για C30/37 τον οποίο αν δεν σε πείραζε μπορούσες να ανεβάσεις?

Ομως σε προ του '55 χωρίς Ο.Α., βεβαίωση παλαιότητας κλπ πρέπει να έχει γίνει δήλωση υπαγωγής στον 4495 για να μπορεί να κάνει αίτηση στο Νέο Εξοικονομώ. Ετσι;

Θα στα δώσω, αλλά να είσαι ειλικρινής στο σχετικό θέμα με το Fespa να ξέρω τι με περιμένει.

@zazeng μπράβο. Να κάνουμε τα δικά μας πρότυπα παραδείγματα ΟΑΣΠ για σύγκριση. "Παραδείγματα Michanikos.gr" Υ.Γ. Αμα σκεφτείς να αλλαξοπιστήσεις, ανταλλάσω ΡΑΦ με FESPA, + δώρο ένα ρίφι.

ΙΔΕΑ: Συνάδελφοι μήπως να ανοίξουμε ένα 2-3 νέα θέματα συζήτησης έκαστο για κάθε στατικό πρόγραμμα και να αναφέρουμε εκεί τα λάθη-παραλείψεις που έχουμε εντοπίσει για να λάβουν γνώση και να είναι προσεκτικοί οι λοιποί χρήστες; Ισως με τη δημοσιότητα αυτή να διορθωθούν και κάποια από τα λάθη αυτά γρηγορότερα. Να πέσουν και οι μάσκες του "πολύ καλού προγράμματος". Εννοώ θέματα αφιερωμένα μόνο για λάθη του προγράμματος, όχι πως να κάνω τι κλπ.... Σίγουρα οι πιο ψαγμένοι έχουν πολλά να γράψουν. Θα βοηθήσει πολύ και συναδέλφους που θέλουν να αγοράσουν το ένα ή το άλλο πρόγραμμα να σχηματίσουν εμπεριστατωμένη άποψη. Με ένα demo κακά τα ψέματα, δύσκολα βγάζεις συμπέρασμα ως προς την ορθότητα των επιλύσεων.

@zazeng @lamlos ΡΑΦάκιας είμαι αλλά όχι για πολύ ακόμα. Το ΡΑΦ είναι σα τη στείρα αίγα. Καλή, χρυσή αλλά γρήγορα έρχεται η ώρα να μπει στο τσικάλι. Καλοί οι έλεγχοι επάρκειας ΑΜΑ είναι σωστοί! Αυτό είναι το θέμα με το ΡΑΦ και αυτό ειναι και το παράπονο μου. Εγώ ΡΑΦ δε συστήνω, αλλά δεν εχω δοκιμάσει και Fespa για να συγκρίνω.

Συνάδελφοι, είναι κάποιος απο σας πρώην χρήστης του ΡΑΦ να μου πει εντυπώσεις απο την αλλαγή; Είναι καλύτερο το Fespa;

Πολύ καλό @avgoust. Το έχεις βρει απο κάπου ή είναι δικό σου; Θα ήταν ώραιο και για C30/37 αν μπορούσες να ανεβάσεις.

Το email καλύτερα να σταλεί από τον επιβλέποντα γιατί αυτός έκανε την αίτηση ελέγχου δόμησης.

Αν όντως είναι όλα οκ και δεν συντρέχει λόγος υγείας, στείλε του ένα email και κοινοποίησε το στην ΤΕΔΚ για να επισπεύσει την αποστολή του πορίσματος για το οποίο έχει πληρωθεί ήδη. Ανησυχώ βέβαια μήπως αυτό τον εξαγριώσει και ανακαλύψει παραβάσεις για τις οποίες ίσως έκανε τα στραβά μάτια, αλλά αν δεν έχεις άλλη επιλογή πάρε το ρίσκο σου. Οι προθεσμίες είναι πολύ συγκεκριμένες αλλά δε γνωρίζω ποτέ ελεγκτής να είχε κυρώσεις για καθυστέρηση αποστολής πορίσματος.

Επειδή ελεγκτής δεν γίνεσαι για να πλουτίσεις (αν και θα μπορούσες μέχρι να σε πιάσουν), ούτε για να γίνεις το μαύρο πρόβατο ανάμεσα σε συναδέλφους ("karma is a bitch" κλπ), ούτε γιατί απο τα πορίσματα σου θα αλλάξει αυτή η χώρα όσο ζεις (όσο θα ήθελες να αλλάξει) αλλά για τον απλούστατο λόγο ότι με καμιά δεκαριά πορίσματα το χρόνο μπορείς να πληρώνεις το ΕΦΚΑ σου, ας κάνει ο καθένας μας όσο μπορεί καλύτερα τη δουλεία του απο το πόστο που είναι. Είναι άλλος ο ρόλος του ελεγκτή και άλλος του μηχανικού της άδειας. Είναι και άλλα τα οικονομικά μεγέθη. Λάθη και παραλείψεις θα γίνονται πάντα. Οποιος δε θέλει να στεναχωρήσει κανένα να πάει να γίνει βοσκός που έχει και 0 ευθύνη και καλές επιδοτήσεις. Υ.Γ. Δίνονται συμβουλές με pm.

@kan62 σίγουρα θα έχει κακά ξεμπερδέματα ΑΝ έχει κάνει λάθος! Δεν θα ήθελα να βρεθώ στη θέση ελεγκτή που έγραψε κάτι που δεν ισχύει, αλλά ακόμα χειρότερο θα είναι να βρεθώ στη θέση του συναδέλφου που έχει κάνει λάθη στην άδεια, όχι τόσο απο απροσεξία όσο απο δόλο.

@kan62 Το ότι οι ελεγκτές δόμησης κάνουν έλεγχο για λογαριασμό της ΥΔΟΜ και οφείλουν να καταγράφουν οτιδήποτε πέσει στην αντίληψη τους που δεν συμφωνεί με την μελέτη μου το έχουν επισημάνει απο την ΤΕΔΚ, δεν είναι δική μου επινόηση.

Απο την μικρή μου εμπειρία ως ελεγκτής έχω συναντήσει περιπτώσεις όπως: 1) Διαφορετικές συντεταγμένες στο τοπογραφικό, διαφορετικές στο Δ.Κ. 2) Ιδιες συντεταγμένες στο τοπογραφικό και στο Δ.Κ. αλλά διαφορετικές επιτότου με το GPS. 2) Διαφορετικές διαστάσεις στις κατόψεις, διαφορετικές στο Δ.Κ. 3) Πεδιλοδοκούς που αντί για 1 μέτρο στο ύψος έχουν γίνει 2,5m 4) Διαγράμματα κάλυψης που δεν έχουν καμία απόσταση κτηρίου απο τα όρια. 5) Βonus δόμησης λόγω ενεργειακής κατηγορίας Α+ που δεν συμφωνεί με την μελέτη ΚΕΝΑΚ (αυτή ήταν πολύ τραβηγμένη περίπτωση). 6) Τοιχοποιίες απο δήθεν φυσικά υλικά (δεν προσμετρούνταν στη δόμηση) αλλά τελικά ήταν επικάλυψη πέτρας. και άλλα ευτράπελα Αυτά έχουμε να αντιμετωπίσουμε για 200€. Τα πολύ μεγάλα "λάθη" τα επισημαίνω στο πόρισμα. Δεν υποτίθεται ότι κάνουμε έλεγχο για λογαριασμό της ΥΔΟΜ;

Δεν είναι υποχρεωμένος να ελέγξει την ορθότητα των σχεδίων, παρά μόνο την εφαρμογή τους. Την ευθύνη για την ορθότητα τους έχει ο μηχανικός που τα συνέταξε. Εντούτοις, αν πέσει στη αντίληψη του ελεγκτή ένα πολύ έντονο σφάλμα, πρέπει να το γράψει στις παρατηρήσεις του πορίσματος. Αν μάλιστα είναι σοβαρό μπορεί να επηρεάσει και την κατάταξη του πορίσματος.

Ο επιμένων νικά

@KOKARADI θα βοηθήσουσε να μας έλεγες τον προσανατολισμό του τοίχου, σε ποια περιοχή βρίσκεται το κτήριο και να είχαμε περισσότερες φωτογραφίες αλλά εν αναμονή περισσότερων δεδομένων, απο την εικόνα που βλέπω μάλλον πρόκειται για αστοχία επιχρίσματος που λέγεται "crazing" στην αγγλικήν. Δηλαδή τριχοειδείς ρηγματώσεις εξαγωνικής μορφής, όχι ιδιαίτερα μεγάλου εύρους, σχετικά επιφανειακή που μπορεί να οφείλεται κυρίως σε κακή σύνθεση του επιχρίσματος (υψηλό ποσοστό τσιμέντου ή άμμου στο μίγμα), μη επαρκή συντήρηση του κατά τη φάση της πήξης, μεγάλο πάχος επιχρίσματος χωρίς ενίσχυση με πλέγμα, κακή εφαρμογή της τελικής στρώσης προτού πήξει η προηγούμενη, μη διαβροχή του υποστρώματος πριν την εφαρμογή κλπ. Στη θέση σου δεν θα ανησυχούσα ιδιαίτερα από τώρα, καλύτερα να περιμένουμε περισσότερα δεδομένα. Υ.Γ. 1. To θέμα θεωρώ ότι έπρεπε να είναι ξεχωριστό, όχι στο παρόν που αφορά πτώση σοβά οροφής. 2. Μήπως να αφαιρέσεις την προσθήκη υδατογραφήματος απο τις φωτογραφίες του κινητού; Γούστα είναι αυτά βέβαια, αλλά εγώ δεν θα έκανα διαφήμηση στη Redmi με το αζημίωτο. 😉

🙂

Παραμένει δυστυχώς η υποχρέωση για έκδοση ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη χωρίς χρήση ικριωμάτων.

Κοιτόστρωση πάχους κάτω απο 50 εκ. δεν θα έκανα. Εκτός των άλλων προβλημάτων τιθεται και θέμα αγκύρωσης του οπλισμού υποστυλωμάτων/τοιχωμάτων.

Και εγώ καταλαβαίνω ότι για την εξωτερική θερμοπρόσοψη και τη θερμομόνωση δώματος απαιτείται ΕΕΔΜΚ. (παρ. ιθ αρθρο 29 Ν4495 σε συνδιασμό με παρ. 56 αρθρο 100 Ν4759). Ανεξάρτητα αν για τη εξωτερική θερμοπρόσοψη χρησιμοποιούνται ή όχι ικριώματα. Στο πλαίσιο του Εξοικονομώ-Αυτονομώ αν δεν έχει βγει ΕΕΔΜΚ για θερμομόνωση δώματος ή εξωτερική θερμοπρόσοψη ξέρετε αν έχει δημιουργηθεί πρόβλημα;

Συνάδελφοι επειδή θέλω να σιγουρευτώ, η αντικατάσταση λέβητα πετρελαίου σε μονοκατοικία (ισόγειο= αποθήκη, πρώτος όροφος= διαμέρισμα), με λέβητα υγραερίου απαιτεί άδεια μικρής κλίμακας; Απαιτείται κάποιο άλλο δικαιολογητικό για το πρόγραμμα; Ο λέβητας θα τροφοδοτείται απο μπουκάλες και θα είναι τοποθετημένος στο ισόγειο. Σας ευχαριστώ.

Υπάρχουν φωτογραφίες να δούμε ενδεικτικά για τα προβλήματα που έχουν; Πάντως περιμετρικό κενό 1-1,5 εκατοστό σε κάθε πλευρά υπάρχει πάντα και γεμίζεται με αφρό πολυουρεθάνης. Εξαρτάται απο το πόσο "ίσια" είναι τα ανοίγματα πχ. να μην υπάρχει στο παράθυρο, αλλού πλάτος 150 εκ., αλλού 152 εκ. κλπ. Τα χτυπημένα κουφώματα είναι πρόβλημα που δεν φτιάχνεται επιτόπου.

Σας στέλνω την Ελληνική Τεχνική Προδιαγραφή για τα κουφώματα αλουμινίου. Θα βρείτε ορισμένες πληροφορίες που ζητάτε. Δεν γνωρίζω να υπάρχει κάτι άλλο σχετικό. Εχετε κάνει συμφωνητικό για την προμήθεια και την τοποθέτηση; Τι ποσοστό του συνολικού κόστους έχετε δώσει μέχρι τώρα για τα κουφώματα; Εχετε παραστατικά για αυτό; Αν δεν υπάρχει τίποτα απο συμφωνητικό, παραστατικά κλπ, είναι λίγο δύσκολα τα πράγματα, αλλά και πάλι σας συνιστώ να διεκδικίσετε το δίκιο σας με κάθε τρόπο. Προσέξτε: Ουδέν μονιμότερον του προσωρινού. Απαιτήστε άμεσα λύση. ΕΤΕΠ για κουφώματα αλουμινίου.pdf

Ωραίος ο πίνακας. Βλέπω και μείωση 30%... Εχεις κάνει κάτι αντίστοιχο και για ΚΠΥ;