melissa

δηλαδη, θα πρεπει να διορθωθούν όλες οι παλιές δηλώσεις του κτηματολογίου και πολλές νέες, που δεν δηλώνονταν κατασκευές εκτος άδειας.

Δεν βρήκα κάτι που να ταιριάζει με τα δεδομένα σου, μάλλον την ξεχνάμε την συνένωση. Ας δούμε τι μπορούμε να κάνουμε με τα περίπου 40 στρέμματα-βιομηχανία-εκτός σχεδίου. Υποθέτω ότι έχεις εξαντλήσει τον ΣΔ 0,9 και τον ΣΚ 0,3 ή κοντεύεις. Στο Π.Δ. 24-5-85 ΦΕΚ 270/Δ/31-5-85 άρθρο 4§7 προβλέπει προσαύξηση του ΣΔ-ΣΚ-Υ-V και μείωση των πλάγιων αποστάσεων, για την επέκταση βιομηχανικών εγκαταστάσεων εφόσον αυτές βρίσκονται αποδεδειγμένα σε λειτουργία. Ο ΣΔ μπορεί να φτάσει το 1,20 και ο ΣΚ το 50%.

gap pet, ίσως πρέπει να μας πεις την χρήση που θέλεις να εγκαταστήσεις και την έκταση που διαθέτεις για να μπορέσουμε να σε βοηθήσουμε. Η νομοθεσία πολλές φορές ξεπερνά πολλά προβλήματα όταν πρόθεση της πολιτείας είναι να προωθήσει κάποιον τομέα. Τον τουρισμό π.χ., αν τα δυο σου γήπεδα είναι min 150 στρέμματα και θέλεις να εγκαταστήσεις σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, δεν χρειάζεσαι συνένωση των γηπέδων, αλλά λειτουργική συνένωση. Αυτό επιτυγχάνεται με οριοθέτηση/κατασκευή τεχνικών έργων οριοθέτησης/κατασκευή έργων γεφύρωση του ρέματος, (με όλες τις αναμενόμενες προεγκρίσεις/εγκρίσεις/βεβαιώσεις από διάφορες υπηρεσίες), και έχεις το ενιαίο (για τον φορέα αδειοδότησης) γήπεδο. Απόφ 177/12 ΦΕΚ 319/Β/14-2-12

η 48ωρη έβγαινε μόνο όταν υπήρχε μηχανικός στο έργο. Αν δεν υπήρχε, κανένας δεν προβληματίζονταν. Αν και όταν τσινούσε ο γείτονας τρέχανε στον μηχανικό να τους σώσει. Τώρα, σήμερα, αν στο έργο υπάρχει μηχανικός, θα εφαρμόζει τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης, ως οφείλει, και θα ενημερώνει τον ιδιοκτήτη για τις υποχρεώσεις που ίσως έχει απέναντι στο κράτος. Αν πάλι δεν υπάρχει μηχανικός στο έργο... τα γνωστά... δεν άλλαξε κάτι.

τα παραλέτε παιδιά... οι περισσότερες εργασίες χωρίς άδεια είναι αστείες. κάποιες από αυτές που χρειάζονταν 24ωρη δεν έμπαινε κανένας στον κόπο να την εκδώσει. Που και να έμπαινε δηλαδή στον κόπο, ο μηχανικός δεν ήταν απαραίτητος. Οσες 24ωρες για λέβητες αερίου έβγαλα με κοιτούσαν σαν εξωγήινη στην πολεοδομία. Ποιος έβγαζε πριν άδεια για εσωτερικούς ελαιοχρωματισμούς στο σπίτι του; Και μην μου πείτε οτι δηλώνατε στην πολεοδομία το σκύλοσπιτο... θα πηδηχτώ από το παράθυρο Όσο για τους αλλοδαπούς που μας κλέβουν το ψωμί, τι να πω, ήμουν νιά και γέρασα. Η αγορά είναι ελεύθερη και ο ανταγωνισμός μεγάλος. Αν είμαστε τόσο καλοί στην δουλειά μας, μένει να πείσουμε και τον πελάτη ότι χρειάζεται εμάς και τους τεχνίτες μας και οτι τον συμφέρει.

το δικό μου πρόσθετο είναι το Acrobat PDF maker. Και αυτό που εγκατέστησε εσύ, την ίδια δουλειά κάνει.

κι εγω 2007 χρησιμοποιώ. Υπάρχει εγκατεστημένος εκτυπωτής Adobe PDF στο καιι στο excel και απλά τον επιλέγω στην εκτυπωση. Και στην αποθήκευση ως υπάρχει η επιλογη Adobe PDF.

Τις περνάω σε word ή σε exel και γράφω δίπλα ή από κάτω τι αφορά η καθεμία. Από εκέι εξάγω ένα pdf με όσες σελίδες προκύψουν.

Ο χώρος έχει μετρήσει στον συντελεστή δόμηση, άρα θα υπολογιστεί με αναλυτικό.

καμία αντίρρηση, δεν υπάρχει πρασιά στα εκτός σχεδίου, όλες οι πλευρές του γηπέδου αντιμετωπίζονται ως πλάγια όρια. Αλλά ζεις στην Ελλάδα όπου τα απίθανα είναι ο κανόνας. Εγγρ-12778/1988 Απαντώντας στο έγγραφό σας και έχοντας υπόψη τοπογραφικό διάγραμμα που μας προσκόμισε η ενδιαφερομένη στο οποίο φαίνεται ότι το κτίσμα Β.Σ. απέχει λιγότερο από 30,00 μέτρα από τη γραμμή παραλίας σας πληροφορούμε ότι: 1. Αυθαίρετο κτίσμα σε εκτός σχεδίου περιοχή για να θεωρηθεί ως νομίμως υφιστάμενο πρέπει να προϋπάρχει του έτους 1923 2. Η ζώνη των 30 μέτρων από την γραμμή αιγιαλού θεωρείται πρασιά και γι'αυτό το λόγο σε κτίσματα που βρίσκονται μέσα στη ζώνη αυτή (όπως συμβαίνει στην προκειμένη περίπτωση) έστω και αν είναι νομίμως υφιστάμενα απαγορεύεται, κάθε δομική εργασία εκτός από αυτές που αφορούν επισκευές για λόγους υγιεινής και χρήσης φυσικά αυτό το έγγραφο δεν είναι το μοναδικό λέει κάτι τέτοιο. Ακόμα και στον 4014/11 όταν είχαμε κατασκευές μέσα στην ζώνη του αιγιαλού η εγκύκλιος ήθελε να υπολογίζουμε το πρόστιμο με τον συντελεστή του προκηπίου... στον 4178/13 σοβαρευτήκαμε. και φυσικά με αντίστοιχα έγγραφα, που νομοθετούν στην ουσία, προκήπιο θεωρείται και η υποχρεωτική απόσταση από τις εθνικές οδούς...!

φεκ οριοθέτησης για αχαια θα βρεις εδω http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=xJ8DaavwQQI%3d&tabid=758&language=el-GR περισσότερα εδώ http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=906&sni[1339]=4187&language=el-GR για Αρκαδια εδώ http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=JAt%2bKIF2Sjo%3d&tabid=906&language=el-GR περισσότερα εδώ http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=906&sni[1339]=3996&language=el-GR Για την υπόλοιπη Ελλάδα εδω http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=758&language=el-GR με λίγο ψάξιμο στα αρχεία θα βρεις όλες τις πληροφορίες που χρειάζεσαι.

Επι ΓΟΚ είχαν βγει έγγραφα του υπουργείου που διευκρίνιζαν ότι: η απόσταση του αιγιαλού αντιμετωπίζεται ως προκήπιο, άρα επιτρέπονται οι κατασκευές που προβλέπονται στο αντιστοιχο άρθρο του ΓΟΚ, μια από αυτές η πισίνα. Ωστόσο, αυτά τα έγγραφα πιστεύω δεν ισχύουν πια αφού ερμηνεύουν διατάξει νόμου που έχει καταργηθεί. Αλλά, η λογική παραμένει ίδια... δεν έχει αλλάξει κάτι. Αν τελικά βάλεις την πισίνα στην απόσταση του αιγιαλού, μην ξεχάσεις οτι το μηχανοστάσιό της πρέπει να είναι εκτός αυτής της ζώνης.

Καλησπέρα Forma και χρόνια πολλά, Οι προδιαγραφές που αναφέρονται στο ΠΔ 43/2002 (αποσταση από δωμάτια, εμβαδό που εξαρτάται από τον αριθμό των δωματίων κλπ) αφορούν την κεντρική πισίνα που μπορούν να έχουν πρόσβαση όλοι οι ένοικοι του ξενοδοχείου. Η πισίνα που η χρήση της επιτρέπεται στον ένοικο ενός διαμερισματος/δωματίου δεν είχε τέτοιους περιορισμούς. Σήμερα, απ ότι είδα, τα 20μ. δεν ισχύουν ούτε για τις κεντρικές/κοινόχρηστες πισίνες

subrosaval, με την βοήθεια του Grand Master νομικού του φόρουμ, ανακάλυψα οτι η παράγραφος 2 του άρθρου 6 του κτιριοδομικού που όριζε τις αποστάσεις στην δόμηση κοντά σε ρέματα δεν ισχύει. Καταργήθηκε μετά από αποφάσεις του ΣΤΕ. Σήμερα ισχύει ότι προβλέπει ο Ν-4258/14. Σύμφωνα με τον 4258/14 λοιπόν, για να χτίσεις πρέπει να προηγηθεί η μελέτη οριοθέτησης. Η απόσταση από την γραμμή οριοθέτησης είναι 20μ. στα εκτός σχεδίου, 10μ. στα εντός σχεδίου.

χρονια πολλα

https://www.youtube.com/watch?v=GYTzq2g2EUk

Η απόσταση 20,00 μέτρων από τα δωμάτια αφορούσε μόνο τα ξενοδοχεία κλασικού τύπου σε εκτός σχεδίου περιοχή από το ΠΔ 43/2002 Δεν ξέρω αν ισχύει και σήμερα. Η άποψή μου είναι οτι πρέπει να ισχύει. Μια κοινόχρηστη πισίνα έχει πολλή φασαρία

Δεν τους έχει ξανατύχει να εκδόσουν άδεια που να συνορεύει με μη οριοθετημένο ρέμα? Με την πολεοδομία Σαχάρας έχεις να κάνεις?

Δεν απαιτείται οριοθέτηση όταν απέχεις 20μ. Απαιτείται οριοθέτηση όταν θέλεις να απέχεις <20. Η απόσταση μειώνεται στα 10μ. σε οριοθετημένο και<10μ. όταν πραγματοποιηθούν τα έργα διευθέτησης του ρέματος τουλάχιστον σε όλο το πρόσωπο του οικοπέδου/γηπέδου. Μήπως στην περίπτωσή σου, έχεις πρόβλημα αρτιότητας και χρειάζεσαι τον αγροτικό δρόμο που σου δίνει η οριοθέτηση?

Αφού απέχεις 20μ. από την οριογραμμή του ρέματος, ποιο είναι το πρόβλημα?

υπάρχει ο περιορισμός για ελάχιστο ύψος 2,65 (χώρου κύριας χρήσης) από το άρθρο 12§6ιζγ ΝΟΚ. Δεν περιορισμός υπάρχει για μέγιστο ύψος. Υπήρχε από τον ΓΟΚ max υψος πυλωτης 3.00μ αρθρο 7§1Βι3

ο φόρος υπεραξίας επιβαρύνει μόνο φυσικά πρόσωπα. τα funds και διάφορα άλλα νομικά πρόσωπα δεν οφείλουν. Αυτοί φορολογούνται με τους συντελεστές από το εισόδημα, αφού η πώληση του ακινήτου αποτελεί εισόδημα για τα νομικά πρόσωπα.

κανεις λάθος,το εγγραφο δεν λέιει για παραταση αδειων. δες πμ

Οι εξώστες, ανοιχτοί-κλειστοί, τοποθετούνται ελεύθερα στις όψεις του κτηρίου. Αν το κτήριο εφάπτεται με τα πλάγια όρια, μπορούν και οι εξώστες. Αν το κτήριο αφήνει Δ ή δ, οι εξώστες, κλειστοί-ανοιχτοί μπορούν να εισέρχονται στις πλάγιες αποστάσεις 1/4 Δ ή δ και να απέχουν από το πλάγιο όριο όχι λιγότερο από 1,00μ. υπάρχει και το έγγραφο Εγγ-47352/26-11-2015 ΔΑΟΚΑ

όχι. ο μόνος περιορισμός είναι το μήκος των ανοιχτών τμημάτων να είναι ίσο με τουλάχιστον το 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματός του. αρθρο 2§6 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=5nRUKLGlL8E%3D&tabid=506&language=el-GR αρθρο 2§6 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=dpxJtWIgkFE%3D&tabid=777