melissa

Αν δεν θέλεις να πληρώσεις το 30%, βγάλε την άδεια νομιμοποίησης. Δεν τιμωρείται η μεταβίβαση, η βιασύνη τιμωρείται

μήπως το παράβολο που έχει πληρωθεί καλύπτει το 30% του προστίμου;

έτσι εξηγείται και η εμμονή του ΤΕΕ τΚΜ με την συμμόρφωση του υπάρχοντος σε περιπτώσεις προσθήκης σοφίτας... ευχαριστούμε papagkos

kostavros, δεν μ έχεις ζαλίσει καθόλου Συμφωνώ με τον ΚΑΝΑ, αυτή η διάταξη αναφέρεται σε αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου, εσύ όμως έχεις αλλαγή περιγράμματος κτηρίου. Είναι λιγάκι ριψοκίνδυνο να χρησιμοποιήσεις την διάταξη. Θα σε συμβούλευα να δεις πιο προσεκτικά την περίπτωση της νομιμοποίησης. Ίσως με μικρές μετατροπές καταφέρεις να ικανοποιήσεις τις απαιτήσεις του ΓΟΚ73.

Άρθρο 9 παράγραφος Γ υποπαράγραφος στ. Δεν μπορώ να πω εγω αν η κατασκευή πληροί τις προυποθέσεις. Ελέγχεις προσεκτικά όλες τις διαστάσεις, και αποφασίζεις.

Αν το έρκερ πληροί τις προυποθέσεις του 9Γστ φυσικά και μπορείς να το εντάξεις εκεί.

ναι, το 25%. άρθρο 84β http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teelar/NOMOTHESIA στην κατηγορία 3 θα μπορούσες να μπεις σε αυτή την παράγραφο "ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτ.α, περιπτ.β, περιπτ.γ της παρ.2 του Αρθ-2."

giannisp, δεν φτιάχνουν οι μηχανικοί τους νόμους, οι μηχανικοί οφείλουν να τους εφαρμόζουν. http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=qWJnuGdlVEE%3d&tabid=855&language=el-GR "21. Σε αντίθεση µε την παρ. 3δ, του άρθρου 23, του ν. 4014/11 ισχύει οτι µε το ν. 4178/13 ρυθµίζονται αυθαίρετα erker πάνω από κοινόχρηστο χώρο, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές πάνω σε νοµίµως υφιστάµενο εξώστη, που βρίκεται πάνω απο κοινόχρηστο χωρο; Όχι, απαγορεύεται από την παρ. 2α, του άρθρου 2, του ν. 4178/13 µε την επιφύλαξη των περιπτώσεων που ορίζονται στην Κατηγορία 3 του άρθρου 9 του νόµου. Εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που προϋφίστανται της έγκρισης της απαλλοτρίωσης"

το ίδιο ερκερ υπάρχει σε άλλους τους οροφους;

Όχι, δεν μπορείς να το εντάξεις στον 4178/13 γιατί βρίσκεται στις απαγορευσεις του λαρθρου 2 παράγραφος 1 "Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού" ​Δες όμως καλύτερα την περίπτωση της νομιμοποίησης. Αν ο δρόμος εχει πλάτος πάνω από 8,00μ. κάτω από το έρκερ ελάχιστη απόσταση από το πεζοδρόμιο 3,00μ, μέγιστη προεξοχή έρκερ 0,40μ. , εμβαδόν όψης έρκερ=ή<εμβαδον όψης κτηρίου/4. Το μετράς και στην δόμηση. εδώ το αντίστοιχο άρθρο του ΓΟΚ73http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teelar/NOMOTHESIA/GOK%2073/097620FC1EE21F54E0440003BA2D133C

Για τον υπολογισμό του εμβαδού της σοφίτας, όπως δεν υπολογίζεις τις επιφάνειες της εξωτερικής μόνωσης και του αντισεισμικού αρμού, έτσι δεν υπολογίζεις και τις υπόλοιπες επιφάνειες που δεν προσμετρούνται στον συντελεστή. Έχε υπ όψι σου οτι υπάρχει στο τεύχος τεχνικών οδηγιών (άρθρο 2 παρ. 28) όπου αναφέρεται ότι στο εμβαδόν των εσωτερικών εξωστών συνυπολογίζεται και η επιφάνεια της σκάλας που οδηγεί σε αυτούς. Οι περισσότεροι ελεγκτές εφαρμόζουν αυτή την οδηγία και στις σοφίτες. Οπότε μετράς και την επιφάνεια της σκάλας που οδηγεί στην σοφίτα στο εμβαδόν της. Όσο για το κλιμακοστάσιο, στο 6ε λέει οτι δεν προσμετρούνται 12,00τ.μ. συνολικά. Αν τα 12,00τ.μ. τα εξαντλείς από το ισόγειο στον όροφο, τότε το κλιμακοστάσιο από τον όροφο στην σοφίτα μετράει στον συντελεστή δόμησης.Έτσι θα έχεις και το 112,00/2=56,00τ.μ. Για τον υπολογισμό του εμβαδού της σοφίτας, ο νόμος λέει στο άρθρο 11 παράγραφος 6ιε "σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου του υποκείμενου ορόφου", η λέξη όροφος συνδυάζεται με την εξάντληση του συντελεστή δόμησης στο μυαλό των ελεγκτών γι αυτό και οι περισσότεροι χρησιμοποιούν το μέγεθος της δόμησης του υποκείμενου ορόφου για τον έλεγχο της σοφίτας. Εν ολίγοις, όπως δεν υπολογίζεις τις επιφάνειες της εξωτερικής μόνωσης και του αντισεισμικού αρμού, έτσι δεν υπολογίζεις

Αν και δεν έχω ασχοληθεί με τα υπόσκαφα σε βάθος, θα προσπαθήσω να συμμετέχω στην σπαζοκεφαλιά σου Α) Συμφωνώ, μπορείς να έχεις δύο υπόγειους ορόφους και να μοιράσεις και στους δύο τους αποθηκευτικούς χώρους της κατοικίας, με την προϋπόθεση το συνολικό εμβαδόν των αποθηκών να μην ξεπερνά την πραγματοποιούμενη κάλυψη. Β) Σε αντίθεση με τον ΓΟΚ, ο ΝΟΚ δεν θέτει ως προυπόθεση κάποιο μέγιστο ύψος για να μην συμμετέχουν οι υπόγειοι χώροι στον συντελεστή δόμησης. Θεωρητικά, θα μπορούσες να έχεις έναν υπόγειο αποθηκευτικό χώρο ύψους 6,00μ. Η μόνη δέσμευση για τα υπόγεια φαίνεται να είναι το πόσο θα προεξέχει η οροφή από το τελικά διαμορφωμένο έδαφος. (Προσοχή, ο κτηριοδομικός που είναι προσαρμοσμένος στον ΓΟΚ άρθρο 8 παράγραφος 3 ισχύει ακόμα και ίσως δημιουργήσει πρόβλημα...) Γ) Αν εννοείς αν μπορείς να συνδέσεις λειτουργικά το υπόσκαφο τμήμα με το υπόγειο Β, και το υπέργειο με το υπόγειο Α, θεωρώ πως ναι, μπορείς. Δ) Δεν πολυκατάλαβα την ερώτηση. Αν ρωτάς αν μπορεί το υπόσκαφο να έχει υπόγειο όροφο κάτω από αυτό, τότε απαντώ πως ναι, μπορεί να έχει. Ο μόνος περιορισμός που βλέπω να υπάρχει όσο αφορά τους ορόφους του υπόσκαφου, είναι η μία και μοναδική του όψη να έχει ύψος ενός ορόφου. Ε) Το άρθρο 11κδ μιλάει για κτήρια ή τμήματα κτηρίων και δεν θέτει πουθενά την προυπόθεση ότι τα τμήματα αυτά πρέπει να είναι αυτόνομα και απομονωμένα απο τα υπέργεια. Άρα ναι, κατά την άποψή μου, μπορείς να συνδέσεις το υπόσκαφο με το υπέργειο τμήμα μέσω ενός κλιμακοστασίου. Πρόσεξε μόνο, το κλιμακοστάσιο να είναι μέσα στην κάλυψη του υπέργειου τμήματος, γιατί απαγορεύεται η ύπαρξη υπέργειας κατασκευής μέσα στην κάλυψη του υπόσκαφου.

Ο ΝΟΚ, πάλιωσε πια ως νόμος, ωστόσο δεν ωρίμασε στην εφαρμογή του εξαιτίας της σπάνιας έκδοσης αδειών δόμησης νέων κτηρίων. Πολλές διατάξεις του παραμένουν σκοτεινές, και οι ερμηνείες πολλές φορές αντικρουόμενες. To TEE τΚΜ λ.χ. (αυτό συμβουλεύονται όλες οι ΥΔΟΜ της Κεντρικής Μακεδονίας...) για την προσθήκη σοφίτας σε υφιστάμενο θεωρεί απαραίτητο την συμμόρφωση του υπάρχοντος κτηρίου στον ΝΟΚ http://www.teetkm.gr/wp-content/uploads/2015/03/FAQ_NOK.pdf Ερώτηση:Η προσθήκη στέγης σε υπάρχοντα νόμιμα κτίσματα, όπου έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης μπορεί να περιλαμβάνει και σοφίτα, εφόσον βέβαια δεν υπάρχουν υπερβάσεις σε όγκο, ύψος ; Απάντηση:Σύμφωνα με το άρθρο 34 του ΝΟΚ, οικοδομικές άδειες σε ισχύ κατά την έναρξη ισχύος του, μπορούν να αναθεωρούνται (μέσα στον χρόνο ισχύος τους) σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεών του. Από καμία διάταξη δεν προκύπτει η δυνατότητα επιλεκτικής και μεμονωμένης εφαρμογής των διατάξεων για τις σοφίτες σε υφιστάμενα με άλλο νομικό καθεστώς κτίρια Αυτό που θέλω να πω είναι οτι δυστυχώς, σε πολλά θέματα δεν υπάρχει σαφής απάντηση και φυσικά δεν υπάρχει ενιαία εφαρμογή του κανονισμού από τις υπηρεσίες. Γι αυτό και θα το εκτιμούσα αν μας ενημέρωνες πως κατέληξε η δική σου υπόθεση

Σύμφωνα με το έγγραφο "Συνδρομή της ΔΧΣ σε ερωτήματα χωροταξικής νομοθεσίας στη θεματική ενότητα «Ενημέρωση Υπηρεσιών Δόμησης και Δ/νσεων ΠΕΧΩΣΧ» του ιστοτόπου του ΥΠΑΠΕΝ" http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=O3hnLCUADGM%3d&tabid=777&language=el-GR η σειρά έχει ως εξής: ο πολίτης απευθύνεται στην ΥΔΟΜ, αυτή στις ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ. ή ΧΩ.ΣΧ., αυτές στις ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ. και όλοι μαζί στο Υπουργείο...

Πρόκειται για ερμηνεία της Λεμπέση που προσωπικά δεν την βρίσκω σωστή. http://iekemtee.sqlearn.gr/pluginfile.php/8062/mod_resource/content/1/Answers_to_questions7feb.pdf ΕΡΩΤΗΜΑ.1. Υπάρχει διώροφη οικοδοµή (κατάστηµα -κατοικία)ύψους 7,50 µ. µε οικ. άδεια του '73.Στο υπάρχον κτίριο δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες κ αφαιρώντας το σύνολο των επιφανειών των 2 υπαρχόντων κλιµακοστάσιων θέλω να εκδώσω άδεια για προσθήκη 3ου ορόφου µε όσο υπόλοιπο Σ.∆. αποµένει περίπου 40,00 τ.µ. Αφού κάνω την προσθήκη κατοικίας τα 40 τ.µ. ,στο υπόλοιπο τµήµα του δώµατος σε υψόµετρο 7,50 µ. στη συνέχεια της κατοικίας θέλω να κατασκευάσω στέγη. Μπορώ αυτή τη στέγη να την εδράσω όχι στο δώµα αλλά σε τοίχους κ αν ναι τι ύψος (µαζί µε τους τοίχους)θα έχει αυτή η στέγη? Μπορεί να έχει ύψος >2,00µ. όταν κτίριο κ στέγη δεν ξεπερνά το µέγιστο ύψος της περιοχής τα 11,00µ.Σε καθε περίπτωση ο χώρος κάτω από τη συγκεκριµένη στέγη δεν είναι βατός . σηµερινό ύψος κτιρίου 7,50 µ+2,50µ(στέγη εδραζ. σε τοίχους)=10,00 µ <11,00µ. µπορεί να γίνει? ΑΠΑΝΤΗΣΗ.1: H παρ.2.γ. του άρθ.23, ρυθµίζει τη δυνατότητα εφαρµογής των διατάξεων του ΝΟΚ στις προσθήκες, και προκύπτει ότι σε περίπτωση προσθήκης αφαιρούνται από το συντελεστή δόµησης: -Όλες οι ρυθµίσεις της παρ.6 του άρθ.11 για το τµήµα του υπολοιπόµενου συντελεστή δόµησης που προστίθεται (δλδ µόνο όταν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόµησης), ενώ -Για το υπάρχον εφαρµόζονται µόνο οι περιπτώσεις των παρ.6.δ, 6.ε & 6.ιδ, δηλαδή αφαιρούνται από το συντελεστή τα κοινόχρηστα και µη κλιµακοστάσια και τα πατάρια, αλλά µόνο όταν στο υπάρχον δεν υπάρχει αυθαίρετη δόµηση. και εδώ: http://iekemtee.sqlearn.gr/pluginfile.php/7976/mod_resource/content/1/AnswersToQuestions13012013.pdf ΕΡΩΤΗΜΑ 4: Μπορεί να υπαχθεί ένα υπάρχον κτίριο, στο σύνολο των διατάξεων του ΝΟΚ? Πχ Αφαιρείται το κλιµακοστάσιο του υπάρχοντος? ΑΠΑΝΤΗΣΗ 4: Παρά τη φραστική ασάφεια της παρ.2.γ. του άρθ.23, που ρυθµίζει τη δυνατότητα εφαρµογής των διατάξεων του ΝΟΚ στις προσθήκες, προκύπτει ότι µόνο εφόσον υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή, δηλαδή σε περίπτωση προσθήκης, αφαιρούνται από το συντελεστή δόµησης: - Όλες οι περιπτώσεις του άρθ.11 παρ.6 για το τµήµα του υπολοιπόµενου συντελεστή δόµησης που προστίθεται, ενώ - Για το υπάρχον εφαρµόζονται µόνο οι περιπτώσεις των παρ.6.δ, 6.ε & 6.ιδ, δηλαδή αφαιρούνται από το συντελεστή τα κλιµακοστάσια και τα πατάρια του υπάρχοντος, αλλά µόνο όταν στο υπάρχον δεν υπάρχει αυθαίρετη δόµηση. • Εξαίρεση από τη ρύθµιση αυτή προβλέπεται για την εφαρµογή όλων των ευνοϊκών διατάξεων που ρυθµίζονται για τα ΑµεΑ, οι οποίες επιτρέπεται να εφαρµόζονται και στα υπάρχοντα κτίρια, είτε υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόµησης είτε όχι. • Επίσης εξαίρεση προβλέπεται για τις περιπτώσεις Οικοδοµικών αδειών που είναι σε ισχύ κατά την έναρξη ισχύος του ΝΟΚ, οι οποίες µπορεί να αναθεωρούνται µέσα στο χρόνο ισχύος τους είτε σύµφωνα µε το σύνολο των διατάξεων του ΝΟΚ (πλην του άρθ.10), ή µε το σύνολο των διατάξεων, που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής τους.

το είχε ο Δημήτρης στην προηγούμενη σελίδα, το βάζω και σε αυτή http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni%5B1155%5D=3931&language=el-GR

Αν έχεις τακτοποιημένους ημιυπαιθρίους με τον Ν.3843/10 σύμφωνα με τα παραπάνω δεν χρεώνεσαι για τους χώρους αυτούς. Αν η τακτοποίηση έγινε με οποιονδήποτε άλλο νόμο, χρεώνεται με φόρους και τέλη, από τις καταληκτικές ημερομηνίες που αναφέρονται στο σχόλιο του Δημήτρη.

Κατ' εξαίρεση, δεν επιβάλλονται για το χρονικό διάστημα που επιτρέπεται η διατήρησή τους, τα τέλη του άρθρου 24 του ν. 2130/1993, του ν. 25/1975 και του άρθρου 25 του ν. 1828/1989, όπως εκάστοτε ισχύουν, που αναλογούν σε αυθαίρετες αλλαγές χρήσης και μόνον, καθώς και τυχόν διαφορές που προκύπτουν στο ύψος των τελών αυτών από την αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ.5 του άρθρου 22 του ν. 3897/2010 (ΦΕΚ 208/Α/10-12-2010) όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 33 παρ. 2 του ν. 3937/2011 (ΦΕΚ 60/Α/31-3-2011), στην παρ.22 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 και στην παρ. 8 του άρθρου 24 του ν. 4178/2013.» Διαβάστε περισσότερα: http://www.michanikos.eu/news/anadromika-ravasakia-apo-toys-dimoys/ Ο Ν.3897/10 Kεφάλαιο Δ΄, Άρθρο 22 ρυθμίζει θέματα του 3843/10 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=uFji2vbDels%3d&tabid=502&language=el-GR

εγκύκλιος 1463/1/28-01-2011 3. Επισηµαίνεται ότι µε την παρ. 5 του ιδίου ως άνω άρθρου αναφέρεται ρητά ότι τους χώρους που διατηρούνται, σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 3843/10 ισχύουν, αναδροµικά από την ηµεροµηνία έναρξης ισχύος του ν. 3843/10, τα εξής : α) ∆εν οφείλουν αναδροµικά οποιοδήποτε φόρο. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι δεν αναζητούνται. β) ∆εν λαµβάνονται υπ’ όψη για την εφαρµογή των διατάξεων της κείµενης ασφαλιστικής νοµοθεσίας, δηλ. συνεχίζουν να λαµβάνονται φορολογικά υπόψη όπως ήταν προ της υπαγωγής τους στη ρύθµιση. γ) ∆εν λαµβάνονται υπ’ όψη για των υπολογισµό των δηµοτικών τελών (των τελών του ν. 25/1975 και του άρθρου 25 του ν. 1828/1989, όπως ισχύει) http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=yFLM5wLoTdg%3D&...

Το τροχόσπιτο για να μετακινηθεί χρειάζεται ένα αυτοκίνητο να το ρυμουλκήσει και τις σχετικές άδειες από το υπουργείο συγκοινωνιών. Αν δεν έχει τις σχετικές άδειες, τότε μιλάμε για μόνιμη εγκατάσταση στο οικόπεδο. Το κοντέινερ για να μετακινηθεί χρειάζεται έναν γερανό να το φορτώσει σε ένα φορτηγό και ίσως να συνοδεύεται απο κάποιο δελτίο αποστολής. Γιατί το κοντέινερ είναι αυθαίρετο και το τροχόσπιτο δεν είναι? Για μένα, το τροχόσπιτο αν μείνει στο οικόπεδο παραβιάζει τον ΝΟΚ & ΓΟΚ γιατί είναι κτίριο κατά το άρθρο 2 παράγραφος 17 του ΓΟΚ, ή το άρθρο 2 παραγραφος 42 ΝΟΚ διαλέξτε. Αν βγει έξω από το οικόπεδο ας βρει την άκρη η τροχαία

εγκύκλιος 34/1988. Τα τροχόσπιτα που δεν είναι κυκλοφορούντα οχήματα και ρυμολκούμενα από ΙΧ. αυτοκίνητα με αριθμό κυκλοφορίας του Υπουργείου Συγκοινωνιών, εφόσον μεταπίπτουν στην κατηγορία που περιγράφεται από την παρ.17 του Αρθ-2 του ΓΟΚ/85), δηλαδή μετατρέπονται σε εγκαταστάσεις με μόνιμη εξάρτησή τους από το περιβάλλον στο οποίο εγκαθίστανται και συνδέονται σταθερά με αυτό (π.χ. σταθερή σύνδεση με το έδαφος, κατασκευή βόθρου, σύνδεση με δίκτυα) ή εξυπηρετούν παραμονή ανθρώπων ή ζώων, εκτέλεση εργασίας ή άσκηση επαγγέλματος, αποθήκευση ή τοποθέτηση πραγμάτων, μηχανημάτων, κλπ., πρέπει πριν εγκατασταθούν σε γήπεδο ή οικόπεδα να έχουν άδεια της αρμόδιας για την έκδοση οικοδομικής αδείας Υπηρεσίας η οποία τα κρίνει κατά τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Θεωρώ ότι η σύνδεση με υδρευση και αποχέτευση δεν είναι το μοναδικό κριτήριο για την ανάγκη έκδοσης οικοδομικής άδειας για την εγκατάσταση τροχόσπιτου σε μια ιδιοκτησία.

όταν το προσωρινό γίνεται μόνιμο, τότε έχουμε αυθαίρετο. Όσο για το τροχόσπιτο, αν δεν έχει άδεια κυκλοφορίας σημαίνει αυθαίρετο στο οικοπεδο.

Κατ αρχήν, προσθήκες γίνονται σε νομίμως υφιστάμενα. Στο άρθρο 23 παράγραφος 1δ του ΝΟΚ, διαβάζουμε ότι νομίμως υφιστάμενο είναι και το κτίριο που εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4178/13. Δες αν μπορείς να πάρεις οριστική εξαίρεση για όλες τις αυθαιρεσίες. Το άρθρο 25 παρ2 του Ν4178/13 λέει ότι σε οριζόντιες ή κάθετες που έχουν συσταθεί πριν τις 28/07/2011 δεν λαμβάνονται υπ όψι οι αυθαιρεσίες των άλλων οριζόντιων. Εσύ έχεις σύσταση μετά το 2011, άρα θα λάβεις υπ όψι σου και τις αυθαιρεσίες (οριστικά εξαιρούμενες ) των υπόλοιπων ορόφων. ψηφίζω υπάλληλο Β

Ο κτηριοδομικός κανονισμός στο άρθρο 3 παράγραφος 1.Η. κατατάσσει τα ινστιτούτα γυμναστικής στην κατηγορία του εμπορίου μαζί με εμπορικά κέντρα, αγορές-υπεραγορές, καταστήματα, κουρεία και μικρά καταστήματα επιδιόρθωσης ρούχων-υποδημάτων. Σύμφωνα με τον ΝΟΚ άρθρο 5 παρ. 2, χώροι μπορούν να μεταβάλλουν την χρήση τους μόνο με ενημέρωση της ταυτότητας κτηρίου (χαχαχαχχα) εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν επέρχονται αλλαγές προς το δυσμενέστερο του διαγράμματος δόμησης, στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης, τεχνικών-μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους, και κάποια άλλη διάταξη που μου διαφεύγει τώρα μιλάει και για θέσεις στάθμευσης. Κατά την άποψή μου, αν η υφιστάμενη χρήση ανήκει στην κατηγορία του εμπορίου όπως περιγράφεται παραπάνω, και πληρούνται οι προϋποθέσεις του άρθρου 5, δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης, ενημερώνεις την ταυτότητα του κτηρίου και μετά δίνεις την βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης. Αν όμως η υπάρχουσα χρήση είναι π.χ. γραφείο, τότε απαιτείται άδεια αλλαγής χρήσης και μετά δίνεις την βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης.

Νομίζω πως μπορείς να ζητήσεις από την πολεοδομία την επαναφορά της χρήσης που προβλέπονταν από την οικοδομική άδεια. Δεν ξέρω την διαδικασία, θα πρέπει να ρωτήσεις την πολεοδομία. Γιατί λες οτι δεν μπορεί να γινει επαναφορά στην αρχική χρήση?