melissa

Αν το κλιμακοστασιο ειναι ανοιχτό το υπολογίζεις με αναλυτικό άρθρο 18 παρ 5α, (διάβασε ερωταπαντηση 20 helpdesk)http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EMxeWhLoPV4%3d&tabid=855&language=el-GR Αν η αποθήκη έχει τις προυποθέσεις του αρθρου 9Γιγ την πας κατηγορία Γ, αν οχι, την υπολογίζεις υπέρβαση δόμησης-κάλυψης στον μειωτικό συντελεστή.

Αυτό που έχεις σήμερα είναι όροφος, άρα δεν παίρνεις τον μειωτικό. ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΤΟΥ Ν.4178/13 ΠΟΥ ΤΕΘΗΚΑΝ ΣΤΟ HELPDESK 21.Πού εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής όταν αναφερόμαστε σε υπόγειες στάθμες, σε εσωτερικούς εξώστες( πατάρι) και σε σοφίτες ; Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται σε υπόγειες στάθμες που είναι σύμφωνες με τον ορισμό της παρ. 24 του άρθρου 2 του ν. 1577/85 (ΦΕΚ 210 Α’), όπου αναφέρεται ότι «Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή βρίσκεται έως 1,50 μ. ψηλότερα από την οριστική στάθμη του εδάφους.», σε εσωτερικούς εξώστες (πατάρι) κατά τον ορισμό της παρ. 28 του άρθρου 2 του ν. 4067/12 (ΦΕΚ 79 Α’) και σε σοφίτες κατά τον ορισμό της παρ. 81 του άρθρου 2 του ν. 4067/12 (ΦΕΚ 79 Α’) ανεξαρτήτως επιφανείας. ο ορισμος:28. Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) είναι προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, έχει προσπέλαση αποκλειστικά από το χώρο αυτόν, αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της χρήσης αυτής, έχει συνολικό εμβαδόν μικρότερο του 70% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου, δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

πρόσβαση παντού λεμε άλλωστε, ΑΜΕΑ δεν ειναι μόνο το αναπηρικό καροτσάκι. Οι ηλικιωμένοι να χορεύουν παραδοσιακούς χορούς σαν νιόχαρα και για να σηκωθούν από τον καναπέ ΄χρειάζονται γερανό. https://www.youtube.com/watch?v=v7izwgDNLLg

Θεωρητικά μπορείς να χρησιμοποιήσεις όλες τις κλίσεις του κεφαλαίου 3. Αν όμως έχεις να καλύψεις υψομετρική διαφορά 0,50μ. με κλίση 10% θα ανακαλύψεις οτι το μήκος που θα χρειαστείς είναι 12,50 μ. μαζί με το τελευταίο πλατύσκαλο ενώ με κλίση 5% είναι 11,50 μαζί με το πλατύσκαλο. Μην ξεχνάς οτι μετά από κάθε "ανεκτό μήκος" του πίνακα ακολουθεί και ένα πλατύσκαλο 1.50μ. Δηλαδή στην περίπτωση της ράμπας με κλίση 10% το ένα μέτρο μήκους ράμπας το ακολουθεί ενάμισι μέτρο πλατύσκαλο... Ουσιαστικά οι κλίσεις >5% είναι για πολύ μικρές υψομετρικές διαφορές, ένα σκαλοπάτι π.χ.

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΜΕΑ παρ.4 (α) Στα υφιστάµενα πριν από την ισχύ του Ν.4067/2012 κτίρια κατοικίας, για τα οποία εκδίδεται οικοδοµική άδεια µετά την ισχύ του, δεν επιβάλλεται η µελέτη προσβασιµότητας, δεδοµένου ότι στα κτίρια αυτά, δεν επιβάλλεται η υλοποίηση των απαραίτητων διαµορφώσεων ώστε οι λειτουργικοί χώροι τους να είναι προσπελάσιµοι από άτοµα µε αναπηρία ή εµποδιζόµενα άτοµα. Η υποβολή µελέτης προσβασιµότητας και η υλοποίηση των προβλεποµένων σε αυτή διαµορφώσεων – εγκαταστάσεων, επιβάλλεται στις περιπτώσεις όπου εκδίδεται οικοδοµική άδεια αλλαγής χρήσης, εφόσον η νέα χρήση το απαιτεί. [........] (γ) Το χρονικό όριο ολοκλήρωσης των απαραίτητων διαµορφώσεων προσβασιµότητας µέχρι το 2020, αφορά σε όλες τις περιπτώσεις υφιστάµενων – προ της ισχύος του παρόντος νόµου - κτιρίων της παρούσας παραγράφου. Για την περίπτωση υφιστάµενων κτιρίων για τα οποία πρόκειται να εκδοθεί οικοδοµική άδεια αλλαγής χρήσης, η δέσµευση αυτή ισχύει µε την έκδοση της άδειας δόµησης, εφόσον η νέα χρήση το απαιτεί Η δέσµευση να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες διαµορφώσεις προσβασιµότητας, δεν ισχύει στις περιπτώσεις υφιστάµενων – προ της ισχύος του παρόντος νόµου – κτιρίων – της παρούσας παραγράφου, όπου θίγεται ο φέρων οργανισµός τους, προκειµένου να καταστεί δυνατή η πρόσβαση ΑµεΑ και εµποδιζόµενων ατόµων στους λειτουργικούς χώρους τους. http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=ZH1F%2F6iGfQw%3D&tabid=508&language=el-GR

Αν δεν καταφέρεις να προσαρμόσεις πέργκολα ακολουθώντας το ιδεατό στερεό, ίσως πρέπει να προσανατολιστείς στην πιο ελαφριά κατασκευή της τέντας με οριζόντιους σταθερούς οδηγούς και κατακόρυφα στηρίγματα. Η τοποθέτηση κινητών προστεγασμάτων δεν απαιτεί καμία άδεια, και αν θυμάμαι καλά μπορούν να είναι και μέσα στο ιδεατό στερεο. http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=HUuuv6TveKY%3d&tabid=777&language=el-GR

στο τεύχος οδηγιών διευκρινίζεται 'οτι στο σύνολό του το ιβ εφαρμόζεται στα πρατήρια καυσίμων μόνο. Το ΤΕΕ πάλι νομοθετεί μόνο του...

Άποψή μου: Όταν το στέγαστρο τοποθετείται στις όψεις πρέπει να κατασκευαστεί σύμφωνα με το άρθρο 16. Όταν το στέγαστρο τοποθετείται ελεύθερο στον ακάλυπτο, τότε κατασκευάζεται σύμφωνα με το άρθρο 17 με τον περιορισμό πλάτους να ισχύει στους υποχρεωτικούς ακάλυπτους. Τώρα θα μου πείτε οτι η ισόγεια μπαζωμένη βεράντα που τοποθετείται το στέγαστρο σε επαφή με το κτίριο είναι κατασκευή στον ακάλυπτο... Αλλά αν σκεφτούμε ποιες είναι οι διαφορές ανάμεσα στα στέγαστρα και τους ημιυπαιθρίους, ότι δηλαδή τα στέγαστρα είναι μη βατές επιφάνειες (οι οροφές των ημιυπαιθρίων είναι βατοί χώροι ή έχουν την δυνατότητα να είναι βατοί) και οτι τα στέγαστρα πρέπει είναι ελεύθερα απ όλες τις πλευρές ενώ οι ημιυπαίθριοι πρέπει είναι μία πλευρά μόνο, θα αντιληφθούμε ο τι χαριστικά επιτρέπεται από τον ΝΟΚ να έχουμε στεγασμένες επιφάνειες με κλειστή την μία πλευρά αλλά με περιορισμούς στις διαστάσεις στις οψεις των κτιρίων χωρίς να την μετράμε στους συντελεστές δομησης-καλυψης-όγκου. Σχετικά με την κάλυψη. Τα στέγαστρα δεν μετράνε στην κάλυψη, αρα, αν έχω έστω και ένα τετραγωνικό ελεύθερο κάλυψης στο οικόπεδο, αυτό θα μπορούσε να εφαρμοστεί οπουδήποτε στο οικόπεδο εκτός από την πρασιά και τις πλάγιες αποστάσεις. Άρα τοποθετώ το στέγαστρο ελεύθερο στο οικόπεδο φροντίζοντας η παραβίαση των πλάγιων αποστάσεων ή της πρασιάς να μην ειναι μεγαλύτερη από το 1/4Δ ή δ. Άν έχω εξαντλήσει την κάλυψη με το κτίριο, κάνω ο τι δεν το κατάλαβα και δοκιμάζω την τύχη μου....

Σύμφωνα με το άρθρο 16 παρ 2 εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων [.....] διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. Το ισόγειο είναι ένας οροφος του κτιρίου άρα ναι, θα μπορούσαμε να έχουμε ένα στέγαστρο με οριζόντια και κατακόρυφα φέροντα στο ισόγειο μέγιστου πλάτους 1/4Δ ή δ. Το μέγιστο πλάτος προβλέπεται από το 16 παρ 1Β

Υπάρχει πρόσφατη απάντηση της ΔΑΟΚΑ (εγγ. 3939/17) που απαντά σε ερώτημα της ΥΔ Κορδελιού-Ευόσμου και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας Θράκης. Σας την παραθέτω: Σε συνέχεια του σχετικού Εγγρ8386/10117,με το οποίο εκφράζετε τις απόψεις σας επί του Εγγρ11475/31116της ΥΔΟΜ Δήμου Κορδελιού Ευόσμου και ζητάτε επίσης τις απόψεις της Υπηρεσίας μας σχετικά με το θέμα, σας γνωρίζουμε ότι η Υπηρεσία μας συμφωνεί με τα αναγραφόμενα στο (α) σχετικό έγγραφο σας και επιπροσθέτως σημειώνουμε τα εξής: Τα αυθαίρετα κτίσματα ή κατασκευές, είναι εξ' ορισμού κατεδαφιστέα και επιβάλλονται πρόστιμα στους ιδιοκτήτες τους. Με το Ν4178/13 δίνεται η δυνατότητα υπαγωγής των αυθαιρέτων κατασκευών στις διατάξεις αναστολήςεπιβολής κυρώσεων, υπό τις προϋποθέσεις και για το χρονικό διάστημα που ορίζονται στο νόμο. Με το (γ) σχετικό έγγραφο οδηγία,δίνονται σαφώς και τεκμηριωμένα, διευκρινίσεις επί των ισχυουσών,διατάξεων σχετικά με τη δυνατότητα τμηματικής νομιμοποίησης και τακτοποίησης αυθαίρετης κατασκευής. Ειδικότερα, επισημαίνουμε τα κάτωθι: 1. Σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις του Ν4178/13, η συμπλήρωση της Ταυτότητας του Κτιρίου του Ν3843/10 είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών της παρ.Δ Κατηγορία 4 του Αρθ9 του Ν4178/13. 2. Σε κτίριο με οικοδομική άδεια που υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ανήκουν στην κατ.5 για τιςοποίες υποβάλλεται δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων του Ν4178/13 δύναται, είτε οι αυθαίρετες κατασκευής να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης εφόσον εξασφαλιστούν οι προϋποθέσεις των παρ.γ, δ και ε της παρ.Ε του Αρθ9 του Ν4178/13, είτε να γίνουν οι απαραίτητες επεμβάσεις στο κτίριο (καθαιρέσεις, ενισχύσεις κλπ) προκειμένου μετά το πέρας του χρονικού διαστήματος αναστολής επιβολής κυρώσεων να γίνει στατικά επαρκές σύμφωνα και με την οικοδομική του άδεια. 3. Στην παρ.6 του Αρθ4 του Ν4067/12 ορίζεται ότι η προς νομιμοποίηση αυθαίρετη κατασκευή πρέπει να τηρεί (ήδη) τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Κατά συνέπεια, για να εκδοθεί διοικητική πράξη νομιμοποίησης αυθαίρετης κατασκευής, πρέπει να διασφαλίζονται όλες οι προϋποθέσεις κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης, και δεν είναι δυνατή η έκδοση άδειας νομιμοποίησης αυθαίρετης κατασκευής υπό την αίρεση μελλοντικών δεσμεύσεων ή εξσασφαλίσεων. 4. Σε κάθε περίπτωση, σας υπενθυμίζουμε ότι με τις διατάξεις του Αρθ25 παρ.5 του Ν4178/13, επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών (καθαιρέσεις, εργασίες ενίσχυσης κλπ) προκειμένου να εξασφαλιστούν οι προϋποθέσεις του (γ) σχετικού εγγράφου (τήρηση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων), ώστε να καταστεί δυνατή η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων κτισμάτων. Συμπληρωματικά αναφέρεται ότι, στο υπό επεξεργασία σχέδιο νόμου για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος υπάρχει πρόταση να συμπεριληφθεί διάταξη για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση αυθαιρέτων κατασκευών που ανήκουν στις περιπτ.4αα και περιπτ.4γ του Αρθ9 του Ν4178/13 με τη διαδικασία υπαγωγής στο νόμο αναστολής επιβολής κυρώσεων, χωρίς την προϋπόθεση συμπλήρωσης της Ταυτότητας του Κτιρίου.

Η χρήση σου ειναι κατοικία. όχι σαλόνι-μπάνιο-υπνοδωμάτιο. Δεν θα ειναι αυτο το πρόβλημά σου.

Σίγουρα θα υπάρξουν αντιδράσεις αν ο ελεγκτής δεν έχει σχεδιάσει ποτέ του κτήριο. Θα πρέπει λοιπόν να επιστρατεύσεις την ευγλωττία σου και να τον πείσεις ότι οι περιορισμοί αυτοί υπάρχουν για να μην μετρήσουν αυτοί οι χώροι στον συντελεστή. Δεν θα χρειαστείς και πολλά επιχειρήματα, τον ορισμό να του διαβάσεις από το άρθρο 2 χρειάζεται. Θα τον παροτρύνεις μάλιστα να διαβάσεις και το άρθρο 11 για να διαπιστώσει ότι οι περιορισμοί στα μεγέθη υπάρχουν μόνον εκει Εναλλακτικά, θα μπορούσες να το βαφτίσεις όροφο όπως είπε ο dimitrispsi αλλά να υπολογίσεις ελεύθερο ύψος 2,65μ όπως το ορίζει ο κτηριοδομικός στο άρθρο 8. παρ 2.1 όγκο/εμβαδό. Με περίπου 0,20μ ανύψωση πιστεύω ότι θα εισαι οκ.

Ο χώρος που σχεδίασες μπορεί να μην έχει τις προυποθέσεις για να μην μετρήσεις στην δόμηση ως σοφίτα, έχει όμως τις προυποθέσεις να είναι σοφίτα ως κατασκευή εντός του όγκου της στέγης χωρίς να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Εγώ θα το μετρούσα στην δόμηση και θα το βάφτιζα σοφίτα

Δεν έχεις υποχρέωση για ντουζ και προθάλαμο. Πρέπει να χωρέσεις τον εξοπλισμό της λεκάνης και του νιπτήρα μόνο και φυσικά να εγγράψεις έναν κύκλο 1,50μ. διάμετρο. Η πόρτα ανοίγει προς τα έξω ή είναι συρόμενη οπότε δεν χάνεις χώρο. Με έναν χώρο 1,50x2,50=3,75 είσαι ΟΚ.

Απ ότι φαίνεται έχεις αυτή την υποχρέωση. Το εμβαδόν 5,40τ.μ. από που προκύπτει;

ναι κατά την άποψή μου

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=YfxDQHxsGvY%3d&tabid=512&language=el-GR

οδηγια ΥΠΕΧΩΔΕ "ΣΧΕ∆ΙΑΖΟΝΤΑΣ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ" Κεφάλαιο 8 Σε κάθε κτίριο ή υπαίθριο χώρο που χρησιµοποιούνται από το κοινό πρέπει να προβλέπεται, ανάλογα µε την συχνότητα χρήσης και την επιφάνειά τους, ορισµένος αριθµός χώρων υγιεινής. Σε όλα τα κτίρια αυτά θα προβλέπεται τουλάχιστον ένας χώρος υγιεινής ανά όροφο ειδικά διαµορφωµένος για χρήστες αναπηρικών αµαξιδίων, όπου δε, προβλέπονται συγκροτήµατα χώρων υγιεινής θα κατασκευάζεται κατά προτίµηση ένας χώρος υγιεινής για άνδρες χρήστες αµαξιδίου και ένας για γυναίκες στα αντίστοιχα συγκροτήµατα χώρων υγιεινής, οπωσδήποτε δε στην δυσµενέστερη περίπτωση ένας ειδικά διαµορφωµένος χώρος κοινός για άνδρες και γυναίκες χρήστες αµαξιδίου σε κάθε συγκρότηµα. Όπου είναι δυνατόν συνιστάται οι ειδικά διαµορφωµένοι χώροι υγιεινής για άτοµα µε αναπηρίες να έχουν ανεξάρτητη είσοδο, χωρίς κοινό προθάλαµο µε τους υπόλοιπους χώρους υγιεινής.

ΝΟΚ αρθρο 26 1. Στους χώρους όλων των νέων κτιρίων εκτός των κτιρίων με χρήση κατοικίας, για τα οποία η άδεια δόμησης εκδίδεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, επιβάλλεται να εξασφαλίζεται [..................]Στα κτίρια αυτά επιβάλλεται επίσης η πρόβλεψη προσβάσιμων σε άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων χώρων υγιεινής σε ποσοστό 5% των συνολικών χώρων υγιεινής για χρήση κοινού ή σε κάθε περίπτωση τουλάχιστον ένας ανά συγκρότημα χώρων υγιεινής, ο οποίος μπορεί να έχει μικτή χρήση (ανδρών/γυναικών). Οι παραπάνω προσβάσιμοι χώροι υγιεινής θα συνυπολογίζονται στον αριθμό χώρων υγιεινής που επιβάλλεται ανά χρήση από άλλες διατάξεις.

Τι έγινε τελικά: Ψηφίστηκε η απαλλαγή από την υποχρέωση συναίνεσης του 50+% για την αποκοπή από την κεντρική θέρμανση της οικοδομής?

έχουμε ακόμα νομούς στην ελλάδα? τι διάολο, ξεχνάνε τι ψηφίζουν? έχω βαρεθεί να ψάχνω τις κοινότητες στον καλλικράτη και τον καποδίστρια! σχιζοφρένεια....

http://www.teelar.tee.gr/law/lpn/egk2390.html

στη Λυών μπορεί να μην έχει κορμοράνους, έχει όμως προβατάκια http://panosz.wordpress.com/2014/10/19/mihelis-328/

ευχαριστώ πολύ Δημήτρη κι ο ψιλός σ ευχαριστεί επίσης