zxgr

στη συγγρου εχουν βαρεσει διαλυση εχει χαλασει το μηχανημα μικροφιλμ κανα μηνα τωρα και δεν υπαρχει στο οριζοντα ημερομηνια επισκευης κατα τα αλλα ο παπακωσταντινου (αποτυχημενος οικονομολογος) και ο σηφουνακης (αρχιτεκτονας αναστήλωσης μνημείων) στην κοσμαρα τους

τετοια κουφωματα δεν τα πεταμε με τιποτα για να βαλουμε αλουμινιο

και τον παρθενωνα να μου δειξει καποιος για ιδιοκτησια του, θα του βγαλω ΠΕΑ ελεγχο νομιμοτητας μονο κατα τα οριζομενα στον 4014 δηλαδη αλλη βεβαιωση μηχανικου στις μεταβιβασεις που δεν σχετιζεται με το ΠΕΑ το ΠΕΑ δεν δημιουργει ιδιοκτησιακο ή νομιμοποιητικο προηγουμενο, ειναι ενα χαρτι με την σφραγιδα ενος ιδιωτη ενα αυθαιρετο 49 μ2 νοικιαζεται κανονικα χωρις ΠΕΑ δεν ειμαστε ουτε υποθηκοφυλακες ουτε υπαλληλοι στο τμημα αυθαιρετων

εφοσον το σεναριο ειναι προταση βελτιωσης υπαρχουσας καταστασης και η υπαρχουσα κατασταση ειναι Τίποτα (κτιριο αναφορας) δεν νομιζω οτι ειναι στην αρμοδιοτητα (και την αμοιβη) του επιθεωρητη να κανει μελετη ψυξης θερμανσης για σεναριο βελτιωσης του Τιποτα προτεινω εγκατασταση ανεμιστηρων οροφης για να γινει και βιοκλιματικο!

αν η εφορια δεχεται να θεωρησει μισθωτηριο χωρις ελεγχο νομιμοτητας του ακινητου, γιατι να ασχοληθει ο ενεργειακος επιθεωρητης; για ενοικιαση δεν ασχολουμε καθολου με νομιμοτητα, οτι δηλωσει ο ιδιοκτητης

δειτε επιχειρημα για γελια και για κλαματα "Όλοι δέχονται ότι, με απλά λογια, οι φωτοεκπέμπουσες δίοδοι ( LED) “καταναλώνουν” 3W ηλεκτρική ενέργεια και “δίνουν” 40 W ή ακόμη περισσότερο. Γιατί εκπλήσσονται από τον συντελεστή απόδοσης COP 1,57?" http://ionheater.blo...heater-157.html ρε αντε χουφτωσε μια αναμενη λαμπα πυρακτωσης και μετα ενα led, που εχεις μπλεξει τα watt με τα loumen ασχετε

συνεπως τακτοποιημενος με 3843 Η/Υ που εγινε κουζινα ξανα-τακτοποιειται με 4014 λογω αλλαγης υδρευσης αποχετευσης; ή φτιαχνω δευτερη κουζινα στην θεση που δειχνει η ΟΑ!!!

κι ομως, συναδελφε η ακαδημια αθηνων εδωσε το 2010 "Έπαινος, οίκοθεν, στον κ. Σταμάτη Περδίο, για την σημαντική συμβολή του σε ενεργειακά θέματα, κυρίως δια της συγγραφής μελετών περί εξοικονόμησης ενέργειας στον ελλαδικό χώρο." Αν δηλώσει δηλαδή από μόνος του καποιος σουπερ ειδικος σ'ενα θεμα, σ' αυτη τη χωρα των φελλων, στο τελος θα αναγνωριστει. Το πονημα του δασκαλου περι επιθεωρησεων δεν το εχω, αλλα απο τον πινακα περιεχομενων κανει μπαμ οτι ειναι το help του τεεκενακ, πασπαλισμενο ισως και με λιγη τοτεε

διπλο ταμπλο ο κ. πορδιος http://www.tekdotiki...eshop&addid=179 και με τους επιθεωρητες (ΟΔΗΓΟΣ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗΣ ΚΤΙΡΙΟΥ (15,00€)) και με τον παραδια

το γελιο της αρκουδας θα πεσει οταν στις εξετασεις (αν δεν ειναι ηλεκτρονικες) υπαρχει μεγαλη πιθανοτητα (εως βεβαιοτητα) να βρεθουμε διπλα διπλα με τους "διδασκοντες" στα σεμιναρια των ΚΕΚ-ΤΕΙ-ΑΕΙ, οι περισσοτεροι απο τους οποιους ενδιαφερονται να γινουν μονιμοι επιθεωρητες.

εκπτωσεις στον τελικο πελατη στα ΠΕΑ κανω απο 2/7 οπως μου επιτρεπει ο νομος και (ως ηλεκτρολογος) προτιμω να κανω ΠΕΑ με εκπτωση στον πελατη παρα ΜΕΑ με εκπτωση στον αρχιτεκτονα

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/dieukriniseis_amoives_afthairera_orthi2.pdf νομιμη αμοιβη 1,5*1500λ (για κρατησεις) πίνακας γειώσεων, μηπως ειναι ο γενικος ζυγος γειωσης που οταν θελει να παει βολτα εξω για καφε, φοραει ενα ερμαριο για να μη φαινεται ο γυμνος χαλκος

η λεξη "εμφανεις" εχει μεταφερθει στις αποκλισεις! "Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρους ειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές."

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/usage/logismiko2.doc ΠΡΟΣΟΧΗ: Κατά τη διαδικασία υποβολής «Δήλωσης Αυθαιρέτου» ή «Βεβαίωσης», ο μηχανικός πρέπει να προσέξει ιδιαίτερα το παρακάτω σημείο: Πεδίο «Περιγραφή»: Αναγράφονται τα ειδικότερα στοιχεία της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας, π.χ.: «Οριζόντια Ιδιοκτησία (διαμέρισμα) Α3 Α’ ορόφου πολυκατοικίας, ....» Επισημαίνεται στους μηχανικούς ότι πρέπει να είναι πολύ προσεκτικοί στην καταχώρηση των δεδομένων αλλά και σε όλα τα στάδια προώθησης των δηλώσεων και βεβαιώσεων του Ν. 4014/2011.

ενα συμβολαιο μεταβιβασης με διαμερισμα = 1000λ αποθηκη = 1000λ θεση σταθμ. με χιλιοστα = αλλα 1000λ δηλαδη κατα τεελαρ και τεεχαμουτζ 699€ + φπα = 860€ οι βεβαιωσεις μιας μεταβιβασης βεβαια μπορει ο μηχανικος να πει στον ιδιοκτητη οτι θα κανει τρεις επισκεψεις τη μια μερα για το διαμερισμα, την αλλη για την αποθηκη κλπ οποτε να τα 3 μεροκαματα

στα παραπανω πρεπει να προστεθει το κοστος των μη ανταγωνιστικων χρεωσεων (χρεωσεις εθνικου συστηματος) οποτε το κοστος παει στα ~0,12 €/kWh και ετσι ομως για φετος η οικονομικοτερη λυση ειναι τα κλιματιστικα

τροποποιηση του νομου. επισης ποιος δηλωνει τα ορια του οικοπεδου στο τοπογραφικο; ενας εκ των συνιδιοκτητων;

http://www.hellenicnotaryassociation.gr/el/egkuklioi/egkuklioisintonistikis/item/326-εγκύκλιος-87-2011-διευκρινίσεις-επί-του-ν4030-2011.html Εγκύκλιος 87-2011 - Διευκρινίσεις επί του Ν.4030 2011 Σε συνέχεια της προηγούμενης εγκυκλίου 85/28-11-2011 σχετικά με το Ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249/25-11-2011, τ. Α’ ) σας ενημερώνουμε ότι : Έγιναν προσπάθειες στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για την αναστολή ισχύος των διατάξεων του νόμου αυτού που τροποποιεί το Ν.4014/2011 πλην όμως απέβησαν άκαρπες. Συνεχίζεται η πολιτική πίεση για την άμεση τροποποίηση των διατάξεων που σας κοινοποιήθηκαν ώστε να αποκατασταθεί η νομική τάξη και η εύρυθμη λειτουργία των συναλλαγών. Παρατηρήσεις επί των συγκεκριμένων διατάξεων του νόμου. Στο άρθρο 42 παράγραφος 25 εδ. β1 προβλέπεται η προσάρτηση του πιστοποιητικού δήλωσης ιδιοκτησίας στην πρώτη δικαιοπραξία εν ζωή που καταρτίζεται και μεταγράφεται στα οικεία βιβλία του Υποθηκοφυλακείου ή καταχωρίζεται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής που έχει μεταγραφεί ή καταχωρηθεί αντίστοιχα. Στο άρθρο 49 παράγραφος 4 του άνω νόμου αντικαθίσταται η παράγραφος 4 του άρθρου 23 του ν.4014/2011 και προβλέπεται 1) το περιεχόμενο της δήλωσης του ιδιοκτήτη και βεβαίωσης του μηχανικού αντίστοιχα και στις περιπτώσεις των αδόμητων (γηπέδων, οικοπέδων, αγροτεμαχίων), 2) διασαφηνίζεται και προσδιορίζεται στο περιεχόμενο της βεβαίωσης το κτίσμα της οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι κοινόχρηστοι και κοινόκτητοι χώροι. Στην παράγραφο 16 του ίδιου άρθρου προβλέπεται δίμηνη ισχύς των βεβαιώσεων του μηχανικού αλλά και η υποβολή τους ηλεκτρονικά στο σύστημα πράγμα όμως ανέφικτο αφού αυτό υπολειτουργεί. Ιδιαίτερα όμως στην παράγραφο 15 του ίδιου άρθρου ορίζεται ότι «Η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στο άρθρο 23 παρ.4 τουν.4014/2011 συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων». Αυτή η διάταξη του νόμου δημιουργεί επιπλέον τεράστια προβλήματα στις συναλλαγές αφού για οποιαδήποτε μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος (ενδεικτικά) σε μεταβίβαση οριζόντιας ιδιοκτησίας θα απαιτείται από την ημέρα ισχύος των διατάξεών του η προσάρτηση του άνω τοπογραφικού διαγράμματος στο αντίστοιχο συμβόλαιο. Οι νομικές προεκτάσεις της διάταξης αυτής εμφανίζονται και στην ταυτότητα του ακινήτου στην περίπτωση της απόκλισης του εμβαδού του οικοπέδου από το αντίστοιχο που προκύπτει από τη συστατική πράξη συνιδιοκτησίας, ή αντίστοιχα τον τίτλο κτίσης οπότε θα καθίσταται αναγκαία η τροποποίηση της πράξης σύστασης οριζοντίου/καθέτου ιδιοκτησίας, υπογραφόμενη από όλους τους συνιδιοκτήτες του κτιρίου ή αντίστοιχα η συμπλήρωση ή διόρθωση του τίτλου κτήσεως. Πράγμα απολύτως ανέφικτο και ανεδαφικό!! Επίσης στην περίπτωση μεταβίβασης ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος σε αγροτεμάχιο το κόστος έκδοσης του τοπογραφικού αυτού είναι μεγαλύτερο από την αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου!!! Μετά την ανωτέρω διάταξη σχεδόν όλα τα ακίνητα τίθενται «εκτός συναλλαγής» με τεράστιες οικονομικές συνέπειες ακόμη περισσότερο δυσμενείς ιδιαίτερα για τα συμφέροντα του Έλληνα πολίτη που επιθυμεί την μεταβίβαση ακινήτων του για την κάλυψη των οικονομικών του αναγκών. Κατόπιν τούτων θεωρούμε ότι ο Έλληνας συμβολαιογράφος αδυνατεί να εκτελέσει τα καθήκοντά του με τα οποία έχει επιφορτισθεί από την ελληνική πολιτεία όσον αφορά τη μεταβίβαση ακινήτων ή τη σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων επ’ αυτών μέχρις ότου ο νομοθέτης επιτέλους αποκαταστήσει ένα περιβάλλον δικαίου και ασφάλειας στις συναλλαγές, τροποποιώντας την αντίστοιχη διάταξη σύμφωνα με τις προτάσεις μας. Με τιμή Ο Πρόεδρος Κωνσταντίνος Βλαχάκης

σε κάθε δικαιοπραξία ΕΝ ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος......

γιατι δεν υπαρχει ζωντανος ιδιοκτητης να κανει υπευθυνη δηλωση

http://www.hellenicnotaryassociation.gr/el/egkuklioi/egkuklioisintonistikis/item/268-eρμηνευτική-nόμου-για-aυθαίρετα.html Eρμηνευτική Nόμου για Aυθαίρετα Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι, Σας ενημερώνουμε ότι δημοσιεύθηκε σήμερα, 21-09-2011 στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, φύλλο 209 (τεύχος Α΄) ο νόμος «Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής», ο οποίος έχει λάβει αριθμό 4014. Σας κοινοποιούμε το κεφάλαιο Β’ αυτού «Ρύθμιση Αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου» (άρθρα 23 επόμενα), καθώς και τα παραρτήματά του. Ως ημερομηνία έναρξης ισχύος των διατάξεων του κεφαλαίου Β’ ορίζεται η ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου, επομένως η σημερινή ημέρα 21-09-2011. Εφιστούμε την προσοχή σας στα εξής : 1. Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 23: « από τη δημοσίευση του νόμου απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεσθεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παράγραφος 2 και 22 παρ.3 του ν. 1577/1985 (Α΄210). Στην παραπάνω απαγόρευση εμπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία.», εφόσον τα ακίνητα αυτά δεν υπάγονται σε κάποια από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του ίδιου άρθρου. Από τη γραμματική διατύπωση των παραγράφων 1 και 4 του άρθρου 23 του ως άνω νόμου, προκύπτει σαφώς ότι η ανωτέρω υποχρέωση δε γεννάται : α) στην περίπτωση συντάξεως πράξεων δηλωτικών αποδοχής κληρονομίας. β) στην περίπτωση αδόμητων γηπέδων (οικοπέδων, αγροτεμαχίων). γ) στη περίπτωση συμβάσεων μετατροπής, συγχώνευσης, απορρόφησης, απόσχισης κλάδου εταιρειών και δ) στην περίπτωση συντάξεως περιλήψεως κατακυρωτικής εκθέσεως πλειστηριασμού. 2. Σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 23, «σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο, εκτός από τα επισυναπτόμενα που προβλέπονται στην παράγραφο 12 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι δεν έχουν εκτελεσθεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2, καθώς και ότι δεν έχει εκτελεσθεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. Η έκδοση κοινής υπουργικής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας, Κλιματικής Αλλαγής και Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, η οποία θα καθορίζει το ειδικότερο περιεχόμενο της ως άνω δήλωσης και βεβαίωσης είναι δυνητική. Κατά συνέπεια μέχρι την έκδοση της, το περιεχόμενο της δήλωσης και βεβαίωσης επιβάλλεται να είναι αντιγραφή της διατύπωσης της ως άνω διάταξης. Σας κοινοποιούμε επίσης τα έγγραφα με αριθμούς πρωτ. 187/5-09-2011 και 204/19-09-2011, τα οποία απεστάλησαν στους κ.κ. Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, για να λάβετε γνώση των θέσεων που υποστηρίχθηκαν από τη Συντονιστική Επιτροπή και των σχετικών ενεργειών μας. Με τιμή Ο Πρόεδρος Κωνσταντίνος Βλαχάκης

σωστα "καθώς και οι µηχανικοί που χορήγησαν Ανακριβή Βεβαίωση, τιµωρούνται µε ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι µηνών και χρηµατική ποινή από 30.000 µέχρι 100.000 ευρώ, ανάλογα µε την αξία της αυθαίρετης κατασκευής. " ανακριβης ειναι (κατα το γραμμα του νομου) και οταν δεν περιεχει τα ελαχιστα της παραγραφου 4 αρ 23, περι ιδιοκτησιας Και κτιριου

ωραιες οι ανυπογραφες συμβουλες του τεε, αλλα ο δικαστης πως θα ερμηνευσει το αρ23 παρ4 "υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια" δεν βλεπω κανενα διαζευτικο ή μεταξυ ιδιοκτησίας και κτιριου

ναι ναι, αφου και ο ΚΕΝΑΚ ειναι σαν Ολυμπιακο Αθλημα!

πολυ σωστα ειναι και οσοι κανουν αυτοελεγχο, ομόρρυθμες ετερόρρυθμες ανώνυμες κλπ