liumier

Κατανοητό ότι δεν μπορεί με το σημερινό ιδιοκτησιακό καθεστώς να προχωρήσει η Ο.Α. και στα δύο μόνο με μίσθωση, σας ευχαριστώ που κάνατε τον κόπο να με βοηθήσετε στο ερώτημα μου.

Υπάρχει η εύκολη λύση της ανοικοδόμησης μόνο στο αδόμητο Α. Επειδή όμως η οικοδομική άδεια αναφέρεται στην κατασκευή βιολογικού καθαρισμού για την εξυπηρέτηση κοντινού υφιστάμενου βιομηχανικού κτιρίου, προσπαθώ να εκμεταλλευτώ την μέγιστη δυνατή απόσταση (μεταξύ τους) που μπορεί να προσθέσει και το όμορο Β. Το θέμα είναι πως μπορώ να το δικαιολογήσω (την μίσθωση και οικοδόμηση ως ενιαίο) στην αρμόδια υπ. δόμησης η οποία δεν γνωρίζει. Κάποιο δημόσιο έγγραφο ;

Καλημέρα, Έχω περίπτωση δύο όμορων αδόμητων αγροτεμαχίων, ένα άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα (Α) και ένα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο (Β). Το Α ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη με πλήρη κυριότητα 100%, το Β ανήκει σε δύο ιδιοκτήτες εξ'αδιαιρέτου από 50% όπου ο ένας εκ των δύο είναι ιδιοκτήτης και του Α. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Μπορεί μια εταιρεία (συμφερόντων του ιδιοκτήτη που κατέχει το 100% του Α και 50% του Β) να μισθώσει και τα δύο αγροτεμάχια, με σκοπό την έκδοση οικοδομικής άδειας η οποία θα "βγει" θεωρώντας το αγροτεμάχιο ως ενιαίο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Υ.Γ. Ρωτώντας στην αρμόδια Υπ. Δόμησης δεν ήξεραν να μου απαντήσουν.

Ευαγγελία οι οικίσκοι είναι στο άρθρο 29 παρ. 2.γ. του Ν.4495/2017, αν αναφέρεσαι στην παράθεση του κειμένου που έκανες.

Καλημέρα, για την περίπτωση: Κατηγοριά 3 ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ΄270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου, υπάρχει κάποιος μαγικός τρόπος να αφαιρεθεί το παράβολο ? μήπως κάποιος συνάδελφος έχει κάποια σχετική διευκρίνηση ? Υ.Γ. Μέχρι το στάδιο της υποβολής δήλωσης δεν ανακάλυψα κάτι, μου υπολογίζει 250 παράβολο + 15 ΤΕΕ + 200 Πρόστιμο...

Καλημέρα, Ψάχνω να βρω τις ελάχιστες πλάγιες αποστάσεις που πρέπει να έχει ο οικίσκος που στεγάζει τον μηχανολογικό εξοπλισμό της γεώτρησης σε έκτος σχεδίου, εντός ζώνης άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα αγροτεμάχιο. Υπάρχει κάποια εγκύκλιος, γνωμοδότηση κ.λ.π.? Το Φ.Ε.Κ. 270/85 στο άρθρο 3 αναφέρει ότι δεν ισχύουν τα 15 μ. ( Φ.Ε.Κ.270/85 -άρθρο 1 παρ. 5 εδάφιο α). Αν αναλογιστώ ότι επιτρέπεται η κατασκευή του ανεξαρτήτως αρτιότητας γηπέδου, καταλήγω στο συμπέρασμα ότι δεν έχουν ισχύ και οι όροι δόμησης, μπορώ δηλαδή να το κατασκευάσω άνευ περιορισμού πλαγίων αποστάσεων?

Καλημέρα, ευχαριστώ.

Καλημέρα sgp έμαθες τελικά αν βρίσκεται σε ισχύ;

pavlos33 εφ' όσον είναι χαρακτηρισμένο έλος, θα "τρέξω" την άδεια σαν έλος, απλά χρειαζόμαστε βοήθεια στο τι ισχύει όταν συνορεύουμε με έλος tetris στον 1:5000 είναι σχεδιασμένη η έκταση (έχει την χαρακτηριστική σήμανση υγρού στοιχείου) και έχει νούμερο λόγω το ότι είναι διανομή του υπουργείου γεωργίας, το νούμερο αυτό στον πίνακα διανομής αναγράφεται ώς έλος κοινόχρηστο...

Κατ' αρχήν dimitris GM και pavlos33 ευχαριστώ για τον πολύτιμο χρόνο σας, Η υπηρεσία που μου το βεβαίωσε είναι η διεύθυνση αγροτικής οικονομίας και συγκεκριμένα το τμήμα τοπογραφίας εποικισμού και αναδασμού ως <έλος κοινόχρηστο>.

Καλησπέρα, Θέλω να βγάλω οικοδομική άδεια (αγροτική αποθήκη με περίφραξη) σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, εντός ζώνης άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα. Στην φάση της παρέκκλισης ως προς την κάλυψη (ξεπερνάω το 10%) αλλά και της πλάγιας απόστασης (<15 μ. από την βόρεια πλευρά) μου έχει ζητηθεί από την αποκεντρωμένη διοίκηση, προσωρινή οριοθέτηση του "ρέματος" με το οποίο και συνορεύει η δυτική πλευρά του αγροτεμαχίου μου (τετράπλευρο σχήμα, βόρεια αγροτεμάχιο, νότια αγροτεμάχιο, ανατολικά δρόμος) σύμφωνα με τον Ν.4258 (φεκ 94Α'/2014) όπου αναφέρεται σε οριοθέτηση υδατορέματων. Το θέμα που προκύπτει όμως είναι ότι το "ρέμα" αυτό είναι χαρακτηρισμένο έλος (βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας) που λογικά αναθεωρείται ότι ο Ν.4258 δεν μου κάνει αφού αναφέρεται σε υδατορέματα.... κάτι που συζήτησα και με την υπάλληλο της αποκεντρωμένης διοίκησης που ασχολείται με την υπόθεση μου και κολλήσαμε στο τι πρέπει να γίνει... Στην Υ.Δ. που ρώτησα δεν κατάφερα να βγάλω άκρη από ερωτήσεις που έκανα και έτσι είμαστε στην αναζήτηση! Υπάρχει κάποιος που έχει ασχοληθεί με παρόμοια περίπτωση ? Ευχαριστώ για τον χρόνο σας

Μιλώντας για οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων , λέγοντας εγκεκριμένο όριο του οικισμού, νοείται και αυτό του Τομέα 2 ή λαμβάνουμε υπόψιν μας μόνο τον Τομέα 1? ευχαριστώ

Εδώ από "πρόβατα" άλλο τίποτα... όχι χορτάρι... αλλά ούτε οι γραμμές θα μένανε...

Ευχαριστώ για την επισήμανση αλλά τα έχω και τα δύο σε ΕΓΣΑ '87.

Ευχαριστώ πολύ για τα μηνύματα σας, "έβγαλα" άκρη με την βοήθεια σας!Για να μην αφήσω και απορίες , Σέρρες εννοούσα την ευρύτερη περιοχή για να προσανατολιστούν οι περισσότεροι , και το δεύτερο τριγωνομετρικό ήταν το 327106 που και τα δύο χρησιμοποιήθηκαν στην διανομή, πάντως το τριγωνομετρικό (327100) υπάρχει στο έδαφος και σε πάρα πολύ καλή κατάσταση! Πλέον έχω πλήρη στοιχεία για όποιον χρειαστεί..

Ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις, "Κατέβασα" το σχετικό αρχείο από τα downloads αλλά και εκεί δεν υπάρχει το συγκεκριμένο τριγωνομετρικό. Μάλλον θα πρέπει να το παραγγείλω από την Γ.Υ.Σ. που μου δείχνει ότι είναι διαθέσιμο! Το θέμα είναι ότι το χρειάζομαι άμεσα και δεν ξέρω σε πόσο χρόνο θα μπορέσω να το έχω!

Μήπως έχει κάποιος τις Συντεταγμένες του Τριγωνομετρικού ΓΥΣ 327100 " Δήμητρα" που βρίσκεται στις Σέρρες; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, Κατ' αρχήν ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας, δεύτερον ολόκληρη η περιγραφή είναι η εξής: <<αγρόν εκτάσεως δύο δεκαδικών στρεμμάτων κείμενον εν θέση χ του ψ>>. dib είναι πολύ πιθανή η αναφορά σου στα παρελθόντα έτη αλλά επειδή πιθανολογείται η Τ.Ε. να καταλήξει σε εφετείο ( ένα αγροτεμάχιο εντόπιας ιδιοκτησίας, 2 συμβόλαια άρα και 2 ιδιοκτήτες) χρειάζομαι μια απάντηση εμπεριστατωμένη και να αποδεικνύω που "στηρίχθηκα". Όσο για την πρόταση σου KF, μ' έβαλες σε σκέψεις να αναζητήσω απαντήσεις από αυτούς που κάνουν αναφορά σε εκτάσεις με αυτήν την μονάδα μέτρησης. ίδωμεν.

Καλησπέρα, Πρώτο μήνυμα και από 'μένα λοιπόν . Πρόσφατα μου ζητήθηκε η ερμηνεία του όρου δύο δεκαδικά στρέμματα (με την μορφή τεχνικής εκθέσεως) σε πόση έκταση αναφέρεται, καθώς αναγράφεται σε συμβολαιογραφική πράξη. Από συνάδελφο ενημερώθηκα ότι ισούται με δύο στρέμματα, τον οποίον όμως όταν ρώτησα που το "στηρίζει", μου απάντησε ότι ρώτησε συνάδελφο . Από δική μου αναζήτηση στο διαδίκτυο δεν κατέληξα στην εμπεριστατωμένη απάντηση που ψάχνω. Μπορεί κάποιος να βοηθήσει; Ευχαριστώ