Chilon

Αυτά που λέτε δεν είναι επίβλεψη αλλά επιστασία. Αν τα διαβάσει μη - Μηχανικός, θα μπερδευτεί. Γι' αυτό, υπενθυμίζω: Ας επικεντρωθούμε σε αυτό.

Πάντως η παροχή υπηρεσιών που προτείνεις -συνάδελφε erling- πρέπει (λογικά) να είναι συμβατή με την χρήση "κατοικία".:lol: (Δεν ξέρω -όμως- τι γίνεται με την εφορία:lol:).

Όσα έγραψα, τα είχα βρει για μια υπόθεση οδοντιατρείου που είχα αναλάβει. Σ' εκείνη την περίπτωση ο τόπος εργασίας ήταν η οικία του (ή καλύτερα, στην οικία του), οπότε δεν έψαξα τι θα συνέβαινε στην περίπτωση που η κατοικία ήταν αλλού. Η γνώμη μου είναι ότι σύμφωνα το πνεύμα της διάταξης, η χρήση κατοικία παραμένει, αλλά μπορεί να χρησιμοποιηθεί μέρος αυτής ως γραφείο. Αν (ας πούμε) ενδιαφερόμαστε για ιατρείο, τότε δεν γίνεται να υπάρχουν κλίνες γιατί τότε δεν μιλάμε για γραφείο. Περισσότερες πληροφορίες μπορείς να βρεις στο site του επαγγελματικού συλλόγου που σε ενδιαφέρει. Στο ερώτημά σου θα απαντήσω (με μικρή επιφύλαξη) θετικά. Σε φώτισα, ε;:)

Σύμφωνα με την παρ. Β1 του άρθρου 1 του από 23.2.1987 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 166 Δ): Σε χώρους κατοικίας σε περιοχές αμιγούς κατοικίας «επιτρέπεται κατ' εξαίρεση να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστικού προς την κυρία χρήση του κτιρίου (ιατρεία κλπ.)». (ΦΕΚ 166Δ/87 από το elinyae.gr) Η παραπάνω κατ' εξαίρεση ρύθμιση αφορά τους χώρους κατοικίας, σύμφωνα με την οποία επιτρέπεται η άσκηση ελεύθερου επαγγέλματος όπως ιατρού, δικηγόρου, μηχανικού, κοινωνιολόγου, δημοσιογράφου κλπ., σε τμήμα της κατοικίας εφ' όσον ασκούνται αποκλειστικώς υπό των ενοικούντων εις την κατοικία, όπως άλλωστε αναφέρεται και στο 212/1999 Πρακτικό ΣτΕ: «ότι η χρήση του κτιρίου σε επάγγελμα συμβατό έχει προδήλως την έννοια της επαγγελματικής κατοικίας, υπό την έννοια ότι , τα περί ων πρόκειται επαγγέλματα ασκούνται αποκλειστικώς και αυτοπροσώπως υπό των ενοικούντων εις τους χώρους αυτούς, δια δε της ασκήσεως του επαγγέλματος δεν αναιρείται η κύρια χρήση του χώρου κατοικίας».

Συμφωνούμε απολύτως, συνάδελφε. (Δημιουργήθηκε το παρόν θέμα, ώστε να μην "επιβαρύνεται" άλλη συζήτηση).

Το πρόβλημα είναι ότι άλλο (από αυτό που κατάλαβες) εννοεί ο συνάδελφος acnt. Προφανώς δεν εννοεί ότι το πρόβλημα από το "νέρωμα" είναι η αύξηση των κυβικών, αλλά η υποβάθμιση της ποιότητας του σκυροδέματος. (Δηλαδή, η επιμέτρηση που λες δεν έχει σχέση με το "νέρωμα"). Δεν θα σου ζητήσω παραπομπή στην νομοθεσία απ' όπου προκύπτει υποχρέωση του επιβλέποντος να συντάξει τα συμφωνητικά, για τον απλούστατο λόγο ότι δεν υπάρχει. Θα σου ζητήσω όμως να λάβεις υπ' όψιν σου ότι αυτά που γράφουμε τα διαβάζουν και ιδιώτες, οι οποίοι -ορισμένες φορές- πιστεύουν μόνο αυτά που τους συμφέρουν. Συνάδελφε parist43, έχεις επισημάνει πολλές φορές την ανάγκη να ασχολείται ο καθένας με τα της ειδικότητάς του. Κάνε και τώρα το ίδιο. Δεν σου είπε κανείς να μην έχεις γνώμη, αλλά η επίβλεψη απέχει πολύ από αυτό που περιγράφεις. Αν θέλεις να μάθεις ποιος είναι ο ρόλος του επιβλέποντα, ψάξε λίγο και θα βρεις αρκούντως κατατοπιστικές πληροφορίες και τοποθετήσεις σε σχετικά θέματα.

Το ΦΕΜ είναι ποσοστό των αμοιβών που θα καταβληθούν, οπότε είναι εύκολο να το υπολογίσεις. Οι αμοιβές υπολογίζονται βάσει του προϋπολογισμού. Με το πρόγραμμα του ΤΕΕ υπολογίζεται ο ελάχιστος αποδεκτός, όμως εσύ μπορείς να βάλεις όποια (ίση ή μεγαλύτερη) τιμή θες ως προϋπολογισμό έργου. Έτσι υπολογίζονται μεγαλύτερες -από τις ελάχιστες- αμοιβές. Αν επιθυμείς να υπολογιστούν μεγαλύτερες αμοιβές μόνο για μία εργασία (π.χ. αρχιτεκτονικά), να βάλεις μεγαλύτερη τιμή -από τον ελάχιστη- στον προϋπολογισμό αυτής της εργασίας.

Το ακριβώς αντίθετο έγραψα, συνάδελφε. Το κύριο μέρος της κατάρτισης του Μηχανικού είναι η εις βάθος γνώση των αρχών της Μηχανικής (τις οποίες διδάχθηκε ως φοιτητής). Όσοι έχουν προοδεύσει στην ζωή τους, είναι "λαμόγια"; Ο μόνος τρόπος για να ζήσουμε, είναι να γίνουμε απατεώνες; Πιστεύετε ότι οι απατεώνες είναι ευτυχισμένοι; Αν γνωρίζεις τις αρχές της επιστήμης σου, έχεις αυτοπεποίθηση και είσαι εργατικός· δεν έχεις να φοβηθείς τίποτα.

Για πολλοστή φορά θα επαναλάβω ότι: ▬ Δεν υπάρχει καμμία -απολύτως- ανάγκη να καταφεύγουμε στην χρήση ακραίων χαρακτηρισμώνγια να στηλιτεύσουμε κάποια -κατά την γνώμη μας- ανεπάρκεια των κανονισμών ή της νομοθεσίας. Αντιθέτως, με αυτόν τον τρόπο μειώνουμε την βαρύτητα της παρατήρησής μας. ▬ Η κοσμιότητα των σχολίων, ο σεβασμός προς τον συνομιλητή και η απαρέγκλιτη τήρηση των Κανόνων Συμμετοχής, είναι αδιαπραγμάτευτες προϋποθέσεις για την διεξαγωγή γόνιμου διαλόγου. ▬ Θεωρώ ότι μεταξύ μορφωμένων ανθρώπων, τα παραπάνω είναι αυτονόητα. Εκτός αυτού, με την εγγραφή μας αποδεχτήκαμε –άπαντες- τους Κανόνες Συμμετοχής. ▬ Τα εκτός θέματος σχόλια και οι άκομψες εκφράσεις διαγράφονται. Ως εκ τούτου δεν υπάρχει λόγος να γίνονται. ▬ Όποιος θέλει να συζητήσει κάτι άλλο, ας "ανοίξει" άλλο θέμα. ▬ Μπορούμε να συμβάλλουμε όλοι στην εύρυθμη λειτουργία του forum μας. Έχει δημιουργηθεί το θέμα: "Αναγνώριση πτυχίου Μηχανικού Πληροφορικής", όπου μεταφέρθηκαν οι τελευταίες δημοσιεύσεις.

Αυτό το κάνουμε και μόνοι μας. Όταν εκφράζονται απόψεις που παρουσιάζουν όσα διδαχθήκαμε ως -σχεδόν- άχρηστα γιατί Μηχανικός γίνεσαι μετά -στην "πράξη"- οι άλλοι μας φταίνε; Όταν διατυπώνεται η άποψη ότι το κύριο μέρος της κατάρτισης του Μηχανικού είναι η εις βάθος γνώση των αρχών της Μηχανικής (τις οποίες διδάχθηκε ως φοιτητής), οι απαντήσεις είναι: "είσαι εκτός πραγματικότητας", "ξέχασε αυτά που έμαθες", "αυτό που μετράει είναι οι ώρες στο εργοτάξιο και όχι οι σπουδές" και άλλες παρόμοιες "συμβουλές". Φυσικά και δεν υποτιμώ την εμπειρία. Όμως αυτή είναι χρήσιμη μόνο σε κάποιον που είναι -ήδη- Μηχανικός (δηλαδή που έχει ήδη τις βάσεις). Όταν λέω είναι Μηχανικός, εννοώ αυτόν που έχει την κατάρτιση του Μηχανικού (με άλλα λόγια κατέχει τις αρχές της Μηχανικής). Έτσι όπως το πάμε (υποτιμώντας -εμείς οι ίδιοι- την αξία των σπουδών μας), σε λίγο θα πληρωνόμαστε βάσει των τριετιών μας (όπως οι οικοδόμοι). (Σημείωση: Συνάδελφοι βάλτε και κανέναν τόνο).

Πιστεύω ότι ο εργοδηγός - επιστάτης - εργολάβος (ή όποιος έχει αυτόν τον ρόλο) μπορεί να αποτρέψει τις (εκ του πονηρού) απώλειες είτε σε ποσότητα είτε σε ποιότητα. Ο επιβλέπων Μηχανικός κάνει αυτό που "λέει" ο τίτλος του· επιβλέπει. Τις περισσότερες φορές ούτε καν γνωρίζει (πριν την έναρξη των εργασιών) τους αρχιμάστορες. Το πολύ - πολύ να έχει συναντηθεί δυο - τρεις φορές μαζί τους. Βγαίνουμε εκτός θέματος, αλλά είναι πολύ σημαντικό για τους ιδιώτες να κατανοήσουν τους διακριτούς ρόλους του επιβλέποντα Μηχανικού και του επιστάτη - εργολάβου. Ο πρώτος δεν είναι εργοδηγός ώστε να είναι πάνω από το κεφάλι του καθενός, αλλά ούτε και διακοσμητικό στοιχείο που αναγκαστικά μπλέκεται στα πόδια του αρχιμάστορα. Επιβλέπει (ελέγχει, δίνει οδηγίες) αλλά δεν είναι κατασκευαστής. Ο δεύτερος εφαρμόζοντας πιστά τις εντολές του επιβλέποντος, φροντίζει για την άρτια κατασκευή του έργου καθοδηγώντας τα συνεργεία.

Ακριβώς, συνάδελφε chiriako. Έχει μεγάλη διαφορά, όταν κάνεις κάτι μόνος σου.

Πρώτα απ' όλα, μπράβο σου αγαπητή συνάδελφε Irini που θέτεις το ερώτημά σου στο σωστό θέμα. Δεύτερον· απλά είναι τα φορολογικά. Σύντομα θα σου φαίνονται πολύ εύκολα. Τρίτον· η ΕΤΑ 115 χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των αμοιβών και των φορολογικών του Μηχανικού, ενώ με την τιμή 44 υπολογίζονται τα φορολογικά του ιδιοκτήτη. Τέταρτον· ο προϋπολογισμός με βάση την τιμή 115 ονομάζεται προϋπολογισμός αμοιβών, ενώ αυτός με βάση το 44 είναι ο προϋπολογισμός έργου (ή πολεοδομίας). Πέμπτον· πριν την έκδοση της άδειας δεν απαιτείται η πληρωμή της αμοιβής επίβλεψης (και του αντίστοιχου ΦΕΜ, ΦΠΑ, ΤΣΜΕΔΕ). Πληρώνονται -όμως- όλες οι εισφορές του ιδιοκτήτη. Έκτον· για το ΦΕΜ και το ΤΣΜΕΔΕ δεν έχω να προσθέσω κάτι σε όσα έγραψε ο καλός συνάδελφος avgoust.

Πολύ σημαντικές παράμετροι, οι οποίες -αρκετές φορές- δεν ξεκαθαρίζονται εξ αρχής.

Επαναφέρω παλαιότερη δημοσίευση της συναδέλφου myri, γιατί καλύπτει -κατά την κρίση μου- όλες τις περιπτώσεις. (Αυτό ακολούθησα κι εγώ).

Εάν επιλέξεις άθροιση, τότε θα έχεις υπολογίσει διπλή αμοιβή για τον περιβάλλοντα χώρο. Εκτός αν έχεις ορίσει σε κάθε κτίριο ένα τμήμα του περιβάλλοντα χώρου και όχι όλον.

Εάν διάβαζες την τέταρτη δημοσίευση πάνω από την δική σου, θα παρατηρούσες ότι: "Για κτίρια αποκλειστικά μιας ή το πολύ δύο κατοικιών ή προσθήκης μιας ανεξάρτητης κατοικίας εις αυτά με επιφάνεια κάθε μιας απ' αυτές μικρότερη από 120τ.μ. ο συντελεστής επιρροής επιφανείας είναι 0,60."

Το καλύτερο είναι να πεις στον πελάτη σου ότι πρέπει να πληρώσει την επίβλεψη πριν την έκδοση της άδειας. Σχετικά με το τι γίνεται σε αντίθετη περίπτωση ή για το ποια υπηρεσία πρέπει να ελέγξει, δες τα παρακάτω: "Αν δεν πληρωθεί η επίβλεψη μηχανικού υπάρχει πρόβλημα;", "Ευθύνες για επίβλεψη προσθήκης όταν δεν έχει εξοφληθεί".

ΓΟΚ 85/2000, άρθρο 11. 3. Οι εξώστες δεν επιτρέπεται να προεξέχουν από το οριακό επίπεδο της οικοδομικής γραμμής (κατακόρυφο ή κεκλιμένο), όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 9, παρ.6α και 6β, περισσότερο από ένα δέκατο του πλάτους του δρόμου, όπως καθορίζεται στο άρθρο 10 του παρόντος και μέχρι 2,00 μ. το πολύ. 4. Εξώστες που κατασκευάζονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους ή χώρους παραχωρημένους σε κοινή χρήση, κατά το άρθρο 12, πρέπει να βρίσκονται σε ύψος τουλάχιστον 3 μέτρα από κάθε σημείο της στάθμης του πεζοδρομίου ή της οριστικής στάθμης του παραχωρημένου χώρου. 5. Εξώστες που κατασκευάζονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους σε ύψος μικρότερο από 5μ. πρέπει να βρίσκονται τουλάχιστον 0,50 μέτρα, μέσα από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου σε οριζόντια προβολή. 6. Στις όψεις του κτιρίου επιτρέπονται αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία μέγιστου πλάτους 0,40μ. καθώς και σκίαστρα του ίδιου πλάτους ελαφράς κατασκευής..... 8. Τα αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία που κατασκευάζονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους σε ύψος μικρότερο των 5,0μ. πρέπει να βρίσκονται τουλάχιστον 0,50μ. μέσα από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου σε οριζόντια προβολή. Σε πεζόδρομους επιτρέπεται η κατασκευή των παραπάνω στοιχείων σε ύψος μικρότερο των 5,0μ. μετά από βεβαίωση του δήμου ότι δεν παρεμποδίζουν τη λειτουργία του πεζόδρομου.

Συνάδελφε thomas, το ίδιο θέμα: Θα υλοποιηθεί το ΕΣΠΑ όσον αφορά την ενίσχυση των επιστημόνων?

Ο τίτλος του θέματος είναι: "Αλλαγή στα επαγγελματικά δικαιώματα ". Όποιος θέλει να συζητήσει κάτι άλλο, ας "ανοίξει" άλλο θέμα. Η παρούσα συζήτηση μπορεί να συνεχιστεί, αλλά με εντός θέματος δημοσιεύσεις και σχόλια. Σε αντίθετη περίπτωση, η κατάληξη είναι ευνόητη.

Άλλο τοίχος πλήρωσης και άλλο περιμετρικό τοιχείο υπογείου.

Να δώσεις ένα μικρό ποσοστό και όχι αυτό που προκύπτει αναλογικά.

Κατά την κρίση μου δεν έχουμε "θέσει" κοντά υποστυλώματα στο υπόγειο, διότι τα περιμετρικά τοιχεία δεν έχουν συμπεριφορά τοίχων πλήρωσης, οι οποίοι καταπονούν τους στύλους λόγω της ψαθυρής αστοχίας τους.

Η αποθήκη που είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία (όχι παρακολούθημα διαμερίσματος), έχει χιλιοστά κοινοχρήστων. Για τον πίνακα με τις θέσεις στάθμευσης· ναι είναι κλειστές (γι' αυτό έχουν χιλιοστά).