Chilon

Τότε ανήκει στην Πολεοδομία Νομαρχίας Πειραιά (διεύθυνση: Γρηγορίου Λαμπράκη 12).

Γενικά οι οικοδομές των δήμων που δεν έχουν (δημοτικά) πολεοδομικά γραφεία, ανήκουν στην

δικαιοδοσία του νομαρχιακού πολεοδομικού γραφείου.

Σε ποιον δήμο είναι η οικοδομή σου;

Δήμο ή Νομαρχία;

Ισχύουν όσα έγραψε ο συνάδελφος avgoust.

Στην περίπτωση της εταιρείας βάζεις Ε, αγαπητή συνάδελφε anka;

Συνάδελφε alej, είναι υποχρεωτικό να πάρεις κωδικό πληρωμής από το Τ.Ε.Ε.

Αλλιώς δεν είναι εφικτή η πληρωμή της αμοιβής.

Στην περίπτωση που έχεις έργο, το οποίο δεν περιλαμβάνεται στους τύπους εργασιών του προγράμματος

υπολογισμού αμοιβών του Τ.Ε.Ε., λαμβάνεις τον απαραίτητο κωδικό κατόπιν αιτήσεως.

Το παράθυρο Text Formatting του mtext απεικονίζεται εδώ.

Το button stack είναι αριστερά του Bylayer (πρώτη γραμμή).

Με διπλό κλικ στο mtext, εμφανίζεται το παράθυρο.

Επιλέγεις το τμήμα του κειμένου που θέλεις και χρησιμοποιείς το button.

Αυτό συμβαίνει στο multiline text.

Απενεργοποίησε το Auto Stacking, με το button stack "a/b" που είναι δίπλα στα undo & redo,

στο παράθυρο Text Formatting του mtext.

Συνάδελφοι, οι δημοσιεύσεις πρέπει να είναι εντός θέματος.

Όποιος θέλει να συζητήσει κάτι άλλο, ας "ανοίξει" άλλο θέμα.

Η κοσμιότητα των σχολίων, ο σεβασμός προς τον συνομιλητή και η απαρέγκλιτη τήρηση των Κανόνων

Συμμετοχής, είναι αδιαπραγμάτευτες προϋποθέσεις για την διεξαγωγή δημιουργικών συζητήσεων.

Μπορούμε να συμβάλλουμε όλοι στην εύρυθμη λειτουργία του forum μας.

Το θέμα κλειδώνεται (προς το παρόν, τουλάχιστον).

Υπάρχει το θέμα: "Αρχιτέκτονες και πολιτικοί μηχανικοί: σχέση αλληλεξάρτησης ή όχι;", όπου μπορεί

-όποιος θέλει- να καταθέσει την άποψή του για το -εξαιρετικά ενδιαφέρον- ζήτημα του σχεδιασμού

των κτιρίων από τις δύο ειδικότητες.

Το επισημαίνω, για να είναι συγκεντρωμένες σε μία συζήτηση όλες οι σχετικές τοποθετήσεις.

Αυτά που λέτε δεν είναι επίβλεψη αλλά επιστασία. Αν τα διαβάσει μη - Μηχανικός, θα μπερδευτεί.

Γι' αυτό, υπενθυμίζω:

chilon

Δεν είπα ότι προκυπτουν τα "καθήκοντα" που ανεφερα απο την νομοθεσία ούτε ότι είναι καν υποχρέωση του. Αντίθετα είπα ότι θα πρέπει γιαυτα να αμοίβεται ιδιαιτέρως.

... να ανταμοίβεται ιδιαιτέρως-με ποσοσοστό επι του πραγματικού προυπολογισμού

Ας επικεντρωθούμε σε αυτό.

Το θέμα είναι τί προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία για τις επιβλέψεις στατικών και πως μεταφράζονται τα "μελανά" σημεία της.

Πάντως η παροχή υπηρεσιών που προτείνεις -συνάδελφε erling- πρέπει (λογικά) να είναι

συμβατή με την χρήση "κατοικία".:lol:

(Δεν ξέρω -όμως- τι γίνεται με την εφορία:lol:).

Όσα έγραψα, τα είχα βρει για μια υπόθεση οδοντιατρείου που είχα αναλάβει.

Σ' εκείνη την περίπτωση ο τόπος εργασίας ήταν η οικία του (ή καλύτερα, στην οικία του),

οπότε δεν έψαξα τι θα συνέβαινε στην περίπτωση που η κατοικία ήταν αλλού.

Η γνώμη μου είναι ότι σύμφωνα το πνεύμα της διάταξης, η χρήση κατοικία παραμένει, αλλά μπορεί να

χρησιμοποιηθεί μέρος αυτής ως γραφείο.

Αν (ας πούμε) ενδιαφερόμαστε για ιατρείο, τότε δεν γίνεται να υπάρχουν κλίνες γιατί τότε δεν μιλάμε για γραφείο.

Περισσότερες πληροφορίες μπορείς να βρεις στο site του επαγγελματικού συλλόγου που σε ενδιαφέρει.

Στο ερώτημά σου θα απαντήσω (με μικρή επιφύλαξη) θετικά. Σε φώτισα, ε;:)

Σύμφωνα με την παρ. Β1 του άρθρου 1 του από 23.2.1987 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 166 Δ):

Σε χώρους κατοικίας σε περιοχές αμιγούς κατοικίας «επιτρέπεται κατ' εξαίρεση να χρησιμοποιούνται χώροι

κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστικού προς την κυρία χρήση του κτιρίου (ιατρεία κλπ.)».

(ΦΕΚ 166Δ/87 από το elinyae.gr)

Η παραπάνω κατ' εξαίρεση ρύθμιση αφορά τους χώρους κατοικίας, σύμφωνα με την οποία επιτρέπεται η

άσκηση ελεύθερου επαγγέλματος όπως ιατρού, δικηγόρου, μηχανικού, κοινωνιολόγου, δημοσιογράφου

κλπ., σε τμήμα της κατοικίας εφ' όσον ασκούνται αποκλειστικώς υπό των ενοικούντων εις την κατοικία,

όπως άλλωστε αναφέρεται και στο 212/1999 Πρακτικό ΣτΕ:

«ότι η χρήση του κτιρίου σε επάγγελμα συμβατό έχει προδήλως την έννοια της επαγγελματικής

κατοικίας, υπό την έννοια ότι , τα περί ων πρόκειται επαγγέλματα ασκούνται αποκλειστικώς και

αυτοπροσώπως υπό των ενοικούντων εις τους χώρους αυτούς, δια δε της ασκήσεως του επαγγέλματος

δεν αναιρείται η κύρια χρήση του χώρου κατοικίας».

chilon

Δεν είπα ότι προκυπτουν τα "καθήκοντα" που ανεφερα απο την νομοθεσία ούτε ότι είναι καν υποχρέωση του. Αντίθετα είπα ότι θα πρέπει γιαυτα να αμοίβεται ιδιαιτέρως.

 

... να ανταμοίβεται ιδιαιτέρως-με ποσοσοστό επι του πραγματικού προυπολογισμού

Συμφωνούμε απολύτως, συνάδελφε.

(Δημιουργήθηκε το παρόν θέμα, ώστε να μην "επιβαρύνεται" άλλη συζήτηση).

που είναι το πρόβλημα?

Το πρόβλημα είναι ότι άλλο (από αυτό που κατάλαβες) εννοεί ο συνάδελφος acnt.

Προφανώς δεν εννοεί ότι το πρόβλημα από το "νέρωμα" είναι η αύξηση των κυβικών, αλλά η υποβάθμιση

της ποιότητας του σκυροδέματος. (Δηλαδή, η επιμέτρηση που λες δεν έχει σχέση με το "νέρωμα").

Δεν θα σου ζητήσω παραπομπή στην νομοθεσία απ' όπου προκύπτει υποχρέωση του επιβλέποντος να συντάξει τα συμφωνητικά, για τον απλούστατο λόγο ότι δεν υπάρχει.

Θα σου ζητήσω όμως να λάβεις υπ' όψιν σου ότι αυτά που γράφουμε τα διαβάζουν και ιδιώτες,

οι οποίοι -ορισμένες φορές- πιστεύουν μόνο αυτά που τους συμφέρουν.

Συνάδελφε parist43, έχεις επισημάνει πολλές φορές την ανάγκη να ασχολείται ο καθένας με τα

της ειδικότητάς του. Κάνε και τώρα το ίδιο.

Δεν σου είπε κανείς να μην έχεις γνώμη, αλλά η επίβλεψη απέχει πολύ από αυτό που περιγράφεις.

Αν θέλεις να μάθεις ποιος είναι ο ρόλος του επιβλέποντα, ψάξε λίγο και θα βρεις αρκούντως

κατατοπιστικές πληροφορίες και τοποθετήσεις σε σχετικά θέματα.

Το ΦΕΜ είναι ποσοστό των αμοιβών που θα καταβληθούν, οπότε είναι εύκολο να το υπολογίσεις.

Οι αμοιβές υπολογίζονται βάσει του προϋπολογισμού.

Με το πρόγραμμα του ΤΕΕ υπολογίζεται ο ελάχιστος αποδεκτός, όμως εσύ μπορείς να βάλεις όποια

(ίση ή μεγαλύτερη) τιμή θες ως προϋπολογισμό έργου.

Έτσι υπολογίζονται μεγαλύτερες -από τις ελάχιστες- αμοιβές.

Αν επιθυμείς να υπολογιστούν μεγαλύτερες αμοιβές μόνο για μία εργασία (π.χ. αρχιτεκτονικά),

να βάλεις μεγαλύτερη τιμή -από τον ελάχιστη- στον προϋπολογισμό αυτής της εργασίας.

Το ακριβώς αντίθετο έγραψα, συνάδελφε.

Το κύριο μέρος της κατάρτισης του Μηχανικού είναι η εις βάθος γνώση των αρχών της Μηχανικής

(τις οποίες διδάχθηκε ως φοιτητής).

Όσοι έχουν προοδεύσει στην ζωή τους, είναι "λαμόγια";

Ο μόνος τρόπος για να ζήσουμε, είναι να γίνουμε απατεώνες;

Πιστεύετε ότι οι απατεώνες είναι ευτυχισμένοι;

Αν γνωρίζεις τις αρχές της επιστήμης σου, έχεις αυτοπεποίθηση και είσαι εργατικός· δεν έχεις να φοβηθείς τίποτα.

Για πολλοστή φορά θα επαναλάβω ότι:

▬ Δεν υπάρχει καμμία -απολύτως- ανάγκη να καταφεύγουμε στην χρήση ακραίων χαρακτηρισμώνγια να στηλιτεύσουμε κάποια -κατά την γνώμη μας- ανεπάρκεια των κανονισμών ή της νομοθεσίας.

Αντιθέτως, με αυτόν τον τρόπο μειώνουμε την βαρύτητα της παρατήρησής μας.

▬ Η κοσμιότητα των σχολίων, ο σεβασμός προς τον συνομιλητή και η απαρέγκλιτη τήρηση των

Κανόνων Συμμετοχής, είναι αδιαπραγμάτευτες προϋποθέσεις για την διεξαγωγή γόνιμου διαλόγου.

▬ Θεωρώ ότι μεταξύ μορφωμένων ανθρώπων, τα παραπάνω είναι αυτονόητα.

Εκτός αυτού, με την εγγραφή μας αποδεχτήκαμε –άπαντες- τους Κανόνες Συμμετοχής.

▬ Τα εκτός θέματος σχόλια και οι άκομψες εκφράσεις διαγράφονται.

Ως εκ τούτου δεν υπάρχει λόγος να γίνονται.

▬ Όποιος θέλει να συζητήσει κάτι άλλο, ας "ανοίξει" άλλο θέμα.

▬ Μπορούμε να συμβάλλουμε όλοι στην εύρυθμη λειτουργία του forum μας.

Έχει δημιουργηθεί το θέμα: "Αναγνώριση πτυχίου Μηχανικού Πληροφορικής", όπου μεταφέρθηκαν

οι τελευταίες δημοσιεύσεις.

Πολλοι ... προσπαθουν να μειωσουν τις σπουδες και τον κοπο μας".

Αυτό το κάνουμε και μόνοι μας. Όταν εκφράζονται απόψεις που παρουσιάζουν όσα διδαχθήκαμε ως

-σχεδόν- άχρηστα γιατί Μηχανικός γίνεσαι μετά -στην "πράξη"- οι άλλοι μας φταίνε;

Όταν διατυπώνεται η άποψη ότι το κύριο μέρος της κατάρτισης του Μηχανικού είναι η εις βάθος γνώση

των αρχών της Μηχανικής (τις οποίες διδάχθηκε ως φοιτητής), οι απαντήσεις είναι: "είσαι εκτός

πραγματικότητας", "ξέχασε αυτά που έμαθες", "αυτό που μετράει είναι οι ώρες στο εργοτάξιο και

όχι οι σπουδές" και άλλες παρόμοιες "συμβουλές".

Φυσικά και δεν υποτιμώ την εμπειρία. Όμως αυτή είναι χρήσιμη μόνο σε κάποιον που είναι -ήδη-

Μηχανικός (δηλαδή που έχει ήδη τις βάσεις). Όταν λέω είναι Μηχανικός, εννοώ αυτόν που έχει

την κατάρτιση του Μηχανικού (με άλλα λόγια κατέχει τις αρχές της Μηχανικής).

Έτσι όπως το πάμε (υποτιμώντας -εμείς οι ίδιοι- την αξία των σπουδών μας), σε λίγο θα πληρωνόμαστε

βάσει των τριετιών μας (όπως οι οικοδόμοι).

(Σημείωση: Συνάδελφοι βάλτε και κανέναν τόνο).

Πιστεύω ότι ο εργοδηγός - επιστάτης - εργολάβος (ή όποιος έχει αυτόν τον ρόλο) μπορεί να αποτρέψει

τις (εκ του πονηρού) απώλειες είτε σε ποσότητα είτε σε ποιότητα.

Ο επιβλέπων Μηχανικός κάνει αυτό που "λέει" ο τίτλος του· επιβλέπει.

Τις περισσότερες φορές ούτε καν γνωρίζει (πριν την έναρξη των εργασιών) τους αρχιμάστορες.

Το πολύ - πολύ να έχει συναντηθεί δυο - τρεις φορές μαζί τους.

Βγαίνουμε εκτός θέματος, αλλά είναι πολύ σημαντικό για τους ιδιώτες να κατανοήσουν τους διακριτούς

ρόλους του επιβλέποντα Μηχανικού και του επιστάτη - εργολάβου.

Ο πρώτος δεν είναι εργοδηγός ώστε να είναι πάνω από το κεφάλι του καθενός, αλλά ούτε και

διακοσμητικό στοιχείο που αναγκαστικά μπλέκεται στα πόδια του αρχιμάστορα.

Επιβλέπει (ελέγχει, δίνει οδηγίες) αλλά δεν είναι κατασκευαστής.

Ο δεύτερος εφαρμόζοντας πιστά τις εντολές του επιβλέποντος, φροντίζει για την άρτια κατασκευή του

έργου καθοδηγώντας τα συνεργεία.

Ακριβώς, συνάδελφε chiriako. Έχει μεγάλη διαφορά, όταν κάνεις κάτι μόνος σου.

Πρώτα απ' όλα, μπράβο σου αγαπητή συνάδελφε Irini που θέτεις το ερώτημά σου στο σωστό θέμα.

Δεύτερον· απλά είναι τα φορολογικά. Σύντομα θα σου φαίνονται πολύ εύκολα.

Τρίτον· η ΕΤΑ 115 χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των αμοιβών και των φορολογικών του

Μηχανικού, ενώ με την τιμή 44 υπολογίζονται τα φορολογικά του ιδιοκτήτη.

Τέταρτον· ο προϋπολογισμός με βάση την τιμή 115 ονομάζεται προϋπολογισμός αμοιβών, ενώ αυτός

με βάση το 44 είναι ο προϋπολογισμός έργου (ή πολεοδομίας).

Πέμπτον· πριν την έκδοση της άδειας δεν απαιτείται η πληρωμή της αμοιβής επίβλεψης (και του

αντίστοιχου ΦΕΜ, ΦΠΑ, ΤΣΜΕΔΕ). Πληρώνονται -όμως- όλες οι εισφορές του ιδιοκτήτη.

Έκτον· για το ΦΕΜ και το ΤΣΜΕΔΕ δεν έχω να προσθέσω κάτι σε όσα έγραψε ο καλός συνάδελφος avgoust.

Με τον προκαταβλητέο φόρο, το 20% τι γίνεται;Eίναι του εργοδότη ή δικό μας;

με ΤΣΜΕΔΕ και προκαταβλητέος 20% ή το 20% πληρώνεται εξτρά;

Πολύ σημαντικές παράμετροι, οι οποίες -αρκετές φορές- δεν ξεκαθαρίζονται εξ αρχής.

Επαναφέρω παλαιότερη δημοσίευση της συναδέλφου myri, γιατί καλύπτει -κατά την κρίση μου- όλες τις περιπτώσεις. (Αυτό ακολούθησα κι εγώ).

 

Αρχιτέκτονας Μηχανικός:

• 71110000 ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΚΥΡΙΑ
  
• 71120000 ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΕΙΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΥΣΑ
  

Πολιτικός Μηχανικός:

• 71120000 ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΕΙΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΚΥΡΙΑ
  
• 71110000 ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΥΣΑ
  

ε, τώρα για τους υπόλοιπους Μηχανολόγους κλπ δεν το έψαξα

Εάν επιλέξεις άθροιση, τότε θα έχεις υπολογίσει διπλή αμοιβή για τον περιβάλλοντα χώρο.

Εκτός αν έχεις ορίσει σε κάθε κτίριο ένα τμήμα του περιβάλλοντα χώρου και όχι όλον.