Chilon

... να αποκτήσεις θεωρητικό υπόβαθρο ... για να μπορείς να με παρακολουθήσεις ... και μετά δώσε για μεταπτυχιακό.

για να τη δώσεις σε Αρχιτέκτονα τη μελέτη προφανώς επιθυμείς ένα σωστά σχεδιασμένο κτήριο ... οι δουλειές μας διαφέρουν παρασάγγας από των υπολοίπων ειδικοτήτων...Εκτός αν θες να τη δώσεις σε άλλης ειδικότητας μηχανικό τη μελέτη αρχιτεκτονικών οπότε δωσ' τη και στη γιαγιά που μένει απέναντι...το ίδιο μου φαίνεται...

Κατηγορηματικά διαφωνώ με τις απόψεις αυτές συνάδελφε.

Η μελέτη των αρχιτεκτονικών είναι κομμάτι της μελέτης του κτιρίου και δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί αποσπασματικά.

Ο σχεδιασμός ενός κτιρίου γίνεται από τον Μηχανικό που έχει πιστοποιημένες γνώσεις Μηχανικής.

Τα -λεγόμενα- αρχιτεκτονικά και στατικά είναι ενιαίο και αδιαίρετο σύνολο. Δεν ισχύει ότι τον σωστό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό μπορεί

να τον κάνει η μία ειδικότητα και τον στατικό η άλλη. Πρέπει να μπορούν να αντιμετωπίζουν συνολικά την μελέτη και οι δύο ειδικότητες.

Τι ωραία που θα αισθανόταν ο πελάτης που απευθύνεται σε Αρχιτέκτονα Μηχανικό, αν αυτός του έλεγε:

"Το σπίτι σου θα έχει τέλεια αρχιτεκτονική διαμόρφωση. Όσο για το αν σου πέσει στο κεφάλι, μην ανησυχείς -εγώ μπορεί

να μην ξέρω πως θα αποφευχθεί αυτό, αλλά- δεν είναι και τίποτα σπουδαίο, έχω βοηθό - τσακάλι που τα "περνάει" στον υπολογιστή."

Θέλω να τονίσω (μάλλον μάταια) ότι απαξιωτικές και άστοχες εκφράσεις συναδέλφων -δεν είναι μόνο ανώφελες, αλλά- υποβιβάζουν

την επιστημονική και επαγγελματική υπόσταση του Μηχανικού.

Τέλος, αν και δεν γνωρίζω συνάδελφε (με την άδειά σου, φυσικά) ποιες είναι οι γνώσεις της "γιαγιάς που μένει απέναντι", θεωρώ ότι παρ' όλο

που δεν είμαι Αρχιτέκτων Μηχανικός (αλλά ένας ταπεινός Πολιτικός Μηχανικός) μπορώ να σχεδιάσω (επίσης, με την άδειά σου) ένα κτίριο.

Μπορείς να επαναδιατυπώσεις σαφέστερα το ερώτημά σου;

Τί εννοείς "ισχύει το 1,50 ύψος από το έδαφος;" και "ισχύει το 7,50 + στέγη;".

Συνάδελφε πρέπει να βρεις τον φάκελο της άδειας.

Ο πελάτης σου αγόρασε κατοικία, χωρίς να ελεγχθεί -προηγουμένως- εάν ο χώρος έχει χρήση κατοικίας;

Γράφεις ότι: "Πήγε ο πελάτης μου στην ΕΥΔΑΠ, αλλά του είπαν πως για να πάρει ξεχωριστό ρολόι, πρέπει να κάνει αλλαγή χρήσης του δώματος. Επίσης του είπαν οτι πρέπει να κάνει αυτή την διαδικασία γιατί είναι λίγα τ.μ (12) και δεν δικαιούται ρολόι."

Δεν βγαίνει νόημα. Δηλαδή, αν αλλάξει η χρήση, τα τ.μ. θα αυξηθούν και έτσι θα δικαιούται ρολόι;

Υποθέτω, λοιπόν, ότι η "μικρή κατοικία" (δωμάτιο, διάδρομος, wc) έχει επιφάνεια 12τ.μ. -σύμφωνα με τα γραφόμενά σου.

Είσαι σίγουρος; Οι χώροι -για τους οποίους ενδιαφέρεσαι- περιγράφονται στην άδεια; Ποια είναι η χρήση τους;

Δώμα σημαίνει ταράτσα. Ως εκ τούτου, χρήση δεν θα αλλάξει το δώμα αλλά ό,τι βρίσκεται πάνω σε αυτό. Εκτός από το wc, τί άλλο υπάρχει;

Η περί ης ο λόγος εγκύκλιος:

1.eggiklios 5 efarmogis N.3775 35307.25.8.2009-26.zip

Μετά μην ξεχνάς ότι κατοχύρωσα την μέθοδο του ότι,ενώνω την κατασκευή με το έδαφος. Μηχανισμοί πάκτωσης και έλξης μπορεί να υπάρξουν πολλοί, μέθοδος όμως μία. Θα σου απαντήσω και στις υπόλοιπες ερωτήσεις. Τώρα κιτ-κατ. Μ.Φ.Χ Γιάννης-ιος

Έχεις απόλυτο δίκιο, συνάδελφε Structur. Δεν υπονόησα ότι είναι κακό να ρωτάμε, ίσα - ίσα

που έχω -ήδη- επισημάνει την σοβαρότητα του θέματος -γενικά- της σεισμικής μόνωσης.

Κάτι βασικό το οποίο αν θυμάμαι σωστά δεν σχολιάστηκε καθόλου είναι το κόστος

Γιάννης_ιος, θα ήθελα -εντελώς φιλικά- να σου επισημάνω ότι απαντήσεις στα ερωτήματά σου έχεις λάβει

και ότι δεν αντιλαμβάνομαι τι άλλο σε προβληματίζει.

Συνάδελφε zavi, στην επιφάνεια διαμερίσματος που θα δηλώνεται στην εφορία, θα περιλαμβάνεται και ο κλειστός Η/Χ

(του οποίου η κατεδάφιση έχει ανασταλεί);

Βεβαίως. Μπορεί να υπάρχει δυνατότητα τροποποίησης, αλλά δεν το ξέρω.

Συνάδελφοι, η φράση: "Μετά την εξόφληση της εισφοράς δεν επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, ούτε οποιασδήποτε

άλλης μορφής για την διατηρούμενη νέα χρήση του χώρου.", σημαίνει ότι από όποιον "τακτοποιήσει" (φέρ' ειπείν) τον κλειστό Η/Χ του,

καμμία υπηρεσία (π.χ. εφορία) δεν μπορεί να έχει (οικονομικές) απαιτήσεις λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης;

Έχει μεγάλη σημασία (αν είναι μεγαλύτερο ή μικρότερο των 70.00τ.μ.) ως προς τις απαιτήσεις του χώρου καπνιστών.

Στην νομαρχία (ή/και στον δήμο) που ανήκει το μαγαζί.

Έχει γίνει σχετική συζήτηση σε παλαιότερο θέμα.

Εσωτερικές διαρρυθμίσεις κτιρίων χωρίς επέμβαση στα φέροντα στοιχεία και εφόσον δεν δημιουργείται

αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χώρου, θεωρούνται εργασίες μικρής κλίμακας.

Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος, την ιδιαιτερότητα - δυσκολία της περιγραφείσης περίπτωσης ως προς την έκδοση της άδειας;

Μην με βάζεις να γράφω περί της ανάγκης δραστηριοποίησης όλων μας ώστε να επιλυθούν

τα προβλήματα της πολυνομίας και των δαιδαλωδών διαδικασιών.

Για να γίνει κάτι τέτοιο, προαπαιτείται η αναθεώρηση βασικών αξιών της κοινωνίας μας και

η παράλληλη ανάδειξη άλλων ιδανικών.

Όμως καλά είχαν ησυχάσει όλοι από τις απόψεις μου, ας μην αρχίσω από τώρα (πριν μπει το φθινόπωρο). :D

Σχήμα λόγου είναι ο "άβατος εξώστης".

Αρθρο 2 (ΓΟΚ '85/2000)

Ορισμοί

37. Αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία είναι τα φέροντα ή μη στοιχεία του κτιρίου, που σκοπό έχουν την αρχιτεκτονική διαμόρφωση των όψεών του.

38. Εξώστης είναι η οριζόντια προεξοχή της πλάκας του δαπέδου ορόφου ή δώματος, η οποία προβάλλει, με ή χωρίς τη χρήση δοκών, πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση και την προσωρινή παραμονή ανθρώπων.

39. Προστέγασμα είναι η σταθερή ή κινητή προεξοχή πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου, η οποία δεν χρησιμοποιείται ως εξώστης.

Με την κατασκευή στηθαίου μεταξύ δώματος (ταράτσας) και αρχιτεκτονικής προεξοχής (προβόλου) γίνεται μη βατός ο πρόβολος.

Εμένα ποτέ δεν μου έχει ζητηθεί σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας από την πολεοδομία

(ανεξάρτητα από τα αναφερόμενα στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας).

Του είπες ότι κακώς ελέγχει τον πίνακα;

Όχι (για το Υ.Γ.).

Όπως -ορθά- αναφέρει η συνάδελφος Athina, η περίπτωσή σου εμπίπτει στην παράγραφο 3 του άρθρου 9 (ΓΟΚ '85/2000).

Σωστά, ο όγκος εργασίας για ένα τρισδιάστατο είναι αρκετά μεγάλος. Η σωστή παρουσίαση της ιδέας του μελετητή είναι σημαντική.

Απλώς, ήθελα να σημειώσω ότι αυτά δεν έχουν σχέση με την ποιότητα της μελέτης και ότι (παρ' όλη την σημασία τους) δεν χρειάζεται

να τα υπερτονίζουμε.

Το ίδιο με σένα συνάδελφε rigid ("όσες φορές το έχω ελέγξει δεν είχα πρόβλημα"), αλλά μπορεί να μην μου έχει τύχει η "κατάλληλη" περίπτωση.

Η τρισδιάστατη απεικόνιση του σχεδιαζόμενου κτιρίου, είναι -ασφαλώς- χρήσιμη. Δεν αποτελεί -όμως- κριτήριο της ποιότητας της μελέτης. Προφανώς, λοιπόν, δεν είναι "σχεδόν η μελέτη από την αρχή". Καλόν είναι να τοποθετούμε τα πράγματα στις σωστές διαστάσεις.