Μετάβαση στο περιεχόμενο

Chilon

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    823

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Chilon

  1. Chilon
    Οι συμβολαιογράφοι χρειάζονται σχέδιο και μέτρηση, βάσει των οποίων θα κάνουν την διόρθωση. Κύριο μέλημά τους είναι η αδιαμφισβήτητη -νομική- κατοχύρωσή τους. Στην προκειμένη περίπτωση, πώς θα πιστοποιηθεί ότι η παλαιότερη μέτρηση ήταν λανθασμένη; Αρκεί η δήλωση του ιδιοκτήτη; Πώς αποδεικνύεται ότι δεν έγινε προσθήκη;
  2. Chilon

    teemail

    Chilon replied to ckiriako's θέμα in Κουβέντα

    Πρώτον, αποστέλλονται ταχυδρομικώς. Δεύτερον, το ερώτημα - θέμα σου δεν είναι δημοσιευμένο στην σωστή θεματική ενότητα. Τρίτον, είμαι βέβαιος ότι έχει -ήδη- απαντηθεί το ερώτημά σου σε άλλο θέμα.
  3. Chilon
    Αυτό εννοούσα με την φράση "αν δεν υπάρχει κάποιος λόγος". Σε αυτήν την περίπτωση θα έψαχνα το σχέδιο (αν υπάρχει) από το οποίο προκύπτει η μειωμένη επιφάνεια. Επειδή αυτό -υποθέτω ότι- το έχεις ψάξει και δεν το έχεις βρει, τότε στο πρώτο συμβόλαιο περιγράφεται -σαφώς- όλο το κτίσμα;
  4. Chilon
    Προ τριετίας, περίπου, στο δασαρχείο του Αιγάλεω χρειάστηκε ένας μήνας αν θυμάμαι καλά (η μνήμη μου είναι -δυστυχώς- αρκετά αδύναμη), χωρίς ιδιαίτερη πίεση (συνεχή τηλεφωνήματα ή επισκέψεις στα γραφεία των μηχανικών).
  5. Chilon
    Η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για την περίοδο κατασκευής (όλου) του κτίσματος και η περιγραφή του ακινήτου στο αρχικό συμβόλαιο αρκούν. Ακόμα και αν εμφανίσεις το νέο συμβόλαιο (μην το κάνεις αν δεν υπάρχει κάποιος λόγος) δεν πρέπει να έχεις πρόβλημα, όμως σε αυτήν την περίπτωση είναι (και) θέμα ελεγκτή. Πάντως, με την αυτοψία πρέπει να διαπιστώσει ότι δεν έχει γίνει προσθήκη.
  6. Chilon
    Χρειάζεται (μια φορά μου έχει τύχει παρόμοια περίπτωση με αυτήν που περιγράφεις). Η διαδικασία επιταχύνεται αν τους πας την παλιά βεβαίωση.
  7. Chilon
    Συνάδελφε και φίλε Γιάννη, έκανα αυτή την ερώτηση για να τονίσω -έμμεσα- την σημασία της ανάθεσης μελέτης και επίβλεψης σε Μηχανικό που εμπιστεύεται ο ιδιοκτήτης. Εννοείται πως πρέπει να απευθυνθεί στο Τ.Ε.Ε. Υπογραμμίζω ένα άλλο σημείο της απάντησης του καλού συναδέλφου avgoust: "Φροντίστε όμως να τους περιγράψετε με ακρίβεια τα γεγονότα.".
  8. Chilon
    Παλιότερα, σε ένα τεχνικό γραφείο που χρησιμοποιούσαμε Outlook Express για την αλληλογραφία του teemail.gr, είχα ορίσει ως διακομιστή εξερχομένων τον ίδιο με των εισερχομένων.
  9. Chilon
    Κατά την γνώμη μου, με την έκφραση: "Τα παραπάνω ισχύουν και επί προσθήκης σε υφιστάμενο κτίριο", υπονοείται ότι επιτρέπονται ημιυπαίθριοι 15% της προσθήκης. Πράγματι έχει παραληφθεί η διευκρίνηση της καταργούμενης διάταξης. Γενικά πάντως, όλοι έχουμε ταλαιπωρηθεί από ασάφειες (εντελώς απαράδεκτη η ύπαρξή τους) στους κανονισμούς, συνάδελφε michel.
  10. Chilon
    Συνάδελφε avgoust, από το Πανεπιστήμιο Πατρών αποφοίτησες; Επιτρέψτε μου να συμπληρώσω ότι από τον Αρίσταρχο Οικονόμου -ως Καθηγητή (τουλάχιστον μέχρι το 2000) του τμήματος Πολιτικών Μηχανικών της Πολυτεχνικής Σχολής του Πανεπιστημίου Πατρών- διδαχθήκαμε εις βάθος τις αρχές της Στατικής των Κατασκευών, όσοι είχαμε την τύχη να τον παρακολουθήσουμε. Πριν γίνει Καθηγητής, διέγραψε μακρά και λαμπρή πορεία ως Μελετητής.
  11. Chilon
    Η γνώμη μου είναι ότι οι περισσότεροι συμβολαιογράφοι αντιλαμβάνονται την σημασία του ρόλου του Μηχανικού. Εξαιρέσεις υπάρχουν (δυστυχώς έχω γνωρίσει ορισμένες). Από κει και πέρα, όποιος δεν καταλαβαίνει πότε πρέπει να απευθύνεται σε Μηχανικό· κακό του κεφαλιού του.
  12. Chilon
    Σε κάθε περίπτωση ερωτήματος από μη μηχανικό, η απάντηση δεν μπορεί να είναι άλλη από την παρακάτω: "Απευθύνσου σε Μηχανικό της εμπιστοσύνης σου". Δυστυχώς, όταν χρειαζόμαστε κάποιον επαγγελματία (π.χ. γιατρό) πρέπει να επιλέξουμε τον κατάλληλο χωρίς να έχουμε -φερ' ειπείν- ιατρικές γνώσεις. Αντιλαμβάνομαι ότι βρίσκεσαι σε αδιέξοδο. Παρ' όλο που διατύπωσες ευγενικά το ερώτημά σου (σε αντίθεση με άλλους μη μηχανικούς), δεν νομίζω να μπορέσεις να βοηθηθείς σε δημόσια συζήτηση.
  13. Chilon
    Κανείς δεν σε παρεξήγησε, συνάδελφε Ελένη. Σχολίασα την δημοσίευσή σου με -εξαιρετικά- φιλική διάθεση. Ερωτήματα γύρω από το ύψος του προστίμου πολεοδομικών παραβάσεων έχουν πολλοί (παλιοί και νέοι) συνάδελφοι.
  14. Chilon
    Να του τονίσεις ότι την ευθύνη της μέτρησης την έχει ο Μηχανικός και ότι αυτός είναι απόλυτα καλυμμένος. Το αν είναι υπερβολική ή όχι η διαφορά δεν είναι θέμα συμβολαιογράφου (ούτε φέρει ευθύνη γι' αυτό). Θα μου πεις, άντε να του το εξηγήσεις. Τί να κάνουμε; Πρέπει να γίνουμε και διπλωμάτες!!!
  15. Chilon
    Συνάδελφε howard_roark, στο συμβόλαιο μπορεί να αναγραφεί ότι "κατά τον τίτλο κτήσης το εμβαδόν είναι 100τ.μ., αλλά κατόπιν νεότερης μέτρησης έχει επιφάνεια 150τ.μ.". Το κτηματολόγιο είναι ισχυρό στοιχείο. Κατά την γνώμη μου το πρόβλημα λύνεται, απλώς ο συμβολαιογράφος θέλει να εξασφαλίσει ότι είναι -νομικά- απολύτως καλυμμένος.
  16. Chilon
    Ναι, εγώ εκτιμώ ότι μπορεί ν' αλλάξει κάτι. Μόνο, όμως, αν ο καθένας από μας αντιδράσει (με τον τρόπο που αυτός θεωρεί σωστό) και δεν αρκείται σε επισημάνσεις της όζουσας σημερινής πραγματικότητας. Να μην βρίσκουμε δικαιολογίες του τύπου "έλα μωρέ, όλοι έτσι κάνουν", "σιγά τώρα, εγώ θα σώσω τον κόσμο;", "ό,τι και να γίνει, δεν αλλάζει τίποτα".
  17. Chilon
    Οι συμβολαιογράφοι αντιγράφουν τα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος για το οικόπεδο που περιγράφουν στο συμβόλαιο. Αυτό που λες είναι πολύ περίεργο (όπως επισημαίνει ο συνάδελφος chrisven). Προσωπικά, θα έκανα τα εξής: Πρώτον, θα έβρισκα όλα τα συμβόλαια που αφορούν το εν λόγω ακίνητο. Δεύτερον, θα επιβεβαίωνα ότι το συμβόλαιο που αναφέρεις, έχει -όντως- συνταχθεί βάσει του τοπογραφικού που έχεις στα χέρια σου. Αυτό μπορεί να γίνει, αν βρεις το αρχείο του συμβολαιογράφου. Τρίτον, θα έλεγχα το τοπογραφικό με μετρήσεις.
  18. Chilon
    Επιτρέπονται ημιυπαίθριοι επιφάνειας 15% της δόμησης της προσθήκης (όχι όλης της οικοδομής). Το ποσοστό αυτό ήταν 20% πριν τις τροποποιητικές διατάξεις.
  19. Chilon
    Ελένη -έστω και αν δεν έχεις ιδιαίτερη πείρα- είσαι Μηχανικός, γι' αυτό να συμπληρώσεις την ειδικότητά σου στα προσωπικά στοιχεία (προφίλ). Πιστεύεις ότι στη δουλειά του Μηχανικού περιλαμβάνεται η παροχή συμβουλών σχετικά με τις συνέπειες παρανόμων πράξεων, τις οποίες σκέφτεται να τελέσει κάποιος πολίτης; Η απάντησή μου είναι: http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=90543&postcount=7 Ελπίζω να μην παρεξήγησες τα σχόλιά μου.
  20. Chilon
    Γιατί δεν ρωτάς τον Μηχανικό που έχει εκπονήσει την μελέτη;
  21. Chilon
    Η αμοιβή κατατίθεται στον λογαριασμό της εταιρείας (η οποία έχει αριθμό μητρώου στο Τ.Ε.Ε.), αλλά την μελέτη την υπογράφει Μηχανικός. Δηλαδή τα σχέδια έχουν δύο σφραγίδες (και της εταιρείας και του Μηχανικού).
  22. Chilon
    Το Δel έχει προκύψει από τις "σεισμικές δυνάμεις" που έχουν διαιρεθεί με q. Με την μετακίνηση Δ=q*Δel θέλουμε να υπολογίσουμε την τιμή χωρίς την "ευμενή" επίδραση του q. Παραδείγματος χάριν, για τον υπολογισμό του εύρους του αρμού πλήρους διαχωρισμού.
  23. Chilon
    Επικοινώνησα με την 4M γι' αυτό το θέμα (διαχωρισμός κόστους υποστήριξης και αναβαθμίσεων) με αφορμή το συμβόλαιο για το Strad (του οποίου είμαι ευτυχής κάτοχος). Η απάντηση ήταν: "Εεεε ναι, εεεε θα το κοιτάξουμε, εεεεε θα δούμε." Τα κέρδη των εταιρειών λογισμικού προέρχονται -κυρίως- από αυτά τα συμβόλαια.
  24. Chilon
    Ένας νέος Μηχανικός μπορεί να αποκομίσει πολλά χρήσιμα πράγματα για την μετέπειτα απασχόλησή του ως ελεύθερος επαγγελματίας, εάν στην αρχή της σταδιοδρομίας του εργαστεί σε δύο - τρία τεχνικά γραφεία.
  25. Chilon
    Νομίζω ότι ο σύλλογος των Συμβολαιογράφων δίνει κάποιες οδηγίες γύρω από θέματα δόμησης. Το καλύτερο απ' όλα είναι να έχεις (ή να βρεις) κάποιον Μηχανικό που εμπιστεύεσαι και να τον συμβουλεύεσαι.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.