Chilon

Συνάδελφε howard_roark, στο συμβόλαιο μπορεί να αναγραφεί ότι "κατά τον τίτλο κτήσης το εμβαδόν είναι 100τ.μ.,

αλλά κατόπιν νεότερης μέτρησης έχει επιφάνεια 150τ.μ.".

Το κτηματολόγιο είναι ισχυρό στοιχείο. Κατά την γνώμη μου το πρόβλημα λύνεται, απλώς ο συμβολαιογράφος

θέλει να εξασφαλίσει ότι είναι -νομικά- απολύτως καλυμμένος.

Ναι, εγώ εκτιμώ ότι μπορεί ν' αλλάξει κάτι.

Μόνο, όμως, αν ο καθένας από μας αντιδράσει (με τον τρόπο που αυτός θεωρεί σωστό) και δεν αρκείται σε επισημάνσεις

της όζουσας σημερινής πραγματικότητας.

Να μην βρίσκουμε δικαιολογίες του τύπου "έλα μωρέ, όλοι έτσι κάνουν", "σιγά τώρα, εγώ θα σώσω τον κόσμο;",

"ό,τι και να γίνει, δεν αλλάζει τίποτα".

Οι συμβολαιογράφοι αντιγράφουν τα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος για το οικόπεδο που περιγράφουν στο συμβόλαιο.

Αυτό που λες είναι πολύ περίεργο (όπως επισημαίνει ο συνάδελφος chrisven).

Προσωπικά, θα έκανα τα εξής:

Πρώτον, θα έβρισκα όλα τα συμβόλαια που αφορούν το εν λόγω ακίνητο.

Δεύτερον, θα επιβεβαίωνα ότι το συμβόλαιο που αναφέρεις, έχει -όντως- συνταχθεί

βάσει του τοπογραφικού που έχεις στα χέρια σου.

Αυτό μπορεί να γίνει, αν βρεις το αρχείο του συμβολαιογράφου.

Τρίτον, θα έλεγχα το τοπογραφικό με μετρήσεις.

Επιτρέπονται ημιυπαίθριοι επιφάνειας 15% της δόμησης της προσθήκης (όχι όλης της οικοδομής).

Το ποσοστό αυτό ήταν 20% πριν τις τροποποιητικές διατάξεις.

Ελένη -έστω και αν δεν έχεις ιδιαίτερη πείρα- είσαι Μηχανικός, γι' αυτό να συμπληρώσεις την ειδικότητά σου στα προσωπικά στοιχεία (προφίλ).

Πιστεύεις ότι στη δουλειά του Μηχανικού περιλαμβάνεται η παροχή συμβουλών σχετικά με τις συνέπειες παρανόμων πράξεων,

τις οποίες σκέφτεται να τελέσει κάποιος πολίτης;

Η απάντησή μου είναι:

http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=90543&postcount=7

Ελπίζω να μην παρεξήγησες τα σχόλιά μου.

Γιατί δεν ρωτάς τον Μηχανικό που έχει εκπονήσει την μελέτη;

Η αμοιβή κατατίθεται στον λογαριασμό της εταιρείας (η οποία έχει αριθμό μητρώου στο Τ.Ε.Ε.), αλλά την μελέτη την υπογράφει Μηχανικός.

Δηλαδή τα σχέδια έχουν δύο σφραγίδες (και της εταιρείας και του Μηχανικού).

Το Δel έχει προκύψει από τις "σεισμικές δυνάμεις" που έχουν διαιρεθεί με q.

Με την μετακίνηση Δ=q*Δel θέλουμε να υπολογίσουμε την τιμή χωρίς την "ευμενή" επίδραση του q.

Παραδείγματος χάριν, για τον υπολογισμό του εύρους του αρμού πλήρους διαχωρισμού.

Επικοινώνησα με την 4M γι' αυτό το θέμα (διαχωρισμός κόστους υποστήριξης και αναβαθμίσεων) με αφορμή το συμβόλαιο

για το Strad (του οποίου είμαι ευτυχής κάτοχος).

Η απάντηση ήταν: "Εεεε ναι, εεεε θα το κοιτάξουμε, εεεεε θα δούμε."

Τα κέρδη των εταιρειών λογισμικού προέρχονται -κυρίως- από αυτά τα συμβόλαια.

Ένας νέος Μηχανικός μπορεί να αποκομίσει πολλά χρήσιμα πράγματα για την μετέπειτα απασχόλησή του ως ελεύθερος επαγγελματίας,

εάν στην αρχή της σταδιοδρομίας του εργαστεί σε δύο - τρία τεχνικά γραφεία.

Νομίζω ότι ο σύλλογος των Συμβολαιογράφων δίνει κάποιες οδηγίες γύρω από θέματα δόμησης.

Το καλύτερο απ' όλα είναι να έχεις (ή να βρεις) κάποιον Μηχανικό που εμπιστεύεσαι και να τον συμβουλεύεσαι.

Η σφραγίδα συνοδεύει την υπογραφή. Όταν λέμε "υπογράφω" εννοούμε υπογράφω και σφραγίζω.

Όπως ανέφερα και προηγουμένως, "δικαίωμα υπογραφής έχει ο Μηχανικός μετά την εγγραφή στο Τ.Ε.Ε." δηλαδή μπορεί να υπογράψει (και να σφραγίσει) όποιος διαθέτει άδεια ασκήσεως επαγγέλματος Μηχανικού.

Στην σφραγίδα Μηχανικού πρέπει να αναγράφονται συγκεκριμένα πράγματα, όπως η ειδικότητά του.

Δυστυχώς, αρκετοί βάζουν ό,τι τίτλο θέλουν. Παραδείγματος χάριν, η ειδικότητά σου είναι Δομοστατικός Μηχανικός ή αυτή είναι η εξειδίκευσή σου; (Ελπίζω να μην με παρεξήγησες, παράδειγμα ήταν.)

Όταν εκπονείται μία μελέτη τότε πρέπει να πληρωθεί ο Μηχανικός, άρα δεν γίνεται να "βγει η αμοιβή στο όνομα του ιδιοκτήτη".

Σε αυτή την περίπτωση (δηλαδή όταν δεν έχει γίνει έναρξη επαγγέλματος), η αμοιβή θα πρέπει να κατατεθεί στο λογαριασμό κάποιου Μηχανικού που έχει κάνει έναρξη επαγγέλματος.

Η απάντηση για το "τι μπορείς να κάνεις στην περίπτωση αυτή" είναι ότι πρέπει να απευθυνθείς σε Μηχανικό.

Η απόφαση για τη θέση της μάντρας λήφθηκε χωρίς την συμβουλή Μηχανικού;

Από ποιον έγινε η εφαρμογή της ρυμοτομικής γραμμής, πριν την εμπλοκή της νομαρχίας;

1. Ναι.

2. Στο πρώτο σκέλος, ναι. Για το δεύτερο· δεν γνωρίζω.

3. Σωστά.

4. Δεν γνωρίζω. Υποθέτω πως έχεις δίκιο.

(Δεν προτείνω το δημόσιο, ειδικά για νέο Μηχανικό.)

5. Με την εγγραφή στο Τ.Ε.Ε., εγγράφεσαι αυτομάτως στο Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε.

6. Δικαίωμα υπογραφής έχει ο Μηχανικός μετά την εγγραφή στο Τ.Ε.Ε., όμως δεν γίνεται

να λάβει αμοιβή ως ελεύθερος επαγγελματίας αν δεν έχει κάνει έναρξη επαγγέλματος.

7. Το πρώτο σκέλος, όπως το 6. Για το δεύτερο, πρέπει έχεις κάνει έναρξη επαγγέλματος.

8. Πρώτο σκέλος: Σημαίνει πολλά πράγματα.

Δεύτερο σκέλος: Δικαίωμα υπογραφής έχεις από την στιγμή που διαθέτεις άδεια

άσκησης επαγγέλματος Μηχανικού.

Τρίτο σκέλος: Για να σφραγίζεις.

9. Μεταξύ άλλων, και αυτό.

10. Σημαίνει ότι δεν αμείβεσαι με την ώρα αλλά για το σύνολο μιας εργασίας.

Για το δεύτερο σκέλος, ναι.

Δεν είσαι ούτε ψαράς ούτε κυνηγός, είσαι Μηχανικός.

Γι' αυτό να συμπληρώσεις την ειδικότητά σου στα προσωπικά στοιχεία (προφίλ).

Αν αναζητήσεις παρόμοια θέματα στο forum, θα βρεις πολλές και χρήσιμες πληροφορίες.

Να προσπαθήσεις να είναι της εμπιστοσύνης σου (και οι δύο).

Γενικά· πρέπει να είναι χαρακτηρισμένο κάποιο εκτός σχεδίου οικόπεδο ως μη δασικό, αλλιώς υπάρχει περίπτωση κάποια στιγμή να θεωρηθεί δασικό.

Καλησπέρα και σε σένα.

Σεβόμενος τις απορίες σου και τον τρόπο που επέλεξες για να τις λύσεις, θα ήθελα να σε ρωτήσω αν αναζήτησες (έστω για λίγο) την απάντηση στο ερώτημά σου σε άλλες συζητήσεις στο forum.

Πιστεύω να μην με παρεξήγησες.

Βρες Μηχανικό και Δικηγόρο.

Η μία επιλογή είναι να κατανείμεις το βάρος ομοιόμορφα στην πλάκα.

Η άλλη είναι να ορίσεις στις κατάλληλες θέσεις μέλη και κόμβους, για να "μοιράσεις" το βάρος με επικόμβια φορτία.

Προτείνω την πρώτη επιλογή. Έχω δουλέψει Fespa, αλλά έχει περάσει αρκετός καιρός.

1) Όχι.

2) Δεν γνωρίζω τι σημαίνει "engineering judgment". Η ιδέα σου είναι -κατά την γνώμη μου- καλή.

3) Ναι.

4) Δεν υπάρχει λόγος.

1. Όχι.

2. Ναι.

3. Τίποτα.

4. Απαιτείται στατική μελέτη προσθήκης.

Το βασικό πρόβλημα δεν είναι "αν χρειάζεσαι κάποια ιδιαίτερη άδεια" ή "αν υπάρχει σχετική

νομοθεσία που απαγορεύει αυτό που έχεις κάνει" αλλά αν ενοχλείς τους γείτονές σου.

Προφανώς υπάρχει νομοθεσία για την χρήση των αποθηκευτικών χώρων.

Όμως η ουσία είναι αυτή που ανέφερα παραπάνω, δηλαδή η καλή γειτονία.

Συνάδελφε so_cooll, η ελάχιστη αμοιβή 5000xλ ισχύει για το σύνολο των μελετών και άλλα 5000xλ για το σύνολο των επιβλέψεων.

Το ποσό αυτό κατανέμεται στις επιμέρους εργασίες (π.χ. μελέτη στατικών) και δεν έχει σχέση με τον αριθμό των μελετητών.

Στο site του Τ.Ε.Ε. (μετά την είσοδο στις "αμοιβές ιδιωτικών έργων") υπάρχουν σχετικές πληροφορίες.

Στην θέση σου θα τηλεφωνούσα στην αρμόδια νομαρχία και στον οικείο δήμο.

Μερικές φορές, μάλιστα, υπάρχει η δυνατότητα αποστολής e-mail με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά από την γραμματεία.

Δεν υπάρχουν ειδικοί Μηχανικοί για κάθε κατηγορία κατασκευών.

Υπάρχουν, όμως, Μηχανικοί με εμπειρία σε κάποιο είδος κατασκευών.

Ξεκίνα την αναζήτηση, από τους Μηχανικούς της ευρύτερης περιοχής του χωριού σου.

Φίλε mred-akias, οι ελάχιστες αμοιβές καθορίζονται για κάθε οικοδομική άδεια.

Η κάθε απαιτούμενη εργασία (π.χ. μελέτη αρχιτεκτονικών ή επίβλεψη στατικών) για την εκπόνηση της μελέτης (για την έκδοση της άδειας) έχει ελάχιστη αμοιβή που την καρπώνεται ο Μηχανικός που την κάνει. Το τι θα κάνουν μεταξύ τους οι συνεργάτες του παραδείγματός σου, είναι θέμα δικού τους διακανονισμού.

Ακόμα, υπάρχει το κατώτατο όριο του 5000xλ που αναφέρεται στο σύνολο των μελετών και στο σύνολο των επιβλέψεων ανεξάρτητα από τον αριθμό των μελετητών Μηχανικών.