Chilon

Οι κατασκευαστές (εξ όσων γνωρίζω) "χτίζουν" τις πολυκατοικίες εξ αρχής με κλειστούς Η/Χ.

Οι Η/Χ -σε πολλές περιπτώσεις- αποτελούν τμήμα κλειστού χώρου (δηλαδή δεν είναι ένα ολόκληρο δωμάτιο). Ως εκ τούτου μου φαίνεται δύσκολο να "ανοίξουν".

Το γεγονός ότι είναι ένας ο ιδιοκτήτης βοηθάει -πράγματι- στην "αυτόματη" συνένωση των ιδιοκτησιών του με την έκδοση της οικοδομικής άδειας (αν και μερικοί ελεγκτές ζητούν συμβολαιογραφική πράξη). Στο κτηματολόγιο, όμως, πρέπει να φαίνεται η μεταβολή στην κατάσταση των ιδιοκτησιών (συνένωση). Τώρα, αν δεν ενημερωθεί η κτηματολογική υπηρεσία· δεν γνωρίζω ποιες είναι οι συνέπειες.

Το εθιμικό δίκαιο διαδραματίζει (και κυρίως διαδραμάτιζε) πολύ σημαντικό ρόλο στην κουλτούρα του ελληνικού λαού. Όμως, μια κατ' εξακολούθηση -ευρέως διαδεδομένη- παρανομία δεν συνιστά -επ' ουδενί- άγραφο κανόνα. Σε παραπέμπω στο http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=90543&postcount=7 και στο http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=90581&postcount=11.

Δεν κοιμάται το χειμώνα ο υπουργός (ίσως ασχολείται με σοβαρότερα θέματα από την προσπάθεια επίλυσης προβλημάτων της αρμοδιότητός του). Απλώς, τους θερινούς μήνες "περνούν" πιο εύκολα τα -αμφιβόλου αποτελεσματικότητος- νομοθετήματά του.

Η πολεοδομία ζητάει συμβόλαιο. Εκεί θα φαίνεται η (συνενωμένη) τελική ιδιοκτησία. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να απευθυνθούν σε συμβολαιογράφο για την συνένωση. Το κτηματολόγιο πρέπει να ενημερωθεί γι' αυτή την συμβολαιογραφική πράξη.

Μπορείς να βρεις στο διαδίκτυο (μέσω του google) ή από εταιρείες παραγωγής (μερικές δίνουν φυλλάδια με τεχνικά χαρακτηριστικά υλικών).

Παρεμπιπτόντως, πώς γίνεται κανείς Πολιτικός Μηχανικός - Φυσιολάτρης;

Όχι, δεν μπορείς.

Πολύ μου άρεσε (χωρίς παρεξήγηση συνάδελφε Brasco) η φράση "αυτό που αγοράζουν θέλουν να είναι 100% νόμιμο και πληρώνουν γι 'αυτό (π.χ. κάποιο πολιτικό πρόσωπο)".

Εννοείς χωρίς την πρόβλεψη. Ναι.

Με μια φράση είπες όλη την αλήθεια.

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι. Το συμπέρασμα είναι ότι οι διαμορφωθείσες συνθήκες στην αγορά ακινήτων ωθούν στην παρανομία τη συντριπτική πλειοψηφία του ελληνικού λαού.

Αυτό δεν σημαίνει, βέβαια, ότι και οι αγοραστές είναι άμοιροι ευθυνών.

Έχετε παρατηρήσει ότι η αντίδραση του -λεγόμενου- απλού πολίτη στην αποκάλυψη κάποιου φαινομένου διαφθοράς, στο οποίο εμπλέκονται ισχυροί πολιτικοί ή οικονομικοί παράγοντες, δεν είναι η αποστροφή προς την παρανομία και την ατιμωρησία αλλά η διαμαρτυρία γιατί δεν υπάρχει ατιμωρησία αν διαπράξει την ίδια παρανομία ο ίδιος;(!!!)

Το φθινόπωρο θα κριθεί –από το ΣτΕ- η συνταγματικότητα της, λεγόμενης, τακτοποίησης. Κατά την γνώμη μου θα απορριφθεί η ρύθμιση (δεν αναφέρομαι στις τροποποιήσεις των πολεοδομικών διατάξεων - όχι ότι αυτές προσφέρουν κάτι) διότι αλλιώς θα εξαφανισθεί κάθε ίχνος λογικής.

Επιγραμματικά, ο πολίτης καλείται:

α) Να δηλώσει το σπίτι του ως αυθαίρετο στην πολεοδομία.

β) Να πληρώσει πρόστιμο για να λάβει ένα χαρτί που θα τον απαλλάσσει από οποιοδήποτε άλλο πρόστιμο (καραμπινάτη –αν μου επιτρέπετε την έκφραση- παραβίαση του συντάγματος και των –εν ισχύι- νόμων).

Όμως, το έγγραφο αυτό θα επιγράφεται ως προσωρινή –πιθανότατα- εξαίρεση από κατεδάφιση και επ’ ουδενί νομιμοποίηση.

γ) Να πληρώσει άλλες υπηρεσίες όπως την εφορία.

δ) Να τροποποιήσει τα έγγραφα που αφορούν το ακίνητό του (π.χ. κανονισμός πολυκατοικίας).

Ανεξάρτητα απ' όλ’ αυτά, έχω ένα ερώτημα. Έστω ότι κάποιος ενδιαφέρεται να αγοράσει ένα διαμέρισμα, στο οποίο οι ημιυπαίθριοι δεν έχουν κλειστεί. Έχετε την γνώμη ότι υπάρχουν νεόδμητα –προς πώληση- διαμερίσματα με ανοιχτούς ημιυπαίθριους;

Θα ήθελα να απαντήσω στις ερωτήσεις του τύπου:

"Συμφέρει να κάνω την τάδε παρανομία ώστε να εκμεταλλευτώ το παραθυράκι του δείνα νόμου;"

Το ουσιαστικό νόμος προέρχεται από το ρήμα νέμω που σημαίνει μοιράζω.

Ο προορισμός των νόμων είναι να προστατεύουν όλους τους πολίτες και με την εφαρμογή τους να κατανέμεται η ισχύς και να απονέμεται δικαιοσύνη. Με απλά λόγια η τήρηση των νόμων δεν επιτρέπει την εφαρμογή του νόμου της ζούγκλας δηλαδή "δίκιο είναι το συμφέρον του ισχυρότερου". Οι ισχυροί παράγοντες της κοινωνίας μας προσπαθούν να δημιουργήσουν τις κατάλληλες προϋποθέσεις ώστε να καταστρατηγηθούν οι νόμοι, πρωτίστως από όσους δεν ανήκουν στους ισχυρούς.

Από την στιγμή που πολλοί πολίτες έχουν κάνει - παραδείγματος χάριν- πολεοδομικές (μικρο)παραβάσεις χάνουν το ηθικό έρεισμα για να ψέξουν τον οποιονδήποτε μεγαλοπαράγοντα που ζει μέσα στη διαφθορά αφού και αυτοί, αν είχαν μεγαλύτερη δύναμη θα είχαν κάνει μεγαλύτερες παρανομίες.

Η απάντηση, λοιπόν, είναι μία:

Όχι, κανείς να δεν μπορεί να εκμεταλλεύεται ανήθικα –έστω και νομότυπα- τα περιθώρια των νόμων, γιατί αυτό θα στραφεί εναντίον όλων μας.

Όταν λες "ατελώς" εννοείς ότι δεν πληρώνεται αμοιβή, ακόμα και για την μεταλλική κατασκευή;

Επειδή -μάλλον- δεν διαφωτίστηκε ιδιαίτερα ο συνάδελφος ΣΤΑΥΡΟΣ, έχω να συμπληρώσω τα εξής:

α) Έχει την ψιλή κυριότητα (δηλαδή την κυριότητα από την οποία έχει αφαιρεθεί η επικαρπία) σημαίνει να είναι κάποιος κύριος ενός πράγματος χωρίς όμως να έχει τα ωφελήματα απ' αυτό.

β) Επικαρπία είναι το δικαίωμα να χρησιμοποιεί κανείς και να καρπώνεται ξένη ιδιοκτησία.

γ) Στη συγκεκριμένη περίπτωση, δεν υπάρχουν δυσκολίες αφού δεν τίθεται θέμα μη συναίνεσης.

δ) Επιμένω στη αρχική μου άποψη.

ε) Οι δύο -προαναφερθέντες- όροι είναι νομικής φύσεως και -προφανώς- οι ορισμοί τους μπορεί να μην είναι απολύτως ορθοί, αλλά περιγράφουν την ουσία.

Συνάδελφε t-911 αυτό που λες το έχω εφαρμόσει όταν υπάρχει δώμα χωρίς να κατασκευαστεί κουβούκλιο κλιμ/σίου. Ισχύει και όταν έχω στέγη;

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PROSEXI_SEMINARIA/SEMINARIA_NEWN_MHXANIKWN_IOYNIOS_2009/Tab/FIRE_neo3_0.pdf

"Η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας θεωρείται μέρος της αρχιτεκτονικής μελέτης και επομένως δικαίωμα υπογραφής έχουν οι ειδικότητες των μηχανικών που σύμφωνα με τα επαγγελματικά τους δικαιώματα έχουν δικαίωμα να υπογράφουν αρχιτεκτονικές μελέτες (Αρχιτέκτονες, Πολιτικοί μηχανικοί, Τοπογράφοι περιορισμένο δικαίωμα).

Η μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας θεωρείται σύνθετη ηλεκτρομηχανολογική μελέτη και επομένως μπορούν να την υπογράφουν μόνο Ηλεκτρολόγοι μηχανικοί, μηχανολόγοι μηχανικοί, ηλεκτρολόγοι μηχανολόγοι μηχανικοί, ναυπηγοί μηχανικοί".

Όμως το σημαντικότερο είναι το σχόλιο του συναδέλφου erling.

Ναι, πρέπει να συναινεί και ο έχων την ψιλή κυριότητα.

Στο όνομα όποιου έχει την επικαρπία. Όμως και τα δύο ονόματα να βάλεις (μπορεί να το επιθυμούν οι ιδιοκτήτριες), δεν νομίζω ότι θα υπάρξει πρόβλημα.

Η σεισμική μόνωση βασίζεται στην (τρόπον τινά) αποσύνδεση του κτίσματος από το έδαφος θεμελίωσης.Οι πρώτες ιδέες για να επιτευχθεί κάτι τέτοιο, προήλθαν (όπως ξαναέγραψα) από μη μηχανικούς. Άλλο μια ιδέα και άλλο μια ολοκληρωμένη -άρτια επιστημονικά και τεχνικά- μέθοδος. Δυστυχώς, οι περισσότερες ιδέες - προτάσεις χωλαίνουν σε δύο σημεία. Πρώτον στο απαγορευτικό κόστος κατασκευής (έχει αναφερθεί) και δεύτερον στις τεχνικές αδυναμίες εφαρμογής τους (επίσης έχει αναφερθεί).

Οι απόφοιτοι της φαρμακευτικής σχολής έχουν μεγαλύτερη σχέση με την ιατρική απ' ότι οι απόφοιτοι τεχνικών σχολών με την στατική. Όμως δεν έχω, ποτέ, ακούσει κάποιον φαρμακοποιό να ισχυρίζεται ότι έχει σπουδάσει ιατρική επειδή έχει παρακολουθήσει κάποια μαθήματα που σχετίζονται με αυτήν. Τέλος πάντων, δεν επιμένω άλλο πάνω σ' αυτό.

Δεν γνωρίζω το επιστημονικό υπόβαθρο των μελών του "Οργανισμού Βιομηχανικής Ιδιοκτησίας" (ανήκει στο Υπουργείο Ανάπτυξης), αλλά πολύ θα ήθελα να το μάθω.

Τέλος, σας εύχομαι -ειλικρινά- να βρείτε "Μηχανικούς να γνωρίζουν άριστα στατικές μελέτες" και "καθηγητές ή αρμόδιους επιστήμονες" που να αφιερώσουν χρόνο και να καταβάλλουν τον απαιτούμενο κόπο ώστε να σας "βοηθήσουν να βελτιώσετε τις πατέντες" σας.

Όταν καταστεί εφικτή η εφαρμογή τους και κατασκευαστεί κάποιο τεχνικό έργο βάσει της "αντισεισμικής πατέντας" σας, θα είχε πολύ μεγάλο ενδιαφέρον εάν το δημοσιεύατε εδώ. Μέχρι τότε, καλή επιτυχία στις προσπάθειές σας.

Όπως "είναι αδύνατον μέσα σε λίγα λόγια να σας μεταφέρω την καινοτομία της εφεύρεσης" έτσι είναι αδύνατον να λάβετε ολοκληρωμένη ανάλυση σχετικά με την μέθοδο που προτείνετε. Πάντως κάποιες παρατηρήσεις - σχόλια έχουν γίνει.

Αν και είμαι μικρότερός σας, επιτρέψτε μου τις παρακάτω παραινέσεις - συμβουλές:

α) Ορθότερο είναι να χρησιμοποιείτε τη λέξη "ευρεσιτεχνία" αντί για "εφεύρεση" γιατί κατοχυρώσατε μια τεχνική ή κατασκευαστική μέθοδο, δεν ανακαλύψατε κάτι καινούργιο. Επιπλέον ο όρος "εφευρέτης" ξενίζει αρκετά.

β) Δεν θεωρώ ότι όποιος έχει σπουδάσει είναι σπουδαίος και αυτός που δεν έχει, δεν δικαιούται να ομιλεί. Προσέξτε τη διατύπωση των εκφράσεών σας, διότι φράσεις όπως: "δεν μπορώ να είμαι μηχανικός όπως και εσείς εφευρέτες" και "ο εφευρέτης ψάχνεται και σπουδάζει στην ζωή" ηχούν άσχημα.

Στην -πολλαπλώς διατυπωμένη- απορία μου περί της απόκτησης γνώσεων για το αντικείμενο της στατικής των κατασκευών, θα μου απαντήσετε;

Επίσης, πώς γίνεται μέσα από τη σπουδή της ζωής να αποκτάει κανείς εξειδικευμένες γνώσεις στατικής;

Δεν νομίζω ότι απορρίπτει κανείς κάποια προτεινόμενη μέθοδο μόνο και μόνο γιατί προέρχεται από μη μηχανικό. Η διατύπωση της παρουσίασης του θέματος ήταν απρόσεχτη γι' αυτό προκάλεσε σχόλια.

Δεν είναι ιδιαίτερα ευγενικό να ανοίγει κάποιος δεύτερο παρεμφερές θέμα χωρίς να έχει κάνει τον κόπο να γράψει μία -έστω- φράση πέραν της αρχικής τοποθετήσεώς του.

Κατά την γνώμη μου, είναι εύλογο να δημιουργούνται απορίες για τον τρόπο επιστημονικής κατάρτισης ενός μη μηχανικού σε τέτοιο υψηλό επίπεδο, ώστε να προτείνει πρωτότυπες μεθόδους αντισεισμικής προστασίας.

Εγώ θα απευθυνόμουν πρώτα σε τοπογράφο. Πριν από αυτό θα έβρισκα κάποιον από το χωριό για να μου υποδείξει τα αναζητούμενα χωράφια. Οι μεγαλύτεροι και γενικά όσοι έχουν μεγαλώσει σε μια περιοχή μπορούν να προσφέρουν πολύτιμη βοήθεια.

Σωστά. Πρέπει να έχουν ληφθεί υπ' όψιν τα φορτία του μελλοντικού ορόφου με τις ορθές τιμές, με μέριμνα του μελετητή. Μέχρι στιγμής στην πολεοδομία (σε ότι αφορά εμένα, τουλάχιστον) δεν απαιτείται το τμήμα του τεύχους υπολογισμών σχετικά με τον μελλοντικό όροφο. Άλλωστε στη "δυναμική ανάλυση" φαίνεται η μάζα του κάθε ορόφου (και του μελλοντικού).

Αυτό -ακριβώς- έγραψα κι εγώ. Για παράδειγμα οι πρώτες ιδέες για την σεισμική μόνωση προέρχονται και από μη μηχανικούς. Μάλιστα, όποιος δεν είναι μηχανικός έχει ένα πλεονέκτημα · δεν έχει τυποποιήσει την σκέψη του και κατά συνέπεια -αρκετές φορές- σκέφτεται πρωτοποριακές τεχνικές ή μεθόδους.

Όταν προτείνεται μια καινούργια τεχνική, δεν πρέπει να εξετάσουμε το υπόβαθρό της (γνώσεις μηχανικής);

Ιδέες για την διακόσμηση ενός παιδικού δωματίου (περισσότερο ή λιγότερο καλές) έχουμε όλοι μας, ανεξαρτήτως των γνώσεών μας. Για θέματα μηχανικού δεν χρειάζονται κάποιες γνώσεις; Παραδείγματος χάριν, για ιατρικά θέματα δεν μπορώ να προτείνω νέες μεθόδους θεραπείας αλλά για την αρχειοθέτηση μιας βιβλιοθήκης, έχω μερικές ιδέες.

Συμφωνώ -απόλυτα- με το σχόλιο περί αδυναμίας εφαρμογής, όπως ανέφερα στο προηγούμενο θέμα του ιδίου.