tanasi

Το στέλεχος και μόνο επαρκεί, το οποίο πλέων υπάρχει στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Τι δουλειά έχουν οι μελέτες ενός ιδιωτικού έργου, να βρίσκονται σε δημόσια υπηρεσία...

Ένα πιο ενημερωμένο στέλεχος, οι δηλώσεις ανάθεσης-ανάληψης, για να ξέρουμε ποιός έχει την ευθύνη, ένα ιδεατό στερεό που τα περιλαμβάνει όλα για έλεγχο και τέλος!

akot υπολογίζεις το τμήμα που ξεμπάζωσες, π.χ 1μ περιμετρικά του κτιρίου. Εκτός εαν κατέβασες όλο το οικόπεδο

Το ρυμοτομικό το παίρνεις απο πολεοδομία ή Δ/νση Τοπογραφικής, μέσω ιντερνετ δεν έχω βρεί κάτι εκτός απ τα ΦΕΚ, κάποιος συνάδερφος Τοπογράφος ίσως ξέρει παραπάνω

ναι, συνήθως απο συμβόλαιο, παίρνεις το ρυμοτομικό της περιοχής και βλέπεις την θέση του οικοπέδου, ή αν είναι εκτός σχεδίου-εντός του οικισμού, ή αν είναι αγροτεμάχιο, εκτός σχεδίου δλδ.

Ζητάς τον αριθμό του οικοπέδου

1. είναι πολλά τα κριτήρια, (απο ένα ΦΕΚ που έχω μπροστά μου 405 Δ 1987)τα πιο βασικά : ΝΔ 17.7.23 "περι σχεδίων πόλεων", Ν 1337/83, Ν1577/77 "περί ΓΟΚ", ΠΔ 24.4.85 "περί καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους κατηγορίες αυρών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους", τις προτάσεις ιδιωτών μελετητών Μηχανικών

2. παίρνεις το σχέδιο διανομής (ρυμοτομικό), για λεπτομέρειες τοπογραφική αποτύπωση

Φωτεινη.Θ , εφόσον έχεις πρόβλημα με τις πλαϊνές αποστάσεις πώς θα βγάλεις άδεια;;;

Τι πλήρωσε και πόσο; εαν δεν περαιώσεις την διαδικασία με τον 3843/10 δεν ισχύει τίποτα.

Δες εδώ άρθρο 7, και Ν.3843/2010 αρθρο 9

Συγχαρητήρια jkar, πολύ ενδιαφέρουσα διμοσίευση.

Βίδωσε μια λάμα στο πλαϊνό του ξύλου, να προεξέχει, και μετά βιδώνεις την λάμα στο δοκάρι. Το ίδιο μπορείς να κάνεις και στο πάνω μέρος του ξύλου με το ταβάνι, αν έχεις μεγάλο μήκος για να μην κάνει κοιλιά.

Το θετικό στην περίπτωση είναι οτι επιτέλους ο αγοραστής θα ξέρει τι παίρνει.

Το αρνητικό οτι δεν ορίζεται μέχρι που έχει την ευθύνη ο μηχανικός .

Εμένα μια φορά μου ζήτησαν να δώ ακίνητο προς αγορά και αυτό για την ποιότητα κατασκεύης, οπότε αν κάποιος συνάδερφος έχει παρόμοια εμπειρία ας την καταθέσει, ή ακόμα καλύτερα η πολύ σωστή πρόταση του συναδέρφου:

......

 

Αν θέλετε να συντάξω ένα κείμενο – πρόταση σαν βάση και να το συμπληρώσουμε.

για να γίνει μια συζήτηση επι της ουσίας και αναμένουμε την ΚΥΑ

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις συνάδερφοι. Οι κατοικίες έχουν απόσταση, αλλά όχι την απαιτούμενη. Δημιουργήθηκε ημιυπαίθριος χώρος, προφανώς χωρίς άδεια, σε απόσταση 1μ. απο την άλλη κατοικία. Σε περίπτωση επιβολής προστίμου, πληρώνεται αναλογικά απο τους συνιδιοκτήτες ή απο αυτόν που τον κατασκεύασε;

Σε περίπτωση κατάτμησης σε εξ αδιαιρέτου οικοπέδου με δυο κατοικίες, πρέπει να υπάρχουν οι αποστάσεις Δ απο τις κατοικίες; ή η κατάτμηση γίνεται σε όποιο σημείο θέλουμε;

Αν αναφέρεται σε παλιό συμβόλαιο η ύπαρξη του σπιτιού, τότε έχεις ισχυρό χαρτί.

Τα 2,00μ. που αναφέρονται σαν ύψος στέγης, αφορούν και την επικάλυψη αυτής ή μόνο τα φέροντα στοιχεία;

Κάνε στέγη στις πέργκολες και χαρακτήρισέ τον ημιυπαίθριο χώρο

g.stergiopoulou, όπως καταλάβατε η υπόθεσή σας απαιτεί λεπτομερέστερο έλεγχο για σίγουρα αποτελέσματα. Δυστυχώς δεν συνηθίζεται, αλλά υπάρχουν μέθοδοι που μπορούν να ελέγξουν με λεπτομέρεια την κατάσταση της οικοδομής και να μελετηθεί ανάλογα και υπεύθυνα αυτό που θέλετε. Εσεις θα μένετε εκεί και θα επενδύσετε κάποιες χιλιάδες ευρώ, και η "οφθαλμοστατική" δεν είναι η ενδεδιγμένη μέθοδος για να εξασφαλισθείτε.

Καλησπέρα!

 

...... Εννοείτε ότι το πάχος της νέας μόνωσης θα είναι τέτοιο ώστε το U της τοιχοποιίας να μην θα αλλάξει.

 

Ευχαριστώ!

Μήπος όμως αλλάξει το πάχος της τοιχοποιϊας και έχεις πρόβλημα με τις διαστάσεις του κτιρίου;

σκέψου τώρα να κολήσει ο φάκελος σε υπάλληλο που θέλει εξουσιοδότηση από το Θεό με γνήσιο υπογραφής

σε παρόμοια περίπτωση που έχω, για κατασκευή αίθουσας στο οικόπεδο του ναού,

α) η πολεοδομία με παρέπεμψε στη Ναοδομία καθώς υπάρχει ναός στο οικόπεδο

β) ο ναός είχε άδεια απο τον τότε Μητροπολίτη (1976) η οποία η οποία βέβαια δεν ισχύει, αλλά θα το λύσουν απο την Ναοδομία είπαν

γ) το οικόπεδο είναι χαρακτηρισμένο με πράσινη γραμμή (για κτήρια κοινής ώφέλειας), πρόσεξε..

Μην κολάς στα τυποποιημένα έντυπα, αν κάτι θέλεις να τροποποιήσεις το κάνεις όπως σε βολεύει, σε συμφωνία με την νομοθεσία.

Απ' οτι κατάλαβα εκδίδεις οικοδομική άδεια και δεν έχεις εμπειρία. Καλύτερα συμβουλέψου και προσωπικά έναν συνάδερφο, μην εκτεθείς σε κάποια λεπτομέρεια, ή δημιουργήσεις πρόβλημα στον πελάτη σου.

Μπορείτε να βάλετε χρώμα στο χαρμάνι, σε σκόνη (υπάρχουν πολλά χρώματα) προσοχή στις αναλογίες, για να μην έχετε διαφορές όπου έχετε άλλο χαρμάνι.

Υπάρχουν πιστόλια που γεμίζουν με κονίες, ή στην ανάγκη σακούλα γαρνιρίσματος.

Υπάρχει ανακοίνωση στην ιστοσελίδα του ΙΚΑ, http://www.ika.gr/gr/infopages/memos/EG_48_2011.pdf, αλλά ποιός να την δεί....

και γω απο εδώ ενημερώθηκα και έψαξα

Μέχρι πρώτου βαθμού συγγένεια είναι η απαλλαγή, οπότε στην περίπτωση, απαλλαγή για την πάρτη σου, και πληρώνεσαι για το 50% του ξάδερφου. Με την απαλλαγή πληρώνεις το ΤΕΕ, γλυτώνεις τις καταθέσεις και τον ΦΠΑ, μην ξεχνάς να πάρεις απαλλαγή για ΦΕΜ απο την εφορία. Το τρέξιμο ίδιο είναι, λεφτά γλυτώνεις.

Για τα οχήματα η κλίση είναι 20 %, δεν έχω την νομοθεσία αυτη την στιγμή με τις προδιαγραφές