Αυτές είναι αποφάσεις που πρέπει να παίρνονται πριν ξεκινήσουμε την μελέτη. Αυτό είναι και το νόημα μιας μελέτης και όχι το να την καταθέσουμε στην πολεοδομία.
Η επιλογή υλικών και τρόπου δόμησης είναι απόφαση πολλών παραγόντων, μερικούς αναφέρατε, όπως όροι δόμησης περιοχής, συνθήκες περιβάλλοντος, χρήση κτιρίου, οικονομική άνεση.
Οι φάσεις κατασκευής είναι : σκυροδέματα, τοιχοποιίες, εγκαταστάσεις, επιχρίσματα, δάπεδα, κουφώματα, χρωματισμοί. Οποσδήποτε πρέπει να έχετε κατασταλάξει στην επόμενη φάση απο αυτήν που κατασκευάζεται τώρα.