tanasi

Μην υποβαθμίζετε την άδεια κατεδάφισης, είναι επίσης μια οικοδομική άδεια απο την υπηρεσία. Όπως λοιπόν εξουσιοδοτήθηκε ο κατασκευαστής να προχωρήσει στην άδεια καταδάφισης, γιατί να μην ισχύει η ίδια εξουσιοδότηση και την άδεια ανέγερσης...;

Υπάρχουν πολλά υλικά και τρόποι κατασκευής, που δεν αναλύονται έτσι απλά. Η οικοδομική άδεια που θα ζητήσετε απο την πολεοδομία συνοδεύεται απο μελέτες, στις οποίες οι συνάδερφοι που θα τις εκπονήσουν, θα προτίνουν την βέλτιστη λύση.

Σωστό αυτό με την εγγυητική. Να ξέρει τι έχει να χάσει ο ιδιοκτήτης αν θέλει λαμογιές. Τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης με ιδεατό στερεό, δηλώσεις ανάθεσης-ανάληψης (σε διαφορετική ειδικότητα για κάθε εργασία), ενημέρωση ενδο-υπηρεσιακά σε ικα,αρχαιολογία κτλ. και σε πέντε μέρες έτοιμος. Έλεγχο σε τρείς φάσεις: σκυροδέματα, εγκαταστάσεις, αποπεράτωση, απο διαφορετικό υπάλληλο κάθε φορά και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Ξέφυγες ένα πόντο, έχασες!!

Με ενδιέφερε να σε προλάβω, μην εκτεθείς στον πελάτη. Είναι δύσκολες οι εποχές και δεν πρέπει να χάνουμε αξιοπισία !!

Π.Δ. 24.5.85(ΦΕΚ 270Δ '). 11. Ο χώρος του υπογείου δεν επιτρέπεται να εξέχει το περίγραμμα του ισογείου του κτιρίου. «Η δε στάθμη της οροφής του υπογείου δεν επιτρέπεται να είναι υψηλότερη των 0,80 μέτρων από το διαμορφωμένο γύρω έδαφος." *** Το άνω εντός " " εδάφιο προστέθηκε με την παρ.4 άρθρ.10 Ν.3212/2003,ΦΕΚ Α 308/31.12.2003. για εκτός σχεδίου μιλάω

Πρόσεξε, η υπερύψωση του υπογειου για εκτός σχεδίου είναι 0,80μ.

για τετραώροφες και συγκροτήματα 4-5 κατοικιών, μου βγαίνει 80κιλά / κ.μ. όσο για την απόκλιση απο την μελέτη, όπως είπες στα 20%

Μην περδεύεις τα χιλιοστά με τον συντελεστή δόμησης, τα χιλιοστά είναι η αναλογία που έχει κάποιος στο οικόπεδο.

Είχε βγεί την εποχή του σεισμού της Θεσσαλονίκης. Αφου κανείς δεν αναλαμβάνει ευθύνες, καλούνται τα υλικά του οπλισμένου σκυροδέματος στο δικαστήριο για να απολογηθούν. Πρόεδρος στο νερό: τι έχεις να πεις κατηγορούμενε. Νερό: τι να πω κύριε πρόεδρε, όσο με έριχναν στο χαρμάνι, έπεφτα. Πρόεδρος: πέρασε δίπλα, να έρθουν τα αδρανή. Αδρανή: μας πατούσαν απο δω, μας ζουλούσαν απο εκεί, δεν αντέξαμε άλλο, πέσαμε. Πρόεδρος: πέρασε δίπλα, να έρθει ο οπλισμος. Οπλισμός: τι να πω, όταν έφυγαν όλοι, έμεινα μόνος. Έγυρα απο δω, τραβήχτηκα απο κει, στο τέλος έπεσα. Πρόεδρος: πέρασε δίπλα, να έρθει το τσιμέντο. Τσιμέντο: τι να πώ κύριε πρόεδρε, δεν είμουν εκει....

Το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους (Ν.Σ.Κ.) ήρθε να δικαιώσει με τον πλέον πανηγυρικό τρόπο τις θέσεις του Πανελληνίου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών σχετικά με το ποιες ειδικότητες και μέχρι ποιου βαθμού έχουν το δικαίωμα υπογραφής των τοπογραφικών διαγραμμάτων Νόμιζα οτι λέγατε "η τοπογραφία στους τοπογράφους" και συμφωνούσα μ' αυτό, αλλά η μοιρασιά με τους ΠΜ σημαίνει "να αποκλείσουμε τους Τ.Ε". Κρίμα!!

Τα πράγματα είναι απλά, ο καθένας την δουλειά του, να την κάνει καλά, ξεκάθα, όμορφα. Τα τοπογραφικά οι Τοπογράφοι, τα αρχιτεκτονικά οι Αρχιτέκτονες, τα στατικά οι Πολιτικοί Μηχανικοί, τα Ηλεκτρικά οι Ηλεκτρολόγοι, τα Μηχανολογικά οι Μηχανολόγοι και τις επιβλέψεις οι ανάλογες ειδικότητες των Τεχνολόγων.

Το 296,61 είναι το ποσοστό επι τις χιλίς που σου αναλογεί (1548,80 ευρώ * 296,61/1000=459,86 ευρώ) δηλαδή έχεις πληρώσει το 1/3 της δαπάνης. Αλλά κάτι δεν μου βγαίνει, δεδομένου οτι η επόμενη κατανάλωση είναι 61 ώρες. Δείτε εάν έγινε λάθος στους υπολογισμούς.

BAS μπορείς να το αναλύσεις λίγο αυτό;

Την εποχή που ανεφέρετε, δεν ζητούσαν οι συμβολαιογράφοι εγκεκριμένα από την πολεοδομία σχέδια του ακινήτου, για την σύνταξη συμβολαίου. Οπότε ο κάθε εργολάβος προσκόμιζε οτι ήθελε, που μπορεί μεν να ήταν το πραγματικό, άλλα όχι αυτό που αναφερόταν στην οικοδομική άδεια. Εφόσον υπάρχουν αλλαγές και δεν αναφέρονται στην άδεια, εμπίμπτουν στις περιπτώσεις αυθαιρέτων και ανάλογα αντιμετοπίζονται. Αν υπάρχουν οι προϋποθέσεις, μπορεί να εκδοθεί νέα άδεια απο τον εκάστοτε ιδιοκτήτη.

Μάλλον είναι θέμα δικηγόρου η απάντηση που ζητάτε...

tasost, 3εκ dow βάζουν οι εργολάβοι για να λένε οτι έχουν μόνωση, ενώ οι μελέτες θερμομόνωσης ζητούσαν τουλάχιστον 5εκ. Τώρα που αυξήθηκε και ο λ (συντελεστής θερμικής αγωγιμότητας) λόγω αλλαγής των χημικών στην εξηλασμένη πολυστερίνη, και μειώθηκε ο συντελεστής θερμοπερατότητας απο τον ΚΕΝΑΚ, με 7εκ ίσως και να είσαι οριακά.

Σε προσθήκη π.χ. ενός δωματίου το 1983, σε κατοικία προ του 1980, ήταν απαραίτητη η θερμομώνωση όλου του κτιρίου, ή η μελέτη αφορούσε μόνο τη προσθήκη;

Εκτός απο θέμα ασφάλειας, ενδεχομένος να έχετε και θέμα θερμοκρασίας το καλοκαίρι

Εφάρμοσα κάποτε "αδιαβροχοποιητή" σε μάρμαρο, δεν θυμάμαι την σύστασή του για να σου πώ αν είναι το ίδιο, πάντος εφαρμόζεται πολύ ευκολά με πανί και το βρίσκεις σε καταστήματα ειδών μαρμάρου, ή οικοδομικών υλικών.

Μήπως το μάρμαρο είναι εξαιρετικά μαλακό και αποροφητικό;, έγινε πιο τραχύ επειδή προφανός είναι το σημείο με την μεγαλύτερη "κίνηση" και το χρώμα είναι απλά η βρωμιά...

Μπορείς να κάνεις ενημέρωση του φακέλου της άδειας, για αλλαγή της θέσης του κτιρίου

Σε περίπτωση που "γυρίσουμε" την μόνωση στους λαμπάδες και στο πρέκι των κουφωμάτων δεν καλύπτεται αυτή η περίπτωση; κατασκευαστικά θα παρουσιάσει προβλήματα; με την διακοπή της θερμογέφυρας στο μάρμαρο της ποδιάς τι κάνουμε;

Δεν μπορώ να βγάλω τον αγωγό αέρα στον τοίχο πισω απο το τζάκι, αλλά μπορώ να τον κατεβάσω απο την οροφή παράλληλα με την καμινάδα. 1) Επηρεάζεται η ροή του αέρα απο αυτη την διάταξη; 2) Βοηθά η θερμότητα της καμινάδας ώστε να μην έρχεται κρύος αέρας μέσα;

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει οκοδομική άδεια για το κτίριο θα χρειαστεί η "πιστοποίηση του νόμιμου περιγράμματος" αυτού, που έιναι μια σχετικά απλή διαδικασία ( τοπογραφικό δαιάγραμμα, φωτογραφίες κτιρίου, αποδεικτικά του χρόνου κατασκευής του), και κατόπιν η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, όπως ανέφερε ο συνάδερφος παραπάνω. Η παρούσια μηχανικού πάντος κρίνεται απαραίτητη, για συμβουλευτικούς κυρίως λόγους, γιατί θα εργαστείτε προφανός σε ύψος, και πάνω σε τεχνικά θέματα(μονώσεις, τυχόν προβλήματα σκελετού)

Παλιότερα σε κουβέντα με έμπορο οικοδομικών υλικών, μου ανέφερε οτι οι τσιμεντοσανίδες περιέχουν αμίαντο, δεν το έψαξα εκτενέστερα. Έχει κάποιος συνάδερφος συγκεκριμένη άποψη;