JTB

Ευχαριστώ, έχω δει τις προδιαγραφές αυτές... άρα είναι υποχρεωτικές; Γιατί ο ενδιαφερόμενος μιλάει για 24Χ12μ αν θυμαμαι καλα.. Επίσης ποιά η γνώμη σου για το θέμα του συνδυασμού με καντίνα; Επίσης... WC και αποδυτήρια ισχύουν;

Μία περίεργη για τα δικά μου δεδομένα περίπτωση και θέλω τη βοήθειά σας. Οικόπεδο εντός σχεδίου, ενοικιάζεται σε κάποιον που θέλει να κάνει 2 γήπεδα Beach Volley και μέσα να έχει μια κατασκευή τύπου ISOBOX ως καντίνα. Αρχίζουν τα ερωτήματα: 1. Αν το βαφτίσω "Αθλητικές Εγκαταστάσεις" οι οποίες βέβαια θα έχουν ψυχαγωγικό χαρακτήρα... πρέπει να ακολουθήσω κάποιες προδιαγραφές; 2. Παίρνω κάποια έγκριση... και από πού; 3. Μου ζητά parking 1 θέση ανά 200 τ.μ. χώρου άθλησης και 1 θέση ανα 35 θέσεις θεατών αν υπάρχουν... Το δέχονται ότι δεν θα υπάρχουν; Αλήθεια είναι, δεν θα υπάρχουν αλλά το δέχονται; 4. Υποθέτω ως απολύτως προφανές ότι θα ζητηθούν 2 WC με προθάλαμο.... γνωρίζετε αν θα χρειαστούν αποδυτήρια; 5. Θέλει και μια καντίνα χωρίς τραπεζοκαθίσματα κυρίως λόγω χώρου ... πράγμα βέβαια που μου φαίνεται κάπως περίεργο... έως αδύνατο. 6. Αν βάλω π.χ. 3-4 τραπεζάκια μήπως τότε χάνω εντελώς τον χαρακτήρα των αθλητικών εγκαταστάσεων και πάω ως αναψυκτήριο οπότε άλλη άδεια... και 1 θέση ανά 40 τ.μ. κτηρίου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων όλους για κάθε απάντηση.

Καλημέρα σε όλους, Το πράγμα μπερδεύεται από 2 παράμετρους, 1. Αν στους ΚΑΔ έχεις και εμπορική δραστηριότητα 2. Αν η αξία των υλικών είναι ή όχι η μεγαλύτερη ή έστω συγκρίσιμη με τις υπηρεσίες. Το (1) συνήθως το παρακάμπτουμε γιατί υποτίθεται ότι μιλάμε για υλικά που ενσωματώνονται στο έργο άρα βρίσκω λίγο χαζό ο μηχανικός / εργολάβος να κόψει τιμολόγιο πώλησης γιατί στην ουσία για τον πελάτη ΔΕΝ υπάρχει τέτοιο προϊόν... δεν αγοράζει άμμο ο πελάτης αλλά κτισμένο τοίχο... άρα δεν νομίζω να έχεις κανένα πρόβλημα, ακόμη και αν έχεις ΚΑΔ που δείχνει πώληση υλικών... Αλλωστε αυτό μπαίνει κυρίως για πράγματα όπως π.χ. έπιπλο μπάνιου ή καμπίνα ντουζιέρας ή είδη υγιεινής... όπου μπορείς να κόψεις τα παραστατικά και μετά ένα παροχής για την εγκατάσταση έχοντας βέβαια κι εσύ αντίστοιχα παραστατικά από έμπορο και υδραυλικό. Το (2) ισχύει επίσης για μερικές εργασίες π.χ. Μια γκαραζόπορτα που κάνει 2000 ευρώ και 150 ευρώ η τοποθέτηση... μπορείς να κόψεις (άλλωστε έτσι θα κάνει και ο προμηθευτής) τιμολόγιο πώλησης αφού το υλικό είναι πολύ μεγαλύτερης αξίας από την τοποθέτηση. Αυτή ήταν η λογική του ΚΒΣ (Κώδικας Βιβλίων & Στοιχείων) χρόνια πριν και ήταν αρκετά λογική, Εγώ πάντως εκτός λίγων περιπτώσεων κόβω απλά τιμολόγιο (Τιμολόγιο Εργου ήταν παλιότερα) Εχοντας βέβαια πάντα μια προσφορά υπογεγραμμένη και συμφωνητικό όπου περιγράφεται τελικά ότι η εργασία είναι το έργο και τα υλικά ενσωματώνονται.' Δεν είχα πρόβλημα μέχρι τώρα ούτε με τον λογιστή σε αυτό

Συνάδελφε δεν γνωρίζω τι γνώσεις έχεις πάνω στο σχεδιαστικά προγράμματα σε κάθε περίπτωση το αρχιτεκτονικό πρόγραμμα είναι κάτι που χρησιμοποιεί στοιχεία αρχιτεκτονικής ή αν θες στοιχεία κτιρίου και δεν είναι το απλό cad που αναφέρεις Ανεξάρτητα αν θα έχει επέκταση σε ΒΙΜ τεχνολογίες ή απλά αν θα είναι ένα 3d modeler θα πρέπει να έχει κάποια χαρακτηριστικά όπως αυτόματη παραγωγή όψεων και τομών καθώς και λειτουργίες που σε βοηθούν στην εμβαδομέτρηση Το επόμενο στάδιο είναι να σου βγάζει ποσότητες υλικών να ενσωματώνει άλλου τύπου χαρακτηριστικά όπως κόστος... κλαση πυραντιστασης κλπ δηλ ΒΙΜ Στη δημοσίευσή σου αναφέρεις προγράμματα όλων των κατηγοριών Εγώ θα πω μία βασική παράμετρο που είναι η εξής: Αν σχεδιάζεις μόνο για σένα δηλαδή δικές σου μελέτες προς ιδιώτες διάλεξε κάτι που αντέχει τσέπη σου και θα αποσβέσει το κόστος γρήγορα και κάνε ότι συμβιβασμούς νομίζεις ότι αντέχεις Αν όμως θέλεις να ασχοληθεί σοβαρά είτε προσφέροντας τέτοιες υπηρεσίες είτε να έχεις βιώσιμη λύση και για το μέλλον θα πρέπει να πας σε μεγάλα ονόματα αλλά κυρίως σε λύσεις που έχουν καλό import export και format αρχείων που δουλεύονται από όλους Εγώ δουλεύω REVIT αρκετά χρόνια υποθέτω θα μπορούσες να επιλέξεις το ARCHICAD και αν σε ενδιαφέρει να δουλεύεις σε περιβάλλον autocad θα επέλεγα BRICSCAD BIM Σαφώς και υπάρχουν πάρα πολλές αξιόλογες εταιρείες θεωρώ όμως ότι με την αναγκαιότητα της συνεργασίας των μηχανικών για την έκδοση μίας αδείας καταλήγουν στην ουσία στο dwg και το pdf

Για να καταλάβω.... συζητάμε τέτοιες αλλαγές ΧΩΡΙΣ να έχουν εμπλουτιστεί οι μονάδες μέτρησης ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ με τις απαραίτητες; Είναι ποτέ δυνατόν; Θα συζητάμε δηλαδή αν μπορώ ή όχι να βάλω m, m2, m3 στο τιμολόγιο;

Ευχαριστώ, φαντάζομαι αυτό θα πρέπει να γίνει... αλλά η ερώτηση και η αναφορά σε σοβαρό πρόβλημα είναι αν και κατά πόσο μέσα από την έκδοση βεβαίωσης ειδοποιείται το ΙΚΑ... όπως δηλαδή με τις ΕΕΔΜΚ... Υπάρχει κάποια γνώση σε αυτό; Γιατί φαντάζομαι θα αρχίσουν τα γνωστά περί υποχρεώσεων πληρωμής ενσήμων με τον ιδιοκτήτη... και δεν θέλω να είμαι στη μέση. Επίσης... υποθέτω ότι ΠΑΛΙ υπόχρεος για τα ένσημα είναι ο κύριος του έργου = ιδιώτης, σωστά; Σαν να βγαίνει άδεια;

Καλησπέρα στην ομάδα, καταλαβαίνω τελικά ότι ΠΟΥΘΕΝΑ δεν αναφέρεται η υποχρέωση νομιμότητας του κτιρίου (ή τέλος πάντων ο έλεγχος νομιμότητας από εμάς) όταν θέλουμε να εκδώσουμε βεβαίωση του αρ. 30 Θέλω για Εξοικονομώ του 2020 και φαντάζομαι ότι δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα. Ομως, ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΜΕ ΤΟΝ ΕΦΚΑ που δημιουργείται πώς το αντιμετωπίζετε; Συγκεκριμένα... 1. Οι εργασίες στη περίπτωσή μου έχουν ήδη ολοκληρωθεί. 2. Για αλουμίνια και τέντες δεν έχω θέμα 3. Για θερμοστεγάνωση δώματος όμως υπάρχει σοβαρό πρόβλημα... έτσι δεν είναι; Πώς το διαχειρίζεται κανείς αυτό; Δηλαδή εκ των υστέρων βεβαίωση αφού δεν υπάρχει ΑΠΔ ούτε κάποια δήλωση μέχρι τώρα... τί θα μου συστήνατε;

Τα 3.00μ προκύπτουν από ΝΟΚ κυρίως στα έρκερ αλλά λογικά θα στο ζητήσουν κι εσένα. Εκτός λοιπόν από το να δείχνεις το περίγραμμα του ορόφου όπως είπε ο συνάδελφος δεν βλέπω κάτι άλλο

Οκ... ακριβώς αυτό είχα κι εγώ στο μυαλό μου... εν τω μεταξύ Lumion ή Twinmotion κοιτάω; ( ίσως και D5) κάτι μου θυμίζει η φωτο.. Φαντάζομαι τίποτα δεν θα σε ενοχλήσει εκτός από τον υπάλληλο που θα κοιτάει μία εσένα... μία το σχέδιο... ξανά εσένα Απλά το ζήτημα των 3.00μ από κάτω να δεις.

Στείλε συνάδελφε ένα 3d ή καμια εικόνα για να καταλάβουμε... 1. Η/Χ αν δεν έχεις φέροντα στην άκρη ή όλο το πλάι δεν νοείται 2. Αν δεν είναι έρκερ (δηλ <20%) απλά θα είναι ένας όγκος που εξέχει και θα μετρήσει παντού όπως άλλωστε αναμένεται 3. Αν ισχύει το (2) θα έχεις περιορισμούς στο ύψος από κάτω ανάλογα με το αν είσαι σε Δ,δ ή πρασιά ή αν τελικά ο υποχρ. ακάλυπτος ανεξάρτητα από το προβολικό τμήμα ικανοποιείται... Αλλά εγώ θέλω να δω αν στέκεται αυτό που λες... γιατί κάτι σε "εξωτερικές επιρροές" μου κάνει όπως βλέπω όγκους επί όγκων και χωρίς υποστυλώματα. Δεν κάνω στατικά, ας βοηθήσει και άλλος πιο γνώστης.

Νομίζω απαντήθηκε παραπάνω... αφού είναι του 1963... Υποθέτω ότι απλά μπορείς να ανεβάσεις το παραπάνω έγγραφο ή άλλο pdf που να έχεις γράψει ότι σύμφωνα με τα.... εφόσον είναι προ 1963 δεν απαιτείται. Η ζήτηση ενός δικαιολογητικού από το σύστημα έχει τον ρόλο "υπενθύμισης" μερικές φορές ώστε να ελέγξεις αν απαιτείται και είτε να το στειλεις είτε να πεις τεκμηριωμένα ότι δεν χρειάζεται.

Οκ τότε... μένουμε στο Ε-adeies... από εκεί ξεκινάς... και μάλλον εκεί τελειώνεις.