JTB

Είναι η πρώτη φορά που θα ασχοληθούμε νόμιμα με πατάρια και σοφίτες. Γιαυτό νομίζω ότι είναι πολύτιμη η γνώση που αποκτά κανείς από τις νέες μελέτες. Ετσι, ξεκινώ αυτό το θέμα, ώστε να βλέπουμε τί συμβαίνει και πώς θα εκμεταλλευτούμε καλύτερα τα νέα αυτά στοιχεία των κτιρίων. Μερικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζει κανείς και που έμαθα κι εγώ πρόσφατα. ΠΕΡΙΕΡΓΑ κατά τη γνώμη μου. 1. Οπως φαίνεται στα σχόλια του ΝΟΚ, στο πατάρι αν κάνεις π.χ. WC αυτό θα μετρά στον σ.δ. 2. Το παραπάνω δεν σχολιάζεται στο αντίστοιχο κομμάτι για τις σοφίτες... Γιατί; 3. Σύμφωνα με πολεοδομία, στο πατάρι ΔΕΝ μπορώ να έχω κανένα χώρισμα... έτσι ακριβώς μας είπαν συζητώντας για μια νέα δουλειά που μελετάμε με τον συνεργάτη. ΠΕΡΙΕΡΓΟ!!! Δηλαδή ΤΙ ΕΙΔΟΥΣ χώρο θα μπορώ να έχω στο πατάρι;;; Στα σχόλια διαβάζω ότι δεν πρέπει να υποκαθιστά χώρο κ.χ. της κατοικίας, δηλαδή να μην έχει το μοναδικό υ/δ ... αλλά αν έχω κάτω 2 υ/δ, δεν μπορώ π.χ. να κάνω ένα τρίτο;;;; ΤΙ ΑΞΙΑ ΕΧΕΙ λοιπόν ο χώρος αυτός αν πρέπει να είναι ενιαίος και ανοικτός;;; Ούτε καν γραφείο δεν με διευκολύνει να κάνω! Και το σπουδαιότερο... ΠΟΥ ΣΤΗΡΙΖΕΙ ΤΗΝ ΑΠΟΨΗ ΤΟΥ;;; Ερμηνεύει δηλαδή τα περί wc εντός σ.δ. ότι αφού αναφέρει μόνο β.χ εντός σ.δ προφανώς δεν επιτρέπει άλλο χώρισμα!!! Αντε τώρα να το καταλάβεις!!! Λογικό... αλλά και τρελλό ταυτόχρονα! 4. Τα παραπάνω, επίσης δεν αναφέρονται για τις σοφίτες!!! Το αντίθετο μάλιστα, λέει ότι μπορεί να είναι ανοικτή ή κλειστή. 5. Στο εμβαδόν που επιτρέπεται πατάρι, μετρά και η σκάλα πρόσβασης σε αυτό. 6. Δεν αναφέρεται αν μετρά η σκάλα και στη σοφίτα. 7. Στα σχόλια αναφέρεται ότι μπορώ να κάνω πατάρι μέχρι το 10% της επιτρεπόμενης δόμησης του κτιρίου. Επειδή επιτρεπόμενη δόμηση αναφέρεται συνήθως για το οικόπεδο, να υποθέσω ότι εννοεί ότι δεν μπορώ π.χ. σε οικόπεδο με 2 κτίρια δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω τ.μ. για πατάρι από το ένα στο άλλο... σωστά; 8. Η έκφραση "υποκείμενος χώρος" που αναφέρεται στο πατάρι και τη σοφίτα... δεν μου αρκεί... δεν με πείθει για το ότι εννοεί να επιλέξω ένα χώρο π.χ. ενιαίο καθιστικό-κουζίνα, ή υπνοδωμάτιο... και με αυτό το χώρο να βρω τί πατάρι φτιάχνω... Στη σοφίτα αναφέρει "της υποκείμενης κάτοψης".... Δηλαδή, ΟΥΤΕ ΑΥΤΟ δεν μπορούσε να γραφτεί ίδιο;;; Προσπαθώντας να αναλύσω τα παραπάνω, είναι πράγματι ΓΡΙΦΟΣ το ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ και το ΤΙ ΣΥΜΦΕΡΕΙ να κάνεις ακόμη και σε πολύ απλές περιπτώσεις... π.χ. σε διαμέρισμα 100τ.μ. όπου έχω 50τ.μ. ενιαίο, 40τ.μ. υ/δ και 10τ.μ. λουτρά-wc τότε : max πατάρι = 50*70%=35τ.μ. (αν έχω βέβαια και 350τ.μ. δόμηση) με τη σκάλα! ενώ max σοφίτα = 50τ.μ. αφού λέει μόνο "υποκείμενη κάτοψη" και εννοεί ιδιοκτησίας. ΑΛΛΑ η σοφίτα είναι μέσα στη στέγη οπότε για να βγάλεις το max μέσο ύψος 2.20 δεν ξέρεις πόσα τ.μ. τελικά είναι χρήσιμα... ΑΛΑΛΟΥΜ!!!

Εύχομαι ότι καλύτερο!

Προσωπική μου άποψη είναι να μη κρατάς καν καλάθι... ότι πάρεις θα είναι τόσο μικρό... που θα χωράει στο χέρι σου... γιατί θα είναι φιλοδώρημα σε σχέση με ότι θα κάνεις. Δεν είμαι, ούτε ήμουν ποτέ αγνώμων... αλλά σήμερα, νιώθω τόσο αναλώσιμος σαν επαγγελματίας αλλά και σαν άνθρωπος, που μόνο ευκαιρίες δεν βλέπω... Αναλώσιμος = Δίνεις τον καλύτερο εαυτό σου αλλά ο άλλος θυμάται μόνο τα σφάλματά σου και σε περιμένει στη γωνία για να σε διώξει... Επίσης, επειδή έχω περάσει κι εγώ για λίγο από μεγάλη εταιρία, ένιωσα ότι δεν είχα "συνάδελφους"... μάλλον "ανάδελφους" με διάφορα καρφώματα και αποποίηση ευθυνών προς τον μ@λ@κα του έργου, τον επιβλέποντα... Π.χ. θυμάμαι ότι οι προμήθειες ήταν ανύπαρκτες, οι "πωλητές" των έργων άσχετοι, τα συνεργεία κακοπληρωμένα ή απλήρωτα... κι εγώ έπρεπε να δικαιολογήσω γιατί δεν έγιναν όλα στην ώρα τους!!! Ευχομαι όμως να κάνω εγώ λάθος, να ήμουν εγώ άτυχος και να βρεθείς στη θέση που σου αξίζει, μετά από τη πολλή δουλειά που είσαι διατεθειμένος να κάνεις!

Ρε παιδιά, εγώ μόνο νομίζω ότι αυτά είναι χαζομάρες, σε σχέση με ότι πρέπει να λυθεί σήμερα; Τέλος, προβλέπεται η δημιουργία Ηλεκτρονικού Μητρώου κυλιομένων κλιμάκων και κυλιομένων πεζόδρομων, στη Γενική Γραμματεία Βιομηχανίας του υπουργείου Ανάπτυξης Ανταγωνιστικότητας Μεταφορών Υποδομών και Δικτύων. ΕΛΕΟΣ!!! Ακόμη ψαχνόμαστε με τα αυθαίρετα, το ΝΟΚ, τη ταυτότητα κτιρίου, τα χίλια μύρια ζητήματα κτηματολογίου, ένταξης περιοχών, δασικούς χάρτες κλπ... Αλλά εμείς θα έχουμε Μητρώο Κυλιόμενων Κλιμάκων και Πεζόδρομων!!!!

Γεγονότα: 1. Τα φ/β ξεκίνησαν στη χώρα με τρομερά μεγάλες επιδοτήσεις, δυσανάλογες σε σχέση με όλα τα άλλα κράτη, ειδικά αν σκεφτεί κανείς τον ήλιο που έχουμε. 2. Αυτό έγινε γιατί ο έλληνας είναι επιχειρηματικά αμόρφωτος και άσχετος οπότε δεν θα υπήρχε ενδιαφέρον χωρίς χοντρή κονόμα. 3. Ενδιαφέρον έδειξαν και όλοι οι πολιτικοί, οι χρηματοδότες τους και τα τσιράκια τους, γεγονός που κράτησε το παιχνίδι λίγο παραπάνω. 4. Αναμφισβήτητα ο κόσμο επιβαρύνθηκε από ένα μικροποσό αλλά είναι γελοίο να το συγκρίνουμε με τα πρόστιμα από ρύπους, με την επιβάρυνση του περιβάλλοντος... και να ασχολούμαστε με αυτό το "φιλοδώρημα" όταν μας τα παίρνουν για τόσες άλλες βλακείες και με τόσο πρόστυχο τρόπο... π.χ Τέλη κυκλοφορίας. 5. Οποιος γνωρίζει την ανάλυση του χρέους του ΛΑΓΗΕ θα βεβαιώσει ότι το μεγαλύτερο μέρος είναι από τις ENERGA κλπ... και το δημόσιο... το οποίο δεν αποδίδει ούτε το 50% από το τέλος ΑΠΕ που σχολιάζετε... 6. Τα αυτόνομα είναι και οικολογικά; Εγώ τρομάζω με τη μοίρα όλων αυτών των μπαταριών. 7. Ο ήλιος είναι δωρεάν και υπερ-εθνικός οπότε σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται να φορολογηθεί κάτι που δεν παρέχεται από το κράτος! 8. Η διαμόρφωση πολιτικής επενδύσεων δεν γίνεται από κλέφτες και ανέντιμους και ασυνεπείς... 9. Τα Φ/Β πρέπει να στηριχτούν με πλήρη ενσωμάτωσή τους στα κτίρια, με άρση νομικών κωλυμάτων και με σωστή παιδεία των νέων πολιτών... 10. Τουλάχιστον οι μηχανικοί και όσοι άλλοι σέβονται την ύπαρξή τους, να κοιτάξουν να πρωτοστατούν σε κινήσεις που ωφελούν το περιβάλλον ακόμη και αν πρέπει να κοντραριστούν με κάποια συστήματα που μεταφράζουν την οικολογία σε ευρώ. Δεν μπορεί να δέχονται π.χ. το ΠΕΑ χωρίς προγραμματισμένες επεμβάσεις στο κτίριο γιατί έτσι συμμαχούν στην ονομασία "χαράτσι". Το ίδιο και στα φ/β

Η έκφραση που γράφεις "προοριζόμενο για ΚΥΕ" σημαίνει ότι στην άδειά του αναφέρεται ως ΚΥΕ πράγμα που προφανώς δεν ισχύει (και δεν ισχύει για το 99.9% των περιπτώσεων). Συνεπώς, αν θέλεις να δηλώσεις αυτό που πράγματι ζητά ο νόμος, δεν μπορείς... Επειδή όμως σε καμία περίπτωση δεν μπορεί κάποιος από εδώ μέσα να σου απαντήσει υπεύθυνα,προχώρα σε επίσκεψη στην ΥΔΟμ και πές μας... ούτε οι ίδιοι δεν θα γνωρίζουν ίσως...

Οι κόκκινες γραμμές της ελληνικής πραγματικότητας.... Γιατί δεν λένε και το πώς θα νομιμοποιηθούν? Με δεδομένη τη ταυτότητα κτιρίου θα πρέπει να πληρώσουν για πλήρη αποτύπωση και δημιουργία φακέλου... Επίσης (!!!) Ποιός από εσάς θα υπογράψει ΔΕΔΟΤΑ ή ότι αντίστοιχο απαιτείται για κτίριο του 1975??? Εκτός αν δεν λογαριάζουν τίποτα και τα νομιμοποιήσουν όλα έτσι, χωρίς κανένα έλεγχο... Είναι ικανοί, το ξέρετε!

https://www.ashampoo.com/en/usd/bsc Μερικά τα χρησιμοποιώ, όπως π.χ. το Burning Studio, Snap6, Slideshow Studio... Οποιος ενδιαφέρεται ας το δεί...

Για το (2) έχω τις επιφυλάξεις μου... αν κι εγώ έτσι θα το έκανα... Πρέπει να σκεφτείς όμως ότι και η βοηθητική χρήση έχει μια απαίτηση ύψους... Οπότε αν μιλάς για χώρο 1,70 ύψος τί ΥΔΒΧ βάζεις... δεν αποτελεί καν χώρο! Οσο για τη τάση του να αφαιρούνται οι τοίχοι ως νόμιμοι, το βρίσκο υπερβολή... Αφού χώρο τακτοποιείς, αυτός έχει τοίχους και με τοίχους πιθανώς θα μεταβιβαστεί... Θα "χαθούμε στη μετάφραση" στο τέλος... όταν π.χ. θέλει μετά να μεταβιβάσει κάποιος... Εγώ κοιτάω να απλοποιώ τα πράγματα, ίσως είμαι λίγο λάθος, τί να πώ...

Δεν υποτιμάω τις άλλες ειδικότητες εκτός των Ηλεκτρολόγων και των Πολιτικών Μηχ., (Δεν είναι θέμα υποτίμησης, αλλά γνώσεων...) απλά λέω ότι ο κάθε ένας έχει τη δουλειά του. Άλλη η δουλειά του Ηλεκτρολόγου, άλλη του Αρχιτέκτονα και άλλη του Χημικού Μηχανικού Αλλη η δουλειά τους... αλλά πού είναι η δουλειά;;; Οπως σωστά λες... Τα Φ/Β δουλεύουν... εκεί όλοι θα πέσουν... Θυμάσαι ένα τραγουδάκι που λέει... "Οπου φυσάει ο άνεμος πάμε..." ;;

Συγγνώμη αλλά δεν συμφωνώ...τουλάχιστον όχι για όλα τα συστήματα.... Εχετε μια τάση να τα βάζετε όλα στο ίδιο τσουβάλι... Σαν ο tracker των 30τ.μ. να είναι ίδια κατασκευή με ένα διπλό portrait... Η βάση είναι ένα προϊόν που χαρακτηρίζεται από το υλικό της και το σχήμα της, όπως ακριβώς η σκαλωσιά... Οπως πιστοποιούνται τα ικριώματα ως συστήματα, έτσι και οι βάσεις Φ/Β... Η χρήση πολ.μηχ. για στατική επάρκεια είναι άκρως υπερβολική σε πολλές περιπτώσεις. Πιθανώς να θέλεις να πείς μια γνωμοδότηση, ή μια αυτοψία... Σε αυτό συμφωνώ... Τόσο για τον έλεγχο της νομιμότητας όσο και για το τρόπο στήριξης ή κάποια άλλη σύσταση... Οχι για τη βάση, πιθανώς για το σωστό τρόπο αγκύρωσης της βάσης... Αλλά θα πρέπει γνωρίζεις ότι στο 98% των περιπτώσεων το επιπλέον φορτίο τόσο σε πλάκα όσο και σε στέγη (ειδικά για κατοικίες) είναι αμελητέο.. Εκτός αν είναι κανείς τρελλός και βάλει αντίβαρα σε πλάκα δώματος χωρίς να κάνει καν τον κόπο να ελέγξει το πάχος της ή τον ξυλότυπο... Οσο για τα Ε.Δ. και το ΤΕΕ νομίζω ότι τουλάχιστον στο στάδιο της μελέτης και της εγκατάστασης πάμε καλά...

Αγαπητέ η κουβέντα πάντα έχει νόημα... για κάθε θέμα... εκτός αν επαναλαμβάνουμε συνεχώς τα ίδια... Συμφωνώ πάντως με αυτό που λές για τις περισσότερες περιπτώσεις... Αν και ξέρω ότι έλεγχος γίνεται σπάνια ως ποτέ...

@Philby : To ΑΠΘ έχει πιστοποιήσει κάποιες βάσεις με αντίβαρα... Συγκεκριμένα της EXELGROUP... όταν πληροφορήθηκα τα βάρη που θα είχα στο σύνολο της εγκατάστασης μου φάνηκαν απαγορευτικά, φαντάσου ένα κτίριο του '70 και κάτι, με gunite σε κολώνες και 2-3 δοκάρια...το φοβήθηκα! Για να μη θίξω τα ζητήματα των νερών της βροχής, που τώρα ανεμπόδιστα πηγαίνουν εκεί που πρέπει... Το ασφαλτόπανο είναι 10ετίας και ήθελα ελάχιστες επεμβάσεις στο δώμα... Τώρα ψιλοπροστατεύεται κατά μεγάλο ποσοστό... Γενικά η υπάρχουσα εγκατάσταση ήταν ψιλοχάλια... φαντάσου ότι έσκαβα τον περλίτη και σε μερικά σημεία γέμιζε η λακούβα με νερό..ο περλίτης από κάτω είχε εγκλωβίσει νερό ειδικά κοντά στις υδρορροές. Οι κοιλοδοκοί είναι 100Χ100Χ4 οπότε δεν υπήρχε θέμα βάρους πλαισίων... καράβι αντέχουν... Επίσης γαλβανισμένοι εν θερμώ... 138 πλαίσια με μόνο 40 τρύπες και μάλιστα με τόση φροντίδα, νομίζω ότι ήταν επιτυχία... @gregmav: Προφανώς αγαπητέ συνάδελφε δεν ήθελα να μειώσω τη σημασία ενός κλάδου... απλώς σχολίασα αρνητικά τη "κτητικότητα" που φάνηκε να δείχνεις στα φωτοβολταϊκά... τα οποία προφανώς μελετώνται και υπογράφονται από εσάς... Αν και, πρέπει να αναγνωρίσεις ότι πολλές φορές υπογράφεις και δηλώνεις κατά ν.1599 πράγματα που ούτε καν γνωρίζεις... π.χ. για τη νομιμότητα του χώρου, για την ανάγκη ΕΠΑΕ κλπ... Με την ίδια ελαφρότητα τα δηλώνει και ο ιδιοκτήτης... Χωρίς να απαιτείται καμία γνωμοδότηση μηχανικού π.μ. ή α.μ. ή ΤΕ ! Ελέγχετε δηλαδή και τη νομιμότητα του δώματος, τη νομιμότητα των στεγάστρων κλπ;;; Δεν είμαι σίγουρος ότι το ξέρει, ούτε ο ιδιοκτήτης...

Συγγνώμη που επεμβαίνω, αλλά τί το άσχημο είπε ο Philby; Είπε ότι υπέγραψε μονογραμμικό; Είπε ότι υπέγραψε τη δήλωση εγκαταστάτη; Απλά ότι εμπορεύεται φωτοβολταϊκά συστήματα... και πολύ καλά κάνει... Δηλαδή, ηλεκτρολόγοι κατασκευαστές δεν υπάρχουν; Δεν εμπορεύονται κτίρια και διαμερίσματα; Δεν υπογράφεις ούτε στατικά, ούτε αρχιτεκτονικά... αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείς να έχεις κατασκευαστική εταιρία; Ξέρω.... και είμαι κι εγώ σε πολύ δύσκολη κατάσταση... ότι δυστυχώς στρεφόμαστε όλοι εναντίων όλων... πλην των πραγματικών ενόχων, γιατί είμαστε κότες... αλλά μη παραλογιζόμαστε! Κι εγώ έχω βάλει φωτοβολταϊκά και μάλιστα με μεγάλη επιτυχία και έχω κάνει και παρκάκι σε δώμα επαγγ. κτιρίου 34.5 ΚWp και σε πληροφορώ ότι δημοσιεύτηκε σε περιοδικό η εγκατάστασή μου... Δεν το παινεύομαι... απλώς σχολιάζω ότι η εγκατάσταση του Φ/Β ήταν το εύκολο μέρος... Το δύσκολο μέρος, εκεί δηλαδή που τα σκατώνετε οι ηλεκτρολόγοι γιατί κι εσείς με τη σειρά σας θέλετε να μπείτε σε ξένα χωράφια, ήταν η στήριξη και η μόνωση... Αμφιβάλλω αν υπάρχουν 4-5 ακόμη τέτοιες εγκαταστάσεις... Κτίριο με σοβαρές βλάβες από σεισμό (Μενίδι), 600τ.μ. δώμα.με υγρομόνωση και θερμομόνωση πάνω από τη πλάκα, πάχος περλίτη με διακύμανση 8-25εκ.και σε καμία περίπτωση δεν ήθελε κλασσική εγκατάσταση (δηλαδή 300 τρύπες... άσε που ... ΠΩΣ να γίνει... με ντίζα 50εκ;;; Βλέπεις λοιπόν ότι μιλάς για εγκατάσταση σε κτίριο, άρα στα δικά μας χωράφια... Αν οι π.μ.αφήναν τους ηλ/γους και μηχ/γους, πολλοί συνάδελφοί σου θα ξετρυπάγαν δοκάρια και κολώνες για να περάσουν τα διάφορα...

Συμφωνώ.... οπότε, βγάζω τρελλό τον συνάδελφο της Πολεοδομίας και συνεχίζω...

Αν και ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ να μετρά, θεωρώ ότι θα εξέταζα το ύψος του ώστε σε κανένα σημείο να μην είναι κύριος ή βοηθητικός χώρος. Τότε, τί να μετρήσει...

Νομίζω Αγ. Παρασκευή... @ Αλέξανδρος : Σωστά... αλλά δεν ξέρω αν συμπεριλαμβάνεται και το κενό της σκάλας...Να βασιστώ λες σε αυτό; Θεωρώ απαραίτητη τη διευκρίνηση...

Ως γνωστόν μέχρι τώρα, τα κλιμακοστάσια στο τελευταίο όροφο, δηλαδή όπου δεν κατασκευάζονταν, δημιουργούσαν μια τρύπα η οποία ως κενό δεν μετρούσε στη δόμηση. Τώρα με τον ΝΟΚ και τα δωρεάν τετραγωνικά, αυτό το πράγμα σε συζήτηση με μηχανικό της πολεοδομίας δεν έγινε δεκτό, μάλλον λόγω αμφιβολιών. Μήπως ξέρει κανείς αν έχει διευθετηθεί το θέμα;;; Πάντως εγώ πιστεύω ότι είναι άλλο το ένα θέμα και άλλο το άλλο.. Ο νομοθέτης σωστά αύξησε τη δόμηση κατά τα 12 ή 25 τ.μ. γιατί οι σκάλες είναι αναγκαίο κακό, αλλά δεν ξέρω αν είχε σκοπό να καταργήσει το θέμα του κενού του τελευταίου ορόφου... Ποιά η γνώμη σας; Μήπως έχει ρωτήσει κανείς και ξέρει κάτι σίγουρο;

Ναι, το ξέρω αυτό...απλώς υποθέτω ότι ανήκει στη σωρεία ανεπαρκών διατυπώσεων του νόμου... Δηλαδή ο ποιητής μάλλον εννοεί κτίρια εμπορικών καταστημάτων... γιατί αν δεις αμέσως μετά, γράφει στη γενική.... "δημόσιων υπηρεσιών"....εννοεί προφανώς κτίρια δημόσιων υπηρεσιών... Αλλα έτσι, άλλα αλλιώς... βγάλε νόημα... Αρα, μάλλον έχει πρόβλημα συντακτικού ο συντάξας!

Εννοείς ότι κάνω λάθος; Δηλαδή, στη δική μου περίπτωση μπορεί να θέλω και μελέτη στ. επάρκειας; ββ) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, πε- ρίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστι- κών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές ε- γκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά κατα- στήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημό- σιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, ....

Αν και δεν είμαι ειδικός, σύμφωνα με τον ορισμό του ειδικού κτιρίου θα έπρεπε να δεις αν είναι > 50% χρήση άλλη εκτός κατοικίας. Το άρθρο του ν4014 δεν μιλά για χώρο καταστήματος αλλά για κτίρια γραφείων και καταστημάτων οπότε ένα κριτήριο είναι αυτό... Σε δική μου περίπτωση, κατάστημα 90τ.μ. στο ισόγειο 6όροφης πολυκατοικίας δεν θα μπορούσα να σκεφτώ να κάνω κάτι άλλο...

Αφ΄ενός ο χρόνος είναι ελάχιστος... Αφ'ετέρου το επίδομα τί ακριβώς θα "απαλύνει"; Δηλαδή ένας μηχανικός 40 ετών => 15 χρόνια επαγγελματίας θα πάει μετά κάπου για υπάλληλος, ή θα ξανανοίξει γραφείο; Ακατανόητα πράγματα, ντουφεκιές στον αέρα για να πούνε ότι συμμετέχουν στη δυστυχία μας... Μα δεν καταλαβαίνει κανείς ότι εμείς δεν είμαστε αναγκαίοι;;; Ούτε γιατροί είμαστε για να τους γλυτώσουμε από τον θάνατο, ούτε δικηγόροι για να τους βγάλουμε από τη φυλακή.... Σ΄εμάς έρχεται αυτός που έχει λεφτά και δεν θέλει να τα βλέπει να κάθονται... Αρα, αντί να δώσει σ' εμάς, να ψάξει να βρεί για όλους τους άλλους! Τότε θα έχουμε κι εμείς μέλλον! Και δεν μιλώ για κατασκευαστές κλπ... Οχι, μιλώ για τον οικογενειάρχη που θέλει να κάνει το σπίτι του, τον επαγγελματία που θέλει να φτιάξει το μαγαζί του, τον επαγγελματία που θέλει να κάνει μια νέα μονάδα παραγωγής και να δώσει δουλειά σε άλλους.... Ανάπτυξη δεν είναι η ελεημοσύνη... Αλλά ακόμη και σε περιπτώσεις που η νομοθεσία καθορίζει την ύπαρξη μηχανικού, είτε από μόνοι μας τα σκατώσαμε.... είτε το κράτος μας έχει γραμμένους!!! Ετσι, για ανακαινίσεις κτιρίων και χώρων δεν υπάρχει ούτε μία περίπτωση για άδεια, όλοι έχουμε τους αλβανοπακιστανούς μας και κάνουμε δουλειά.! Κανείς δεν ρωτά τίποτα! Πού αγόρασες τα υλικά, ποιός τα έβαλε, τί ένσημα πληρώθηκαν, τί κατασκεύασες... τίποτα!!! Η Εφορία χαίρεται μόνο όταν ανοίγει μια επιχείρηση γιατί απλά βρήκε πελάτη! Οσο για τις μεταβιβάσεις.... ας μη το θίγουμε γιατί πονάει.... Το αντικείμενο της συναλλαγής είναι σπίτι και το διαπραγματεύονται και το ελέγχουν ΜΟΝΟ συμβολαιογράφοι και δικηγόροι!!! Φτάσαμε το 2013 για να σκεφτούμε τη πιθανότητα να μην είναι υποχρεωτική (!!!!!!!) η παρουσία δικηγόρου κατά τη σύνταξη συμβολαίων!!! Εμάς στα τέτοια τους μας έχουν όλοι!!! και το ΤΕΕ και οι σύλλογοι το ξύνουν!!! Χρόνια τώρα!!! Γιατί;;; Γιατί είμασταν κι εμείς μέρος της απάτης! Μεταβίβαση αυθαιρέτων με το τσουβάλι! Τώρα που πιάσαμε πάτο και κλείνουμε τα γραφεία μας και σκεφτόμαστε για το μέλλον των παιδιών μας, ανακαλύψαμε την επαγγελματική μας οντότητα και αξιοπρέπεια και ηθικολογούμε περί κόκκινων γραμμών και αυθαιρέτων κτισμάτων.... Είμαστε γελοίοι ή δεν είμαστε λοιπόν;;; Ας δούμε, έστω τη τελευταία αυτή ώρα γύρω μας για το πώς συνδικαλίζονται άλλοι κλάδοι επιστημόνων και τεχνικών και ας βάλουμε το μυαλό μας να δουλέψει... Ελπίζω έστω τη τελευταία στιγμή να ξυπνήσει ο όγκος των συναδέλφων από τον λήθαργο... Ως συνάδελφους, λέω ΕΣΑΣ, όλους που μοιραζόμαστε την ίδια αναδουλειά καθημερινά... που αντιμετωπίζουμε τους ίδιους καραγκιόζηδες που μας εμποδίζουν στη δουλειά μας...

Δεν διαφωνώ κατά βάση μαζί σου... αλλά σκέφτεσαι σαν δικαστήριο... Τί θα πεί ο ένας, τί θα αντικρούσει ο άλλος... Ο νόμος είναι πριν το δικαστήριο... Δηλαδή... Συμφωνείς ότι πρέπει εγώ να έχω λόγο για κάτι που θα γίνει στη περιουσία μου; Ασε το αν θέλω τον Η/Χ ή το κάνω για να τη σπάσω στον πρώην μου... και μην αναφέρετε πολύ τα πρόστιμα αυθαιρέτων γιατί ξέρουμε όλοι ότι είναι περίπτωση φάντασμα...απίθανη... Μάλλον, για να "συναντηθούμε" κάπου στη μέση, το πρέπον θα ήταν να υπάρχει μια δήλωση "ενημέρωσης" και όχι απαραίτητα "συναίνεσης"... Γραφειοκρατικό ακούγεται, αλλά νά που έχει νόημα... Η συναίνεση όπως λες κι εσύ είναι υπερβολική, η έλλειψη γνώσης του συνιδιοκτήτη θεωρώ ότι είναι λάθος...γιατί απλά είναι δικαίωμά του... Ας μην το αναλύουμε όμως, μπορεί να έχεις δίκιο... δέξου όμως ότι με τη δική μας επιμονή για συναίνεση, κάνουμε καλό σε όλους τελικά... εμάς και τον πελάτη μας...

Ιάσονα ευχαριστώ... Απλώς γράφω αυτό που πρέπει όλοι να κάνουμε σήμερα σαν πρώτη προτεραιότητα... Να φυλάμε τον ... απ΄αυτόν μας!!! Γιατί κανείς άλλος δεν θα το κάνει!