JTB

Εννοείς ότι κάνω λάθος; Δηλαδή, στη δική μου περίπτωση μπορεί να θέλω και μελέτη στ. επάρκειας; ββ) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, πε- ρίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστι- κών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές ε- γκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά κατα- στήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημό- σιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, ....

Αν και δεν είμαι ειδικός, σύμφωνα με τον ορισμό του ειδικού κτιρίου θα έπρεπε να δεις αν είναι > 50% χρήση άλλη εκτός κατοικίας. Το άρθρο του ν4014 δεν μιλά για χώρο καταστήματος αλλά για κτίρια γραφείων και καταστημάτων οπότε ένα κριτήριο είναι αυτό... Σε δική μου περίπτωση, κατάστημα 90τ.μ. στο ισόγειο 6όροφης πολυκατοικίας δεν θα μπορούσα να σκεφτώ να κάνω κάτι άλλο...

Αφ΄ενός ο χρόνος είναι ελάχιστος... Αφ'ετέρου το επίδομα τί ακριβώς θα "απαλύνει"; Δηλαδή ένας μηχανικός 40 ετών => 15 χρόνια επαγγελματίας θα πάει μετά κάπου για υπάλληλος, ή θα ξανανοίξει γραφείο; Ακατανόητα πράγματα, ντουφεκιές στον αέρα για να πούνε ότι συμμετέχουν στη δυστυχία μας... Μα δεν καταλαβαίνει κανείς ότι εμείς δεν είμαστε αναγκαίοι;;; Ούτε γιατροί είμαστε για να τους γλυτώσουμε από τον θάνατο, ούτε δικηγόροι για να τους βγάλουμε από τη φυλακή.... Σ΄εμάς έρχεται αυτός που έχει λεφτά και δεν θέλει να τα βλέπει να κάθονται... Αρα, αντί να δώσει σ' εμάς, να ψάξει να βρεί για όλους τους άλλους! Τότε θα έχουμε κι εμείς μέλλον! Και δεν μιλώ για κατασκευαστές κλπ... Οχι, μιλώ για τον οικογενειάρχη που θέλει να κάνει το σπίτι του, τον επαγγελματία που θέλει να φτιάξει το μαγαζί του, τον επαγγελματία που θέλει να κάνει μια νέα μονάδα παραγωγής και να δώσει δουλειά σε άλλους.... Ανάπτυξη δεν είναι η ελεημοσύνη... Αλλά ακόμη και σε περιπτώσεις που η νομοθεσία καθορίζει την ύπαρξη μηχανικού, είτε από μόνοι μας τα σκατώσαμε.... είτε το κράτος μας έχει γραμμένους!!! Ετσι, για ανακαινίσεις κτιρίων και χώρων δεν υπάρχει ούτε μία περίπτωση για άδεια, όλοι έχουμε τους αλβανοπακιστανούς μας και κάνουμε δουλειά.! Κανείς δεν ρωτά τίποτα! Πού αγόρασες τα υλικά, ποιός τα έβαλε, τί ένσημα πληρώθηκαν, τί κατασκεύασες... τίποτα!!! Η Εφορία χαίρεται μόνο όταν ανοίγει μια επιχείρηση γιατί απλά βρήκε πελάτη! Οσο για τις μεταβιβάσεις.... ας μη το θίγουμε γιατί πονάει.... Το αντικείμενο της συναλλαγής είναι σπίτι και το διαπραγματεύονται και το ελέγχουν ΜΟΝΟ συμβολαιογράφοι και δικηγόροι!!! Φτάσαμε το 2013 για να σκεφτούμε τη πιθανότητα να μην είναι υποχρεωτική (!!!!!!!) η παρουσία δικηγόρου κατά τη σύνταξη συμβολαίων!!! Εμάς στα τέτοια τους μας έχουν όλοι!!! και το ΤΕΕ και οι σύλλογοι το ξύνουν!!! Χρόνια τώρα!!! Γιατί;;; Γιατί είμασταν κι εμείς μέρος της απάτης! Μεταβίβαση αυθαιρέτων με το τσουβάλι! Τώρα που πιάσαμε πάτο και κλείνουμε τα γραφεία μας και σκεφτόμαστε για το μέλλον των παιδιών μας, ανακαλύψαμε την επαγγελματική μας οντότητα και αξιοπρέπεια και ηθικολογούμε περί κόκκινων γραμμών και αυθαιρέτων κτισμάτων.... Είμαστε γελοίοι ή δεν είμαστε λοιπόν;;; Ας δούμε, έστω τη τελευταία αυτή ώρα γύρω μας για το πώς συνδικαλίζονται άλλοι κλάδοι επιστημόνων και τεχνικών και ας βάλουμε το μυαλό μας να δουλέψει... Ελπίζω έστω τη τελευταία στιγμή να ξυπνήσει ο όγκος των συναδέλφων από τον λήθαργο... Ως συνάδελφους, λέω ΕΣΑΣ, όλους που μοιραζόμαστε την ίδια αναδουλειά καθημερινά... που αντιμετωπίζουμε τους ίδιους καραγκιόζηδες που μας εμποδίζουν στη δουλειά μας...

Δεν διαφωνώ κατά βάση μαζί σου... αλλά σκέφτεσαι σαν δικαστήριο... Τί θα πεί ο ένας, τί θα αντικρούσει ο άλλος... Ο νόμος είναι πριν το δικαστήριο... Δηλαδή... Συμφωνείς ότι πρέπει εγώ να έχω λόγο για κάτι που θα γίνει στη περιουσία μου; Ασε το αν θέλω τον Η/Χ ή το κάνω για να τη σπάσω στον πρώην μου... και μην αναφέρετε πολύ τα πρόστιμα αυθαιρέτων γιατί ξέρουμε όλοι ότι είναι περίπτωση φάντασμα...απίθανη... Μάλλον, για να "συναντηθούμε" κάπου στη μέση, το πρέπον θα ήταν να υπάρχει μια δήλωση "ενημέρωσης" και όχι απαραίτητα "συναίνεσης"... Γραφειοκρατικό ακούγεται, αλλά νά που έχει νόημα... Η συναίνεση όπως λες κι εσύ είναι υπερβολική, η έλλειψη γνώσης του συνιδιοκτήτη θεωρώ ότι είναι λάθος...γιατί απλά είναι δικαίωμά του... Ας μην το αναλύουμε όμως, μπορεί να έχεις δίκιο... δέξου όμως ότι με τη δική μας επιμονή για συναίνεση, κάνουμε καλό σε όλους τελικά... εμάς και τον πελάτη μας...

Ιάσονα ευχαριστώ... Απλώς γράφω αυτό που πρέπει όλοι να κάνουμε σήμερα σαν πρώτη προτεραιότητα... Να φυλάμε τον ... απ΄αυτόν μας!!! Γιατί κανείς άλλος δεν θα το κάνει!

Εγώ θεωρώ ότι πάντα πρέπει να ζητάμε συναίνεση... υπάρχουν πολλά θέματα σαν το φιλοσοφικό ερώτημα του Ιάσονα... Μέσα από τις τόσες ηλιθιότητες του ν.4014, βρήκαμε ένα εδάφιο που μας εξυπηρετεί, και νομίζουμε ότι εξασφαλιζόμαστε;;; Περίπτωση αληθινή: Συνιδιοκτήτες τύπου μαλωμένα αδέρφια σε εργοστάσιο με νόμιμα 400 τ.μ. και κατασκευασμένα 1000... Προφανώς αυτό που λειτουργεί στα 1000 τ.μ. δεν μπορεί να χωρέσει στα 400τ.μ. έτσι; Λοιπόν, ένα από τα αδέρφια, δεν συναινεί στη τακτοποίηση, δεν την ενδιαφέρει τί θα γίνει με το κτίριο και έχει στείλει και εξώδικο στη πολεοδομία αλλά και στους άλλους ότι δεν θέλει να τακτοποιηθεί το κτίριο και να προχωρήσουν στις ενέργειες αποκατάστασης της νομιμότητας !!!! Οι άλλοι έχουν πάθει πλάκα! Δηλαδή φανταστείτε να μπορούν να τακτοποιήσουν το εργοστάσιο-αποθήκες και να πάρουν την απαραίτητη άδεια λειτουργίας που θέλουν... και να αντιμετωπίζουν το πρόβλημα του ενός ιδιοκτήτη... Μπορεί να το κάνει; Δεν μπορεί; ΔΕΝ ΜΕ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ.... Αν δεν είχα πάρει συναίνεση και έτρωγα κι εγώ αγωγή, φανταστείτε τί θα γινόταν! Περίπτωση 2: Ακριβώς αυτό που λέει ο Ιάσονας... δηλαδή ενώ δεν πληρώνω, δεν συμφωνώ, δεν το ψάχνω έστω.... αν σκάσει η στραβή με την αδυναμία πληρωμής, ποιός νόμος με καλύπτει; Περίπτωση 3: Συνιδιοκτήτες χωρισμένο ζευγάρι... μπορεί να δηλώσει ο ένας... αλλά ΠΩΣ στερείς το δικαίωμα του άλλου να αποφασίσει τί θα γίνει με τη περιουσία του; ΠΩΣ του λες ότι θα πρέπει πλέον στο Ε9, στη ΔΕΗ... κλπ... να δηλώνει 124 τ.μ. διαμέρισμα και όχι 80; Αν αυτός πει ότι προτιμώ να κατεδαφιστεί;;; Αν είναι απλώς η/χ κλεισμένος και θέλει να γκρεμίσει ένα τοίχο και να μείνει ανοικτός;;; ΠΩΣ το κάνεις χωρίς να τον ρωτήσεις; Η απαίτηση για συναίνεση, ΠΑΝΤΑ θα πρέπει να υπάρχει από εμάς.... ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΑΝ ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΤΕΛΙΚΩΣ, ΕΣΥ ΜΑΘΑΙΝΕΙΣ ΠΟΛΛΑ! ΜΑΘΑΙΝΕΙΣ ΤΙΣ ΣΧΕΣΕΙΣ ΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΚΑΙ ΤΙΣ ΠΡΟΘΕΣΕΙΣ ΤΟΥΣ!!! Αυτή είναι η γνώμη μου...

Καλά, τέτοιο πράγμα μόνο στη χώρα μας μπορεί να γίνει... Εχουμε ένα νόμο που ΠΟΤΕ δεν έγινε κατανοητός, που έχει ΧΑΣΕΙ το στόχο γιατί κατάφερε να δημιουργήση τη νέα γενιά αυθαιρέτων, αυτό δηλαδή που ήθελε να καταπολεμήσει... Παράλληλα, ο ΑΚΑΤΑΝΟΗΤΟΣ νόμος, επεξηγήθηκε ΑΝΩΝΥΜΑ, μέσω τηλεφώνου και ανυπόγραφων ερωταπαντήσεων ΣΕ ΧΙΛΙΑΔΕΣ μηχανικούς και ιδιοκτήτες. Τώρα, βρίσκεται κοντά στο να κριθεί ως ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟΣ ενώ πάντα ήταν ΗΛΙΘΙΟΣ!!! ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ, ενώ δηλαδή είναι σε ισχύ ο νόμος και εκκρεμούν πολλές υποθέσεις, ΜΑΓΕΙΡΕΥΟΥΝ άλλο νόμο και μάλιστα ΧΕΙΡΟΤΕΡΟ! Δηλαδή όσοι τακτοποίησαν χωρίς να έχουν ανάγκη μεταβίβασης, θα μπορούσαν να το είχαν ΑΠΟΦΥΓΕΙ!!! Επίσης αν δεν είσαι άτυχος, ΚΑΛΑ ΕΚΑΝΕΣ και παρανόμησες γιατί και τις αμοιβές γλύτωσες, και τα ένσημα ΚΑΙ ΘΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΕΙΣ!!! ΤΟ ΤΕΕ.... ΜΟΥΓΚΑ!!! ΕΜΕΙΣ.... ΜΟΥΓΚΑ!!! ΤΟ ΥΠΕΚΑ ΑΛΩΝΙΖΕΙ ΣΑΝ ΣΚΥΛΑΚΙ ΤΟΥ ΥΠ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΔΩ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΑ!!! ΣΥΓΓΝΩΜΗ, ΑΛΛΑ ΑΝ ΚΑΠΟΤΕ ΜΑΣ ΠΑΡΟΥΝ ΟΙ ΠΕΛΑΤΕΣ ΜΕ ΤΙΣ ΚΛΩΤΣΙΕΣ, ΚΙ ΕΜΑΣ ΚΑΙ ΤΟ ΥΠΕΚΑ ΚΑΙ ΤΟ ΤΕΕ... ΕΓΩ ΘΑ ΚΑΘΟΜΑΙ ΝΑ ΤΙΣ ΤΡΩΩ ΑΔΙΑΜΑΡΤΥΡΗΤΑ... ΤΟΣΕΣ ΜΑΛΑΚΙΕΣ ΔΕΧΟΜΑΣΤΕ ΩΣ ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΟΣ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΟΣ ΚΛΑΔΟΣ.... 2-3 ΣΦΑΛΙΑΡΕΣ, ΙΣΩΣ ΜΑΣ ΞΥΠΝΗΣΟΥΝ...

Ισως το καλύτερο site για freeware γιατί έχει δοκιμές, εκτιμήσεις χρηστών κλπ... Το συμβουλεύομαι σχεδόν καθημερινά και παίρνω και το newsletter.

http://www.techsupportalert.com/free-ebooks-audio-books Τεράστια λίστα...

Σωστό αλλά και υπερβολικό για τις νέες κατασκευές που δεν είναι λίγες... Με βάρος μόλις 18-20 κιλά ανά τ.μ. θα κάνεις στατική μελέτη; Εγώ θα έβλεπα πιο λογικό την απαίτηση συμμετοχής μηχανικού εκτός η/μ για τα πολεοδομικά ζητήματα που προκύπτουν. Δεν είναι δυνατόν ο ηλεκτρολόγος και ο ιδιοκτήτης να υπογράφουν δηλώσεις με περιεχόμενο όπως: α. το κτίριο/κτίσμα/κατασκευή επί του οποίου θα εγκατασταθεί το ΦΒ σύστημα υφίσταται νόμιμα ή εμπίπτει στις διατάξεις δ, ε, στ της παρ.2 του άρθρου 23 του ν.4014/2011 β. για την εγκατάσταση του ΦΒ συστήματος ………………………….γνωμοδότηση της ΕΠΑΕ (υποχρεωτική η συμπλήρωση «επισυνάπτεται» ή «δεν απαιτείται» (ΠΟΥ ΝΑ ΞΕΡΩ Ο ΧΡΙΣΤΙΑΝΟΣ!!! ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΜΗΧΑΝΙΚΟ, ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΔΗΛΑΔΗ ΑΥΤΟΨΙΑ;; ) γ. έχει εκπονηθεί μελέτη εγκατάστασης του ΦΒ συστήματος σύμφωνα με τους κανόνες της τεχνικής καθώς και μελέτη ενεργειακής απόδοσης. (ΑΥΤΟ ΔΕΝ ΘΑ ΑΡΚΟΥΣΕ ΝΑ ΤΟ ΔΗΛΩΣΕΙ Η ΝΑ ΤΗΝ ΕΠΙΣΥΝΑΨΕΙ Ο ΜΕΛΕΤΗΤΗΣ; ) δ. τηρούνται οι όροι του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΦΕΚ Α΄ 79/9-4-2012) καθώς και της υπουργικής απόφασης υπ΄αριθ. 36720/25-8-10 «Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε κτήρια και οικόπεδα εντός σχεδίου περιοχών και οικισμούς (ΦΕΚ ΑΑΠ 376/6-9-10) όπως τροποποιήθηκε (ΦΕΚ Β΄ 583/14-4-11 και ΦΕΚ Β΄ 14/11-1-12) και ισχύει σήμερα. (ΕΔΩ, ΔΙΝΕΙΣ ΡΕΣΤΑ!!! ΣΟΒΑΡΑ ΤΩΡΑ, ΠΕΡΙΜΕΝΕΙΣ ΑΠΑΝΤΗΣΗ; ΞΥΠΝΑ!!! Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΕΙΜΑΙ!!!) ε. τηρούνται όλοι οι όροι και προϋποθέσεις της ΚΥΑ (ΦΕΚ Β΄1079/2009) όπως συμπληρώθηκε με το ΦΕΚ Β΄1557/2010 και τροποποιήθηκε με το ΦΕΚ Β΄ 2317/10.08.2012 για την ένταξη στο Ειδικό Πρόγραμμα και ιδιαιτέρως η απαίτηση για κάλυψη μέρους των θερμικών αναγκών σε ζεστό νερό με χρήση ΑΠΕ σε κατοικίες. (ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΗΛΙΑΚΟ, ΟΛΑ ΤΑ ΑΛΛΑ ΕΙΝΑΙ ΚΙΝΕΖΙΚΑ!!!) Για μια ακόμη φορά κάποιος ασχολήθηκε με κάτι που δεν γνωρίζει!

Λογικά ναι... αν κι εγώ θα έπαιρνα γραπτώς αυτό το "ενημέρωσα" σε μια υ.δ. και στο ΚΕΠ για γνήσιο... Πάντως θα επέμενα για συναίνεση γιατί το κοινόκτητο και όχι κοινόχρηστο ποτέ δεν το συμπαθώ...

To 1o είναι αληθες και προφανές... Για το 2ο, αν και ακούγεται σωστό, το βρίσκω παράλογο... και στη πράξη βλακώδες... (Προσοχή! όχι αυτό που λές, αλλά αυτό που μπορεί να συμβεί!) Παράδειγμα από δική μου περίπτωση... Πελάτης μου έχει παράνομο πατάρι το οποίο βρίσκεται εν μέρει πάνω από κ/χ χώρο. Αρα για να τακτοποιήσει θέλει και συναίνεση. Αντε και τη πήρε! Τί κάνει μετά;;; α) Εχει πληρώσει μόνος του για να διατηρήσει κάτι παράνομο... β) Δεν έχει κατοχυρώσει ΚΑΝΕΝΑ ιδιοκτησιακό δικαίωμα αφού ποτέ δεν ήταν ιδιοκτήτης.... Ο χώρος αυτός δεν υπάρχει καν στην σύσταση οριζοντίου... γ) Ο κύριος αυτός, έχει κάνει 2 γκαρσονιέρες εκεί και τις νοικιάζει... Φαντάζεστε το πιθανό σενάριο;;; Φαντάζεστε τί απαιτήσεις μπορεί να έχει ο καθένας;;; Στη περίπτωση του κοινόκτητου που αναφέρεις, τί αλλάζει;;; Μόνο η απουσία της συναίνεσης!!! Δηλαδή τους έρχεται ακόμη πιο βολικά!!! Χωρίς καν να συναινέσουν στη παρανομία, αποκτάν δικαίωμα σε κάτι που έφτιαξε και πλήρωσε άλλος!!! Γιατί ΠΡΟΦΑΝΩΣ, κανένας άνθρωπος που γνωρίζει τα δικαιώματά του δεν θα υπογράψει για να γίνει το παράνομο κτίσμα στον ακάλυπτο, μόνο ενός... Ειδικά στις περιπτώσεις που ειναι αυτοτελές! (π.χ. ένα γραφείο ή αποθήκη ανεξάρτητη από το υπόλοιπο κτίριο). Δυστυχώς αν και λογικά και φυσιολογικά τα ερωτήματά σου, το συμπέρασμα είναι ότι ΠΑΝΤΑ θα παίρνω συναίνεση, ΠΑΝΤΑ θα αναλύω λεπτομερώς ότι η τακτοποίηση τέτοιων χώρων ΔΕΝ δίνει κανένα ιδιοκτησιακό δικαίωμα και ΠΑΝΤΑ πρέπει να προχωράνε σε αλλαγή της σύστασης οριζοντίου σύμφωνα και με τις οδηγίες των συμβολαιογράφων. Ομως, αυτό που γράφω είναι απλά η γνώμη μου... καλό θα είναι να συμμετέχει και κάποιος πιο έμπειρος στα ιδιοκτησιακά...

Προσπαθείς να προσεγγίσεις με τη λογική μια βλακώδη νομοθεσία παγκόσμιας πρωτοτυπίας... Στη πράξη δεν υπήρχε ποτέ κανένα πρόβλημα, ούτε θα υπάρχει σήμερα... Δυστυχώς όμως, θα πρέπει να πάμε ως υπάκουα προβατάκια να εκτελέσουμε επακριβώς τη διαδικασία που κάποιοι ανεγκέφαλοι έχουν ορίσει... Οι επιπτώσεις του μηχανικού; Απλά ότι κάνει ψευδή δήλωση σύμφωνα με την απαίτηση της νομοθεσίας... καθαρά για τυπικούς λόγους... Εφόσον έχει εξετάσει το χώρο σύμφωνα με τον κτιριοδομικό και με κάθε άλλη σχετική απαίτηση, το τί αναγράφει μια άδεια προ 40 ετών, ΣΑΦΩΣ και δεν θα έπρεπε να έχει ΚΑΝΕΝΑ νόημα...

Κάτι δεν καταλαβαίνω; Εννοείς ότι ψευδώς θα υπογράψεις ότι είναι χώρος ΠΡΟΟΡΙΖΟΜΕΝΟΣ για ΚΥΕ;;; ΠΡΟΟΡΙΖΟΜΕΝΟΣ = αναφέρεται στην άδεια ως ΚΥΕ... Αυτό είναι πρακτικά που σε εκθέτει στην άδεια αλλαγής χρήσης μετά... Δυστυχώς έχεις 100% δίκιο... Αλλη μια φορά που μας κάνουν να παραμιλάμε... Δεν γίνεται να συνεχιστεί όμως για πολύ η κατάσταση αυτή... Ο ένας νόμος χειρότερος από τον άλλον!!! Τί πιο φυσιολογικό από το να δίνανε την ευθύνη στο μηχανικό, να υπογράφει για τη τήρηση των προδιαγραφών ΚΧ.... ΤΙ ΣΧΕΣΗ έχει αν είναι στον ν4014, δεν μπορούμε να εξετάσουμε φωτισμό-αερισμό;;; Κλιμακοστάσια;;; Υψη;;; Πραγματικά, δεν αντιλαμβάνομαι τα επιχειρήματα κάποιου που έβαλε τη πολεοδομία να ψάχνει τις βλακείες του καθενός... και μετά λένε ότι δεν έχουν προσωπικό... Μα για βλακείες, προφανώς και δεν φτάνει το προσωπικό...

Για ξαναδιαβασε τί έγραψες... θα πρέπει να αναφέρουν την συγκεκριμένη χρήση του χώρου, όπως προβλέπεται στην άδεια οικοδομής. Η άδεια γραφει κατάστημα... άρα αλλαγή χρήσης.... Τώρα, τα παραδείγματα είναι λίγο φλού... Αν ήταν αυστηρά για ΚΥΕ με συνάθροιση κοινού τότε οι πιτσαρίες delivery θα έπρεπε να εξαιρούνται... Ομως, ήδη απ' ότι με πληροφόρησαν (δεν το ξέρω όμως σίγουρα) η άδεια για πιτσαρία, χωρίς να θέλει ειδικές προϋποθέσεις περιλαμβάνει και 40 τραπεζοκαθίσματα... Στα 41 άτομα δηλαδή χαλάει όλη η δουλειά; Ξέρει κανείς σίγουρα τί περιλαμβάνει η άδεια που μου λέει η πελάτισσά μου ότι ρώτησε;;;

Ευχαριστώ πολύ! Για δήμο Αθηναίων κανείς; Κάτι πρόσφατο; Εχω την αίσθηση ότι η σελίδα τους δεν είναι 100 ενημερωμένη.. ίσως ζητάνε κάτι νέο που δεν το γράφουν...

ΒΚΧ και ΚΥΕ άν υπάρχει ν4014 στο κατάστημα σημαίνει εμπλοκή πολεοδομίας...

Η υπόσχεση της οικονομίας πάντα συμβαδίζει με το μέγεθος της αρχικής επένδυσης... Εκεί είναι που χωλαίνουν λύσεις αξιόπιστες όπως οι αντλίες θερμότητας... Ετσι, στρεφόμαστε πολλές φορές σε λύσεις με αμφίβολο αποτέλεσμα και πολλές φορές με ανύπαρκτο θεωρητικό υπόβαθρο. Μια τέτοια περίπτωση θέλω να παρουσιάσω προς ανάλυση γιατί μου την έστειλε πελάτης μου για να με ρωτήσει τη γνώμη μου... επειδή όμως δεν θέλω να απαντήσω βλακεία, το παραθέτω προς δημόσιο σχολιασμό... Δεν είναι νέο σύστημα απλώς - φαντάζομαι - έξυπνη διαχείριση δεδομένων... http://www.caloric.biz/ Περιμένω τις εκτιμήσεις των ΜΜ του φόρουμ...

@d.styl : Σε ποιά πολεοδομία σου είπαν αυτά που γράφεις στη σελ. 14 ότι χρειάζεται για αλλαγή χρήσης;;; Μήπως δήμου Αθηναίων;;; Μήπως ξέρει κανείς στα σίγουρα για το τί ζητάνε στον δ. Αθηναίων για αλλαγή χρήσης καταστήματος σε ΚΥΕ;;; Θέλω να πληροφορήσω πελάτη μου για το κόστος και το χρόνο οπότε μή με βάλετε να δουλεύω τζάμπα!!! Ερώτηση 2: Η διαδικασία Αλλαγής χρήσης και η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης δεν συγχωνεύονται;;; Δεν πιστεύω να κάνω και τα δύο! Γιατί έχω ν4014 στο ακίνητο...

Ευχαριστώ...

OK, ευχαριστώ... Αλλά στην Η8 δεν αναγράφει ρητά την ανάγκη 100 συμφωνίας, απλώς ότι θα υπάρχει ένας που θα κάνει την αίτηση και ΠΡΟΦΑΝΩΣ θα είναι εξουσιοδοτημένος.... Από εκεί φαντάζομαι συμπεραίνεις ότι εξουσιοδότηση - συναίνεση. Εγώ πάντως έτσι όπως το διαβάζω το βλέπω ως ικανή... αλλά οχι αναγκαία συνθήκη... δηλαδή, δεν ξεκαθαρίζει τί γίνεται αν δεν υπάρχει 100% συμφωνία. π.χ. Θα μπορούσε να λέει όπως στις συνελεύσεις πολυκατοικιών ότι το 67% θα πρέπει να συμφωνεί ή κάτι τέτοιο... Για τη Λεμπέση, δεν το έχω βρει ακόμη... θα το ψάξω...

Επειδή με ενδιαφέρει, τί εννοείς "γνωρίζουμε";;; Εχεις κάποια πηγή;;; Αυτό ψάχνω και δεν βρίσκω... Ερωταπάντηση; Εγκύκλιο;;;

@yannisk72: Γιατί το πρόστιμο βαρύνει τους συνιδιοκτήτες; Σαφώς και έτσι θα έπρεπε να είναι αλλά έχω την εντύπωση ότι ο κάθε συνιδιοκτήτης μπορεί να μην συναινέσει.. οπότε υπάρχουν ζητήματα... π.χ. Αν σε κτίριο με 3 ιδιοκτήτες χωρίς Ο.Ι. ο ένας από αυτους δεν το χρησιμοποιεί και δεν έχει να πληρώσει... τότε, αν δεν συναινεί στη τακτοποίηση, μπορεί να αρνηθεί τη συμμετοχή με τη λογική ότι 1. Δεν γνώριζε για την αυθαιρεσία γιατί πράγματι μπορεί να έγινε εν΄αγνοία του 2. Του έρχεται πιο φτηνά να γκρεμίσει την αυθαιρεσία (είτε νόμιμα είτε στα κρυφά) Ξέρεις τέτοιες περιπτώσεις; Ξέρει κάποιος σε παρόμοιες περιπτώσεις αν μπορεί εξώδικα ή με άλλο τρόπο να υπάρξει εξαναγκασμός; (Δεν είναι off topic γιατί δεν ξέρουμε, ίσως τύχει και στον bnpwn)

Εμένα πάντως με ξενίζουν 2-3 πράγματα... αυτά που επεσήμανε και ο Didonis 1. Τί σημαίνει "Μέχρι χθές νόμιζα ότι όλα οσα είχα κάνει ήταν νόμιμα και με τι απαρα΄τητες άδειες." 2. Πώς είναι δυνατόν αυτό;;; επέτραψα στον προηγούμενο ενοικιαστή μου να φτιάξει σκάλα εντός του μαγαζιού και στην ταράτσα αυτού να κάνει ένα δευτερο μαγαζί ως club. ΑΔΕΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ... you know??? Εχει πάρει τίποτε σχετικό ο νοικάρης σου;;; Το 2005 δεν είναι πολύ παλιά! 3. Ο μηχανικός σου που ασχολείται τώρα, είναι ο ίδιος που σου έβγαλε τη δήθεν άδεια;;; Θεωρώ πως όχι... Τί κάνεις με τον προηγούμενο;;;