JTB

Ευχαριστώ... Οπότε περιμένουμε την ενσωμάτωση της ρύθμισης αυτής στο ΤΕΕ και τη διαδικασία επανυπολογισμού των δόσεων...

1) To κράτος σαφώς και το ενδιαφέρει η είσπραξη, χαίρεται όμως που έχει την ευκαιρία να "ντύσει" αυτή τη πράξη με οικολογικό και περιβαλλοντικό κουστούμι. 2) Αγαπητέ φίλε ο νταβατζής δίνει κάποιο μικρό ποσοστό.... εδώ το κράτος σου χαρίζει σχεδόν κυριολεκτικά τη παρανομία σου που αν θελήσει να σου πάρει αυτά που δικαιούται με τον εδώ και χρόνια ισχύοντα νόμο περί αυθαιρέτων... σε συμφέρει να το γκρεμίσεις παρά να το πληρώσεις. Εν προκειμένω δε, η πουτάνα είναι ο μηχανικός που τον πηδήξατε όλοι... εσύ ως ιδιοκτήτης και το κράτος με την απουσία του... Φυσικά, όπου υπήρξε μηχανικός, αυτός πληρώθηκε πολύ λιγότερα από τα τότε νόμιμα... 3. Εγώ υπερασπίζομαι το νόμο 100% αλλά δεν σημαίνει ότι συμφωνώ με την εφαρμογή του...αλλά δεν θα στο αναλύσω άλλο αυτό... 4. Κοινωνικά άδικο αγαπητέ είναι να παρανομείς εσύ πρώτος ως ιδιοκτήτης με το άλλοθι της απουσίας του κράτους... Κοινωνικά άδικο είναι για τον διπλανό σου που πλήρωσε σαν μ@λ@κας (σίγουρα θα ένιωθες εξυπνότερος τότε που παρανομούσες!) και που θα τον θεωρούσες κακό γείτονα αν σου έκανε καταγγελία... Κοινωνικά άδικο είναι το κράτος μας που ανάγκασε τον κάθε κακομοίρη σαν εσένα κι εμένα να γίνουμε συμμορίτες απέναντι στη νομιμότητα με φτηνές δικαιολογίες που αναμασάμε χρόνια τώρα... 5. Συμφωνώ για το δικαιολογητικό που λες.... αλλά να έχει έκπτωση στο πρόστιμο τουλάχιστον 30% γιατί τουλάχιστον χρησιμοποίησε μηχανικό!!! Πλήρωσε τότε κάτι παραπάνω!!! Δεν εμπιστεύτηκε ως αμόρφωτος κλασσικός έλληνας τον μπετατζή της γειτονιάς... Αλλά και ο μηχανικός... να μπορεί εφόσον εσύ θα αποκτήσεις νόμιμη κατοικία και δεν έχεις πληρώσει τα πρέποντα, να διεκδικήσει τα υπόλοιπα... Γιατί κατηγορείς τον μηχανικό για κάτι που εσύ αποφάσισες, εσύ δημιούργησες, εσύ απολαμβάνεις;;; Σε μία σεισμογενή χώρα με χιλιάδες αυθαίρετα από τα χρυσά χέρια του Μπαρμπα Μήτσου...χωρίς μελέτη... χωρίς επίβλεψη... και έχεις και δικαίωμα να πουλήσεις τη παράγκα σου.... και δεν στη γκρεμίζω.... και ΕΧΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΒΛΗΜΑ;;; Μήπως είναι πολύ βολικό να το παίζεις βλάκας όταν σε συμφέρει και να απαιτείς μόνο όταν χρειάζεσαι κάτι εσύ;;; *** Σε μεταγενέστερη ανάγνωση του παραπάνω, φαίνεται ότι ο χαρακτηρισμός "βλάκας" απευθύνεται στον φίλο "Περιπατητή". Σε καμία περίπτωση δεν ήταν αυτή η πρόθεσή μου, ο αποδέκτης του χαρακτηρισμού είναι ο ανώνυμος "Ελλην πολίτης". Ζητώ συγγνώμη αν έγινε παρεξήγηση...

Συγγνώμη αλλά επειδή όλοι οι πελάτες με ρωτήσανε...και δεν έχω το χρόνο να ψάξω τώρα γιατί φεύγω του σκοτωμού... για ραντεβού... Ξέρουμε αν το 30% του προστίμου μέχρι 30-01-13 άρα η έκπτωση 10% ισχύει για όλες τις αιτήσεις; Ισχύει π.χ. για αίτηση του 2011? Ισχύει από μια ημερομηνία και μετά;;; Και ποιά είναι αυτή;;; Γνωρίζει κάποιος σίγουρα, για να μη ψάχνω ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Δεν έχεις παράβαση δόμησης, κάλυψης άρα κατ 13.... αν υπάρχει παραβίαση αποστάσεων δεν ξέρω πως θα μπει... μάλλον δεν υφίσταται συνδιασμός αποστάσεων και κατ13

Οχι κάθε παράβαση και 500άρικο... Αθροίζεις τους αναλυτικούς ομοειδών κατασκευών... π.χ. αν έχεις μάντρα από μπετά και δημιουργία εξώστη, τότε έχεις κατασκευή ωπλ. σκυροδέματος.άρα αν και τα δύο τα εκτιμάς κάτω από 5000 τότε 1Χ500 Αυτά όμως που αναφέρεις δεν συνδιάζονται οπότε 3Χ500

Μη μπερδεύεις όλα τα άλλα ζητήματα με τα πολεοδομικά... Αυτό που λές με το ρεύμα, είναι σαν αυτά των πελατών που ακούω... π.χ. "Μα το δηλώνω στην Εφορία, γιατί να είναι αυθαίρετο..." Νόμιμο κτίσμα είναι αυτό που έγινε με οικοδομική άδεια... και σύμφωνα με αυτή... Ολα τα υπόλοιπα ονομάζονται αυθαίρετα... Ετσι μας έμαθαν τόσα χρόνια, έτσι θα τα ξεχωρίσω και τώρα για τη τακτοποίηση...

Απλή λύση... κατάλογοι όπως το vrisko.gr μου έδωσαν >15 γραφεία στη περιοχή σου... Αν και νομίζω ότι και Πειραιά να βάλεις, θα ασχοληθούν οι συνάδελφοι... Εκεί μάλλον >100 γραφεία θα βρεθούν... Οσο για τον κατάλογο που λες,δεν είναι σωστό και δεν είναι εφικτό για τις περισσότερες δουλειές... Αλλωστε για το κλειστό επάγγελμα του μηχανικού με τις εξασφαλισμένες αμοιβές δεν φωνάζανε τόσο καιρό;;; Υπηρεσίες δεν προ-κοστολογούνται αλλά κοστολογούνται πρωτίστως από εμπειρία των συναδέλφων...

Εγώ δεν θέλω να συναγωνιστώ συμβολαιογράφο και δικηγόρο... αλλά δεν συμφωνώ με την ενιαία αντιμετώπιση. α. Ο νόμος είναι σαφής και σε καθοδηγεί σε ξεχωριστές αιτήσεις. β. Το ιδιοκτησιακό δεν σε απασχολεί οπότε αν είναι της μητέρας και το χρησιμοποιεί η κόρη είναι δικό τους θέμα. Το πρόβλημα προκύπτει στο ότι ενώ η ΥΔΚΧ και η ΥΥ γίνεται στον Β' όφορο, ως αυτοτελής ιδιοκτησία είναι στην Α3. Αυτό δεν θυμάμαι να ορίζεται σαφώς πώς θα αντιμετωπίζεται. Ομως, επειδή ο μελλοντικός όροφος Β περιγράφεται φαντάζομαι στη σύσταση, θεωρείται άλλη ιδιοκτησία. και ίσως.... ίσως λέω, την εσωτερική σκάλα να την αντιμετώπιζες ως κατ.13. Το σωστότερο για μένα θα ήταν να "φορτώσεις" όλες τις παραβάσεις του Β' ορόφου στην Α3 και να εξηγήσεις φανερά στη τεχνική έκθεση ότι επειδή αποτελεί ενιαία λειτουργικά ιδιοκτησία, την τακτοποιείς έτσι ενώ ιδιοκτησιακά αποτελούσε ιδιοκτησία άλλου. Αυτό δεν είναι μεγάλο σφάλμα κατά την άποψή μου γιατί μετά τη τακτοποίηση θα υπάρξει - και πρέπει να υπάρξει- αλλαγή της σύστασης. Ετσι, μετά από όλα αυτά, το κτήριο θα είναι εντελώς εντάξει. Ας πει όμως και κάποιος άλλος...

Νομίζω ότι είναι προφανές πως η καμινάδα είναι εγκατάσταση και ιδιοκτησία των άλλων, δεν τίθεται θέμα πληρωμής από εσένα.

Ολα αυτά σαφώς είναι σωστά... αλλά επιμένω στο "ού μπλέξεις!"

Συμφωνώ προφανώς 100% με τον συνάδελφο... Θα ήθελα μόνο να σχολιάσω : α) Η πέργολα δεν μπορεί να ρίχνει νερά, προφανώς εννοείτε στέγαστρο... το οποίο είναι σαφώς παράνομο... β) Ο τεχνίτης που έφερε, ήταν εντελώς ηλίθιος;;; Κατασκεύασε στέγαστρο που κοιτά σε γείτονα χωρίς ντερέ στην άκρη;;; ΣΕ ΚΑΜΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ δεν θα πειράξεις τη κατασκευή τους. Ακολουθείς τη πρόταση του συναδέλφου...Καθοδηγείς τον μηχανικό σου λέγοντάς του ότι πρόκειται για αναίσθητους και δεν δίνουν σημασία ώστε να τους "εκφοβίσει" λίγο για τις συνέπειες. Σκέφτεσαι τί παρανομίες έχεις εσύ γιατί σίγουρα θα φας καταγγελία κι εσύ μετά, τα βάζεις κάτω... και προχωράς! Υ.Γ. Ψάξε στο φόρουμ... συνήθως οι απαντήσεις και οι προτάσεις των συναδέλφων είναι συμβιβαστικές... για το καλό όλων σας...

Επειδή ζητάς γνώμη, να σου πώ ότι εγώ στη δική μου περίπτωση θα το βάλω ΥΔΚΧ κανονικότατα γιατί αυτό είναι... Ελεος πια, που θα αγχωνόμαστε για τα στραβά των άλλων...

Σωστά, φαίνεται σαφές... αλλά υπάρχουν κάποια σημεία που έχω κι εγώ επαναλάβει και δεν λύνονται ρητά... Η πρόθεση του νομοθέτη ήταν η διαφοροποίηση των ιδιοκτησιών. Ηταν όμως και η διαφοροποίηση του αριθμού των ιδιοκτησιών; Γιατί αυτά επιφέρουν αλλαγές σε ζητήματα όπως π.χ. θέσεις στάθμευσης κλπ... Για παράδειγμα, μεγάλο κατάστημα παλιό, κόβεται σε 3 μικρότερα γιατί έτσι βγάζει περισσότερο ο ιδιοκτήτης από τα νοίκια. Ηδη για χρόνια λειτουργούν με μετρητές ΔΕΗ (παράνομα) ή έστω κάποια να έχουν πάρει και ρολόϊ... Αυτά τα καταστήματα απαιτούν επιπλέον θέσεις στάθμευσης, επίσης αν είναι ΚΥΕ τότε θέλει άλλη αντιμετώπιση... ΟΛΑ ΑΥΤΑ, θα λυθούν με ένα μόνο πεντακοσάρικο;;; Δεν είναι ΤΡΑΓΙΚΑ άδικο αυτό για άλλους ιδιοκτήτες;;; Δεν είναι ΕΚΤΟΣ του στόχου για αύξηση εσόδων που οδήγησαν το κράτος στη δημιουργία του νόμου; Εγώ νομίζω ότι αφού δεν απαγορεύεται κάτι, θα επιτρέπεται... οπότε μάλλον περιλαμβάνονται οι περιπτώσεις αυτές στη διαμερισμάτωση... αλλά επειδή προκαλούνται αδικίες θα ήθελα να ξέρω κάτι συγκεκριμένο μέσω μιας εγκύκλιου... Σε παλιές πολυκατοικίες με 3-4 διαμερίσματα δηλαδή, θα τακτοποιήσω τη κατοικία μου με 125 ευρώ; (όλοι ταυτόχρονα γράφαμε...)

Καλημέρα, μόλις το κατέβασα κι εγώ και το εγκατέστησα και μπήκα για να το πώ και βλέπω ότι με πρόλαβες! Επίσης έστειλα μήνυμα στους devs γιατί δεν μπορώ να βρώ κάπου τα new features αφού υποτίθεται ότι αυτά θα πρέπει να τεστάρουμε κατά προτεραιότητα... Επίσης αν ψάξεις το φόρουμ τους θα δείς και για τη virtual lisp ή κάτι τέτοιο που είναι το πάντρεμα lisp και C++. Οχι ότι με ενδιαφέρει ο προγραμματισμός αλλά είναι ενδιαφέρον να ξέρει κανείς ότι υπάρχουν ακόμη τέτοιες προσπάθειες... Από τα νιάτα μου στο AutoCAD θυμάμαι ότι δεν περνούσε μέρα χωρίς να γράψω 3-4 γραμμές που θα με βοηθούσαν σε κάτι.

Πράγματι, αυτό θέλω να ρωτήσω κι εγώ... Γιατί μελέτη στατικής επάρκειας;

Ετσι... βγάλτε και το όριο της 28/7/11, να δώσετε και σε μας τους πεινάλες μηχανικούς κανένα χαρτζηλίκι.... αφού εδώ μας καταντήσατε!!! Ετσι είναι οι κόκκινες γραμμές στην Ελλάδα... Μετά φταίνε αυτοί που έκαναν τα αυθαίρετα! ΚΙ ΑΛΛΑ ΠΑΡΑΝΟΜΑ ΠΑΙΔΙΑ!!! ΚΑΝΤΕ ΝΕΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΝΑ ΜΑΣ ΤΑΪΖΕΤΕ!!! Κατ' αρχήν ο διαχωρισμός που γίνεται δημιουργεί σωρεία μικροπαραβάσεων με πρόστιμο 500 ευρώ και αμοιβή;;;;; Πόσο, 100 €;;; Γιατί αν νομίζεις ότι θα ζητάς τα 600 και βάλε, που παίρνεις σήμερα και το πρόστιμο να είναι μικρότερο της αμοιβής, είσαι γελασμένος! Θα γίνει το θέμα σαν τα ΠΕΑ... με ένα ογδοντάρι θα χαμογελάς και θα λες ευχαριστώ... Τις ευθύνες και τα υπόλοιπα να τα βάλεις όπου θέλεις!

Χρόνια Πολλά και ένα μεγάλο ευχαριστώ στη κοινότητα αυτή για το χρόνο και τη διάθεση που είχε να ασχοληθεί με τα ζητήματά μου... Οι γιορτινές μέρες να σας βρούν γεμάτους υγεία και αγάπη. Τα άλλα είναι πάντα λιγότερο σημαντικά...

Προς όλους τους φίλους, νέους συναδέλφους κλπ... που ενδιαφέρονται να προχωρήσουν σε μια αγορά CAD ή BIM λογισμικού. Με το ρίσκο του να παρεξηγηθώ, σας αναφέρω ότι ως πελάτης της Ashampoo έχω μια ειδική προσφορά για το παραπάνω πρόγραμμα. (Φτάνει το 50% !!!) Είμαι χρήστης Revit και θεωρώ δύσκολο το να αλλάξω τώρα στα γεράματα... Σας πρόγραμμα το έχω δει ως trial και σας συστήνω να το δείτε κι εσείς. Είναι πολύ φτηνό και βολεύει για ξεκίνημα και ...γιατί όχι; για πάντα! Δείτε το... https://www.ashampoo.com/frontend_images/1/products/0560/en/3d_cad_professional_3_en_EUR.pdf https://www.ashampoo.com/en/eur/pin/0560/CAD_and_Construction/Ashampoo-3D-CAD-Professional-3 και βιβλιοθήκες γραφείου και κουζίνας... https://www.ashampoo.com/en/eur/pin/0072/CAD_and_Construction/Ashampoo-Kitchen-Catalog-Extension https://www.ashampoo.com/en/eur/pin/0172/CAD_and_Construction/Ashampoo-Office-Catalog-Extension Αν σας ενδιαφέρει, επικοινωνείστε με pm για λεπτομέρειες. Δεν γνωρίζω μέχρι πότε ισχύει η προσφορά... Δεν φέρω καμία ευθύνη αν εξαφανιστεί, ακόμη και σήμερα... Το είδα, το λέω... καλό είναι να το χρησιμοποιήσει κάποιος.... Να ξεκαθαρίσω ότι το κάνω μόνο από ευχαρίστηση για τη βοήθεια που λαμβάνω καθημερινά από το forum και δεν έχω ΚΑΝΕΝΑ όφελος... Αρκετοί mods και άλλοι παλιοί συνάδελφοι που με ξέρουν, γνωρίζουν ότι δεν έχω καμία σχέση με τέτοιο εμπόριο... οπότε ελπίζω να μη φανεί ότι βγάζω και λεφτά... Είναι πράγματι δύσκολες εποχές και εφόσον μπορώ, θεωρείστε ότι κάνω τη καλή πράξη των Χριστουγέννων προς ένα συνάδελφο...

Σύμφωνα με τελευταίες πληροφορίες όλα θα ελευθερώνονται με το 30% του προστίμου... μεταβιβάσεις, άδειες, επισκευές, τα πάντα... μπας και προχωρήσει περισσότερος κόσμος.

Αψογος... ευχαριστώ πολύ!

@soundholics Ρωτώ αν ξέρουμε σίγουρα από κάπου ότι η έννοια της διαμερισμάτωσης περιλαμβάνει και την αλλαγή του αριθμού των ιδιοκτησιών... Αν ταυτίζεται δηλαδή με τις έννοιες "διαχωρισμός" και "συνένωση" ιδιοκτησιών... γιατί απλά εγώ πολύ αμφιβάλλω αν ισχύει αυτό... @ΙΑΣΟΝΑΣ : Δεν έχω πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος... να αποκτήσω;; Μου το ξαναείπαν αυτό.... Πρόκειται για κτίριο 2 ορόφων και ακάλυπτος... Από e-poleodomia βλέπω Απαιτούμενα για τον Έλεγχο Πληρότητας 1 ΑΙΤΗΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ 2 ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ - ΑΝΑΛΗΨΗΣ 3 ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ 4 ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ 5 ΤΕΧΝΙΚΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ 6 ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ 7 ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΧΡΟΝΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 8 ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΑΙΤΟΥΝΤΟΣ 9 ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ (ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΑΙΡΕΙΑ) Ολα αυτά για ένα διαχωριστικό τοίχο;;; Γιατί να μην προσκομίσω απλώς αεροφωτογραφία και μια υ.δ. ιδιοκτήτη μαζί με συμβόλαια που δείχνουν ότι είναι προ του '55 και απλώς να κόψω ένα πεντακοσάρικο για το διαχωριστικό;;; Πού είναι το λάθος αν κάνω αυτό μόνο; Επειδή δεν έχω ξανακάνει... τί νόημα έχει η πιστοποίηση περιγράμματος και πού χρησιμοποιείται συνήθως;;;

Τί.... κι εμένα στο φτύσιμο;;; Δεν έχει κάποια λογική αυτό που λέω;;; Πείτε ρε παιδιά μπας και ξεμπλέξω κι εγώ με μια διαμερισμάτωση με αυτό το κατάστημα...

Αν και το ρωτώ συνεχώς, δεν έχω λάβει μια σαφή απάντηση... Εχω ακριβώς την ίδια περίπτωση με σένα, μόνο που είναι κατάστημα... Αποψή μου όπως εγώ έχω αντιληφθεί την έννοια και το σκοπό της διαμερισμάτωσης... Αν έχω ν (1,2,3) ιδιοκτησίες στον όροφο που έχουν μεταβάλει τα μεταξύ τους όρια ΑΛΛΑ παραμένουν ν ιδιοκτησίες, έχω διαμερισμάτωση... Αυτό με τα η/μ είναι μια βλακωδέστατη αναφορά που δεν δίνω καν σημασία... Αν όμως έχω ν ιδιοκτησίες και αυθαίρετα προκύπτουν ν+1 ή ν-1 ιδιοκτησίες, τότε νομίζω ότι δεν είναι διαμερισμάτωση αλλά πάμε σε καθεστώς αδείας... Διαχωρισμός ή συνένωση ιδιοκτησιών.... άλλο πράγμα η μεταβολή ορίων μεταξύ ιδιοκτησιών, άλλο η δημιουργία ιδιοκτησιών... Στη περίπτωσή μου είναι κτίριο προ '55 και δεν θα το πολυψάξω αλλά χώρισε το ισόγειο κατάστημα σε δύο... Ευχομαι να κάνω λάθος βέβαια, γιατί θα μπλέξει πολύ ο κοσμάκης... Επαναλαμβάνω όμως ότι δεν έχω λάβει σαφή απάντηση.... Είναι διαμερισμάτωση η περίπτωση αυτή; Ναι ή όχι;

Πρέπει να μαζέψω όλα τα χαρτιά τους και μετά να ξανασχοληθώ γιατί μάλλον τσάμπα σας κουράζω... πρέπει να δώ τί ακριβώς γράφουν τα συμβόλαια και να έχω και μια πρώτη προσέγγιση από τη πολεοδομία... @Didonis: Καλή ιδέα... θεωρείς ότι όντως τακτοποιούμαι πολεδομικά όμως;;; Θα ικανοποιηθεί η ΔΕΗ;;; Οπως είπα, πρέπει να έχω όλα τα στοιχεία και να βγάλω συμπέρασμα... Ευχαριστώ όλους