JTB

Και τί ακριβώς θα ζητάς για αμοιβή;;; 7 € την ώρα αναμονής;;; Εγώ πάντως δεν θα αναλάβω καμία υπόθεση τέτοια παρά μόνο αν υπάρχει περίπτωση να πάει ο ιδιοκτήτης και να βγάλουν σκάρτη τη τακτοποίηση και να έρχεται να μου ζητά ευθύνες... Εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή αποτυπωμένη και σχεδιασμένη, να πάει να τη δώσει μόνος του ο ιδιοκτήτης... Με 50% εκπτώσεις στις αμοιβές του ΤΕΕ θέλεις και να στηθώ 3 μέρες στην ουρά; @ΙΑΣΟΝΑ : Καλό... ραντεβού 6 μήνες μετά θα είναι... και άμα προλαβαίνουν... Θα βάλουν και πενταψήφιο για τους μηχανικούς... να πάρουμε μια γεύση πώς θα είναι όταν θα παίρνουμε ύστερα από χρόνια στον ΕΟΠΠΥ για ραντεβού σε γιατρό...

Ευχαριστούμε για την ενημέρωση...

Εγώ πάντως σε δική μου περίπτωση έγραψα στην τεχνική έκθεση για πατάρι από σκυρόδεμα, εντελώς αυθαίρετο ότι έγινε μαζί με τον αρχικό φέροντα οργανισμό... Πρώτον γιατί έτσι είναι, το ξέρω.... Δεύτερον, γιατί ακόμη και ένας άσχετος θα μπορούσε να διακρίνει τη παλαιότητα της κατασκευής, το ότι δεν υπάρχει καμία ρωγμή, άλλο σημάδι μεταγενέστερης κατασκευής ή σύνδεσης δύο τμημάτων κλπ.... Με τη βεβαιότητα που μου δίνει η λογική μου, το επάγγελμά μου και η εμπειρία μου μπορώ να το υποστηρίξω... Βέβαια αν πρόκειται για πατάρι από κοιλοδοκούς καλυμένο με γυψοσανίδα κλπ... άντε βγάλε άκρη...

Panasonic μόνο Ιαπωνία;

Schueco και στην Ελλάδα. Απλώς φασόν... Sharp Αγγλία, Ουκρανία και ...Κίνα; (δεν είμαι σίγουρος)... Πάντως για τα πλαίσια της Ουκρανίας έφτασαν στα αυτιά μου άσχημα πράγματα. *** Να σχολιάσω ότι το να προμηθεύεσαι κυψέλες από Taiwan δεν είναι απαραίτητα κακό...Επίσης η ύπαρξη μητρικής γερμανικής εταιρίας δεν είναι αμελητέο προσόν... Θεωρώ ότι υπάρχει μια έξτρα εγγύηση ποιότητας.

Μη σε πάρω στο λαιμό μου... ενδιαφέρον αυτό που λες... αν και νομίζω ότι δεν ισχύει. Ας περιμένεις κάποια άλλη απάντηση...

1. Ναι, εφόσον παραμένει μηχανοστάσιο... 2. Τί σημαίνει παρασέρνοντα σε αυθαιρεσία τα διαμερίσματα;;; Το προφανές στα διαμερίσματα είναι παράβαση διαμερισμάτωσης... Αυτό αν υπάρχουν >=2 διαμερισμάτων στον όροφο. Δεν είμαι σίγουρος αν ισχύει για 1 διαμέρισμα και Κ/Χ χώρο. Εχει μπεί στο Δ μόνο το κλιμακοστάσιο; 3. Γιατί υπέρβαση ύψους; 4. Κάθε φάκελος, έχει ένα παραβολο.

Μάλλον ασχετίλα του δημοσιογράφου....

Σαφώς έχες δίκιο, μετέφερα τα λόγια του άσχετου πελάτη.... απλώς ήθελα να δείξω τη μεγάλη περίσσια τετραγωνικών... Το σπίτι είναι 10ετίας. Κι εγώ πιστεύω ότι κάτι από κλεισμένους ΗΧ, κάτι από το δώμα δεν θα έχει τόσα τ.μ. όσα φαντάζεται... Αλλά κι έτσι νά' ναι, το ζήτημα της αλλαγής χρήσης υφίσταται;;; Το ζήτημα διαμερισμάτωσης του τακτοποιημένου χώρου στο μέλλον λόγω δημιουργίας ιδιοκτησίας στο επίπεδο έστω του δώματος... υφίσταται;;;

Κοίτα, επειδή δεν βλέπω πολλά λογικά πράγματα στο θέμα της τακτοποίησης αυθαιρέτων, μη περιμένεις καμιά ισχυρή επιχειρηματολογία... Αλλά νομίζω ότι θα κολλήσει μελλοντικά, αν από ιδιωτικό χώρο κατοικίας το κάνει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Θεωρώ μάλιστα πιο λογικό να φυλάξει - ανεξάρτητα από το αν κατασκευάστηκε η σκάλα σωστά - τα τετραγωνικά του για μελλοντική προσθήκη σκάλας και να τα οριοθετήσει πρόχειρα με μια γυψοσανίδα και μετά να κάνει τη τακτοποίηση των υπολοίπων... Ολα αυτά βέβαια με τη λογική ότι θα κτίσει κάποτε... Αλλιώς επανερχόμαστε στην απλή περίπτωση της ΥΔ ΚΧ και τέλος.

Ευχαριστώ για την απάντηση... Το γνωρίζω αυτό που λές με τα τετραγωνικά... Το οικόπεδο δικαιούται ακόμη 2 ορόφους οπότε έχω σίγουρα κάποια τ.μ. Το θέμα είναι οτι δεν θα επιτραπεί 2η αλλαγή χρήσης (από κατοικία σε ΚΧ κλιμακοστάσιο) αν θέλει στο μέλλον να σηκώσει όροφο.Δεν το επιτρέπει ο ν4014. Ετσι, μια πιθανή λύση είναι να κλείσω το περίγραμμα του κλιμ/σιου της άδειας με γυψοσανίδα και να τακτοποιηθεί το άλλο... Το αρχικό ερώτημα με το πού μπορώ να βάλω ΦΒ και αν μετά τη τακτοποίηση μπορώ να βάλω παντού, το ξέρει κάποιος;;;

Αν τακτοποιηθεί όλος ο όροφος αυτός, όλη η επιφάνεια ως κατοικία, σε δεδομένη προσθήκη θα πρέπει να γίνουν εργασίες διαρρύθμισης που θα ξεχωρίσουν το κλιμακοστάσιο. Επίσης θα σημαίνει αυτό πάλι αλλαγή χρήσης για τμήμα της επιφάνειας αυτής, πράγμα που απαγορεύεται... Δεν επιτρέπεται η δεύτερη αλλαγή χρήσης για τακτοποιημένους χώρους... Οτι δηλώσεις τώρα αυτό θα πρέπει να μείνει.

Με τον ίδιο τίτλο ακριβώς δημοσιεύεται το παρόν στο φόρουμ των ΦΒ αλλά εδώ το αναρτώ για άλλο λόγο που αφορά στη τακτοποίηση του χώρου. Ελπίζω να μην παραβαίνω κάποιο κανόνα. Εχω στο δώμα οικοδομής - μονοκατοικίας τη κατάσταση που δείχνει η κάτοψη. Το σύμφωνο με την άδεια τμήμα, είναι εν μέρει απόληξη κλιμ/σίου και εν μέρει μηχανοστάσιο.Η πραγματικότητα είναι ότι δεν κατασκευάστηκε η σκάλα από μπετόν προς το δώμα, δεν υπάρχει μηχανοστάσιο, είναι ένας ενιαίος χώρος και σκέφτομαι να τον δείξω ως υπέρβαση δόμησης (μεζονέτα) με τον από κάτω όροφο. Αν αγνοήσω τα πάντα περί μηχανοστασίου και κάνω απλή τακτοποίηση ως υπέρβαση δόμησης ΚΧ τότε δεν είναι καθόλα νόμιμο ως όροφος άρα και παύει να είναι απόληξη κλιμ/σίου αφού δεν υπάρχει κλιμακοστάσιο;;; Το ρωτώ γιατί θέλω να βάλω ΦΒ σε όλη τη πλάκα του και να προσθέσω και στέγαστρο ( με άδεια βέβαια). Αν στο μέλλον όμως θέλει να κάνει προσθήκη ορόφου (μπορεί, έχει υπόλοιπο δόμησης αρκετό), τί θα πρέπει να γίνει ώστε να μπορώ να δείξω ξανά ΚΧ κλιμακοστάσιο ώστε να έχω πρόσβαση στον νέο όροφο;;; Δεν θα έχω πρόβλημα αφού δεν θα μπορώ να αλλάξω ξανά τη χρήση;;; ΣΩΣΤΑ;;; Αν έχετε τη καλωσύνη, βοηθήστε λίγο γιατί πλέον έχω παραδώσει τα όπλα... όλα είναι κουλουβάχατα στο κεφάλι μου...

Χωρίς να έχω δεί την επίσημη κάτοψη του δώματος, από περιγραφή του πελάτη έχω τα εξής: Στο δώμα, δίπλα στην απόληξη κλιμ/σιου υπάρχει από την άδεια, μηχανοστάσιο. Εχει παράνομα επεκταθεί και πρέπει να τακτοποιηθεί. Δεν έχει πραγματοποιηθεί η σκάλα αλλά έχει τοποθετηθεί μια μικρή μεταλλική. Για τη τοποθέτηση ΦΒ θέλω να κάνω στέγαστρο πλήρως νόμιμο, με άδεια. Τα ερωτήματα που προκύπτουν είναι : 1. Εφόσον η τελική πλάκα είναι εν μέρει απόληξη σκάλας και ασανσέρ, εν μέρει παράνομη και εν μέρει μηχανοστάσιο... τί μπορώ να κάνω; Δεν βάζω καθόλου; Βάζω στο παράνομο; Βάζω στο παράνομο και το μηχανοστάσιο; 2. Αν μπορώ να βάλω πάνω σε αυτή τη πλάκα, πιστεύετε ότι θα έχω πρόβλημα αν τα υπερυψώσω 1μ ώστε να μη σκιάζει η απόληξη ασανσέρ;;; Θα ελεγθεί βέβαια για τη ποιότητά της αλλά νομίζω ότι εφόσον είμαι στο ιδεατό και δεν δημιουργώ χώρο, είμαι ΟΚ... Ειδικά στο παράνομο τμήμα νομίζω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα. 3. (Μάλλον αν το βλέπουν ΠΜ) Αν αγνοήσω τα πάντα περί μηχανοστασίου και κάνω απλή τακτοποίηση ως υπέρβαση δόμησης ΚΧ τότε δεν είναι καθόλα νόμιμο ως όροφος άρα και παύει να είναι απόληξη κλιμ/σίου αφού δεν υπάρχει κλιμακοστάσιο;;; Δείτε τί έχω μέχρι τώρα

Το 2,1 είναι 2,2 βασικά... Δηλαδή να μη δημιουργείται χώρος από κάτω αλλιώς θα είναι λες και φτιάχνεις σοφίτα... Προκύπτει έμμεσα, αν δηλαδή έχεις επισκέψιμο χώρο από κάτω έστω με ύψος βοηθητικού, είναι σαν να έκανες αυθαίρετο χώρο... Το κλιμακοστάσιο είναι συνήθως το ενδεικτικό του max h= 2.40m οπότε στο ίδιο καταλήγουμε...

Μέχρι να μη δημιουργείται χώρος από κάτω => 2,10μ

Εχει δίκιο ο yannisk72 γιατί δεν προβλέπεται κάπου επιπλέον αποζημίωση για οδοιπορικά... πόσο μάλλον για έξοδα διαμονής-διατροφής.

Πάντα άμεση υποστήριξη, ευχαριστούμε!

O τίτλος διορθώθηκε.

Ναι... σκιάσεις όχι ακόμη... αλλά θεωρώ ότι είναι το λιγότερο... Απλώς επισυνάπτεις τα σχηματάκια στη μελέτη. Βασικά... εμένα αυτό που με άγχωνε πάντα είναι τα U... και τα πινακάκια excel που θα πρέπει να φτιάχνω... εδώ είναι πιο βατά και έτοιμα. Επίσης μεγάλο θέμα οι θερμογέφυρες!

1. Το πρόγραμμα είναι πλήρες και για ενεργειακή μελέτη. 2. Είναι πιστοποιημένο (το γράφω στην αρχική δημοσίευση) 3. Μετά το σχεδιαστικό, γίνεται μετάβαση στη μελέτη όπου παράγεται το τελικό τεύχος και ίσως γιαυτό να πρέπει να έχεις κωδ. ΤΕΕ... Δεν χρησιμοποιείς ΤΕΕ κενακ, απλώς στέλνεις κατευθείαν το xml. 4. Υπάρχουν και βίντεο στην ιστοσελίδα τους μπορείς να δείς... Αντί να συζητάς με άσχετους όπως εγώ, είναι ευκολότερο και σαφώς καλύτερο να μιλήσεις απευθείας με την εταιρία και να ζητήσεις κάποιον που θα μπορεί να λύσει τα ζητήματα που σε απασχολούν. Εγώ αυτό που μπορώ να πώ χωρίς εμπειρία από άλλα προγράμματα, είναι ότι το βρίσκω πολύ καλό και με διευκολύνει αφάνταστα αφού τα έχει όλα έτοιμα. Λοιπόν, επειδή σήμερα θα ασχοληθώ λίγο, τώρα που τα έχω φρέσκα, θα ανεβάσω βιντεάκι...

Παιδιά, λάθος δικό μου... Οχι να τους δώσεις του κωδικούς... να τους έχεις... Αφού κάνεις login με τους κωδικούς της fibran στην ιστοσελίδα του προγράμματος, πρέπει να εισάγεις και τους κωδικούς του ΤΕΕ μια φορά, ώστε να τους αποστείλουν στο ΤΕΕ. Ετσι μας είπαν... κι έτσι πρέπει να είναι...

Είναι λέμε ιντερνετική εφαρμογή... Τί να σου στείλω... Θέλει κωδικούς για να μπείς και τους παίρνεις στο σεμινάριο... Επίσης για να τους πάρεις θα πρέπει να τους δώσεις και τους κωδικούς του τεε-κενακ. Πάρε τηλ και δες αν θα γίνει στη περιοχή σου σεμινάριο ή αν απλώς σου στείλουν τους κωδικούς!

Λοιπόν, μόλις γύρισα από το σεμινάριο... Μπράβο τους, πολύ καλό, δωρεάν. Θεωρώ ότι παίρνει αρκετές βελτιώσεις αλλά βλέπω την ομάδα να το έχει πάρει πολύ ζεστά το θέμα και θα υπάρξουν πολλά updates. Πρόκειται για πλήρη διαδικτυακή εφαρμογή ενεργειακής μελέτης και δεν χρειάζεσαι καν το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ... απλώς όπως όλα τα ιδιωτικά προγράμματα τους έχει υποχρεώσει το ΤΕΕ για να δίνουν κωδικούς και να το χρησιμοποιήσουμε, να έχουμε αγοράσει το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ... Νταβατζιλίκι δηλαδή και τίποτε άλλο. Πολύ καλή προσπάθεια και αξίζει να την υποστηρίξετε... Αλλωστε δεν μιλάμε και για τίποτε άγνωστα υλικά...

Δεν θα του πείς για αποζημίωση, απλώς θα δεσμευτείς με κάποιο χαρτί ότι θα αποκαταστήσεις κάθε ζημία που πιθανώς προκύψει από τις εργασίες.