JTB

ΟΚ, δεν θέλω να πάω σε κάτι δύσκολο... αλλά είναι καλό να ξέρω ότι μπορώ να κάνω κάτι τέτοιο...

Ευχαριστώ...

Να επαναλάβω την ερώτηση γιατί κι εμένα πελάτης με μπέρδεψε...

Μου ήρθε με μια χωροθέτηση και μια προσφορά και από τα 40 πανέλα σκιάζονται τα 10... Μου είπε λοιπόν ότι θα βάλει power box στα 10...

Μα... εγώ ξέρω ότι με τον solaredge είναι σε όλα τα πανέλα αναπόσπαστο κομμάτι τα κουτιά...

Ετσι δεν είναι; Τί δεν κατάλαβε αυτός; Τί μπορεί να μη ξέρω εγώ;;;

Δεν είμαι ηλεκτρολόγος και δεν μπορώ να έχω ισχυρή γνώμη σε αυτά, ειδικά αφού δεν έχω κάνει εγκατάσταση με solaredge ακόμη... αυτή θα είναι η πρώτη μου... αν γίνει...

Οπότε, του λέω ότι λέει χαζομάρες... έτσι; Σε όλα μπαίνει το κουτί... ναι;;;

Κι εγώ έχω έναν τέτοιο επίμονο πελάτη αλλά του το ξέκοψα, του είπα αν και όταν ενημερωθεί το σύστημα θα του στείλω τη νέα δήλωση... μέχρι τότε να μη το ξανασυζητήσουμε γιατί δεν μπορώ να κάνω τίποτα... Δεν τους καταλαβαίνω μερικές φορές αυτούς τους τύπους...

Δεν κατάλαβες... δεν αμφισβητώ εσένα... γιατί άλλωστε...

Αν είναι αλήθεια και όντως υπάρχει η εγκύκλιος ή αν απλώς στο είπε η υπάλληλος για να καλύψει τη κοτσάνα της... αυτό εννοούσα...

Οχι βέβαια... αλλά την ιστορία την είπα περισσότερο για το ότι ο ιδιοκτήτης έχει ήδη σίγουρο το ότι ο ελεγκτής θα χρηματιστεί και ότι πάλι κερδισμένος θα βγεί...

Καλά.... αν είναι όντως αλήθεια αυτό, είναι πιο ανίκανοι απ'ότι νόμιζα

Τεράστια διαφορά στα πρόστιμα!

Τεράστια βλακεία έγραψα... δεν είναι τεράστια η διαφορά!!! Το σωστό είναι από 35,000 σε 20,000

Ευχαριστώ και τους δύο....

Πιθανώς να τους έχει κλείσει με τα τούβλα και να εννοεί τα κουφώματα... Δεν πρόλαβα να το δώ σήμερα αλλά θα πάω άμεσα.. θα έχω μάλλον και τηλεφωνική επικοινωνία και θα μάθω ίσως κάτι πιο σίγουρο.

@ΚΑΝΑ : Ναι, θα τελειώσω με τον 4014 και μετά αφού πληρωθεί το πρόστιμο θα προχωρήσει λογικά στην άδεια αποπεράτωσης... Με μια επιφύλαξη... μιλά η εγκύκλιος για κτίσματα και δεν διευκρινίζει και για τμήματα κτισμάτων...δηλαδή μπορεί και να μη βγεί απαραίτητα άδεια... δεν ξέρω...θα ασχοληθώ αργότερα με αυτό.

Και πάλι ευχαριστώ.

Μια γρήγορη ερώτηση....

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΣΕ ΗΜΙΤΕΛΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ :

Εχει αλλάξει κάτι;;; Μέχρι τώρα, έφτανε να έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός. Εχω διαμέρισμα στα τούβλα και θέλει να τακτοποιήσει τους Η/Χ που θα κλείσει. Εγώ τί κάνω;;;;

Εχει ξανασυζητηθεί αλλά δεν ξέρω μήπως έχει αλλάξει κάτι με τις τελευταίες προσθήκες... Απόσο ξέρω, τακτοποιεί κανονικά... έτσι είναι ακόμη;;;

Μετά αν η άδεια είναι σε ισχύ;;; προχωρά χωρίς τίποτε άλλο;;;;

Αν τώρα - άλλη περίπτωση - σε παρόμοια κατάσταση έχει λήξει η άδεια, άρα πρέπει να προχωρήσει σε εργασίες αποπεράτωσης... τί γίνεται;;;

Προφανώς με το να τελειώσει με κουφώματα, βαψίματα κλπ... δεν αλλάζει ο όγκος, άρα... τελειώνω με 4014 και μετά νέα άδεια για την αποπεράτωση, σύμφωνα με την εγκ.1/7-2-2012 ;;;;

Εχω μπερδευτεί πια... αν μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει...

Εεε, καλά, τι θέλεις δηλαδή να γίνει... ας πάει αλλού... να του ανοίξεις το κεφάλι και να του βάλεις μέσα μυαλό αποκλείεται...

Ιδιοκτήτης σπιτιού χωρίς ΟΑ και εκτός σχεδίου, κοκορευόταν ότι πήγε σε 3 μηχανικούς και του έβγαζαν πρόστιμο 350.000 ευρώ και τελικά βρήκε έναν που ήξερε καλύτερα, και του έβαλε το μισό σπίτι σχεδόν ως Β.Χ. και του βγήκε πολύ λιγότερο, 20,000€... Αυτός ήταν καλός μηχανικός και τα ήξερε καλά τα πρόστιμα!!! Αλλωστε, όπως δήλωσε ο ιδιοκτήτης, και έλεγχος να γίνει, θα δώσω στον ελεγκτή 2;;;3;;;5 χιλιάδες;;;; Πάλι κερδισμένος είμαι!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Κάθε οριζόντια ιδιοκτησία και μία δήλωση... Επίσης για το θέμα των διαδρόμων, άρα κοινοχρήστων, απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών.

Ο μηχανικός που έκανε τη σύσταση, έκανε σύσταση οριζοντίου περιλαμβάνοντας και άλλες επιφάνειες που δεν ήταν του πελάτη σου;;; Μπράβο...

Αυτό με τα Η/Μ και το αρ. 50 είναι ψιλομπούρδα... προχώρα το έτσι, με διαμερισμάτωση... εγώ πάντως αυτό έκανα σε δική μου περίπτωση.

Τα περί πολεοδομίας είναι βλακείες!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Δεν εμπλέκεται η πολεοδομία στον 4014 οπότε ΤΙ ΧΑΡΤΙ να σου δώσει!!!!!!

Αυτοί οι ηλίθιοι της ΔΕΗ είναι για χαστούκια ρε γαμώτο!!!!!

To ότι θα φτάναμε ως κλάδος, από εκεί που είμασταν βουτηγμένοι στο κατεστημένο και το σάπιο σύστημα... να μιλάμε για επαναστάσεις, το φανταζόσασταν?

Τέλος πάντων, νομίζω ότι είναι απλώς μια ακόμη κακοπληρωμένη δουλειά με ευθύνη... Ετσι όπως ήταν μέχρι τώρα πολλές μελέτες και επιβλέψεις. Αρα, συνηθισμένα τα βουνά στα χιόνια....

Παράκληση μόνο, για τους νέους συναδέλφους... ή τους άπειρους ανεξαρτήτως ηλικίας (κι εγώ μέσα...) να προσέχουν και να είναι ιδιαίτερα σχολαστικοί στις μετρήσεις και τις διαπιστώσεις τους και να μη σηκώνουν μύγα στο σπαθί τους γιατί έχει χοντρύνει πολύ το πράγμα με τις ευθύνες και τις τιμωρίες των μηχανικών... κάπου θα ξεσπάσει όλο αυτό.

Σίγουρα το έχω ξαναγράψει... ΟΧΙ, δεν μπορούμε να κάνουμε επιλογή στο τί θα τακτοποιήσουμε για δύο απλούς λόγους

1. Δεν πάμε να τακτοποιήσουμε την αυθαιρεσία αλλά το ακίνητο κατά 100%. Σε αυτό θα επιμείνω. Είναι σαφές από το κείμενο της δήλωσης που ακολουθεί τη τακτοποίηση. ΕΙΤΕ δεν θα υπάρχουν παραβάσεις ΕΙΤΕ θα είναι τακτοποιημένες... ΥΠΑΡΧΟΥΝ αλλά ΔΕΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΑ δεν λέει πουθενά!

Δεν είναι ο 3843 βρε παιδιά, έχουμε ευθύνη!

2. Η υ.δ. που περιγράφει ο Ηλίας μου έχει περάσει από το μυαλό αλλά αν σου υπογράψει τέτοια δήλωση, τότε μάλλον δηλώνει ηλίθιος 100% και να ξέρετε ότι δεν στέκουν τέτοιες δηλώσεις ανάληψης ευθυνών. Επίσης ΤΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ είναι ότι και εσύ δηλώνεις έμμεσα - αφού ζητάς τέτοια δήλωση- ότι είδες τις παρανομίες και έκανες τα στραβά μάτια.

Νομίζω ότι μέσα στη τρικυμία του κρανίου των φωστήρων του ΥΠΕΚΑ, αυτό που έγινε σωστά, είναι ακριβώς αυτό... η κόκκινη γραμμή ύπαρξης αυθαιρέτων... δηλαδή ότι όλα στη φόρα, όλα τακτοποιούνται και ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ μη κάνουμε άλλο τους καραγκιόζηδες για να ευχαριστήσουμε τους πελάτες, ας μη τακτοποιήσει τότε... γιατί αν πάρεις λεφτά και δεν είναι σωστή η δουλειά σου, τότε ρισκάρεις κι εσύ!

Δεν διαφωνώ...εγώ δεν έχω πρόβλημα να συμμετέχω σε κάτι τέτοιο... αλλά επειδή είναι ουτοπικό εντελώς... ας ξαναδούμε το πράγμα ρεαλιστικά και ας προσπαθήσουμε μέσα από αυτή την άσχημη ιστορία, να βγούμε όσο το δυνατόν αλώβητοι... Γιατί αν το ΤΕΕ δεν κατεβάσει το σύστημα, επίσημα ως όργανο των μηχανικών διαμαρτυρόμενο:

α) για την απαράδεκτη προβολή των ελέγχων ως "χαράτσι"

β) για τις απαράδεκτες αμοιβές

γ) για την απαράδεκτη προχειρότητα και ασάφεια των ελέγχων και των μεθόδων τους

εγώ θα προσπαθήσω να βγάλω το χαρτζηλίκι μου... όσο καλύτερα μπορώ...

Το ότι στα 42 μου μιλάω για χαρτζηλίκι είναι αρκετά ψυχοφθόρο και υποτιμητικό για εμένα και όλο το κλάδο... δεν θα το παίξω όμως υπεράνω γιατί δεν το αντέχω... κι εγώ με τα μούτρα στα σκ@τά όπως πολλοί από εμάς... Οσο για τα παιδιά που ανέφερες... έχω δύο...

Θα συμφωνήσω με τον Kontegr... Ακόμη και για τα οικόπεδα που είναι σημαντικά υπερυψωμένα από το δρόμο (μου έχει τύχει >3μ) υπάρχει συνήθως λύση που τη βρίσκεις με την ΕΠΑΕ.

Κατ' αρχήν να ξέρεις ότι δεν έχω ιδέα για την εταιρία... ακόμη και στο Google ως τίτλος δεν μου δίνει κάτι.

Δεν είναι εύστοχο το παράδειγμά σου με τη δική μου δημοσίευση γιατί απλούστατα δεν ρωτάς για προϊόν όπως εγώ... (πλαίσια και βάσεις ExelSolar) αλλά για την εταιρία και το κύρος της. Αυτό δεν μου άρεσε και δεν θα μου άρεσε για κανένα συνάδελφο και για καμία εταιρία. Ασε που θεωρώ αφέλεια να στηριχτείς ή ακόμη και να δώσεις βάση στο σχόλιο ενός αγνώστου μέσω ενός φόρουμ για μια εταιρία...

Να ζητήσω όμως συγγνώμη για το ύφος μου το οποίο κι εγώ κρίνω ως ιδιαίτερα αυστηρό τώρα που ξαναδιαβάζω το κείμενο που έγραψα... Επιμένω όμως ότι είναι ερώτηση δίχως νόημα...

Μα δεν υπάρχει τίποτε άλλο βρε παιδιά... ΤΙΠΟΤΑ ΟΜΩΣ!!!

Η άλλη μόδα, τα ΦΒ είναι τόσο εξαρτημένα από τις τράπεζες που δεν περπατάνε όπως θα έπρεπε...

Τα προγράμματα τύπου "Εξοικονομώ..." είναι απαράδεκτα και δεν ενδιαφέρουν τον πολύ κόσμο...

Για νέες οικοδομές, τα ξέρετε καλύτερα...

Για ανακαινίσεις... Ας είναι καλά ο εργολάβος της γειτονιάς...

Για άλλα έργα και μεγάλες εταιρίες... πάνε, κλείσαν όλες...

Μόνο το να κάνουμε το μπάτσο και διεκπεραιωτή του κράτους μας έμεινε... Συλλογή προστίμων... Θα το κάνουμε... αφού τρέχουν τα έξοδα...

Εκανε κανείς κάποια προσπάθεια;;;

Φτιάξατε τίποτα;;;

Ενημερώνω ότι μάλλον ως το τέλος του μήνα θα έχουμε τη νέα έκδοση es-builder.

Δεν ξέρω τί παρεξήγησες από τα λεγόμενά μου και δεν αντιλαμβάνομαι την απάντηση... Απλώς λέω ότι θα έπρεπε εκ των πραγμάτων τα ελληνικά πλαίσια να είναι ελκυστικά στην ελληνική αγορά.... Οχι πολύ φτηνά γιατί θα φανούν ότι είναι Β' ποιότητας ... αλλά όχι και πιο πάνω από άλλα 40 εταιρίες!

Βέβαια ξαναλέω, το πήραν το μάθημά τους και με τις τελευταίες μειώσεις είναι πράγματι εντός της αγοράς...

Δυστυχώς όμως οι ελληνικές εταιρίες είναι απαράδεκτα λίγες στα ζητήματα marketing και διαφήμισης στα ΜΜΕ οπότε ο πολύς κόσμος τα αγνοεί.

To βιβλίο της κας Λεμπέση δεν το βρίσκεις πια... επίσης ενώ περιμέναν το 2011 μήπως βγεί ενημερωμένη έκδοση δεν έγινε τίποτα...

Το θέμα δεν είναι οι νόμοι αλλά η περιγραφή της διαδικασίας που ήταν άριστα δομημένη στο βιβλίο...

1. Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός)

α) Εργασίες δόμησης, χωρίς προσθήκη καθ’ ύψος και

κατ΄ επέκταση, σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως της

επιφάνειας και της χρήσης τους, για τις οποίες απαιτεί−

ται έκδοση άδειας δόμησης και οι οποίες μεταβάλλουν

την όψη ή το φέροντα οργανισμό του κτιρίου.

β) Προσθήκες καθ’ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια, ανε−

ξάρτητα από την επιφάνεια και τη χρήση τους.

γ) Εργασίες κατεδαφίσεων, ανεξαρτήτως του είδους

και της κατηγορίας του έργου.

1.1 Για τους ελέγχους των εργασιών της κατηγορίας

Α΄:

α) Για τις εργασίες δόμησης σε υφιστάμενα κτίρια,

η αποζημίωση ορίζεται σε εκατόν πενήντα (150) ευρώ

για κτίρια συνολική επιφάνειας έως και χίλια (1.000) τ.μ.

και διακόσια πενήντα (250) ευρώ για κτίρια συνολικής

επιφάνειας μεγαλύτερης των χιλίων (1.000) τ.μ.

Συμπέρασμα..

Αν έχω ένα σπίτι ισόγειο 50 τ.μ. που γίνεται μια ανακαίνιση, όπου θα βγάλω άδεια για έναν αστείο λόγο (π.χ. αλλαγή όψης) τότε παίρνω 150 ευρώ...

Αν έχω μια παλιά πολυκατοικία 800 τ.μ. όπου γίνονται αλλαγές σε 4 όψεις, αλλαγές πάρκινγκ,φύτευσης, γίνεται μετακίνηση WC και κουζινών,

αλλαγή χρήσης δύο ορόφων σε γραφεία, νέα ράμπα για αποθήκη στο υπόγειο... και ότι άλλο του κατέβει του μελετητή...Πάλι 150 € θα πάρω!!!!!

Επίσης, γιατί πουθενά δεν αναφέρει το έργο ως έργο αλλά λέει για το κτίριο;;; Αν δηλαδή η ανακαίνιση γίνεται σε ένα διαμέρισμα της παραπάνω πολυκατοικίας ή αν ανακαινίζω όλη τη πολυκατοικία είναι το ίδιο;;;

Αν προσθέσω ένα δωμάτιο στο δώμα υπάρχοντος κτιρίου ή αν προσθέσω 4 ορόφους είναι το ίδιο;;;

ΚΑΝΕΝΑΝ ΔΕΝ ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΝ ΤΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΑΥΤΑ από τους φωστήρες του ΥΠΕΚΑ;;;

Μα rodag αυτό που λες περί φοροελαφρύνσεων το έχω πεί πολλές φορές... αλλά τη παρούσα περίοδο και με τον σημερινό ΥΠΕΚΑ λίγο δύσκολο, πόσο μάλλον αν σκεφτείς ότι προς το παρόν ο κύριος αγοραστής του ρεύματος από το "Ηλιος" θα είναι η Γερμανία... η οποία βέβαια θα ζητήσει να προωθήσει και τα πάνελ της... δεν τη κατηγορώ...

Μακάρι να είχε το μυαλό και τα κότσια ο ΥΠΕΚΑ και όποιος άλλος να κλείσει συμφωνία και παράλληλα να οργανώσει τις ελληνικές εταιρίες και να μοιραστούν τη πίτα της εξαγωγής ρεύματος. Τότε θα είχαμε λύσει μεγάλο πρόβλημα... αλλά όπως πάντα... άχρηστοι...

LEO εγώ δεν ασχολούμαι με το 500άρικο του καθενός... Συγγνώμη αν είναι κυνικό αυτό που λέω, αλλά εγώ δεν θα έδινα βεβαίωση για σπίτι που ήταν 100 τετραγωνικά και το βλέπω 115 έτσι γιατί κάποιου του κάπνισε... Οπως βλέπεις άλλωστε, ΜΟΝΟ υπέρ της ασφαλείας αξίζει να σκέπτεται κάποιος... Κάτι τόσο συχνό που για δεκαετίες γινόταν, ανακαλύφτηκε και διευκρινίστηκε μήνες μετά την έναρξη του νόμου... Κάλύτερα να έχω δεμένο το γάιδαρό μου εγώ με μια έξτρα δήλωση.