JTB

To βιβλίο της κας Λεμπέση δεν το βρίσκεις πια... επίσης ενώ περιμέναν το 2011 μήπως βγεί ενημερωμένη έκδοση δεν έγινε τίποτα... Το θέμα δεν είναι οι νόμοι αλλά η περιγραφή της διαδικασίας που ήταν άριστα δομημένη στο βιβλίο...

1. Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός) α) Εργασίες δόμησης, χωρίς προσθήκη καθ’ ύψος και κατ΄ επέκταση, σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους, για τις οποίες απαιτεί− ται έκδοση άδειας δόμησης και οι οποίες μεταβάλλουν την όψη ή το φέροντα οργανισμό του κτιρίου. β) Προσθήκες καθ’ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια, ανε− ξάρτητα από την επιφάνεια και τη χρήση τους. γ) Εργασίες κατεδαφίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και της κατηγορίας του έργου. 1.1 Για τους ελέγχους των εργασιών της κατηγορίας Α΄: α) Για τις εργασίες δόμησης σε υφιστάμενα κτίρια, η αποζημίωση ορίζεται σε εκατόν πενήντα (150) ευρώ για κτίρια συνολική επιφάνειας έως και χίλια (1.000) τ.μ. και διακόσια πενήντα (250) ευρώ για κτίρια συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης των χιλίων (1.000) τ.μ. Συμπέρασμα.. Αν έχω ένα σπίτι ισόγειο 50 τ.μ. που γίνεται μια ανακαίνιση, όπου θα βγάλω άδεια για έναν αστείο λόγο (π.χ. αλλαγή όψης) τότε παίρνω 150 ευρώ... Αν έχω μια παλιά πολυκατοικία 800 τ.μ. όπου γίνονται αλλαγές σε 4 όψεις, αλλαγές πάρκινγκ,φύτευσης, γίνεται μετακίνηση WC και κουζινών, αλλαγή χρήσης δύο ορόφων σε γραφεία, νέα ράμπα για αποθήκη στο υπόγειο... και ότι άλλο του κατέβει του μελετητή...Πάλι 150 € θα πάρω!!!!! Επίσης, γιατί πουθενά δεν αναφέρει το έργο ως έργο αλλά λέει για το κτίριο;;; Αν δηλαδή η ανακαίνιση γίνεται σε ένα διαμέρισμα της παραπάνω πολυκατοικίας ή αν ανακαινίζω όλη τη πολυκατοικία είναι το ίδιο;;; Αν προσθέσω ένα δωμάτιο στο δώμα υπάρχοντος κτιρίου ή αν προσθέσω 4 ορόφους είναι το ίδιο;;; ΚΑΝΕΝΑΝ ΔΕΝ ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΝ ΤΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΑΥΤΑ από τους φωστήρες του ΥΠΕΚΑ;;;

Μα rodag αυτό που λες περί φοροελαφρύνσεων το έχω πεί πολλές φορές... αλλά τη παρούσα περίοδο και με τον σημερινό ΥΠΕΚΑ λίγο δύσκολο, πόσο μάλλον αν σκεφτείς ότι προς το παρόν ο κύριος αγοραστής του ρεύματος από το "Ηλιος" θα είναι η Γερμανία... η οποία βέβαια θα ζητήσει να προωθήσει και τα πάνελ της... δεν τη κατηγορώ... Μακάρι να είχε το μυαλό και τα κότσια ο ΥΠΕΚΑ και όποιος άλλος να κλείσει συμφωνία και παράλληλα να οργανώσει τις ελληνικές εταιρίες και να μοιραστούν τη πίτα της εξαγωγής ρεύματος. Τότε θα είχαμε λύσει μεγάλο πρόβλημα... αλλά όπως πάντα... άχρηστοι...

LEO εγώ δεν ασχολούμαι με το 500άρικο του καθενός... Συγγνώμη αν είναι κυνικό αυτό που λέω, αλλά εγώ δεν θα έδινα βεβαίωση για σπίτι που ήταν 100 τετραγωνικά και το βλέπω 115 έτσι γιατί κάποιου του κάπνισε... Οπως βλέπεις άλλωστε, ΜΟΝΟ υπέρ της ασφαλείας αξίζει να σκέπτεται κάποιος... Κάτι τόσο συχνό που για δεκαετίες γινόταν, ανακαλύφτηκε και διευκρινίστηκε μήνες μετά την έναρξη του νόμου... Κάλύτερα να έχω δεμένο το γάιδαρό μου εγώ με μια έξτρα δήλωση.

Καλά όλα αυτά... αλλά.... Γιατί οι ελληνικές εταιρίες πουλάνε μέσα στη χώρα μας - έστω μέχρι πριν λίγο καιρό - ακριβότερα από σχεδόν όλα τα γερμανικά,ισπανικά, κορεάτικα... ακόμη και κινεζογερμανικά πλαίσια;;; Γιατί όλοι οι επιχειρηματίες - εισαγωγείς της νέας μόδας και τεχνολογίας, μας δίνουν τα πάντα φτηνότερα από τα ελληνικά πλαίσια;;; Πώς ζητάς σε μία χώρα με μηδενική παράδοση στη βιομηχανία, με την επιπολαιότητα και τη προχειρότητα να είναι εθνικό φρόνημα, με χιλιάδες κενά στη νομοθεσία... με αδιαφορία της πολιτείας... με ανακλαστικά νεκρού της δικαιοσύνης... πώς ζητάς λοιπόν, από τον κόσμο να εμπιστευτεί την ελληνική παραγωγή εις βάρος κολοσσών της βιομηχανίας που μας βομβαρδίζουν τα τελευταία 30 χρόνια με προϊόντα από μπιστολάκι μαλλιών μέχρι αυτοκίνητα;;; Μήπως και οι εταιρίες πριν ζητήσουν - με κάποιο θράσσος θα έλεγα - τέτοιες πριμοδοτήσεις, να ρίξουν λίγο το κέρδος;;;

Εχει νομίζω ήδη ειπωθεί, αλλά η χειρότερη βλακεία που μπορούσαν να κάνουν είναι η απαγόρευση διάσπασης των όγκων στα εκτός σχεδίου. Σε γενικές γραμμές όμως βλέπω πολλές και ευχάριστες αλλαγές... ειδικά σε πράγματα όπως στέγαστρα και διακοσμητικά στοιχεία και βέβαια σε ότι αφορά ΑΠΕ και βιοκλιματικά...

Οχι ένας φάκελος.... Κάθε ιδιοκτησία και το φάκελό της... Διπλή αμοιβή για σένα (έστω με γενναία έκπτωση) και από 500 για το κάθε μαγαζί. *** 1999 posts ***

Τί ρίσκο αναλαμβάνει ο sosi για το θέμα του χρόνου; Εχω κι εγώ πελάτη που αυτή τη στιγμή θέλει να φτιάξει στέγαστρο μεταλλικό σε βιομηχανικό κτίριο (ταράτσα) και θέλει τακτοποίηση. Του είπα να κάνει ότι νομίζει... να το φτιάξει και να μου έρθει μετά για τακτοποίηση... Αφού θα μου δηλώσει ότι έγινε πριν 8 μήνες... τί με νοιάζει εμένα; Να ρωτήσω κάτι... Παίζουν καινούργιες αεροφωτογραφίες;;; Υπάρχει δηλαδή περίπτωση αεροφωτογραφίας π.χ. Κρυονέρι για ΟΚΤ 2011;;; Τώρα που το διαβάζω μάλλον για off topic μοιάζει... Αν ενοχλεί, παρακαλώ απαντήστε μου αν γνωρίζετε, έστω με pm... ευχαριστώ.

Βασικά η κατάρα του ΝΟΚ αν είναι στο πόδι, θα μας στοιχειώνει χειρότερα από τον ΓΟΚ γιατί ήταν η τελευταία μας ελπίδα για τη συγχώνευση πολλών εγκυκλίων και διευκρινήσεων, εξαιρέσεων, ειδικών περιπτώσεων κλπ... που ελπίζουμε να συμπεριλάβει πλέον στη βασική της μορφή η νομοθεσία... Αν, ειδικά τώρα που η ευθύνη μας θα είναι μεγαλύτερη αφού δεν θα έχουμε ουσιαστικό έλεγχο αρχιτεκτονικών, πάμε πάλι σε μια σωρεία επιπλέον νόμων και εγκυκλίων, είναι σίγουρο ότι θα υπάρχουν περιστατικά παραβάσεων... Αλλο να έχεις μηχανικούς σε μια υπηρεσία που η δουλειά τους είναι η παρακολούθηση ενός αριθμού νόμων και εγκυκλίων και ο έλεγχος βάσει αυτών και άλλο να έχεις χίλια δυο πράγματα καθημερινά... και να πρέπει να παρακολουθείς τί κουλό θα βγάλει ο ΥΠΕΚΑ πάνω στη βαρεμάρα του...

Γεράματααααα!!! Φαντάσου ότι έχω ήδη γράψει εκεί... ούτε καν το θυμόμουν.

Λέω απλά ότι από τη στιγμή που συμφωνούμε με τον πελάτη... μέχρι τη στιγμή της τοποθέτησης, κάτι οι αιτήσεις, κάτι η αναμονή από τη ΔΕΗ, τον φάγαμε το μήνα... Οσο για το χρόνο παραγγελίας.... μόλις πάρω τη προκαταβολή...

Εντός των ορίων... *** Κατ' αρχήν να ξεκαθαρίσω κάτι... διαβάζοντας το αρχικό post μου, φαίνεται ότι ρωτάω χωρίς να ξέρω... Αυτό είναι λάθος... Τα γνωρίζω και τα δουλεύω, είμαι συνεργάτης της εταιρίας... Η δημοσίευση έχει σκοπό το να μάθω εντυπώσεις άλλων... Επίσης μου φάνηκε παράξενο που έχει αναφερθεί κάθε άλλο παν-άγνωστο πλαίσιο και για τα ελληνικά, τα δικά μας, ούτε κουβέντα!!! Πράγματι έχουν καλές αποδόσεις... Το θέμα με τις διαστάσεις που αναφέρθηκε δεν το έχω ξανακούσει... Κάποια ζητήματα με τη παράδοση είχαν φτάσει στα αυτιά μου και πράγματι έχω κι εγώ την απορία γιατί πρέπει να περιμένω ένα μήνα για να φτάσει το πλαίσιο από τη Θεσ/νίκη στην Αθήνα... αλλά αυτό δεν είναι ουσιώδες γιατί τρώς το μήνα στη ΔΕΗ... Επειδή όμως περιμένω να "μου κάτσει" εργάκι που έχει ήδη υπογράψει ο πελάτης, καλό θα ήταν να τα έχω άμεσα για να ξεκινήσω...

Μα χειρότερο θα είναι το φαινόμενο αν έχεις να κάνεις με εταιρία...

Πολύ περίεργο αυτό με το 1cm που μου λες... Το ευχάριστο βέβαια είναι η απόδοση... Εκτός του αισθητικού ζητήματος (ζυγισμένα πάνελ για τη φωτογραφία) τί τον ενόχλησε η διαφορά διαστάσεων και τα έστειλε πίσω; Καλά να δυσαρεστηθεί και να κάνει μια παρατήρηση στην εταιρία αλλά να καθυστερήσει το έργο γιαυτό;;; Γιατί;

Κατ' αρχήν πολύ χρήσιμη η διευκρίνηση... Αλλά το συμπέρασμα που βγαίνει δεν είναι καθόλου ευχάριστο. Αρα εκτός των αρχικών νόμων έχουμε ανεπίσημες και αμφιβόλου κύρους διευκρινήσεις... Οπότε αν κάποιος δεν έχανε το χρόνο του διαβάζοντας όλα αυτά που έχουμε διαβάσει ως σήμερα αλλά τακτοποιούσε με τους νόμους και μόνο... θα ήταν προφανώς ευτυχισμένος αλλά και σωστός!

Μετά από αρκετές άσχετες εταιρίες που εμφανίζονται στο φόρουμ αυτό, είναι νομίζω πρέπον να ακουστεί και η γνώμη των μηχανικών για τα ελληνικά πλαίσια. Αν έχετε εμπειρία, θα ήθελα να ακούσω και για τις βάσεις... της ίδιας εταιρίας. Αλλά το κύριο προϊόν είναι τα πλαίσια και αυτά θέλω να σχολιάσετε..

Δηλαδή τί ακριβώς σε εκπλήσσει... η ανευθυνότητα του ΥΠΕΚΑ; Δεν θα επανιδρύσουμε το κράτος που έλεγε και ο Καραμανλής junior... Τα πράγματα αν θέλουν να τα λειτουργήσουν σωστά και νόμιμα, υπάρχει τρόπος και λέγεται ΦΕΚ .

Αν αναφέρεσαι σε διευκρινιστικές εγκύκλιους έχεις απόλυτο δίκιο... Αν εννοείς τις ερωταπαντήσεις, θα διαφωνήσω... Αλλά σε κάθε περίπτωση ειδικά για ζητήματα όπως αυτό που αναφέρεις στο παράδειγμά σου, υπάρχουν 100άδες άλλοι σχετικοί νόμοι. Το θέμα από την αρχή ήταν γιατί να υπάρχουν διαβαθμίσεις στη σοβαρότητα των διευκρινήσεων από το υπουργείο και μάλιστα για τόσο σοβαρό θέμα... γιατί οι ερωταπαντήσεις δεν αποτελούσαν εγκυκλίους; Ο λόγος σαφής, γιατί δεν τεκμηριώνονται σε συμφωνία με άλλους υπάρχοντες νόμους με τους οποίους μάλιστα μερικές φορές απέχουν χιλιόμετρα... έτσι προτιμήθηκε να υπάρχουν αντιφάσεις με ανεπίσημες απαντήσεις και όχι με νομοθετήματα και υπουργικές αποφάσεις που θα τους έκαναν να φαίνονται ακόμη πιο βλάκες... Το θέμα όμως είναι ότι η πολιτεία λειτουργεί με κάποιες κατευθύνσεις που ονομάζονται νόμοι και όχι ανώνυμες γνωμοδοτήσεις... Οπότε επίτρεψέ μου να αμφιβάλλω για την ισχύ και τη βαρύτητα των ερωταπαντήσεων.

Σήμερα πήγα ΕΤΕ και απλώς ο ταμίας μου ζήτησε το σύνολο (δηλαδή αμοιβή + φπα + εισφορά) και το έγραψε με το χέρι του το νούμερο και απλώς διόρθωσε το γενικό σύνολο κάτω-κάτω... Δεν έχουν επικαιροποιήσει το έντυπο μου είπε...

Αρα εσύ δεν έχεις παραπάνω κέρδος αλλά έχεις παραπάνω ασχολία και διαδρομές στη πολεοδομία... Επίσης πάντα η τακτοποίηση είναι πιο γρήγορη... Συμπέρασμα... ίσως συμφέρει τον ιδιοκτήτη αλλά όχι εσένα και βέβαια για τις περιπτώσεις της πώλησης δεν παίζει ρόλο η νομιμοποίηση... να το ξεφορτωθεί θέλει ο άνθρωπος...

Ε, καλά, μήν τα βλέπετε τόσο μαύρα... θα υπάρξουν ευκαιρίες... απλώς θα είναι τόσο σκοτωμένες οι αμοιβές που θα δουλεύεις για να έχεις ήσυχη τη συνείδησή σου ότι δεν τεμπελιάζεις.

Σωστά... γιαυτό και η δική μου απόπειρα... γιατί πράγματι δεν λέει κάτι η νομοθεσία και μάλιστα -δεν θυμάμαι τώρα την εγκύκλιο- σχεδόν φανερά θα δικαιολογούσε και το να το κάνεις... αλλά ο δντης ισχυρίστηκε ότι είχε απάντηση της ΔΟΚΚ και η κυρία που μίλησα από τη ΔΟΚΚ δεν μου είπε ότι υπήρχε έγγραφο αλλά ότι πράγματι έπρεπε έτσι να το δεχτώ...

Το κλασσικό, ότι η ΕΕΜΚ αφορά μόνο μία ιδιοκτησία και η έννοια της διαρρύθμισης αναφέρεται στο εσωτερικό ιδιοκτησιών και όχι σε άνω της μίας ιδιοκτησίας.

@gtho: Κατ' αρχήν εδώ ισχύει το "ας πρόσεχες..."Τώρα θα πληρώσει το πρόστιμο... Αλλά νομίζω το πιάνεις λάθος... και οι δύο θα πληρώσουν από 500 ευρώ και θα πάει υποχρεωτικά σε διαφορετικό φάκελο η κάθε ιδιοκτησία, αλλά και εσύ θα δείξεις υποχρεωτικά 2 αμοιβές. @takis1980: Εχω μιλήσει με δντή πολεοδομίας για το θέμα και μετά με ΔΟΚΚ και δεν υπάρχει καμία περίπτωση για ΕΕΜΚ για τέτοιο πράγμα, μόνο για εσωτ. διαρρυθμίσεις σε μία ιδιοκτησία. Είχα ακριβώς την ίδια περίπτωση.

Αν εξαιρέσεις το ότι περιφερόταν μια φήμη ότι θα έκλεινε το τμήμα των πανέλων, η Qcells είναι ποιοτική εταιρία.