JTB

Το κοίταξα και το δούλεψα εξ' ανάγκης γιατί μου έκατσε μια δύσκολη περίπτωση... Εχει μια απλή λογική σύνθεσης όγκων για τα εμπόδια και κατηγορίες αντικειμένων για να τα αντιλαμβάνεται. Ολοκλήρωσα ένα project και πράγματι έχεις μια ξεκάθαρη εικόνα... Θα πρέπει όμως να αναπτύξουν και μια μέθοδο εισαγωγής σχεδίου ή μοντέλου κάποιου γνωστού φορμάτ... π.χ. DXF

Γιατί να περιμένω να αλλάξει το σύστημα; Γιατί να αλλάξει;;; Αφού ο νόμος λέει ότι είναι κατηγορία 13 τότε ο μόνος λόγος να αναφέρεται κάπου ως ξεχωριστή παράβαση, είναι στη τεχνική έκθεση... όπως και όλες οι άλλες αντίστοιχες! Εγώ πάντως σήμερα έστειλα μια τέτοια δήλωση, αναφέρω 2 παραβάσεις κατ.13 - έναν εξώστη λίγο πιο μεγάλο και ένα 500άρι για τη διαμερισμάτωση

ΕΛΑ!!! Δεν θέλω ηττοπάθειες και γκρίνιες!!! Αντε και τελείωσες! Αντε και τα έστειλες όλα! Τί θα κάνεις μετά;;; Γιατί οικοδομές... δεν θα κάνεις!

Επίσης είναι off topic... Αγαπητέ φίλε... απο τη Θεσσαλονίκη μέχρι την όμορφη Δροσιά Χαλκίδας υπάρχουν εκατοντάδες συνάδελφοι... Η αμοιβή αρχικά ακούγεται τσιμπημένη... μήπως έχει υποσχεθεί και ξεχορτάριασμα;;; Αλλά όπως λέει ο συνάδελφος... δεν γίνονται εξ αποστάσεως εκτιμήσεις αμοιβών...

Τη τιμή τη ξέρουμε;;; ομολογω οτι η υπερβολικη παραμετροποιηση και το δυστροπο αρχικο σεταρισμα(project manager) του autocad architecture με απετρεψαν να ασχοληθω με αυτο. Σε καταλαβαίνω απόλυτα!!! 3 απόπειρες είχα κάνει στο παρελθόν και τίποτα!

1. Αναμένουμε τους λεβέντες του ΤΕΕ για να δούμε τί θα γίνει... 2. Ο α/α έργου στην εντολή...

Γιατί όχι Revit ή ArchiCAD;;; Θέλεις κάτι φτηνό;;; Δες της Ashampoo to 3d CAD Professional

Χωρίς να γνωρίζω το πρόγραμμα... δεν κατάλαβα γιατί κατ' αρχήν ενώ είσαι άσχετος, δεν ψάχνεις και άλλα προγράμματα... Δηλαδή επειδή έχεις φίλο που το ξέρει το επιλέγεις??? Για το Autodesk Inventor κοίταξες;;; Τί ακριβώς δουλειές ψάχνεις... τί δουλειές βλέπεις ότι παίζουν; Εχεις δεί το Revit MEP? Δεν θέλω να σε αποκαρδιώσω αλλά ανάλογα το project που αναλαμβάνεις είναι και το software... Δηλαδή κτιριακό με solidworks δεν είναι ότι καλύτερο... Product Design ή prototyping ίσως αλλά όπως είπα υπάρχει και το Inventor που είναι πιο γνωστό και στις εταιρίες... Για να μήν αναφέρω και εξειδικευμένα πακέτα που ούτε καν γνωρίζω... π.χ. Pro Engineer... Στο εξωτερικό δεν παίζουν με αυτά... Στην ελλάδα γνωρίζεις αξιοπρεπώς το AutoCAD απλώς δουλεύοντας με μια σπασμένη κόπια... Επειδή έχω κι εγώ μεράκι και ξοδεύω χρόνο στα φόρουμ των προγραμμάτων σου λέω ότι απέχει πολύ η ελληνική πραγματικότητα από τον επαγγελματισμό του εξωτερικού - και την αντίστοιχη αναγνώριση - στο θέμα του χειρισμού σοβαρών προγραμμάτων. Δες πρώτα demo προγραμμάτων, αφιέρωσε χρόνο .... ο φίλος σου που είναι μάλλον ένας χρήστης από το πλήθος των μετρίων - όπως κι εγώ - δεν ξέρω αν είναι σωστός συμβουλάτορας. Αν και εδώ που τα λέμε το επίπεδο των ελλήνων αντιπροσώπων είναι χαμηλό και θα ανακαλύψεις ότι το support είναι ανύπαρκτο. Ισως να χρειαστείς και κάποια βοήθεια με σεμινάρια κλπ...

Εγώ πάλι νομίζω ότι δεν ανήκει στις λοιπές παραβάσεις... Γιατί δηλαδή... επειδή είναι μεταλλική;;; Ο ΓΟΚ δεν περιγράφει σαφώς τί γίνεται για τις ανοικτές εξωτ. σκάλες;;; Ασφαλώς ως ΥΔ και σχεδόν σίγουρα ΚΧ...

Παιδιά ευχαριστώ, θα του πάω τη δήλωση και το παράβολο και θα συμπληρώσω τί τελικά έγινε...

Μα τα εγκεκριμένα είναι 1:100??? Δεν ξέρω γιατί έγινε αυτό... άλλη μια γκάφα...

Επεσα στη περίπτωση δηλαδή.... καλά... τί να κάνω.. δεν φταίω εγώ... δεν μπορώ να του βγάλω το σπίτι μικρότερο!

Συγγνώμη.. δεν μου έχει ξανατύχει... Πρόστιμο 2150 € και παράβολο 2000 ευρώ (αλλη κατοικία 105τ.μ.) Αν ο πελάτης θέλει να πληρώσει μετρητά, για το -20% τί πρέπει να κάνει; Πληρώνει το παράβολο και χάνει το υπόλοιπο;;; Και τί δείχνω εγώ μετά τη πληρωμή του; Το περνάω στο σύστημα, δίνω εφάπαξ στη 2η υποβολή και μου δείχνει μηδενικό;;; Αν μπορεί κάποιος να μου απαντήσει άμεσα...θα το εκτιμούσα... γιατί τον περιμένω τώρα, το μεσημέρι... Ευχαριστώ!

Ετσι μπράβο συνάδελφε... τώρα μιλάς σωστά... Φτιάχνεις μεταλλική κατασκευή για ΦΒ, την κάνεις 3μ οπότε έχεις κανονικά από κάτω δωμάτιο... Τί αποθήκη μου λές! Το ρετιρέ με τη θέα θα το κάνεις αποθήκη! Το κλείνεις γύρω-γύρω, το φτιάχνεις με τζαμαρία, φωτισμό περίεργο και ντεκόρ ύποπτο...και το δηλώνεις μετά με ν4014... Με παίρνεις τηλέφωνο... σου κάνω τη τακτοποίηση... κι έτσι ΟΛΟΙ είμαστε χαρούμενοι! :)

Ετσι είναι, το 1,5μ παίζει στα εκτός σχεδίου... Βασικά, επειδή αναφέρετε και τη πολεοδομία, ο περιορισμός είναι να μη δημιουργείται χώρος είτε βχ είτε κ.χ. άρα max το 2.20m και προφανώς ισχύει ο περιορισμός του ιδεατού στερεού

Διαφωνώ στο ότι παρά το γεγονός ότι δεν φαίνεται ξεκάθαρα, νομίζω ότι ο ποιητής θέλει να μιλήσει για ιδιοκτησία... π.χ. ένα διαμέρισμα έχει μόνη αυθαιρεσία το ύψος... άρα το συγχωρούμε (!) και του βάζουμε μειωμένο συντελεστή.... Αν τώρα ο πονηρός έκλεισε και τον η/χ ή μεγάλωσε μπαλκόνια ή έκλεισε φωταγωγό, να πληρώσει και όλες τις αυθαιρεσίες... Εσύ το μοιράζεις ακόμη και στα δωμάτια! Καταλαβαίνω τη λογική αλλά εδώ δεν κρίνεται το τί θεωρούμε εμείς σωστό.... ή τί καταλαβαίνουμε εμείς... Το ζήτημα είναι τί θέλει να πεί ο ποιητής... εκεί διαφωνούμε...

Eυχαριστούμε... είμαστε όλοι fans!!!

Από καμία άποψη δεν είναι λογικό! Σε άδειες που χρησιμοποιούν τον αναλυτικό προϋπολογισμό τί σχέση έχουν τα μεγέθη δόμησης, κάλυψης κλπ... Καμία προφανώς... Θέλουν να ελέγξουν τη νομιμότητα του υπάρχοντος αλλά δεν είναι τρόπος αυτός!!!

Μόνο ξεκάθαρο δεν το λέω εγώ.... το σαλόνι μου είναι τμήμα κτιρίου σωστά;;; Δεν λέει πουθενά ότι η ιδιοκτησία πρέπει να έχει μόνη παράβαση το ύψος! Το τμήμα κτιρίου πρέπει να έχει μόνη παράβαση το ύψος... Ετσι, αν το σαλόνι μου είναι ΟΚ εκτός του ύψους διαφοροποιείται από το υπνοδωμάτιο που είναι μεν του ίδιου ύψους αλλά είναι κλειστός η/χ.... Εγώ μαζί σου είμαι, συμφωνώ αλλά όπως είδες υπάρχουν αντιρρήσεις! Επειδή λοιπόν τώρα στα γεράματα έμαθα ότι υπάρχει και άλλη λογική, αυτή του "άλλο λέω, άλλο εννοώ" που εγκαινιάζεται με τον 4014 και τις ερωταπαντήσεις, λέω να ρωτάω κάτι παραπάνω, μπας και είμαι εγώ ο χαζός!

Δεν με πείθεις... too good to be true... Με συμφέρει, θα χαρεί ο πελάτης... αλλά φοβάμαι... Εν τω μεταξύ... γιατί το τηλ του ΤΕΕ μου λέει συνεχώς ότι οι υπηρεσίες δεν είναι διαθέσιμες τηλεφωνικά;;; Δεν δουλεύει πια το support του ΤΕΕ;;; Οχι οτι όταν δούλευε έπιανα, αλλά είχα μια ελπίδα...

Ευχαριστώ συνάδελφε... αλλά θα διαφωνήσω... Δηλαδή αν έχω ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. που επεκτάθηκε κατά 1 δωμάτιο και έγινε 110 τ.μ. θα βάλω τα 100τ.μ. με 0,2 και τα 10τ.μ. με 1,2;;; Δεν καταλαβαίνω... πάντα θα υπάρχει ένα τμήμα που θα έχει μόνο το ύψος σαν παράβαση... Η έννοια "τμήμα οικοδομής" που αναφέρεται στο κείμενο του ΤΕΕ είναι ΒΛΑΚΩΔΗΣ!!! Ας έγραφε... αυτοτελής ιδιοκτησία... ή τμήμα ιδιοκτησίας... τί σημαίνει γαμώτο μου τμήμα οικοδομής;;;; Τμήμα οικοδομής είναι και το σαλόνι! Θα βάλω το σαλόνι με 0,20 και το υπνοδωμάτιο που έκλεισε τον ημιυπαίθριο θα τον βάλω με 1,2;;; Μα γιατί πρέπει να βρίζω σε κάθε μου κουβέντα.... με τους ηλίθιους που έχω μπλέξει!!!!!!

Εχουν αναφερθεί τα conergy και σε άλλη συζήτηση... Συνοπτικά : Καλά ποιοτικά πάνελ, προβλήματα έχουν παρατηρηθεί στην εταιρία με αλλαγές ηγεσίας κλπ... με αποτέλεσμα να μην είναι για κάποιους σίγουρο ότι θα υπάρχει και στο μέλλον, τουλάχιστον ως αντιπροσωπεία στην ελλάδα... Δεν έχω προσωπική γνώμη... Οσο για τους μετατροπείς, δεν τους έχω χρησιμοποιήσει αλλά νομίζω ότι μπορείς χωρίς τρομερή επιβάρυνση να ακολουθήσεις τους πολλούς, διαλέγοντας SMA, KOSTAL, REFUSOL... Ειδικά ο πρώτος, έχει το καλύτερο after sales στην αγορά...

Κοίτα... από την αρχή του ν4014 το πρώτο πράγμα που είδα είναι ότι δεν μοιάζει με τον ν3843, ειδικά στο ότι δεν διαλέγει ο πελάτης τί ρυθμίζει αλλά εφόσον γίνεται αυτοψία παίρνουμε την ευθύνη της υπόδειξης των αυθαιρεσιών... άρα έχω την εντύπωση ότι το να ρυθμίσω εν μέρει τις αυθαιρεσίες ενός κτιρίου που κανονικά θα πρέπει να ρυθμιστεί στο σύνολό του, με καθιστά υπεύθυνο ή έστω συνυπεύθυνο με τον πελάτη... Μακάρι να έχεις δίκιο εσύ αλλά δεν το νομίζω... Πάντως σε κόντρα αυτού που λέω, μάλλον θα προχωρήσω μόνο με το υπόγειο... αλλά δεν θα του δώσω βεβαίωση παρά μόνο αν κάνουμε τον άλλο μήνα τη σύσταση οριζοντίου και δω και τους άλλους ορόφους...

Η περίπτωση που μοναδική αυθαιρεσία είναι το ύψος, είναι εξ' ολοκλήρου δική μας ευθύνη βλέπω... δηλαδή, αν βάλω 2o φύλλο καταγραφής, ενώ στο πρώτο έχω "χωρίς υπέρβαση" άρα παίρνω το 0,20 για το ύψος, τότε δεν λαμβάνω μήνυμα από το πρόγραμμα... Χαζό αλλά αναμενόμενο... Η ερώτησή μου όμως, είναι αν και κατά πόσο αυτό ισχύει και για τις κατ13 παραβάσεις... Δηλαδή, μπορώ να χρησιμοποιήσω το ευεργέτημα του 0,20 συντελεστή στο ύψος και να βάλω και 500άρικο για έναν εξώστη;;; Δηλαδή, το "χωρίς άλλη παράβαση" πιάνει και την κατ13;;; Μάλλον, αλλά θα ήθελα να το δώ και σε διευκρίνηση γιατί είναι πράγματι άδικο για μερικές περιπτώσεις... Παραθέτω το κείμενο του ΤΕΕ για τις Προσαρμογές στο σύστημα δηλώσεων και βεβαιώσεων των Ν. 4014 & 4030/2011 (Αυθαίρετα, Δηλώσεις για μεταβίβαση) 5. Περιπτώσεις υπέρβασης ύψους σε τμήματα κτηρίων που περιλαμβάνονται στην Οικοδομική Άδεια. Σε περίπτωση που τμήμα οικοδομής περιλαμβάνεται στην άδεια και η ΜΟΝΗ παράβαση είναι η υπέρβαση ύψους τότε ο υπολογισμός μπορεί να γίνει με τους αναθεωρημένους συντελεστές 0,2 και 0,4 αντί των 1,2 και 1,4 που ίσχυαν. Για να ενεργοποιηθεί ο υπολογισμός πρέπει στο πεδίο "Υπέρβαση δόμησης" στα "Φύλλα καταγραφής" να λάβει την τιμή "Χωρίς υπέρβαση". ΠΡΟΣΟΧΗ: Η επιλογή αυτή πρέπει να γίνεται μόνο στις περιπτώσεις που συντρέχει η ανωτέρω περίπτωση διότι σε αντίθετη περίπτωση θα ακυρωθεί η δήλωση λόφω ψευδών στοιχείων.

Τα σέβη μου για μια άψογη παρουσίαση... ευχαριστούμε για τον πολύτιμο χρόνο σου!