JTB

Αλλαγή χρήσης = από βοηθητική σε κύρια... ή από σπίτι σε κατάστημα... Για τον Η/Χ ποιά είναι η χρήση; Πού ορίζεται ότι είναι βοηθητική; Αλλωστε αν στηριχτούμε στο ότι κάθε νέα σειρά απαντήσεων του ΥΠΕΚΑ αναιρεί και διορθώνει τις προηγούμενες, τότε το θέμα έχει λυθεί... Δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης.

Ενα λεπτό! Η μή αποπεράτωση δεν είναι αυθαιρεσία... και σωστά κατά τη γνώμη μου.... Η μή κατασκευή όμως;;;; Γιατί σε άλλη συζήτηση που είπα ότι ο πελάτης είχε ένα υπογειάκι στην άδεια αλλά τελικώς δεν έγινε, μου είπαν ότι πάω στη κατηγορία 13 με αναλυτικό!!! Δεν στέκει, έτσι δεν είναι; Αλλο ισχύει για τη στέγη και άλλο για το υπόγειο;

Δες και Εμπορική... Γ@μw τη πράσινη ανάπτυξη σε αυτή τη χώρα... Δεν φτάνει η γραφειοκρατεία, δεν φτάνει το ιδιοκτησιακό με τις ταράτσες κλπ... δεν παίρνουμε και δάνειο για κάτι που αποπληρώνεται άμεσα και σίγουρα... ΠΩΣ ΣΚ@Τ@ να πάμε μπροστά;;;;

Κατ' αρχήν για ΦΒ μέχρι να βγεί κάποια εγκύκλιος, δεν είναι σίγουρο ότι σε καλύπτει η τακτοποίηση... δεν μιλάω για τη δική σου περίπτωση, αλλά γενικά να ξέρεις ότι η τακτοποίηση δεν αντικαθιστά βεβαίωση νομίμως υφιστάμενου... Αν ξέρεις κάτι παραπάνω, σε παρακαλώ να μου πείς γιατί έχω πελάτες που περιμένουν για τα ΦΒ και δεν ξέρω τι να κάνω...

@Inzaghi : Ευχαριστώ, αλλά είναι κοντά στο '80... βασικά η τιμή σκοτωμένη είναι έτσι κι αλλιώς γιατί είναι 4 διαμερίσματα στο κτίριο, μήπως τα πάρω όλα... Για τυπικούς λόγους, ας είμαστε σωστοί... 2 φάκελοι...

Kι εγώ... και θα μετανοιώσω περισσότερο στο τέλος του μήνα που θα πρέπει να καλύψω την επιταγή μου και δεν θα έχω...

Αα... το υπόγειο ως κατηγορία 13 και 500αρικο... με βολεύει... Οπότε θα πάει μια αμοιβή για τα κοινόχρηστα...όπου θα περιλαμβάνει υπόγειο και δώμα... Ευχαριστώ...

Να λύσω 3 εύκολες απορίες μου;;; Εχουν ξαναειπωθεί αλλά δεν βρίσκω κάτι σίγουρο...ειδικά για το πρώτο... 1. Δύο διαμερίσματα του ίδιου ιδιοκτήτη, στον ίδιο όροφο. Υπάρχει και σύσταση που τα αναφέρει ως ξεχωριστά. Η μόνη αυθαιρεσία είναι οι πίσω εξώστες από 0,60 έγιναν 0,80 και ενώθηκαν σε έναν... Αρα, αναλυτικός, 500 ευρώ πρόστιμο... Η ερώτηση είναι... Μπορώ να μη τον χρεώσω τον άνθρωπο δύο αμοιβές;;; Αν το κάνω, κινδυνεύω από το περιβόητο πειθαρχικό; Αν το αντιμετωπίσω σαν ένα ακίνητο, μήπως κινδυνεύει η τακτοποίηση να ακυρωθεί; Πιθανόν να μεταβιβάσει....δεν το κάνει μόνο για τακτοποίηση... 2. Τα παραπάνω διαμερίσματα, αποτελούν τον τελευταίο όροφο... Κατά παράβαση της άδειας, η σκάλα συνεχίστηκε και βγήκε σε μια απόληξη κλιμακοστασίου, στο δώμα... Δεν έχει τίποτε άλλο... απλώς τη παράνομη απόληξη κλιμακοστασίου...δεν υπάρχει άλλος χώρος... Αυτό είναι προφανώς κοινόχρηστο... άρα μπορεί και να μη τακτοποιηθεί, σωστά; Δηλαδή, σε ενδεχόμενη μεταβίβαση διαμερίσματος θα δώσω κανονικά βεβαίωση και δεν θα έχει πρόβλημα... Δίκιο δεν έχω;;; Αν όμως θέλει να το τακτοποιήσει, ως τετραγωνικά βάζω το δώμα αλλά και τη σκάλα στον όροφο;;; εκεί δηλαδή που ήταν τρύπα;;; ή όχι;;; Μάλλον το δεύτερο κατά την άποψή μου αλλά έχω ακούσει και αντίθετη άποψη. Η σκάλα θα μετρήσει μια φορά μόνο, σωστά; 3. Υπόγειο που φαίνεται στην άδεια και δεν κατασκευάστηκε.... Τί κάνουμε;;;

Σύμφωνα με τα λεγόμενα της υπαλλήλου της τράπεζας, το 30% ήταν το δύσκολο μέρος... Η εξώφληση θα είναι ευκολότερη... Αν και έχω ακούσει διάφορες βλακείες από προμηθευτές... πώς θέλουν το τιμολόγιο, τί δεν τους άρεσε στα γραφόμενα κλπ... Η τρομερή απάντηση της υπαλλήλου άλλης τράπεζας όταν ρώτησα σχετικά, ήταν ότι θα έπρεπε κι εγώ και οι προμηθευτές εφόσον θέλουμε να συνεργαστούμε με το δημόσιο, να είμαστε προετοιμασμένοι για καθυστερήσεις και ειδικά για χρηματοδότηση του έργου!!!

Ρε παιδιά!!!!!... αρχίζουμε και τα παίζουμε μου φαίνεται!!!... Κάτι δεν πάει καλά!!! Μπας και τα χάσαμε από τους πολλούς φόρους και τα χαράτσια και δεν ξέρουμε τί λέμε και τί γράφουμε;;; Και καλά τα 2 πρώτα... τις ανακαινίσεις τί τις αναφέρεις;;; Ειδικά γι αυτό, επειδή ασχολούμαι... σου λέω ότι δεν έχω βγάλει ΠΟΤΕ άδεια για ανακαίνιση, γιατί απλούστατα θα έχανα τη δουλειά! Ηταν όρος απαράβατος... ΠΟΙΟΣ ΚΕΡΔΙΖΕΙ;;; ΜΟΝΟ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ... που του δουλεύω τη μελέτη χωρίς αμοιβή για να μου δώσει την εργολαβία... που του δουλεύουν όλοι χωρίς ΙΚΑ και χωρίς ΦΠΑ και χωρίς φορολογικά αδειών.... Εκτός αν είσαι τόσο μακριά από το αντικείμενο που δεν γνωρίζεις για τί πράγμα χρειάζεται άδεια στις ανακαινίσεις....και πόσα είναι τα επιπλέον έξοδα που από κρατική ανικανότητα δεν εισπράττονται και από δική μας κλαδική-ομαδική μ@λ@κία δεν απαιτούμε... και δεν κατάλαβα πού κερδίζω... Στη ρύθμιση των Η/Χ, ΕΠΕΙΔΗ ΕΙΣΑΙ ΑΣΧΕΤΟΣ!!! κάτσε και υπολόγισε πόση οι αμοιβή, πόσες οι εργατώρες στη πολεοδομία, πόσα τα μετά-φόρων κέρδη... και αν ο πακιστανός στα φανάρια δεν βγάζει περισσότερα, τότε να γίνω όντως ΠΟΥ..@...να!!!! Στο ΠΕΑ... έχεις κάνει κάποιο;;; Δηλαδή από τα 150 ευρώ αμοιβής τί ακριβώς είναι κέρδος;;; και τί θα κάνεις με αυτό το κέρδος... θα πλουτίσεις;;; Ο Ελληνας, αγαπητέ... απλώς έζησε το όνειρό του για κάποια χρονάκια και κάποιοι κάναν λεφτά... κλέβοντας, γιατί απλώς μπορούσαν... δεν ξέρω αν είναι κακό ή απλώς φυσιολογικό... αλλά έγινε... όποιος μπορούσε τα έπαιρνε κερατιάτικα... Τράπεζες, δικηγόροι, γιατροί, ταμεία, εφορία, μηχανικοί, λογιστές.... Δεν ξέρω την ηλικία σου και προφανώς και τις εμπειρίες σου... φαντάζομαι ότι είσαι νέος άνθρωπος... Ψάξου λίγο...

Παρακαλώ τους συντονιστές να ικανοποιήσουν την επιθυμία του προλαλήσαντα και αν το κρίνουν σωστό να επέμβουν σε μια διόρθωση... Εκτός αν ο καθένας μπορεί να μας λέει πουτ@..ες Οσο για το περιεχόμενο, συμπάσχω με κάποιον αγανακτισμένο - αν δεν είναι απλώς αγενής και αμόρφωτος- αλλά στη περίπτωση του ΠΕΑ λέει βλακείες.

Πάντως για να βγούμε από το όνειρο, ο ελληνάρας απλώς θα λέει... "τόσο το δίνω... αν δεν θες, βρες αλλού" και ο υποψήφιος ενοικιαστής θα πρέπει να βολευτεί γιατί το διαμέρισμα θα είναι κοντά σε μετρό, ή στο σχολείο για τα παιδιά του, ή στη δουλειά του... Ασε που πολλοί θα λένε να δωθεί η προκαταβολή και να πληρωθεί από εκεί το ΠΕΑ γιατί δεν έχουν.... Εξυπνο εε;;; Δίνεις προκαταβολή, βγάζει το ΠΕΑ και μετά πάει εφορία... οπότε, τί να ζητήσεις;;; Τόσους μήνες ακούγαμε για τη μεγαλειώδη απάτη της εξοικονόμησης ενέργειας... στους 10, οι 6-7 κόβονταν από τις τράπεζες... Οι μηχανικοί βγάλαμε ένα μεγάλο ΜΗΔΕΝ από το όλο πρόγραμμα... Οπως και σε πολλές άλλες περιπτώσεις, πλουτίζουν οι μονωσάδες και οι αλουμινάδες και βέβαια όλες οι εργασίες γίνονται χωρίς κανένα έλεγχο νομιμότητας. Και βγαίνουν τώρα οι αμόρφωτοι να λένε στα ΜΜΕ για επιπλέον χαράτσι... Είπαμε, η χώρα πάσχει από λάθος timing... Η φορολογική συνείδηση, η περιβαντολογική συνείδηση, η κοινωνική συνοχή και ευθύνη δεν επιτυγχάνεται σε περίοδο κρίσης και πανικού.... εκτός αν δεν είναι τίποτε άλλο από εισπρακτική μέθοδος και οι ονομασίες απλώς προκάλυψη να τα μαζέψουν από το κόσμο...

Το ΠΕΑ είναι χρήσιμο, απαραίτητο αν το προτιμάτε...αλλά όπως τόσα άλλα, γίνεται και αυτό σε λάθος ώρα, με λάθος τρόπο... 1. Δεν ξέρει κανείς από τους ιδιώτες τί είναι... Δηλαδή, τί χρησιμεύει στον ενοικιαστή ή τον αγοραστή... 2. Δεν είναι τίποτε άλλο από ένα παλιόχαρτο για την ενεργειακή και οικολογική συνείδηση αφού δεν επισύρει υποχρεώσεις για τα υπάρχοντα κτίρια, έστω μεσοπρόθεσμα... 3. Οι ενεργειακοί επιθεωρητές θα έπρεπε να υπάρχουν ήδη... να είναι ολοκληρωμένη η διαδικασία...και όχι να περιορίζονται σε κάποιους, λίγους, προσωρινούς... που έγιναν με παντελώς άχρηστες και άσχετες προϋποθέσεις...

Ααα... νόμιζα ότι υπάρχει κάποια εφαρμογή τύπου "βιβλίο εσόδων-εξόδων" στο taxis.... Δηλαδή, του λες να τηρεί μόνος του τα βιβλία, να γράφει τί πρέπει κλπ... και να κάνει μόνος του ηλεκτρονικά τη δουλειά... Δεν είναι ακατόρθωτο αλλά είναι μπελάς... ίσως όχι για κάποιο που ξεκινά τώρα αλλά θεωρώ πιθανό να ξεχαστεί κάτι ή να περάσει κάτι λάθος... και δεν υπάρχει η λέξη "λάθος" στην εφορία... δεν σου γλυτώνει πρόστιμο...

??????????? Με ποιά εφαρμογή;

Πολύ σωστά... Η πλήρης κατάργηση του ελέγχου των αμοιβών και η ελεύθερη διαχείριση του εαυτού μας ανάλογα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες μας, όπως αρμόζει σε τεχνικό και επιστημονικό προσωπικό και όπως απαιτεί η ελεύθερη αγορά που έτσι κι αλλιώς βιώνουμε παντού... Αυτή είναι η λύση... Η χρήση "ελάχιστων" και "νόμιμων" δεσμευτικών αμοιβών μέχρι τώρα μετέτρεψε τις ελάχιστες σε μέγιστες και το κλάδο σε πλήρη απαξίωση. Αυτά, σε ένα κράτος που : α. Υπάρχει σωστός, σοβαρός, συνεχής έλεγχος β. Ο λαός δεν αποτελείται από κατά συνείδηση παρανομούντες γ. Δεν χρειάζεται άδεια για να κάνεις το παραμικρό... δ. Οι ευθύνες αποδίδονται σε όποιους πρέπει και η τιμωρία είναι υπαρκτή και όχι πάντα εισπρακτική.

Αν γίνει κάτι τέτοιο - να πάμε πάλι σε πολεοδομίες- τότε έχουμε πρακτικά πετάξει 30000 ευρώ που κόστισε η εφαρμογή στο ΤΕΕ.... Επίσης θα είναι η πλήρης και ολοκληρωτική ξεφτίλα του κλάδου στα ΜΜΕ ειδικά μετά τις καμαρωτές εμφανίσεις στον ΣΚΑΙ κλπ...του Σπίρτζη... τον οποίο θα πρέπει να δέρνουμε γυμνό στο σύνταγμα και να φωνάξουμε και τις κάμερες... Αυτή θα είναι ίσως μια στιγμή ικανοποίησης για μένα... Αν δεν καταθέσουμε τίποτα... δε με νοιάζει... θα γλυτώσουμε δουλειά....

http://www.surveymonkey.com/s/Z2JMW9G Μου αρέσει να έχω συγκεντρωμένες κάποιες απόψεις συναδέλφων... Οπως και σε προηγούμενη περίπτωση, σας βεβαιώνω ότι δεν γίνεται καμία συλλογή στοιχείων. Απλώς θα ήθελα να δώ τις θέσεις σας... Ευχαριστώ.

Συνάδελφε, καλή αρχή! Δεν είναι δύσκολα τα πράγματα αλλά ειδικά για την εφορία, ας ασχοληθεί ένας λογιστής ώστε να γίνουν όλα σωστά.... Από το www.eetem.gr φαίνεται η διαδικασία εγγραφής... Πάρε και τηλέφωνο για ότι θέλεις, γιαυτό υπάρχουν... Τις καλύτερες ευχές μου για το ξεκίνημά σου... εγώ είμαι πτυχιούχος 1992 οπότε καταλαβαίνεις... Θα σου ζητήσω ως συναδελφική χάρη, να γράψεις σωστά την ειδικότητα στο προφίλ σου γιατί Πολ. Μηχανικός Τ.Ε. δεν υπάρχει, έτσι λέγαν κάποτε αυτούς του μικρού πολυτεχνείου... Εχεις μια χαρά τίτλο... βάλε ότι είσαι...

Δεν είμαι ειδικός στα περί ρύπανσης ... αλλά θεωρώ ότι τουλάχιστον το θέμα "δουλειά σε Ελληνες" θα λυνόταν με το να υπήρχε προτίμηση στα ελληνικά πλαίσια... και στις ελληνικές εταιρίες. Ειδικά στα ΦΒ "λιανικής" θα έδινε δουλειά και στους ηλεκτρολόγους που έμειναν στον αέρα μετά το θάνατο της οικοδομής. Επίσης θα μπορούσε να υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον από το κράτος (βλέπε δημόσιες εκτάσεις, δημόσια κτίρια, σχολεία κλπ) ως παράδειγμα και να μη βγάζουν την ουρά τους απ'έξω... Οσο για τα περί ΔΕΣΜΗΕ κλπ... δυστυχώς είναι κάτι που ακούω συνέχεια και δεν υπάρχει απάντηση.... Αν καταφέρουμε να απορρίψουμε και να καταστρέψουμε και αυτή την ευκαιρία των ΦΒ... είμαστε άξιοι της τύχης μας...!!!!! Εκτός αν θέλουμε συνειδητά να είμαστε η χώρα με τη καλή ντομάτα, τη φετούλα, το λαδάκι, τη μαστίχα.... οπότε όλοι εμείς εδώ μέσα περιττεύουμε!!! ΑΑΑΑΑΑΑ!!!! Τί λέω!! ούτε αυτό το κάνουμε! Εισάγουμε ντομάτες, θάβουμε ροδάκινα και πορτοκάλια, εισάγουμε λεμόνια, εισάγουμε 1.5δισ κρέατα!!! αλλά μαγικά είναι όλα ντόπια!!! Αγαπητέ συνάδελφε, η ταράτσα και το υψούν είναι το λιγότερο... Δεν υπάρχει έλληνας σήμερα που έχει σχέδια να χτίσει και δεν το ξέρει! Ελάχιστοι μπορούν, ακόμα λιγότεροι το θέλουν... με τους φόρους κλπ... Ξαναλέω ότι ειδικά στις ταράτσες το θέμα είναι το ιδιοκτησιακό και η ασυνενοησία...και βέβαια οι τράπεζες... Για τα οικόπεδα... αφού θεωρούμε υποτιμητικό να τα σπείρουμε και να τα καλλιεργούμε, τουλάχιστον ας παράγουν κάτι...

Κατ' αρχήν αυτά τα δύο μπορούν να συνδιαστούν σε πολλές περιπτώσεις. Αλλά κι έτσι να ήταν... το ένα είναι απλώς έξοδο ενώ το άλλο (ΦΒ) είναι έσοδο... οπότε δεν συγκρίνονται... Βασικά αυτό που φταίει είναι ότι φτάσαμε να ψάχνουμε πάντα τη παγίδα που βρίσκεται πίσω από το κάθε τι... Καχυποψία και φόβος για τα πάντα... γιατί πάντα κάτι κρυβόταν από πίσω και ποτέ δεν ήταν για καλό....

Θα ήταν καλό να στοιχειοθετηθεί από κάποιον ένας χάρτης που δείχνει α) Μεγέθη εγκαταστάσεων β) Θέση εγκατάστασης (Οικιακό, Βιομ. στέγη, έδαφος) Το ενδιαφέρον συμπέρασμα που μάλλον προκύπτει από κάτι τέτοιο είναι ότι τελικά η "λιανική" πώληση, δηλαδή τα ΦΒ του ειδικού προγράμματος δεν έχουν την αναμενόμενη ανάπτυξη. Το υποστηρίζω αυτό, όντας σε περιοχή με 0% στέγες και 100% ταράτσες μικρών πολυκατοικιών χωρίς να βλέπω το παραμικρό ενδιαφέρον. Αιτία, τα ιδιοκτησιακά ζητήματα που θέτει η ΔΕΗ καθώς και η νομιμότητα του χώρου εγκατάστασης που είναι βέβαια σωστό..αλλά πού να τη βρείς!!! Επίσης, οι τράπεζες είναι ένα σημαντικό θέμα....Αν και είναι σίγουρη η αποπληρωμή του δανείου στην ουσία δεν προχωράνε σε χρηματοδοτήσεις γιατί δεν θελουν να μπλέξουν... Αλλά και οι ιδιοκτήτες - ενοικιαστές δεν τα βρίσκουν μεταξύ τους για το πετρέλαιο και τη καθαρίστρια... σιγά μη προχωρήσουν σε συζητήσεις για ΦΒ! Δεν καταλαβαίνουν ότι με ένα 10άρι στο κοινόχρηστο δώμα δεν θα πληρώσουν ποτέ πια πετρέλαιο!!!

Ο γείτονάς σας είναι βλάκας... !!! Σχεδόν σίγουρα ξέρει ότι κάνει κάτι λάθος και είναι βλάκας γιατί δεν αντιλαμβάνεται ότι σε πιθανή καταγγελία θα πληρώσει τα μαλλιοκέφαλά του στο ΙΚΑ... Αν χρειάζεται άδεια ή όχι δεν είναι σίγουρο... Αδεια μικρής κλίμακας (έγκριση εργασιών...) σαφώς και πρέπει να πάρει... Προσωπικά τη θεωρώ απαράδεκτη και χαζή διαδικασία αλλά εφ'οσον υπάρχει πρέπει να τηρείται. Είναι βλάκας γιατί ενοχλεί και εκνευρίζει αυτούς που θα βλέπει καθημερινά για πολύ καιρό... Ο διαχειριστής καλό θα ήταν να επέμβει δραστικά και να τον προειδοποιήσει ότι αν δε σεβαστεί τουλάχιστον τα ζητήματα ωραρίου, καθαριότητας και προπαντώς κάθε τι που επηρεάζει κοινόχρηστους χώρους θα απευθυνθεί στη πολεοδομία. Αν δε συμμορφωθεί, κακό του κεφαλιού του... Τώρα, επειδή είναι και άγιες μέρες, αν έχει μείνει κάτι τέτοιο στη χώρα αυτή... καλό θα ήταν να αντιληφθείς κι εσύ και όλοι ότι ο άνθρωπος μάλλον δεν μπορεί εύκολα να ακολουθήσει τη νόμιμη διαδικασία ώστε να πληρώσει τα ληστρικά ένσημα και φορολογικά γιατί θα του στοίχιζε η δουλειά διπλάσια χρήματα.... Αυτό όμως σε καμία περίπτωση δεν του δίνει το δικαίωμα να κάνει εργασίες που δεν γνωρίζει και που ίσως επηρεάζουν το κτίριο και βέβαια δεν του δίνει το δικαίωμα να σας ενοχλεί... Πράξε κατά συνείδηση... έχεις δίκιο... αλλά είπαμε... άγιες μέρες...

οφ τόπικ Σχετικό θεωρώ και αυτό χωρίς να κομπορρημονώ (!!!) Αλαζονεία - Έπαρση - Καύχηση - Κομπασμός - Κομπορρημοσύνη - Ξιπασιά - Οίηση - Περιαυτολογία - Υπερηφάνεια - Υπεροψία Απίθανη λέξη... σπάνια!!! Μ' αρέσει πολύ να βλέπω τέτοια! ον τόπικ

ΟΚ, αλλά δεν είναι απάντηση αυτή.... Γνώμη μου είναι να μην το κάνεις συνάδελφε... είναι "γκρίζα ζώνη" το θέμα...