JTB

http://www.allmyfaves.com/ Δεν μπορεί, κάτι χρήσιμο θα βρείτε...

Εδώ το κάνουν οι δικηγόροι και οι συνταγματολόγοι... Απαντείστε παρακαλώ κάποιος στην ερώτηση του mpouzaki... Πώς βγαίνει,τα βάζεις όλα μηδέν;

Το μήνυμα μή μεταβολης του προστίμου είναι σωστό... Αν δεν αλλάξεις κάτι, τί επανυποβολή να κάνεις; Αν αλλάξεις κάτι, βάλεις ή βγάλεις, τότε δουλεύει μια χαρά... το έκανα εγώ...

Δεν συγκρίνονται τα Aleo & Sanyo ούτε στη τιμή, ούτε στην απόδοση... Sanyo...αν έχει χρήματα... γιατί όσο κάνει το έργο τελειωμένο, κάνουν τα πανέλα!

5. Μικρό... Στα λοιπά στοιχεία, στη τεχνική έκθεση συγκεκριμένα, όταν εκτυπώνεται βγαίνει μια σειρά λέξεων, χωρίς παραγράφους και δεν βγαίνει νόημα... Εβαλα έναν αναλυτικό με copy-paste και βγήκαν μπούρδες...

@selas09 : Ποιά αυτοτελή ιδιοκτησία σου; Σύμφωνα με τις τελευταίες διευκρινήσεις αν έχω καταλάβει καλά, θα πρέπει να ορίζεται συμβολαιογραφικά ως αυτοτελής ιδιοκτησία... (Ερ. 8, άρα μπάζει νερά ο ισχυρισμός σου...) Και πώς ορίζεις συμβολαιογραφικά κάτι τέτοιο; Κανείς δεν θα το έχει κάνει! Το ιδιοκτησιακό καθεστώς του υπολοίπου κτίσματος ποιό είναι; Ποιές οι συνθήκες ιδιοκτησίας στο δώμα; Εχω κι εγώ παρόμοια περίπτωση και μάλιστα πιο δύσκολη.... Η κατασκευή στο δώμα του ενός κτιρίου έχει συνεννωθεί με το 3ο όροφο του διπλανού κτιρίου και συγκεκριμένα είναι το σαλόνι τους!!!!!!! Ο ιδιοκτήτης του 3ου ορόφου έχει και τμήμα του αέρα (για 60τ.μ.) του διπλανού κτιρίου!

Από τέτοιες κουλαμάρες... καθημερινά... 1. Ιδιοκτήτης, πρίν δώ το τοπογραφικό μου έδειξε φωτο του κτίσματος που θα τακτοποιούσε... Ομως ήταν ένα οικόπεδο + 1/2 κολλητά από εξαδιαιρέτου και ο άνθρωπος δεν είχε μάντρα προφανώς αφού ήταν δικό του... Είχε όμως ένα κτίσμα κολλητά με αυτό του διπλανού (που θα τακτοποιούσε) και πήγε και το γκρέμισε, πλήρωσε τα όσα πλήρωσε... για να ανακαλύψει κι αυτός μετά ότι ήταν στο δίπλα οικόπεδο οπότε τζάμπα το έριξε! 2. Οικόπεδο εξαδιαιρέτου προς τακτοποίηση με ΥΠ-ΙΣ κτίσμα και δίπλα ΙΣ κατάστημα... α. Κατά την άδεια του καταστήματος το 1975 το οικόπεδο ήταν 320τ.μ. β. Το 1996 μεταβιβάζεται το οικόπεδο με το ΥΠ-ΙΣ κτίσμα να έχει γίνει ΙΣ-Αορ κτίσμα (ξεμπαζωμένο όλο δηλαδή) και το κατάστημα να έχει γίνει 1,60 ψηλότερο και κατά 25τ.μ. μεγαλύτερο.... Και το οικόπεδο μεταβιβάζεται 425τ.μ.!!!!!! γ. Το 2002 αν θυμάμαι καλά, βγαίνει άδεια προσθήκης Α' και Β' ορόφου ενώ ήταν πλέον Β' και Γ' ορόφου ΣΤΟ ΜΙΣΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ!!! Δηλαδή το τοπογραφικό ΕΦΑΓΕ ΤΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ!!! Δεν το δείχνει πουθενά!!!! Ούτε κάθετες ιδιοκτησίες ούτε τίποτα, απλώς εξαδιαιρέτου!!! Εγώ σήμερα καλούμαι να τακτοποιήσω το κατάστημα και ΑΚΟΥΣΟΝ-ΑΚΟΥΣΟΝ!!! Το υπόλοιπο το φτιάχνει ο άλλος μηχανικός, ο φωστήρας που τους έβγαλε την άδεια!!! Τί σόι τακτοποίηση θα είναι αυτή!!!

Καλησπέρα συνάδελφοι, και εμένα με ζήτησε τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ για οικοδομή εντός Θεσσαλονίκης.Αφού έριξα στάσεις με GPS έκανα κ την αποτύπωση πρέπει να δώσω το τοπογραφικό ετσι όπως το μέτρησα εγώ ή να κολήσω τις συντεταγμένες των κορυφών του οικοπέδου σε ΕΓΣΑ στο υπάρχων τοπογραφικό αδειας? Πραγματικά, αυτό ενδιαφέρει όλους! Τί θα γίνεται από εδώ και πέρα; Δεν θα ακουμπάνε τα ήδη διαμορφωμένα και κτισμένα οικόπεδα μεταξύ τους γιατί κάποιος μέτρησε κάτι παραπάνω ή λιγότερο; Μήπως οδηγούμαστε εξ'ορισμού στο μπαλαμούτι;

http://www.diaxeiristis.com/ To πλέον κατάλληλο μέρος για σένα!!!

Εγώ πάντως θα τα γράφω από τώρα... Θα επισυνάπτω και τους αναλυτικούς και τέλος! Σιγά μη γράφω και κανένα δοκίμιο για το σπίτι του καθενός... Γενικά και αόριστα πράγματα θα είναι. Αλλωστε έτσι κι αλλιώς θα υπάρχει δυνατότητα αλλαγών μετά το παράβολο...

Ναι, έχω την άδεια... άρα όχι ΕΓΣΑ... αυτό ρωτάω... δηλαδή όταν ο ποιητής λέει άδεια, εννοεί το στέλεχος, όχι όλο το φάκελο... ναι; Το έχω διαβάσει, απλώς ποτέ δεν ξέρεις τί ασάφεια θα υπάρχει...

ΣΟΣ!!! Ερώτηση!!! Οταν έχει χαθεί η άδεια βγάζουμε τοπογραφικό με ΕΓΣΑ;;;; Εννοώ, αν έχω το στέλεχος και έχω και κάποια σχέδια απλώς δεν είναι του αρχείου, τί κάνω, βγάζω πάλι με ΕΓΣΑ;

Εχω περίπτωση που χάθηκε ο φάκελος στις πλημμύρες στο Αιγάλεω... Ετσι θα πρέπει να ξανακάνω τα σχέδια... Το καλό είναι ότι πρόκειται για απλό ισόγειο κατάστημα. Εχω σχέδια του πελάτη αλλά δεν ξέρω τί ισχύει τελικά... Το οικόπεδο είναι εξ'αδιαιρέτου και το τοπογραφικό είναι διαφορετικό από τη πραγματικότητα, τόσο που ο άνθρωπος πλήρωσε εκ νέου τοπογραφικό για τον 4014 αν και εντός σχεδίου. Οταν βγήκε η άδεια του καταστήματος, υπήρχε μόνο ένα ισόγειο δίπλα... Από τότε, το υπόγειο ξεμπαζώθηκε και βγήκε και άδεια + 2 όροφοι... Ο σ.δ. του οικοπέδου είμαι σίγουρος ότι έχει ξεπεραστεί... 1. Τί δείχνω εγώ στα νέα σχέδια... Μόνο το δικό μου; (Εννοώ σε κατόψεις και όψεις-τομές) 2. Πρέπει αυτά τα σχέδια να φτάσουν στη πολεοδομία ή να πληρώσει κάτι παραπάνω ο ιδιοκτήτης και απλώς να τα χρησιμοποιήσω για τον 4014; Μπορεί να υπάρξει κίνδυνος αν τελικά γίνουν ανάλογες κινήσεις από συνιδιοκτήτες γιατί θα έχουμε οικόπεδο-μαγική εικόνα...!

@Κathanas : Κι εγώ νομίζω ότι πρέπει να μπουν οι συντελεστές....Αλλά το θέμα δεν είναι εκεί! Είναι στο ΠΩΣ έγινε το σχέδιο στο σημείο αυτό,που το σπίτι προϋπήρχε και τοποθέτησαν την Ο.Γ. έτσι ώστε να κάνει το σπίτι του ανθρώπου παράνομο! Αλλο να το κάνεις μετά και άλλο να είναι εκεί και εσύ να περνάς την Ο.Γ. από το κτίριο!!! @tanasi : Ναι, θα δείξω κι εγώ ότι δείχνει η πολεοδομία και η εξαίρεση κατεδάφισης και θα τα δείξω όλα μετά το 2004.... Το ωραίο είναι ότι τα σχέδια και η εξαίρεση από κατεδάφιση, έγιναν το 2008!!!! Αν δείς βέβαια το χώρο και τα πλακάκια, τα μωσαϊκά τα παράθυρα... καταλαβαίνεις αμέσως του πότε είναι... @soundholics: τώρα πως γίνεται το υπόγειο να κατασκευάστηκε μετά από την κατασκευή του φορέα...Είναι καθ'υπέρβαση της κάλυψης απλώς όχι της επιτρεπόμενης. Και η οροφή του είναι η πλαϊνή βεράντα...ΜΕ ΚΟΛΩΝΕΣ και το υπόγειο όλο ξεμπάζωτο.... Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις. Δείτε και ένα άθλιο σκαρίφημα που έκανα μόλις τώρα... Λέω λοιπόν... 1. Το υπόγειο υπ.δομ. Β.Χ. 2. Η δήθεν βεράντα και κολώνες, αφού δεν μπορώ να δείξω Η/Χ στο υπόγειο, πάει με αναλυτικό. Με παίρνει να κολλήσω και κάποιες σκυροδετήσεις ως διαμόρφωση. 3. Ενα ακόμη 500άρι για το ξεμπάζωμα του υπογείου. 4. Συντελεστές πρασιάς. Αυτά του φτάνουν..

Δεν βλέπω προθυμία... Κανείς δεν έχει αντιμετωπίσει κάτι τέτοιο; Η σημερινή κατάσταση είναι ένα τοπογραφικό που δείχνει όλα τα αυθαίρετα σε υπέρβαση πρασιάς! Ενώ είναι εκεί από το 1980! Αλλά αν το κάνω έτσι, ακυρώνω τη Γ'φάση του 1337 ως αναληθή οπότε δε μας συμφέρει, έτσι; Στα πρόστιμα όμως τώρα πρέπει να προσθέσω και υπέρβαση πρασιάς;;; Αφού υπάρχει πλέον σχέδιο στη περιοχή; Ισως είναι προφανείς οι απαντήσεις και μάλλον τις ξέρω, αλλά θέλω μια 2η γνώμη γιατί δεν του περισσεύουν του ανθρώπου... Δεν φταίει κιόλας, τα βρήκε από τον πατέρα του!

Μια ματιά και στα δικά μου;;; Θέλω να τη διώξω αύριο τη δήλωση αν είναι δυνατόν...

Δεν μετράς τα στέγαστρα;

Λογικά θα έπρεπε να ασχολούμαστε με σοβαρότερα πράγματα αλλά ούτε αυτό συμβαίνει..... το "λογικά" είναι πολύ τολμηρή έκφραση στις μέρες μας!

Λύστε μου μια απορία βρε παιδιά...Τακτοποιώ ένα υπόγειο και ισόγειο με ν1337 και μετά μπαίνει στο σχέδιο... Εν τω μεταξύ δεν ξέρω τί τύφλωση είχε πάθει ο συνάδελφος αλλά δεν έδειξε περίπου 40τ.μ. υπόγειο, μια βεράντα -Η/Χ στο ξεμπαζωμένο υπόγειο, ένα ισόγειο τμήμα περίπου 15τ.μ. και ενώ η πρόσοψη έχει 2 σπασίματα, αυτός το πήγε ίσιο, από τη μια πλευρά στην άλλη... Τέλος πάντων, παίρνει τη Γ' Φάση για το ελλιπές κτίριο το 2007 με νέα σχέδια όπου η συνάδελφος πάλι έμπειρη στο copy-paste δείχνει τα ίδια με παλιά... Ο άνθρωπος τώρα ήσυχος και κατ' αυτόν νόμιμος ήθελε να προχωρήσει σε εγκατάσταση ΦΒ και τελικά με αυτοψία της πολεοδομίας έμαθε ότι πρέπει να μπει στον ν.4014 για αυτά που προανέφερα... 1. Τα επιπλέον παρά το γεγονός του ότι κατασκευάστηκαν εξαρχής, θα τα βάλω μετά το 1983 για να μην ακυρώσω τα επίσημα χαρτιά της εξαίρεσης, σωστά;;; 2. Τώρα που είναι πια στο σχέδιο... όλα αυτά τα επιπλέον είναι μέσα στη πρασιά του προς διάνοιξη δρόμου... Αναρωτιέμαι, εφόσον οι κατασκευές προϋπήρχαν και μετά εφαρμόστηκε ένα σχέδιο... ο Θεός ξέρει πώς... που τα βγάζει παράνομα.... τί να κάνω, να του βάλω και αυξητικούς συντελεστές υπέρβασης πρασιάς;;; 3. Η νομιμοποίηση του ν1337 δεν ασχολιόταν με τις διαμορφώσεις και τις πλακοστρώσεις... Τώρα εγώ θα δείξω ότι βλέπω και δεν αναφέρεται στα σχέδια του ν1337;;; Γιατί έτσι, έχω τουλάχιστον 30-40 τ.μ. μπετά και μια σκάλα... Ευχαριστώ εκ των προτέρων για κάθε βοήθεια... Υ.Γ. ρωτώ εδώ γιατί είναι θέμα υπολογισμού προστίμου και ο αγαπητός geo21 ίσως προσθέσει μια ακόμη ξεκάθαρη απάντηση στη λίστα του!!!

Δεν υπάρχει πιστοποίηση απ' όσο ξέρω... Αλλιώς μάλλον θα τη ζητούσα πρώτος!

Κοίτα, επειδή εγώ πιστεύω ακράδαντα ότι μας κυβερνάνε αυτοί που μας αξίζουν... ή τουλάχιστον στη μεγάλη πλειοψηφία... μην είσαι απόλυτος σε αυτό... Δηλαδή η αβλεψία του κράτους θα πρέπει να αντισταθμιστεί με έλεγχο; Και αν ισχύει εδώ θα ισχύει και παντού; σε κάθε δοσοληψία και δραστηριότητα; Οι μισοί να φυλάνε τους άλλους μισούς; Σαφέστατα είναι μεγάλη ευθύνη της πολιτείας η καθυστέρηση της ένταξης περιοχών στο σχέδιο... Η ατιμωρισία... Οι φωτογραφικές διατάξεις..... Αλλά νομίζω ότι άλλος μεγάλη και άλλος πιο μικρή, έχουμε όλοι ευθύνη... Συγχωροχάρτι στους εαυτούς μας που ως μηχανικοί,τεχνικοί,δικηγόροι κλπ δεν επιβάλλαμε το σωστό δεν γίνεται να δώσουμε... Μπορεί ο καθένας μας ατομικά να σκέφτεται τη κλασσικη δικαιολογία του ότι θα έχανε τη δουλειά αλλά συλλογικά αν το δούμε, έχουμε όλοι ευθύνη.... Οσο για τη νομοθεσία και τα διάφορα... μπορεί να βρίζω τον ΥΠΕΚΑ ως άσχετο και άχρηστο αλλά δεν νομοθετεί αυτός γιατί δεν γνωρίζει... Ολοι λοιπόν οι τριγύρω του είναι άχρηστοι και αδιάφοροι... και αυτοί είναι επίσης συνάδελφοι μηχανικοί που μάλιστα περνιώνται και για μεγάλα κεφάλια! Ολοι αυτοί που δεν έχουν αρθρώσει μια ξεκάθαρη απάντηση είναι συνάδελφοί σας/μας... Υπάρχουν προσωπικές ευθύνες για τη βλακεία και την ανευθυνότητα που ζούμε... δεν βγαίνουν οι διατάξεις από κάποιο PC... Ανθρώπινα μυαλά και μάλιστα εκπαιδευμένα τις βγάζουν! Αλλά για να μη ξεκινήσουμε κάτι οφφ τόπικ, ας το λήξουμε εδώ.... Να πληρώνει ο πελάτης κύριοι!!! Αυτός το χαίρεται το αυθαίρετο!!! (Αστειεύομαι...)

@loser : Δεν ξέρω, νομίζω είναι το 1050 αλλά αυτοί επιμένουν με τη ΔΕΗ στο 880... εν τω μεταξύ όπου βλέπω, είναι είτε ΧΧ00 είτεΧΧ50 η μορφή... ΧΧ80 ή ΧΧ30 ή ΧΧ60 δεν υπάρχει.. τί είναι αυτό που έβαλε η ΔΕΗ; Επίσης, είσαι σίγουρος για τα ύψη; Είμαι πιο πάνω... Εχω υπόγειο αλλά στη πράξη ισόγειο, πρώτο όροφο, δεύτερο όροφο... στη πρόσοψη δηλαδή πηγαίνω σχεδόν 9.00 Η επικρατέστερη άποψη είναι να μή λαμβάνονται εξώστες... Πότε θα ξεκαθαριστεί αυτό ρε γαμώτο!!! Με βλέπω να του κοπανάω το πρόστιμο να πάει να πληρώσει και μετά θα του πώ τα υπόλοιπα... @georgegaleos: Αναφέρεις το πνεύμα του νομοθέτη ο οποίο μιλά για διαμορφώσεις και για BBQ και δεν μετράνε οι μάντρες; Δεν γίνεται... κάτι δεν κολλάει.. Δεν συμφωνώ με τη Λεμπέση πάντως... Πού βρήκε το "καλύπτονται με τη συνολική επιφάνεια του αυθαιρέτου" και πώς το εννοεί... ΑΡΑ ΤΣΑΜΠΑ Η ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ.... ΠΑΛΙ ΔΕΝ ΣΥΜΦΩΝΟΥΜΕ ΣΕ ΟΛΑ....ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΡΕ ΠΑΙΔΙΑ;;;;

Εχεις κι εσύ τα δίκια σου

Λοιπόν, με το θάρρος του αρχικού ερωτούντος, θα ήθελα μετά από τόσες διευκρινήσεις και με τις τυχόν αλλαγές που διατυπώνονται σε άλλα threads, να απαντήσουμε εν συντομία τα παραπάνω ερωτήματα.... Αντε!... γιατί εσείς ωραία τα λέτε αλλά δεν έχω κάνει τίποτα και με ρωτάει ο άνθρωπος! Λοιπόν, το βασικό πρόστιμο είναι όλα τα τετραγωνικά κλειστών χώρων ξεχωρισμένα ανάλογα τη παλαιότητα... 1. Εξώστες λαμβάνονται υπόψη; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ) 2. Αν ΝΑΙ στο (1) τότε οι εξώστες με αναλυτικό; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ) 3. Μάντρες που τηρούν τα ύψη αλλά προφανώς είναι αυθαίρετες μετριώνται; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ) 4. Υψος ψάχνω κάπως;;; (Μην απαντήσετε μόνο με ναί ή όχι, πείτε και πώς!!!) 5. Η/Χ και στέγαστρα με αναλυτικό;;; Αφού δεν έχω όρους; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ) 6. Αποστάσεις προφανώς δεν λαμβάνω υπόψη... Ναι; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ). Παιδιά όσο πιό σύντομοι μπορείτε για να τελειώνουμε με τις παραπάνω απορίες.,..

Γιατί να μας προβληματίζει αν είναι η/χ; Συγγνώμη αλλά μήπως ανησυχούμε υπερβολικά για μ@λ@κίες άλλων και για λεφτά άλλων;; (Γενική ερώτηση... για κάθε παρόμοια περίπτωση) π.χ. αν ήταν κλειστός χώρος δεν θα είχαμε υπέρβαση δόμησης και παράβαση Δ; Δηλαδή επειδή είναι η/χ και πάω με αναλυτικό, τα άλλα θα τα αγνοήσω;;; Τότε να τον φτιάξει και στον δρόμο!