JTB

@loser : Δεν ξέρω, νομίζω είναι το 1050 αλλά αυτοί επιμένουν με τη ΔΕΗ στο 880... εν τω μεταξύ όπου βλέπω, είναι είτε ΧΧ00 είτεΧΧ50 η μορφή... ΧΧ80 ή ΧΧ30 ή ΧΧ60 δεν υπάρχει.. τί είναι αυτό που έβαλε η ΔΕΗ;

Επίσης, είσαι σίγουρος για τα ύψη; Είμαι πιο πάνω... Εχω υπόγειο αλλά στη πράξη ισόγειο, πρώτο όροφο, δεύτερο όροφο... στη πρόσοψη δηλαδή πηγαίνω σχεδόν 9.00

Η επικρατέστερη άποψη είναι να μή λαμβάνονται εξώστες... Πότε θα ξεκαθαριστεί αυτό ρε γαμώτο!!!

Με βλέπω να του κοπανάω το πρόστιμο να πάει να πληρώσει και μετά θα του πώ τα υπόλοιπα...

@georgegaleos: Αναφέρεις το πνεύμα του νομοθέτη ο οποίο μιλά για διαμορφώσεις και για BBQ και δεν μετράνε οι μάντρες; Δεν γίνεται... κάτι δεν κολλάει.. Δεν συμφωνώ με τη Λεμπέση πάντως... Πού βρήκε το "καλύπτονται με τη συνολική επιφάνεια του αυθαιρέτου" και πώς το εννοεί...

ΑΡΑ ΤΣΑΜΠΑ Η ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ.... ΠΑΛΙ ΔΕΝ ΣΥΜΦΩΝΟΥΜΕ ΣΕ ΟΛΑ....ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΡΕ ΠΑΙΔΙΑ;;;;

Εχεις κι εσύ τα δίκια σου

Λοιπόν, οικόπεδο περίπου 600τ.μ. στην Αγ. Μαρίνα Κορωπίου.

Επίπεδο 1 : Παλιό, αρχικώς δηλωμένο με ν1337 αλλά μάλλον δεν εξωφλήθηκε οπότε με τη δήλωση εκμεταλλεύομαι απλώς τη παλαιότητα.

Επίπεδο 2 : Μια χαρά σπίτι 100% αυθαίρετο με εξώστες, με στεγασμένες εξώστες και στεγασμένες βεράντες. (κολώνες είτε ξύλινες είτε ΒΕΤΟΝ και κεραμίδι)

Επίπεδο 3 : Με εξωτερική σκάλα από το Επ.2 ανεβαίνω και έχω άλλο σπίτι μικρότερο με μικρά στέγαστρα και ανοικτή βεράντα.

Τα βασικά πρόστιμα είναι εύκολα....

Από εκεί και πέρα....

1. Με τους εξώστες στα εκτός σχεδίου και 100% αυθαίρετα έχουμε βγάλει άκρη;;; Μπαίνουν κάπου;;; Με αναλυτικό προφανώς αν μπαίνουν... εεε;

2. Τα υπόστεγα και τους στεγασμένους εξώστες, τί τα κάνω αφού δεν έχω % ποσοστά, αφού δεν κάνω Δ.Καλ.;;;

3. Τί γίνεται με τις νομότυπες μάντρες... θεωρώ ότι το οικόπεδο θα έπρεπε να μην έχει τίποτε οπότε τις βάζω με αναλυτικό;;;

4. ΣΟΣ! Τί γίνεται με αποστάσεις από τα όρια;;; Ποιές είναι οι επιτρεπόμενες συνήθως;

Λοιπόν, με το θάρρος του αρχικού ερωτούντος, θα ήθελα μετά από τόσες διευκρινήσεις και με τις τυχόν αλλαγές που διατυπώνονται σε άλλα threads, να απαντήσουμε εν συντομία τα παραπάνω ερωτήματα....

Αντε!... γιατί εσείς ωραία τα λέτε αλλά δεν έχω κάνει τίποτα και με ρωτάει ο άνθρωπος!

Λοιπόν, το βασικό πρόστιμο είναι όλα τα τετραγωνικά κλειστών χώρων ξεχωρισμένα ανάλογα τη παλαιότητα...

1. Εξώστες λαμβάνονται υπόψη; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ)

2. Αν ΝΑΙ στο (1) τότε οι εξώστες με αναλυτικό; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ)

3. Μάντρες που τηρούν τα ύψη αλλά προφανώς είναι αυθαίρετες μετριώνται; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ)

4. Υψος ψάχνω κάπως;;; (Μην απαντήσετε μόνο με ναί ή όχι, πείτε και πώς!!!)

5. Η/Χ και στέγαστρα με αναλυτικό;;; Αφού δεν έχω όρους; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ)

6. Αποστάσεις προφανώς δεν λαμβάνω υπόψη... Ναι; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ).

Παιδιά όσο πιό σύντομοι μπορείτε για να τελειώνουμε με τις παραπάνω απορίες.,..

Γιατί να μας προβληματίζει αν είναι η/χ; Συγγνώμη αλλά μήπως ανησυχούμε υπερβολικά για μ@λ@κίες άλλων και για λεφτά άλλων;;

(Γενική ερώτηση... για κάθε παρόμοια περίπτωση)

π.χ. αν ήταν κλειστός χώρος δεν θα είχαμε υπέρβαση δόμησης και παράβαση Δ;

Δηλαδή επειδή είναι η/χ και πάω με αναλυτικό, τα άλλα θα τα αγνοήσω;;;

Τότε να τον φτιάξει και στον δρόμο!

Κάθε εταιρία δίνει εγγύηση γιαυτό που πουλά... Αν η βάση δίνει απόσταση 5 εκ. κι εσύ το βάλεις στα 15 γιατί κάπου διάβασες κάτι όπως λες, τη χάνεις την εγγύηση....

Οσο για τα περί πολεοδομικής νομιμότητας, δεν θα τα σχολιάσω... ότι ξέρεις κάνε... Κανείς εδώ πια δεν είναι σίγουρος για τίποτα... Διάλυση...σαπίλα... ασχετοσύνη... ανευθυνότητα.... 300 ευρώ θέλει συνήθως ο υπάλληλος.....γουρούνια...!!!

Εχω πράγματι αγγίξει τα όρια της κατάθλιψης...

Προσοχή στις αποστάσεις από τη στέγη... μπορεί να χάσεις την εγγύηση...

Βασικά η εργασία είναι αποτύπωση κτιρίου οπότε ναι, στα χωρίς ο.α.

Το α/α έργου το παίρνεις από τις αμοιβές ΤΕΕ οπότε τί σε νοιάζει; γράφ'το...

Η εντολή πληρωμής είναι αυτό που χρειάζεται βασικά για τη κατάθεση αμοιβής... είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ αλλά και άχρηστη ταυτόχρονα αφού καταθέτουμε πλέον ότι θέλουμε... βέβαια αν η αμοιβή σου βγαίνει μεγαλύτερη της νόμιμης προχωράς όπως παλιά... Τώρα εγώ που θα καταθέσω π.χ. 1000 ευρώ έγραψα την εντολή πληρωμής στο έντυπο ΕΤΕ αλλά δεν ξέρω τι νόημα έχει...

EEEEEEEEEEEEEEEEEEEE????????????????????????

ΠΟΥ;;;ΠΩΣ;;;ΠΟΙΑ ΔΕΗ;;;ΤΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ;;;ΠΟΙΟΣ ΗΤΑΝ;;;

Πολύ σωστός σε όλα!!!

Ακριβώς αυτή ήταν και η σκέψη μου στο τελευταίο που τακτοποίησα, Δεν ασχολήθηκα καθόλου με τους δίπλα, δεν επρόκειτο να βγεί άκρη...

Απλώς να προσθέσω ότι στους κοινόχρηστους, για τυπικούς λόγους, ας έχουμε ένα χαρτάκι συναίνεσης...

Σχετικά με τα ΦΒ και τα αυθαίρετα νομίζω ότι θα περιμένουμε την εγκύκλιο της ΔΕΗ για την ηλεκτροδότηση όπου πιθανώς να αναφέρουν κάτι...

Είναι ο νόμος για τις άδειες και έχει μερικά άρθρα για τον ν4014...

Είναι που - το θυμάμαι σαν τώρα - ο ΓΑΠ έλεγε για διαφάνεια, ξεχωριστοί νόμοι, να μη περνάνε διατάξεις μέσα σε άλλους νόμους κλπ...

Μέχρι και για φορτηγά γράφει ο νόμος!

Η 1η, η 2η και η 3η....

1. Δηλώνεις και πληρώνεις 10000δρχ πρόστιμο

2. Πληρώνεις τα υπόλοιπα και ότι άλλο χρειάζεται από χαρτιά και σχέδια

3. Οριστική εξαίρεση κατεδάφισης από το νομάρχη...

Το Νο3 ειδικά.... σπάνια...

Για μη ολοκλήρωση Β' φάσης, δεν μετρά τίποτα, απλώς χρησιμοποιείς τα στοιχεία για τη παλαιότητα...

Θέλω να ξέρω, ποιός ή ποιοί είναι αυτοί που αποφασίζουν για το τί θα διευκρινήσουν και με ποιό τρόπο...

Θεωρώ μερικές φορές ότι, τόσο οι απορίες όσο και η επιλογή του να δημοσιευτούν ως επεξηγήσεις είναι απαράδεκτες... ειδικά μετά από μερικές αντιφάσεις... αλλά εννοώ περισσότερο από την άποψη της εξειδίκευσης...

Νομίζω ότι σχεδόν κανένα ζήτημα δεν έχει λυθεί 100% και αυτοί ασχολούνται με τη λεκάνη του καθενός, αν γλύστρισε σε άλλη θέση!!!

Ασε που η απάντηση ΠΟΤΕ δεν είναι απόρροια λογικής σκέψης ή ανάληψης ευθύνης... απλώς επαναλαμβάνουν το κείμενο του νόμου....

Εε... αυτό, γίνεται επίτηδες!!! Για απαντήστε και καμιά ερώτηση που πρέπει να βάλετε το κεφάλι σας να δουλέψει!!! Να πάρετε ΕΥΘΥΝΗ για όσα λέτε!!!

Το νόμο τον διαβάζουμε κιεμείς!!! (Οι περισσότεροι τουλάχιστον)... Λες και είναι στημένες οι ερωτήσεις!!!!

Λύσατε το θέμα με τα εξ'αδιαιρέτου;;; Λύσατε το θέμα με την υπέρβαση ύψους;;; Λύσατε τί γίνεται με το πρόγραμμα που δεν ακολουθεί τις ερωταπαντήσεις.... π.χ. για παλαιότητα στο κωδικό 13;;;;;;

....γιατι δεν εχω δοκιμασει κατι αλλο

Παίζεις με MachStudio;;;;;; Τί λέει;;; Πολύ καλό φαίνεται και το έχω κατεβάσει αλλά επειδή είμαι λίγο σκράπας από animation θα ήθελα πολύ

κάποια γνώμη από ένα γνώστη!!!

Παίδες, είναι πολύ καλό, ενδιαφέρει όλους....

Αλλά τώρα που το σκέφτομαι... το site τους τί έχει πάθει και εδώ και μέρες είναι dead; http://www.studiogpu.com/machstudio

Ενα άλλο επίσης freeware και ενδιαφέρον είναι το http://www.openspace3d.com/lang/en/

Θα σε ενδιαφέρει μάλλον!!!

To ΦΕΚ μιλά και για ΚΕΠ και για πολεοδομίες... Η αίτηση, είναι η ηλεκτρονική υποβολή. Η υ.δ. ν.1599 περιγράφεται ως κείμενο στο άρθρο που την αναφέρει... γράφει τί πρέπει να δηλώσει ο ιδιοκτήτης.

Η τεχνική έκθεση... πώς θα έχει πρότυπο αφού είναι εντελώς διαφορετική ανά περίπτωση;

Αλλά μπορείς να κάνεις μια απλή... Δεν τη γράφεις στο χαρτί, στην εφαρμογή του ΤΕΕ τη γράφεις...

Δηλαδή...

Κατόπιν αυτοψίας την ....................στο ακίνητο .............................ιδιοκτησίας ............................ αφού έλαβα τα ............................... στοιχεία από τον ιδιοκτήτη που μου βεβαιώνει ότι είναι αληθή, διαπίστωσα τα............. (αρχίζει το παραμύθι...)

Κατέγραψα τα παραπάνω και τα αποτύπωσα στα σχέδια, ενημέρωσα τον ιδιοκτήτη κλπ.... the rest is bullshit...

Από τις πιο καλές και πιο γνωστές παιχνιδομηχανές...Θα την έλεγα αλλά δεν ήθελα να φανώ εξυπνάκιας... δεν ήμουν σίγουρος...

Δεν φταίς εσύ ούτε το πρόγραμμα... Προορίζεται για άλλο πράγμα αν και μπορώ να πώ ότι δεν φαίνεσαι για αρχάριος... Βασικά οι παιχνιδομηχανές είναι καλές γιαυτό που λέει το όνομά τους... games...

Οφείλω να πώ όμως ότι όσο πάνε καλυτερεύουν...

Μπράβο πάντως για τη δουλειά σου...

http://uk.pc.ign.com/articles/100/1003725p2.html

Αμοιβή αποτύπωσης = 75% της αμοιβής προμελέτης

Αμοιβή προμελέτης = 35% της αμοιβής αρχιτεκτονικών για νέο κτίριο

0,75*0,35=0,2625

Σε καταφανείς περιπτώσεις, όμως, που έχουν καταπατηθεί κοινόχρηστοι χώροι κλιμακοστάσια, δώματα, ακάλυπτοι ο μηχανικός δε μπορεί να το παίξει βλάκας. Ξαναγράφω:

Ο δικαστής δε θα σε θεωρήσει απλά ηλίθιο και ότι μπερδεύτηκες όταν θα έχεις συνδηλώσει ένα δώμα, έναν ακάλυπτο κλπ που προφανώς είναι κοινόχρηστα. Θα αποδόσει σκοπιμότητα και δόλο στην πράξη σου.

Θα θεωρηθείς και συ συνένοχος γιατί α)όπως όφειλες, γνώριζες το νόμο, β)είναι προφανές ότι αναγνώρισες τους χώρους ως κοινόχρηστους, γ)έκανες τη ρύθμιση αποκομίζοντας κέρδη από τη διαδικασία. Μπράβο... Σωστά τα λές... Το συμπέρασμα όμως ποιό είναι; Περιμένουμε; Τακτοποιούμε;

Βασικά ακόμη και όσοι διαφωνούν στα παραπάνω, γνωρίζουν ότι έχεις δίκιο... Αλλά πρέπει κάτι να λέμε! Βαρέθηκα να δίνω την εντύπωση του άσχετου σε όποιο μπαίνει στο γραφείο!

Δεν ξέρω αν έγινε κάτι ή δεν προλάβατε, ακόμη τα mail μου είναι γεμάτα σύμβολα και είναι αδύνατη η ανάγνωση... Οχι ολοι οι χαρακτήρες αλλά κάτι "&", κάτι άλλα περίεργα βγαίνουν συνεχώς και είναι αδύνατον να τα διαβάσω...

1. Αγαπητέ αν έχεις τη καλοσύνη γράψε στα ελληνικά...

2.Δες αν έχεις το δικαίωμα να το πουλήσεις... ξέρω ότι δεν έχεις... επίσης ο πιθανός αγοραστής δεν θα έχει υποστήριξη και ευκαιρία αναβάθμισης σε καλή τιμή οπότε δεν ξέρω αν έχει νόημα η προσφορά...

Αυτά προς ενημέρωση...

Παρόμοιο με ποιό;

Βασικά φέρνει σε παιχνιδομηχανή...Αντίστοιχα τύπου Lumion3d και Τwinmotion είναι πιο σύγχρονα...

Για να μην αναφέρω GPU renderers που σε μικρό χρόνο κάνουν αντίστοιχα video με πολύ ανώτερη ποιότητα

Δεν κατακρίνω τη δουλειά σου η οποία είναι πράγματι πολύ καλή και παραστατική... τη ποιότητα παρουσίασης του software αμφισβητώ...

π.χ.

Πάντως αν το χρησιμοποιείς το πρόγραμμα και για παραγωγή εικόνων, τότε είσαι πράγματι πίσω... Δεν έχει καμία σχέση με τα σημερινά δεδομένα.

υ.γ. Στέφανε, χάθηκες! Είπαμε... διάβασμα Vray αλλά όχι κι έτσι!

Βασικά δεν θα χάσει μόνο το παράβολο αλλά και τις αμοιβές του μηχανικού...

Επίσης, αν κάποιος το χρειάζεται, πρόσφατα μου έδωσαν και το...

ΔΑΣΑΡΧΕΙΟ ΓΙΑ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΠΟΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ.pdf

Καλά, δεν το συνήθισες ακόμη;;;

Θα περιμένουμε... να ενημερωθεί το πρόγραμμα... Τώρα ο υπεύθυνος ξύνεται... όταν ανακουφιστεί, θα συνεχίσει με σθένος την εργασία του...

Ζητείται πάντα φ/α του τίτλου ιδιοκτησίας... Οσο βαρετό και τρισάθλιο να είναι ένα συμβόλαιο, μάλλον θα τα γράφει αυτά.... Βέβαια δεν ξέρεις ότι είναι και το τελευταίο και γιαυτό αναφέρεται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών καθώς και στο συμφωνητικό σου ότι η συλλογή στοιχείων γίνεται με ευθύνη και πρωτοβουλία του ιδιοκτήτη και φέρει την ακέραιη ευθύνη για το αν είναι αληθή.

Βέβαια... ποτέ δεν ξέρεις....

Ναι, έτσι ξέρω κι εγώ... δεν έχεις πρόβλημα...