JTB

Νέα στοιχεία.... Υπάρχει μια τακτοποίηση με Ν4014 άρα θα πρέπει να επικαιροποιηθεί με τον τελευταίο νόμο... σωστά;;; Επίσης μελετώντας το αρ.30 που εγώ κάνω τις εργασίες από (α) μέχρι και (ε) και με δεδομένο ότι στα λουτρά γίνονται απλώς αλλαγή διαστάσεων και σε καμία περίπτωση δεν πειράζω στήλες... Τελικά η άδεια θα έχει μοναδικό αντικείμενο τον διαχωρισμό του διαμερίσματος σε δύο, που αν τηρηθεί το τυπικό θα μπλέξω με πάρκινγκ, με δικηγόρους κλπ για αλλαγές σύστασης και πίνακα χιλιοστών... με νέο τοπογραφικό.... ΚΑΙ ΟΛΑ ΑΥΤΑ... για να έχει η μάνα του ένα ξεχωριστό διαμέρισμα.... Με το χέρι στη καρδιά.... αξίζει να το κάνει; Αφού τη μάνα του θα φιλοξενεί... Για να προλάβω την ερώτηση... "Χαζός είσαι, αμοιβές σου δίνει, δεν τις θέλεις;" ..... ΟΧΙ, προτιμώ να ξεκινήσω άμεσα τις εργασίες της ανακαίνισης, να τελειώσω το γρηγορότερο και να του έχω γλυτώσει και 2-3 χιλιάρικα... Ποιά η άποψή σας και ποιά είναι η παγίδα που ίσως δεν σκέφτομαι;;; Αγαπητέ συνάδελφε Didonis... ποιά η γνώμη σας;;; (Ρωτάω επειδή ξέρεις από κακοτοπιές!)

Παλαιού τύπου με τάβλες... δηλαδή δεν έχουν προστατευτικά πλαϊνά; Δεν είναι σταθερά τα δάπεδα; Δεν είναι σωστά στηριγμένα στο κτίριο; Γιατί το καταδικάζεις εξαρχής; http://www.elinyae.gr/el/item_details.jsp?cat_id=903&item_id=2215 Ικριώματα-Δάπεδα εργασίας -Ανοίγματα.pdf

2. Στο μητρώο των ελεγκτών δόμησης εγγράφονται οι ενδιαφερόμενοι μηχανικοί με δικαίωμα εκπόνησης μελέτης ή επίβλεψης κτιριακών έργων, σύμφωνα με το άρθρο 12 του ν. 4389/2016 Εννοεί το άρθρο 12 του ν.4030 όπως αλλάζει με το αρ.156 του ν.4389

Ευχαριστω για τις απαντησεις... τα σχεδια δεν ειναι δικα μου, μου τα εδωσε ο ιδιοκτητης απο αρχιτεκτονικο γραφειο... εγω θα βγαλω αδεια και θα δωσω προσφορα για την ανακαινιση. Θα προσπαθησω να παω αυριο πολεοδομια... αν παω θα σας ενημερωσω.

ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ - ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Καλημέρα, έχω απομακρυνθεί λίγο από τα πράγματα και θα ήθελα τις συμβουλές σας... έστω επιγραμματικά... Διάβασα τα παραπάνω αλλά νιώθω ότι ο καθένας είναι και ξεχωριστή περίπτωση σε αυτά... Πρόκειται για παλιό όμορφο διαμέρισμα (αδεια 1973) στο Φάληρο περίπου 160τ.μ. και θέλουμε να το χωρίσουμε (***) τηρώντας κάθε νόμιμη διαδικασία (***) σε ένα των 70 και ένα των 90 τ.μ. περίπου. Αρχικά, η μία είσοδος φεύγει και γίνεται ένα χωλλ σχήματος Π όπου σε κάθε πόδι έχω και μια είσοδο. Αρα, φαντάζομαι εδώ έχω ένα θέμα συναίνεσης για επέμβαση σε κοινόχρηστο χώρο. Αριστερά είναι το μικρό όπου θα γίνει μετακίνηση της κουζίνας και νέο λουτρό. Δεξιά είναι το μεγάλο που θα γίνει ριζική ανακαίνιση αλλού η κουζίνα, αλλού το μπάνιο και νέο WC. Επειδή δεν μπορώ να παίξω πολύ με τις αποχετεύσεις θα τηρηθούν σχεδόν οι παλιές θέσεις αλλά δεν μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι είναι οι ίδιοι χώροι. Θα μπορούσατε να με κατευθύνετε στο τί μελέτες θα ζητηθούν; Δεδομένα είναι τα εξής: Αδεια 1973... άρα πάρκινγκ μάλλον είμαι ΟΚ... Το κτίριο είναι 6-όροφο και εγώ πειράζω τον ένα όροφο, άρα σύμφωνα με όσα γράψατε δεν θα έχω θέμα ΜΕΑ.. Δηλαδή Αρχιτεκτονικά, Υδρευση, Αποχέτευση και Παθητική; Κάτι άλλο; Επίσης, μια μεγάλη χάρη, θα ήθελα κάποιες λογικές αμοιβές που θα ζητούσατε για την όλη διαδικασία έκδοσης της αδείας και την εκπόνηση των μελετών προφανώς με pm... Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Αν βοηθάει δείτε και το πρίν και το μετά...

Οπότε εμείς θα πληρώνουμε πρόστιμα για τους ΧΥΤΑ;;; Θα πληρώνουμε πρόστιμα για περιβαλλοντικές οδηγίες;;; Τέτοιες ειδήσεις εδώ πρέπει να αναφέρονται ή στη Βουλή;;; Τόσο ΔΟΥΛΟΙ είμαστε πια, που κατηγορούμε τους εαυτούς μας αλλά δεν τολμάμε να κατηγορήσουμε τους άλλους;

Δες και αυτό... https://diadikasies.gr/%CE%A7%CE%BF%CF%81%CE%AE%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7_%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CF%82_%CE%8A%CE%B4%CF%81%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82_%CE%BA%CE%B1%CE%B9_%CE%9B%CE%B5%CE%B9%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B3%CE%AF%CE%B1%CF%82_%CE%9A%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%81%CF%89%CE%BD_%CE%94%CE%B7%CE%BC%CE%B9%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B3%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82_%CE%91%CF%80%CE%B1%CF%83%CF%87%CF%8C%CE%BB%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82_%CE%A0%CE%B1%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CF%8E%CE%BD

Mόνο το παρακάτω βρίσκω... Ως προς τον Δήμο http://www.pkm.gov.gr/inst/pkm/gallery/PKM%20files/Dikaiologitika/Dnsi%20Dimosias%20Ygeias%20kai%20Koin%20Merimnas%20PE%20Thessalonikis/Tmima%20Koinonikis%20Alhleggyhs/%CE%9A%CE%94%CE%91%CE%A0%20-%20%CE%9C%CE%95%CE%91/Dikaiologitika%20gia%20idrysi%20kdap.pdf Επίσης Για τη σύσταση και την λειτουργία των ΚΔΑΠ ακολουθούνται όπως αυτά ορίζονται στην Υπουργική Απόφαση αριθ. ΠΙβ/Γ.Π οικ.14951/2001 (ΦΕΚ 1397/τ Β/22-10-2001) προϋποθέσεις ίδρυσης και λειτουργίας Κέντρων Δημιουργικής Απασχόλησης Παιδιών (ΚΔΑΠ), η οποία τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με την υπ’ αριθμ ΠΙβ/Γ.Π.οικ, 109707 Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ 1849/ τ Β/03-09-2009). ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΚΔΑΠ Οι κτιριακές εγκαταστάσεις των ΚΔΑΠ πρέπει να πληρούν τις τεχνικές προδιαγραφές, όπως αυτές ορίζονται στην Υπουργική απόφαση αριθ. Π1β/Γ.Π.οικ.14951 (ΦΕΚ 1397/τ. Β/22-10- 2001).

ΑΠΛΑ... ΠΕΤΑΜΕΝΑ ΛΕΦΤΑ... 1. Δεν γίνεται ποτέ συντήρηση, δηλαδή με ελάχιστα λεφτά να γίνονται σαν καινούργια οπότε μετά από 10 χρόνια όλα πρέπει από την αρχή... 2. Είμαστε αρκετά γύφτοι ως λαός και επιτρέπουμε και σε άλλους γύφτους να καταστρέφουν πράγματα 3. Δεν αστυνομεύονται και είναι πάντα αφύλακτες... 4. Δεν θα πάνε εκεί τα λεφτά... εκτός αν τα πάρουν πριν τις εκλογές...

Ξεκινώ αυτό το θέμα με αφορμή μια δική μου περίπτωση. Νομίζω όμως ότι θα είναι χρήσιμο να δηλώσετε πολλοί την εμπειρία σας για να βλέπουμε τί να λέμε στους πελάτες. Οπως αντιλαμβάνεστε ο χρόνος σε μια επένδυση είναι ιδιαίτερα σημαντικός, θα πρέπει να μπορώ να πω στον επενδυτή που αγόρασε 2 πολυκατοικίες να τις κάνει ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, ΠΟΤΕ θα μπορεί να ανοίξει.... Το ερώτημα είναι λοιπόν το εξής: α) 2 κτίρια ανακαινίζονται και εκτιμούμε τις εργασίες σε 6-8 μήνες ανάλογα τη περίοδο που θα γίνει το έργο. β) Τα κτίρια είναι στην Αθήνα, πιθανώς να χρειαστεί και αρχαιολογία, σωστά; Θέλω 2 ΕΕΜΚ για σκαλωσιές και διαρρυθμίσεις εσωτερικά... ΠΟΣΟ ΘΑ ΜΟΥ ΠΑΡΕΙ με έτοιμα σχέδια; γ) Θέλω μετά αδειοδότηση από ΕΟΤ, με σχέδια as built γρήγορα φτιαγμένα από εμένα... ΠΟΣΟ ΧΡΟΝΟ κάνει η διαδικασία; Παρακαλώ όποιος ξέρει να μου πει, θα με διευκολύνει πολύ!

Αλλο θέμα! Εχει ήδη αναφερθεί.... αλλά δεν μας διαβάζουν οι άχρηστοι τουλάχιστον! Τί γίνεται με τη διευκρίνιση που περιμένουμε τόσος κόσμος σχετικά με τις αυθαιρεσίες επί κτίσματος και τις αυθαιρεσίες στο οικόπεδο;;; Η ΕΕΜΚ δεν θα προχωρήσει αν έχεις π.χ. BBQ αλλά αυτό είναι ΧΑΖΟ εντελώς για το Εξοικονομώ... Θα πρέπει να υπάρξει εξαίρεση για τις περιπτώσεις αυθαιρεσιών στο οικόπεδο όταν το κτίσμα είναι ΟΚ!

Γρήγορος όπως πάντα! Αρχικές παρατηρήσεις... 1. Αλλο τα παραρτήματα και άλλο οι διευκρινίσεις... Διευκρινίσεις δεν δίνονται παρά μόνο ως βήματα κατάθεσης της αίτησης... 2. Δεν αναφέρεται πουθενά το ζήτημα της απόδειξης νομιμότητας... 3. Αναφέρεται σε αντίθεση του παρακάτω αποσπάσματος του ν. 4495 ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος και τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και του ν. 4178/2013 με τις προϋποθέσεις του παρόντος, ότι θα πρέπει να γίνει εξώφληση όλου του προστίμου... Τραγικό... 4. Το αγαπημένο μου... Ο Δικαιούχος, εφόσον διαπιστώσει την καταβολή των ιδίων κεφαλαίων από τον Ωφελούμενο για την εξόφληση των δαπανών, ενημερώνει τον χρηματοπιστωτικό οργανισμό ώστε να καταβάλει την επιχορήγηση και την εκταμίευση του συνόλου του δανείου, κατά περίπτωση, για την εξόφληση των επί πιστώσει παραστατικών δαπανών (αναδόχων / προμηθευτών κλπ) και την καταβολή στον Ωφελούμενο....... Δηλαδή, ο εργολάβος θα περιμένει πότε θα πληρωθεί από τον ιδιώτη... και μετά άλλη αναμονή για να πάρουμε τα υπόλοιπα... Πάλι δηλαδή παρακαλάμε για τα λεφτά μας... Ο Ωφελούμενος ενημερώνεται από το πληροφοριακό σύστημα για τον τελικό συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό καθώς και για το ποσό των ιδίων κεφαλαίων που απαιτείται να καταβάλει στους προμηθευτές/ αναδόχους,...... Δηλαδή σε πόσο καιρό θα μας τα καταβάλλει.... και γιατί αυτό δεν γίνεται παράλληλα... ΤΙ ΦΤΑΙΕΙ ο Εργολάβος εκείνη την ώρα να μην πληρώνεται από κανέναν?

Κατ' αρχήν η επιλογή μου σε καθηγητή έχει ήδη γίνει. Οπότε υπάρχουν 2 περιπτώσεις: 1. Κάτι σχετικό με PACT, HAZUS, ELLER και γενικά αντικείμενο σεισμικής επικινδυνότητας το οποίο μπορεί να επεκταθεί και σε προγραμματισμό π.χ. βάσεων δεδομένων ή κάτι αντίστοιχο. 2. Project Management, διαχείριση έργων και εργοταξίου... το οποίο βέβαια είναι επίσης ενδιαφέρον αλλά χιλιοειπωμένα πράγματα... Το πρώτο είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρον, "παλούκι" και πράγματι έχει πολλή δουλειά... αλλά δυστυχώς είναι αυστηρά και μόνο ακαδημαϊκό.... Το δεύτερο το "πουλάς" μέσα στο βιογραφικό σου και ήδη έχω κάποια τέτοια ενασχόληση στο παρελθόν σε διάφορα έργα οπότε θα είναι ένα ατού για τη συνέχεια εφόσον μπορώ και βρώ συνεργασία με εταιρία. ΑΛΛΑ δεν θέλω η διπλωματική μου να θυμίζει την εργασία ενός εξαμηνιαίου μαθήματος... Δηλαδή, πάρε ένα κτίριο, όρισε έναν αριθμό δραστηριοτήτων, φτιάξε διαγράμματα MS PROJECT κλπ... και γράψε μου μια έκθεση ιδεών.... Οπότε, θα εκτιμούσα αν ξέρει κανείς κάποιο ενδιαφέρον θέμα για Project Management.... Περιμένω τις προτάσεις σας με αγωνία! Εχω deadline τη Δευτέρα που έρχεται!

Η επίσημη ιστοσελίδα του υπουργείου γιατί δεν είναι πια η http://exoikonomisi.ypeka.gr/Default.aspx ;;; Εκεί μας δείχνει ακόμα το παλιό πρόγραμμα... Οσο για τις αναβολές... τί έκπληξη... κανείς δεν το περίμενε!

Αυτό που μας αντιμετωπίζουν σαν θύματα και βλάκες, πρέπει να σταματά σιγά-σιγά... Μπράβο στον συμπολίτη μας για το κουράγιο του...Κρίμα όμως που μετά από τόσο αγώνα και τέτοιες παρεμβάσεις η κατάληξη είναι να επιμένουν και οι δύο φορείς στις απόψεις του... Δηλαδή, θα πρέπει να περάσει και άλλη ταλαιπωρία 10 ετών ο πολίτης για να φτάσει να πάρει στα χέρια του μια απόφαση...και ακόμη τραγικότερο - είμαι σίγουρος - ο επόμενος θα πρέπει να κάνει πάλι κάτι αντίστοιχο... γιατί στη χώρα αυτή οι δικαστικές αποφάσεις δεν εφαρμόζονται καθολικά... πρέπει να πηγαίνουμε όλοι με τη σειρά μας να ζητάμε το δίκιο μας!