JTB

Κανονική άδεια, κανονικό έντυπο, κανονική διαδικασία. Ολα είναι τα συνήθη.

ΑΠΟΡΙΑ: Ενας δικηγόρος θέλει να φτιάξει ράμπα σε ένα ιατρείο.... (!!!!)

Συμφωνώ σε όλα εκτός του τελευταίου...

Ισως έχεις δίκιο απλώς δεν το καταλαβαίνω... Συναίνεση;

Δηλαδή πώς μπορεί να απαγορεύσει πρόσβαση ΑΜΕΑ σε κτίριο κάποιος, ειδικά όταν υπάρχει η δυνατότητα λειτουργίας ιατρείου; Θα του πείς "Εδώ δεν μπαίνεις, να πας αλλού";;;

Εδώ νέες πολυκατοικίες φτιάχνουμε και δείχνουμε τη 5% κλίση για είσοδο, πόσο μάλλον όταν προκύπτει εκ των υστέρων ανάγκη για επίσκεψη σε χώρο λόγω ανάγκης!

@Marilian: Μηχανικός - Project Manager; Μου εξηγείς αν θέλεις;;;

@Αλεξάνδρα88: Οι βάσεις που σέβονται τον εαυτό τους είναι πιστοποιημένες για μεγέθη της τάξης 12-14 μποφόρ και μάλιστα με πολύχρονη αντοχή (γαλβάνισμα κλπ).

Επίσης κανείς δεν σε εμποδίζει τη βορεινή πλευρά ή ακόμη και όλες τις πλευρικές επιφάνειες να τις κλείσεις εν μέρει ή εν όλω με τσιμεντοσανίδα κλπ...

Ασφαλώς και μπορείς να κατασκευάσεις ακόμη και ενιαία κεκλιμμένη επιφάνεια με κοιλοδοκούς ως στέγη και να μπουν εκεί τα πάνελ.

Από τη πολεοδομία δεν έχεις τέτοια προβλήματα και ελπίζω μελλοντικά με τον νέο ΓΟΚ που έρχεται, ειδικά για τα ΦΒ να υπάρχουν συγκεκριμένες αναφορές, ακόμη και διευκρινήσεις για πέργολες που ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ να επιτρέψουν τα ΦΒ.

Η πρώτη μου ένσταση - δεν φταις εσύ, αλλά ο ΓΟΚ - είναι ότι με 40 εκ. στέγαστρο, εκτός αν είναι κολλητά με τη πάνω πλευρά του κουφώματος, δεν προστατεύεις άνοιγμα.

Σαφώς και είναι καλύτερο να κάνεις το σωστό προστατεύοντας τα ανοίγματα με τα κατάλληλα στέγαστρα, τόσο για βροχή αλλά και από υπερβολικό ηλιασμό... Να πας ΕΠΑΕ... Αλλωστε αργά ή γρήγορα θα χρειαστεί, για κάποιο αρχιτεκτονικό στοιχείο όψης κλπ... Εχω συνεργάτη που δεν πρέπει να έχει βγάλει άδεια τα τελευταία χρόνια χωρίς ΕΠΑΕ...

Εγώ είμαι λίγο πιο συγκρατημένος... Σαφώς και είναι καλή αρχή για εταιρία αλλά τα έξοδα τα παντρεύεσαι ενώ τα έργα μπορεί και να μη κάτσουν μέχρι τελευταία στιγμή...

Αντιθέτως με μια συνεργασία, μπορείς να κάνεις μια αρχή με μια καλή προμήθεια και να δείς μετά αν αυτή η κατάσταση (πελάτες, πάρκα κλπ) επαναλαμβάνεται... Τη δεύτερη φορά θα ρισκάρεις απλώς επενδύοντας τα κέρδη σου...

JTB Με ποιο σκεπτικό δε συμφέρει ?

Παλιότερα δεν συνέφερε λόγω διαφορετικής φορολόγησης...

Τώρα δεν υπάρχει θέμα νομίζω...

Αλλά ποτέ δεν προτιμώ τα πολλά παραστατικά γιατί φανερώνονται και τιμές αναλυτικά και αυτό δεν το θέλω... Πάντα μου έκανε ζημιά.

Προσωπική μου εμπειρία με το θέμα:

Οταν πήγα ΔΟΥ για ΚΑΔ ΦΒ, αφού είχα ψαχτεί στο PDF των ΚΑΔ από GSIS βρήκα το πιο κοντινό που μιλά για Χονδρ-Λιαν. εμπορία και έβαλα αυτό... Μετά πήγα στη ΔΟΥ και μου το απέρριψαν γιατί μόνο με τη λέξη "λιανική" υποχρεούμαι σε ταμειακή μηχανή...

Δεν βρήκαμε τίποτε άλλο και τελικά καταλήξαμε σε ένα κωδικό που μιλά για Αντιπροσωπεία προϊόντων π.δ.κ.α. (!!!) Το κοίταγα λοιπόν με απορία! Το π.δ.κ.α. είναι "Που Δεν Κατονομάζονται Αναλυτικά" (!!!!!!!)

Αυτό μου το πρότεινε η προϊσταμένη στο Μητρώο της ΔΟΥ και με αυτό προχώρησα.

Τώρα, εκτός των ΦΒ, και βέβαια των υπηρεσιών μου σαν μηχανικός, μπορώ να φέρω κιλίμια από Ινδία, ξηρούς καρπούς, εσώρουχα, πλακάκια, πόρτες, φορέματα, προϊόντα περιποίησης κλπ... αρκεί να μην τα κατονομάσω αναλυτικά!!!!!!!!!!!! :)

Η όλη εγκατάσταση ως εργασία δεν υπερβαίνει το 15-20% του κόστους ενός συστήματος οπότε μπορείς κατά τη ταπεινή μου γνώμη να βάλεις τιμολόγιο πώλησης όπου να σημειώνεις ότι είναι εγκατεστημένο το υλικό...

Φαντάζομαι βέβαια ότι και διπλό παραστατικό π.χ το κόστος υλικών με τιμολόγιο πώλησης και ένα παροχής για εγκατάσταση είναι σωστό, αλλά δεν ξέρω αν συμφέρει.

Δεν έχω revit κοντά μου οπότε θα σου πω γενικά... Κάθε tag - έτσι λέγονται αυτά, το φορτώνεις για συγκεκριμένη κατηγορία αντικειμένων και μετά από το menu Annotate κάνεις tag all ή tag by category...

Αν έχει φορτωμένο tag τότε κατά την εισαγωγή του αντικειμένου, μπαίνει αυτόματα... Επίσης να σου πώ ότι αλλάζοντας κάποιο instance parameter του tag αλλάζει και το αντικείμενο... Δηλαδή αν έχεις ορίσει το ύψος ποδιάς ως instance parameter τότε μπορείς πειράζοντας το tag να αλλάξει το ύψος του παραθύρου χωρίς να μπεις στις ιδιότητες του παραθύρου.

Εφόσον χρησιμοποιείτε τη λέξη κέλυφος νομίζω ότι μόνος σας ορίζετε το σωστό που πρέπει να γίνει... Γύρω γύρω πρέπει για σωστά αποτελέσματα... ΄

Μπορείτε όμως σε ειδικές περιπτώσεις, π.χ. βορεινό υπνοδωμάτιο με γυμνό τοίχο που σίγουρα αντιμετωπίζει πρόβλημα απωλειών να ντύσετε το τοίχο που πάσχει. Είναι όμως γενική ερώτηση και δεν θα πάρετε τεκμηριωμένη απάντηση... Παίζει ρόλο ακόμη και η κάτοψη του σπιτιού σας.

Η θερμομονωτική βαφή είναι σαφώς αποτελεσματική αλλά βέβαια όχι σαν τα 5εκ. μόνωσης, το αντιλαμβάνεστε...

Τώρα για κολλητές πέτρες και άλλα υλικά, αυτά αντικαθιστούν το τελικό στρώμα σοβά και δεν συμμετέχουν στη θερμομόνωση, τουλάχιστον όχι έτσι ώστε να αξίζει κανείς να πληρώσει κάτι παραπάνω.

Πάντα στις επάλξεις... Ευχαριστούμε συνάδελφε...

H ενασχόληση με την ηλεκτρονική σχεδίαση προκύπτει από λίγες βασικές αιτίες.

1. Το μεγάλο αντικείμενο... Δηλαδή συμφέρει για μεγάλα project με πολλές αλλαγές και ενημερώσεις να υπάρχει σχεδιαστής στην εταιρία. Για μικρές ιδιωτικές κατοικίες ή απλά κτίρια μπορείς να έχεις εξωτερικό συνεργάτη και τον πληρώνεις με τη δουλειά και όχι σταθερά.

2. Οι προσωπικές απαιτήσεις σου παίζουν μεγάλο ρόλο.... Αν θέλεις να έχεις σωστή, πλήρη και ποιοτική παρουσίαση τότε σίγουρα δεν μιλάμε για ένα πρόγραμμα αλλά περίπου τρία, άρα μεγαλύτερη επένδυση. Επίσης τεράστιος αριθμός ωρών για εκμάθηση που μπορεί να είναι απαγορευτικός γιατί θα τρέχουν και άλλες υποχρεώσεις.

3. Η σχέση με τους υπολογιστές δεν είναι κάτι πλήρως ορισμένο για όλους. Αλλά τα σημερινά προγράμματα όσο πάνε γίνονται ευκολότερα τουλάχιστον για τους μέσους χρήστες με αποτέλεσμα πολλοί να τολμούν να επενδύουν στην αγορά και την εκμάθηση κάποιου.

Ας μην τα πληρωσει. Η τακτοποιηση ειναι ενας νομος υπερ τους και μονο υπερ τους εις βαρος των νομοταγων πολιτων. Δεν μπορει να κανουν και τους δύσκολους.

Σοφό!!! για τις περισσότερες των περιπτώσεων....

Αλλά ας μη ξεχνάμε και τους καημένους που αγόρασαν ένα οικόπεδο με την ελπίδα μιας νέας εξοχικής ή μή κατοικίας και το κράτος τους δούλευε για δεκαετίες... Φταίνε αυτοί δηλαδή που δεν μπαίνουν περιοχές στο σχέδιο αλλά επιτρέπονται αγοραπωλησίες με σκοπό μόνο το κέρδος μερικών και την είσπραξη φόρων;;;

Πιστευετε ότι αξίζει να ασχοληθεί κάποιος με το σχέδιο?

Βέβαια και αξίζει αλλά να σου χρειάζεται...

Επίσης, ανεξάρτητα των γνώσεων που ίσως έχεις, σχεδόν σίγουρα θα χρειαστείς συνεργάτη για σοβαρά κτίρια που θα προχωρήσεις σε φωτορεαλισμό, τρισδιάστατη παρουσίαση κλπ.

Αυτό το πράγμα έχει γραφτεί και σχολιαστεί και από εμένα παλιότερα, θεωρητικά γίνεται και χωρίς πρόβλημα... Αφού τακτοποιείς τη χρήση, π.χ. υπόγειες αποθήκες σε κατοικία, έχεις τη δυνατότητα να επαναφέρεις υποτίθεται τη παλιά χρήση.... αν δεν έχεις λεφτά... ταχτοποιείς τον Η.Χ και εντάξει για τα άλλα... Τώρα μέσα σε 1 χρόνο και βάλε, που κρατά το όλο θέμα μπορεί να βρήκες λεφτά και να κατέθεσες εκ νέου φάκελο για τα υπόλοιπα μέρη του κτιρίου οπότε δεν βρίσκω κάτι μεμπτό στο θεμα.

Δεν εννοώ αυτό, εννοώ για τη νέα μελλοντική "επίθεση - επένδυση" μετά της δήλωση Σοϊμπλε : "Θέλουμε τον ήλιο σας...."

Δηλαδή, για εταιρίες πιθανώς αμιγώς γερμανικές, θυγατρικές ή ελεγχόμενες από γερμανία οι οποίες θα επενδύσουν στο ελληνικό έδαφος και θα πουλάνε στη γερμανία.

Αυτό θα είναι και το πιο καταστροφικό σενάριο των ΦΒ στη χώρα μας... πόσο μάλλον και για τους έλληνες παραγωγούς ΦΒ.

To "ακούστηκε" πώς το εννοείς ακριβώς; Τηλεόραση, εφημερίδα... πώς; γιατί δεν έχω ακούσει τίποτε...

Λές να έρχονται τελικά οι γερμανοί και να γίνεται γιαυτούς το παιχνίδι;;;;

Ακριβώς, αν και δεν έχω ακούσει για κάποια αύξηση εργασιών προς το παρόν, μάλλον από Σεπ-Οκτ μπορεί να γίνουν τέτοια... αλλά επειδή θα είναι προς τα παιδιά τους, δεν θα θέλουν να τους μεταβιβάσουν και το απίστευτο βάρος της αυθαιρεσίας.

Ίσως να είμαι και εκτός θέματος αλλά για περί αμοιβών λίγα τελικά γράφτηκαν.

οπότε παίρνω το θάρρος και να ρωτήσω....

 

οι Π.Μ. υπογράφουν "στατική επάρκεια" και μόνο αυτοί....

οι Α.Τ.Μ. τοπογραφικά και ίσως και οι Π.Μ.

 

την αποτύπωση την κάνουν όλοι...άρα και οι Π.Μ και οι Α.Τ.Μ.....

 

οι αρχιτέκτονες τι κάνουν?? απλά σας κοιτάνε?

 

τι θέλω να πώ....η κάθε ειδικότητα στο κομμάτι της και οι αρχιτέκτονες απο έξω?

Οι αρχιτέκτονες σχεδίασαν τα αυθαίρετα οπότε έχουν ήδη πάρει τα λεφτά τους!!! :)

Οσο για τους ΤΕ, ήταν οι εργολάβοι της αυθαιρεσίας σε συνεργασία με τη τοπική αστυνομία!

Με την εξειδίκευση που επικαλείται ο καθένας αυτές τις δύσκολες ώρες θα έπρεπε οι σχολές να είναι διετείς!

Καλά, αφού δεν έχει γίνει καμία μελέτη ακόμη, πώς ξέρουν ότι είναι 48 οι μελέτες;

Οι εξειδικευμένοι κανόνες δόμησης που θα παραχθούν για κάθε περιοχή της χώρας, καλούνται να εξυπηρετήσουν τις σύγχρονες απαιτήσεις του σχεδιασμού, όπως είναι η προσαρμογή των αρχών της βιοκλιματικής δόμησης και των συστημάτων ΑΠΕ στα αρχιτεκτονικά πρότυπα κάθε τόπου.

Αρα λοιπόν, σε λίγα χρόνια που θα έχουν αλλάξει οι "σύχρονες απαιτήσεις του σχεδιασμού" θα ξαναέχουμε νέες μελέτες;;;

Αα, ρε πάλι κάποιοι θα τρώνε καλά με αεριτζήδικες μελέτες! Θα γίνουν τίποτε ομάδες εργασίας στο υπουργείο με αρχηγό τον Σηφουνάκη και θα πρέπει εμείς όλοι να κάνουμε την ελλάδα σαν συγκρότημα κατοικιών, copy-paste παντού!

Σαφώς και δεν είμαι περήφανος για την ασχήμια των κατασκευών και των έργων μερικών συναδέλφων αλλά αυτό είναι θέμα και των πελατών... και των αυθαιρεσιών... και των συνθηκών "πελατείας" που ισχύει σήμερα στο κόσμο της κατασκευής...

Εύχομαι μόνο να είναι για καλό αλλά φοβάμαι ότι θα είναι πάλι ένας μπούσουλας που θα τηρείται ευλαβικά, με ελλιπή ερμηνεία οπότε μιλάμε πάλι για στείρα εφαρμογή κανόνων και αποκλεισμό στη πράξη της σύγχρονης σχεδίασης, η οποία για να είναι σύγχρονη θα πρέπει να εξελίσσεται και να μη βασίζεται σε δεσμευτικούς κανόνες ελέγχου φορολογικών και ενσήμων... Ακόμη και τα καλύτερα κτίρια της λ. Κηφισίας είναι κουτάκια μπροστά στα απλά δημιουργήματα της μοντέρνας αρχιτεκτονικής στο εξωτερικό...

Επίσης, να διατυπώσω την απορία μου....

Δεν θα πρέπει αυτό να γίνει παράλληλα με το νέο ΓΟΚ; Δεν θα πρέπει να ασχοληθούν τα ίδια άτομα και στα δύο θέματα;;;

Γιατί δεν εμπλέκεται το ΤΕΕ ή το ΕΜΠ στο θέμα;

Αυτό το πράγμα πάντα με φοβίζει....

Να βγαίνει ένας άχρηστος, να βγάζει άχρηστους όλους τους προηγούμενους...

να περνά ο καιρός και να αποδεικνύεται άχρηστος και ο ίδιος, και ξανά από την αρχή... Αλλος άχρηστος... μετά πάλι άλλος...

Δηλαδή τόσα χρόνια τί τους εμπόδιζε να πετύχουν τα παρακάτω;;; Τί άλλαξε και τί εξασφάλισαν τώρα ειδικά που θα βοηθήσει;

Το πρόγραμμα αναμένεται να συμβάλει:

- στη διαφύλαξη του σημαντικού οικονομικού και πολιτιστικού πόρου που είναι η ταυτότητα της κάθε περιοχής,

- στην προώθηση των αρχών της οικολογικής δόμησης

- στη διαφάνεια στον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών, με την παραγωγή ενός συνόλου κανόνων-οδηγιών που θα κατευθύνει τους μελετητές και τα αρμόδια όργανα αρχιτεκτονικού ελέγχου, με τρόπο αντικειμενικό.

Οι εκφράσεις πάντα πομπώδεις και με σιγουριά, και το αποτέλεσμα ΜΗΔΕΝ!!!

Όταν θα δούμε τον τελικό νόμο θα είναι λίγο... αργά.

Αργά για αντιδράσεις αλλά όχι και για το καθορισμό αμοιβών...

Συμφωνώ ότι αν δεν έχουμε τα τελικά έντυπα και το νόμο, ψιλο-φιλοσοφούμε...

Ασφαλώς και είναι τα ΕΥΡΑ το θέμα! Σιγά μη πιστεύει κανείς τις κόκκινες γραμμές και τις λοιπές αηδίες...

Αλλωστε αν υπήρχαν κόκκινες γραμμές θα τακτοποιούνταν εντελώς τα ζητήματα στο νόμο και όχι πάλι να υπάρχει γκρίζο τοπίο για μερικές περιπτώσεις...

Εγώ πάντως θα συμφωνήσω με τα λεγόμενα του dinakos ότι εφόσον επετράπη η πώληση των οικοπέδων και μάλιστα των 250 τετραγωνικών, όφειλε άμεσα να παρέχει και το σχέδιο πόλης... αλλιώς επρόκειτο για απάτη με τις ευλογίες του κράτους!

Ο κάθε ένας που αυθαιρετούσε, καλά έκανε!... Οχι αυτός που έκανε υπέρβαση αδείας, αλλά αυτός που έχτιζε χωρίς άδεια γιατί απλούστατα δεν μπορούσε να βγάλει!

Καλά έκανε, είχε κάθε δικαίωμα να αξιοποιήσει τη περιουσία του!

Καλά έκανε, είχε κάθε δικαίωμα να κάνει κάτι για τις διακοπές των παιδιών του!

Καλά έκανε γιατί οι φόροι όλων μας πρέπει να πηγαίνουν σε ανταποδωτικά έργα και όχι σε απύθμενα βαρέλια μισθοδοσίας υπαλλήλων! Να μοιράσεις λεφτά σε μελέτες, σε δίκτυα, σε δημιουργία οικισμών με προδιαγραφές...

Τώρα το κράτος τον ανακυρήσσει μοναδικό ένοχο και του επιβάλλει παράλογα πρόστιμα.

Νομίζω ότι θα έπρεπε να είναι αρκετά μειωμένα χωρίς τους βλακώδεις συντελεστές περί πρώτης και 2ης κατοικίας. Αυτά θα έπρεπε να ισχύουν για υπερβάσεις αδείας και όχι έλλειψη αδείας, ειδικά από κάποια τετραγωνικά και κάτω...

Δηλαδή, το λυόμενο της Λούτσας που κατά εκατοντάδες έφτιαχναν κάποτε, ήταν ποτέ η πρώτη κατοικία βρε ζώα;;; Αφού ούτε λεωφορεία δεν είχατε τότε! Το ρεύμα ήταν πολυτέλεια και το νερό για μερικές περιοχές ήταν μόνο για πλύσιμο και το πόσιμο πάντα με μπετόνια! Θα έφτιαχνε κανείς πρώτη κατοικία;;; Τί είμαστε, πρόσφυγες;;;

Αυτό που διαθέτει η χώρα μας τζάμπα, αυτό ψάχναν τα φτωχαδάκια τότε, τον ήλιο και τη θαλασσίτσα για τα πιτσιρίκια τους!

Οι μοναδικοί ένοχοι είστε εσείς, οι κρατικοί λειτουργοί που αφήσατε και καταστράφηκαν από επιτήδειους οικοπεδοφτιάχτες και εργολάβους του κwλ... όλα αυτά τα όμορφα παράλια της ανατολικής Αττικής.

Και τώρα, πάλι με απίστευτη προχειρότητα, ζητάτε από το τεχνικό κόσμο της χώρας να βεβαιώσει με ικανότητες 090 801... γραμμή χειρομαντείας και αυγομαντείας την αντοχή της κάθε παράγκας...

Το εκπληκτικό δε είναι αυτό με την αρχιτεκτονική μελέτη και μετά την αρχιτεκτονική επιτροπή για να εντάξουμε τις πρόχειρες κατασκευές!

Στην όλη ιστορία των ΦΒ σε κτίρια, γιατί για πάρκα και άδειες μικρής κλίμακας κλπ που θα χρειαστούν για διαμορφώσεις κλπ... ενώ δεν εμπλέκεται στην άδεια, δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να πληρωθούν ένσημα... αλλά αυτά είναι θεωρία...

Ναι, δεν είναι καλή μέρα για σένα απ'ότι βλέπω.... Μές στη παρεξήγηση!

Δηλαδή, το βρίσκεις εύκολο εγώ στον Κορυδαλλό, ο συνεργάτης στα Πατήσια, το αυθαίρετο στο Κερατσίνι ή ακόμη και στη Λούτσα και να τρέχουμε όποτε βολεύει τον ιδιοκτήτη; Δεν είναι εύκολος ο συνδιασμός, αυτό λέω απλά...

@Terry: Το κείμενο είναι από την ΕΕΤΕΜ γιατί απλώς αυτό βγήκε πρώτο στο google (το γράφω άλλωστε) και δεν τον θεωρώ σύλλογό μου...

Επίσης δεν θέλω να σου πώ γιατί να υπογράφει μόνο ο ΠΜ τη δήλωση στατικής επάρκειας, εγώ θίγω απλώς το ότι δεν θα είναι παρά μόνο παρατήρηση για εμφανείς ζημιές... όχι δήλωση στατικής επάρκειας...με μελέτη, σχέδια κλπ... οπότε όπως περιγράφει και ο νόμος θα λέμε αν έχει Φ.Ο. και αν έχει εμφανείς ζημιές... εμφανείς... γιαυτό λέω για τα ματάκια μας. Βέβαια ένας Μ.Μ. μπορεί να βλέπει τη ρωγμή σε 45 μοίρες στη δοκό και να λέει ότι είναι ο σοβάς... αλλά θεωρώ ότι τουλάχιστον οι ΤΕ Δομικών - γιαυτό το επίπεδο επαναλαμβάνω - θα πρέπει να έχουμε το δικαίωμα...

Αν με ρωτήσεις, προσωπικά, έχω το συνεργάτη μου Π.Μ. και πράγματι δεν θέλω να υπογράψω τίποτε σχετικό με τη παράγκα του καθενός... Αλλά από την άλλη δεν είναι εφικτό να σέρνεις και άλλον στα ραντεβού και βέβαια δεν είναι σωστό λόγω της έτσι κι αλλιώς άχρηστης και λανθασμένης δήλωσης, να χάσουμε αυτές τις δουλειές εμείς.

Να υποθέσω ότι θα έχουμε και μια εκδοσούλα για τα αυθαίρετα;