JTB

Η άδεια του 1998... το περλομπετό του πότε είναι;

Αγαπητέ, η αξία της τέντας είναι ΑΚΡΙΒΩΣ ΑΥΤΗ!!! ότι είναι κινητή... όπως τα εξώφυλλα άλλωστε...

Εξ' αρχής μου έκανε εντύπωση το ότι δεν βάλανε τα εξώφυλα μαζί με τα κουφώματα με μια τιμή μονάδας ανά τ.μ. και τα χώσανε έτσι σε ένα ποσό...

Η λειτουργία των προστεγασμάτων είναι να σταματά τον ήλιο κατά τη θερινή περίοδο αλλά να μπορεί να τον επιτρέπει κατά τη χειμερινή... Γιαυτό και τα τόσα είδη περσίδων που κυκλοφορούν. Αλλά όταν ασχολούνται άσχετοι με τόσο ειδικά θέματα, έτσι γίνεται, χάνεται η ουσία και κοιτάμε απλώς τί θα συμπληρώσουμε στα τετραγωνάκια...

Νομίζω ότι ένα βασικό κομάτι της μελέτης είναι να πάρεις τα δεδομένα του PVGIS και να τα βάλεις στο PVSYST και να ξεκινήσεις από εκεί. Ετσι θα μιλάς με τα σωστά δεδομένα, έτσι δεν είναι;

Τώρα, τί κάνεις μετά και κατά πόσο είναι πράγματι αξιόπιστοι οι υπολογισμοί σκιάσεων δεν ξέρω.

Αυτό που είναι λίγο περίεργο, είναι ο υπολογισμός του κόστους του συστήματος.

Από γνωστό μου Μηχ.μηχ έμαθα ότι το RetScreen έχει πιο ολοκληρωμένη εφαρμογή υπολογισμού κόστους αλλά σε γενικές γραμμές δεν έχω ασχοληθεί.

Δεν καταλαβαίνω γιατί μιλάς για αλλαγή χρήσης.... Σαφώς και είναι προτιμότερη η τακτοποίηση με τον 3843.

Αλλαγή χρήσης σημαίνει ότι έχεις υπόλοιπο ΣΔ,όγκου κλπ ότι έχεις κανονίσει για τα πάρκινγκ που πιθανώς να υπήρχαν εκεί κλπ... και βέβαια θα χρειαστείς νέα σχέδια και μελέτες...Αμφιβάλλω αν ο πελάτης σου εννοούσε αυτό... Μάλλον τακτοποίηση θέλει.

Με τον 3843 που είναι ο νόμος-μπάχαλο όλοι κερδίζουν αρκεί να τα στάξουν στο κράτος.

Οπότε είναι κατάλληλος για τη περίπτωσή σου.

Ευχαριστώ όλους, νομίζω ότι το ζητάν για τυπικούς λόγους όπως λέτε κι εσείς. Απλώς ήθελα το κείμενο μη γράψω καμιά μπούρδα....

Νομίζω ότι τα δύο προγράμματα απέχουν στο θέμα της εκτίμησης απόδοσης.

Ευχαριστώ, είμαι στη Νίκαια, σε προσφυγικά κτίρια, οπότε είναι παραπάνω από παλιά...

Εξακολουθώ βέβαια να μη καταλαβαίνω τί σημασία έχει για την άδεια κατεδάφισης.

Δεν είναι μαζί με τα άλλα εξώφυλλα, προστεγάσματα κλπ... στο 2500 € ανά διαμέρισμα;

Δεν βρήκα κάτι από αναζήτηση με τον παραπάνω τίτλο...

Μου ζητήθηκε να συμπληρωθεί σε ένα τοπογραφικό, έχει τη καλωσύνη κάποιος να γράψει ένα σωστό κείμενο της δήλωσης αυτής;

Ευχαριστώ...

(Αν και δεν αντιλαμβάνομαι τί σπουδαίο θα γράφει η δήλωση αυτή, ειδικά όταν πρόκειται για άδεια κατεδάφισης...)

Με την ειδικότητα "άνεργη" που γράφεις, το δεύτερο... Το τρίτο είναι πολύ περίεργη προσφορά... Τί νούμερο είναι αυτό...289...

Επίσης, το "ανακαίνιση" στο μπάνιο δεν είναι "αλλάζω πλακάκια"... καλό είναι να γίνει επιθεώρηση και στις σωλήνες γιατί είναι κρίμα με το που τελειώνεις τις εργασίες να ξανασκάβεις. Μπορεί να είσαι τυχερή και να βρεις κάτι πριν σκάσει.

Μα εδώ είναι και το γαμώτο της υπόθεσης! Ενώ σωστά λένε να νομιμοποιείς και όχι να τακτοποιείς εφόσον υπάρχει ΣΔ, το σταματάνε εκεί! Δηλαδή ούτε το ποιός το κάνει -που προφανώς ο μηχανικός θα ήταν- ούτε το πώς το κάνει ούτε το πόσο θα πληρωθεί... Τίποτε! Μίλησε η Πυθία και άντε κατάλαβε τώρα εσύ ότι θές!

Αυτά όπως έχω χιλιο-πεί έπρεπε να είναι τμήμα του νόμου εξαρχής και όχι να γίνει κολλάζ εγκυκλίων μετά... Στην ανάγκη ρε παιδιά, λάθος έγινε, όποιοι επωφελήθηκαν δεν πειράζει, πάμε πάλι με νέα δεδομένα!Αλλά αυτά 1-2 μήνες μετά όχι 1 χρόνο!!!

Σαφώς και συμφωνώ με το ΧΑΡΑΜΟΦΑΗΔΕΣ αλλά είναι και ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΟΙ γιατί δημιουργούν προβλήματα νομιμότητας και θα σέρνουν το κόσμο σε δικαστήρια κάποτε... Μη ξεχνάτε ότι έρχονται και τα αυθαίρετα και εκεί δεν σηκώνει τέτοιες ανευθυνότητες!

Ποιό στήσιμο και ποιών νόμων βρε Αρη, εδώ είναι ότι φάμε, ότι πιούμε και ότι προλάβουμε να αρπάξουμε... Φαντάζεσαι κάποια οργανωμένη σκέψη και δράση; Δεν υπάρχει, σου το λέω υπεύθυνα... Ποτέ άλλοτε για ένα νόμο δεν βγήκαν τόσοι εγκύκλιοι που το 80% θα έπρεπε να είναι εξαρχής κείμενο του νόμου.

Δεν βλέπεις ότι όλοι οι νόμοι τους πλέον εκφράζονται με τρόπο τέτοιο ώστε να μην ακυρώνονται ως παράνομοι; Τακτοποίηση και όχι νομιμοποίηση, έκτακτη εισφορά και όχι χαράτσι...

Και έρχονται ακόμη νέα τέτοια κατορθώματα.

Κοίτα, να στο πώ απλά... Η τοποθέτηση ΦΒ στο βορρά είναι τεχνικώς απαράδεκτη. Αν εξασφαλίζεσαι με κάποιο τρόπο ότι ο πελάτης συμφωνεί ή ζητά αυτός κάτι τέτοιο, γνωρίζοντας ότι θα αποσβέσει σε 12 και όχι σε 8 χρόνια για παράδειγμα, κάν'το...

Αλλιώς μπορεί μια μέρα να αρνηθεί τα πάντα και να σου ζητά τα λεφτά του πίσω

Απλά πράγματα... Δεν θα έχεις κυρώσεις αλλά λόγω του ότι είναι απαράδεκτο, σε περίπτωση αγωγής το δικαστήριο και ο κάθε μή γνώστης της υπόθεσης, θα νομίζει ότι απλώς του πούλησες κάτι που δεν δουλεύει και πιθανώς να βρεί και το δίκιο του. Γιατί προφανώς τότε θα ισχυριστεί ότι ουδέποτε συμφώνησε στη χαζομάρα αυτή, να δώσει δηλαδή μερικές χιλιάδες ευρώ και να μη περιμένει καλή απόδοση!

Δεν επιτρέπεται... η πυλωτή πρέπει να είναι ανοικτή και προσβάσιμη ως ενιαίος χώρος.

Το "μέχρι τον πρώτο όροφο" νομίζω ότι έτσι κι αλλιώς δεν θα επιτρέπεται.

@Ηighlander:, σωστό, >= είναι.

Ναι εννοούσα ότι ανεξάρτητα το αν μετράει στο εμβαδόν Η/Χ το δομικό στοιχείο, δεν μετρά στη σύγκριση βάθους & πλάτους... Δεν το έγραψα σωστά.

@Spiderman: Τότε τί μου γράφεις παραπάνω "Με τα δομικά στοιχεία"; Φαίνεται καθαρά το καθαρό 2,5

JTB με τα δομικά στοιχεία.

Οχι... το 2,50 πρέπει να είναι καθαρό πλάτος. Ετσι ξέρω, έτσι με υποχρέωσαν αρκετές φορές σε πολεοδομίες αλλά δυστυχώς δεν έχω πρόχειρο το σχήμα και κάτι που το διευκρινίζει...

Αν δεν παρέμβει η myri που είναι GOK-expert θα μου επιτρέψεις να προσπαθήσω να το τεκμηριώσω αργότερα...

@ΒΑS: ΟΚ, τότε με ασφάλεια μπορώ να πώ ότι διαφωνούμε ριζικά...

Σε καμία περίπτωση δεν δέχομαι ότι το κέρδος υπολογίζεται επάνω στο κόστος γιατί το κέρδος είναι προϊόν αφαίρεσης του κόστους από τη πώληση, ή αν θές ποσοστιαία, είναι μέρος της τιμής πώλησης και όχι του κόστους.

@tanasi: Μιλάμε για τον ορισμό του μεγέθους και όχι για το πως το αντιλαμβάνεται ο καθένας. Δεν είναι υποκειμενικό.

Βέβαια δεν είναι και τόσο σοβαρό... εσύ λές ότι έχεις 20% κέρδος ενώ στη πραγματικότητα έχεις 17%.

Επίσης ο σωστός έλεγχος των Η/Χ είναι:

1. Πλάτος > Βάθος ανεξάρτητα από το αν μετράς τα δομικά στοιχεία στο πλάτος.

2. Πλάτος καθαρό(!) >= 2.50μ.... το 2,50 καθαρό, χωρίς τα δομικά στοιχεία.

Παιδιά.... επειδή βλέπω ότι ανέβηκε το επίπεδο δεν εννοούσα αν είναι το πραγματικό κέρδος αυτό... πρό φόρων ή μετά φόρων ή με αναπροσαρμογή κα τόκους κλπ...

Απλά επειδή ήμουν σίγουρος ότι θα υπάρχει διαφωνία ήθελα να δώ τί τελικά κάνει και τί θεωρεί ο καθένας ως κέρδος, μιας απλής πράξης πώλησης... ούτε επί του τζίρου συνολικά ούτε τίποτε...

Ενα απλό προϊόν, κάνει 80 ευρώ και θέλω να το πουλήσω με 20% κέρδος...

Το πουλάω με 96 ευρώ (80*1,20) ή με 100 ευρώ (80/0,80) ;;;

Αυτή ήταν η ερώτηση και για μένα προφανώς ισχύει το δεύτερο.

Γιατί όλοι ψηφίσατε ότι κάνω λάθος, δεν κατάλαβα!

Αν θέλουμε να εκφράσουμε το κέρδος ως ποσοστό, τότε ο τρόπος είναι ο ίδιος με το ΦΠΑ.

ΩΠ!!!! Νά το το λάθος!!!

CostasV ο ΦΠΑ είναι προσαύξηση της αξίας ενώ για να βρείς το κέρδος ισχύει η σχέση Άρα η σχέση είναι Πώληση=Αγορά / (1-Ποσοστό κέρδους) που γράφτηκε πιο πάνω και που είναι και αυτό που χρησιμοποιώ στο παράδειγμα!!!

Λάθος κάνεις, το παράδειγμά μου το αποδεικνύει...

Εχω συναντήσει διαφορετικές απόψεις επί του θέματος.

Υπάρχουν δύο περιπτώσεις για να υπολογίσει κανείς το κέρδος που θέλει έχοντας το κόστος.

Ας ορίσουμε όμως τί σημαίνει κέρδος.

Κέρδος είναι το ποσό που αν αφαιρεθεί από τη τιμή πώλησης θα μας δώσει το κόστος. Δηλαδή, αν εγώ θέλω να πουλήσω με 20% κέρδος θα πρέπει κάτι που το αγοράζω 80 ευρώ, να το πουλήσω 100 ευρώ.

Συνηθίζεται όμως να χρησιμοποιείται λάθος το σκεπτικό αυτό.

Ετσι, πολλοί κάνουν τη πράξη 80*1,20 για να βρούν τη τιμή πώλησης.

ΛΑΘΟΣ! γιατί 80*1,20=96... και όχι 100!!! ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΟΠΩΣ ΤΟ ΦΠΑ!

ΔΕΝ ΠΡΟΣΘΕΤΟΥΜΕ το κέρδος στην αρχική τιμή, το αφαιρούμε πρακτικά από τη τελική και πρέπει να μας δώσει το κόστος!!!

ΠΟΣΟΣΤΟ ΤΗΣ ΤΙΜΗΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΚΕΡΔΟΣ!!!

Το σωστό σκεπτικό είναι ΤΙΜΗ-0,20*ΤΙΜΗ=ΚΟΣΤΟΣ => ΚΟΣΤΟΣ=0,80*ΤΙΜΗ=> ΤΙΜΗ=ΚΟΣΤΟΣ / 0,80

Επαλήθευση: 80/0,80=100 !!!!!!

Αρα αν θέλω π.χ.

κέρδος 15% τότε ΚΟΣΤΟΣ/0,85= ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ

κέρδος 10% τότε ΚΟΣΤΟΣ/0,90= ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ

κέρδος 27% τότε ΚΟΣΤΟΣ/0,73= ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ

Εσείς πώς το κάνετε και ποιά η γνώμη σας για τα λεγόμενά μου;;;

Θεωρώ αυθαίρετο το συμπέρασμά σου... Η πώληση της ΔΕΗ κατ' αρχήν δεν θα γίνει αύριο και να είσαι βέβαιος ότι δεν θα είναι τόσο απλή η ακύρωση των συμφωνιών.

Μπορεί να υπάρξει αλλαγή τιμής προς τα κάτω αλλά για τα νέα συμβόλαια και όχι τα παλιά.

Επίσης να σου θυμήσω ότι γράφεις σε ανοικτό φόρουμ που διαβάζει ο καθένας και θα πρέπει να είσαι πιο προσεκτικός στα συμπεράσματα και τα αποφθέγματά σου γιατί κάποιοι ζουν από αυτή τη δραστηριότητα και καλό είναι να μη τους κάνουμε κακό με ανεύθυνες και πρόχειρες διατυπώσεις.

Ολα είναι θέμα του πως σερβίρεις τη μελέτη και τη προσφορά... Αν έχεις ένα σχέδιο που δείχνει τη θέση των panel και συνοδεύεται με ανάλυση των KWh και πιθανώς και του παραγόμενου κέρδους, τότε δεν φοβάσαι τίποτε... Το θέμα είναι ότι πολλοί συνάδελφοι δεν φροντίζουν τη παρουσίαση και τη τεκμηρίωση της προσφοράς με αποτέλεσμα να θεωρούν κάποια πράγματα αυτονόητα ενώ για τον πελάτη το μόνο αυτονόητο είναι το κέρδος από τη πράξη τους.

Αυτό λέμε για υπογραφές κλπ... Δηλαδή, να είσαι σίγουρος ότι ο πελάτης δεν θα μπορεί να αρνηθεί ότι γνώριζε την υπολειτουργία της εγκατάστασης που επέλεξε να βάλει, ότι γνώριζε όλες τις παραμέτρους κλπ... οπότε όταν κάνει 20 χρόνια να αποπληρώσει το δάνειο να μη ζητάει τα ρέστα.

Αν του αφήσεις περιθώριο να ισχυριστεί ότι δεν είχε ενημερωθεί - που σαφώς δεν είναι υποχρεωμένος να ξέρει κάτι - για τη μειωμένη απόδοση, μπλέκεις!

Πιθανώς να έχεις δίκιο, δεν γνωρίζω τί γίνεται με τα αγροτικά.... Δεν θα διαφωνήσω ούτε με το χαρακτηρισμό "χρηματιστήριο"....

Αλλά, μήπως τελικά σωστά είναι έτσι; Δηλαδή, μήπως σωστά λειτουργεί το σύστημα και έχουν λάθος οι αγρότες και οι μικροεπενδυτές; Μόνος σου το λες ότι αυτό που πίστεψαν είναι πως θα έπαιρναν ένα δάνειο που θα αποπληρωνόταν μόνο του και αυτοί θα κάθονταν μια ζωή... Ε, όχι! Οχι πάλι! Τόσα χρόνια επιδοτήσεις επί επιδοτήσεων και κλεψιά επί κλεψιάς και από αγροτιά τίποτα! Κοροϊδεύουν τον κοσμάκη στις λαϊκές δήθεν παραγωγοί, δήθεν ελληνικά προϊόντα και αυτοί κάνουν ότι άλλη δουλειά θέλεις (μίνι-μάρκετ, ενοικιαζόμενα δωμάτια, οικοδομή...) εκτός από αγροτική... και τα λεφτά από την Ε.Ε. να ρέουν τόσα χρόνια... και τα χωράφια να επεκτείνονται μέχρι στα νεκροταφεία, τα ζώα να τα νοικιάζουν ο ένας στον άλλο για να αυξάνει το κοπάδι και να παίρνουν χρήματα... και ο Θεσσαλικός κάμπος να είναι 2 φορές το Τέξας αφού εξυπηρετεί με τα προϊόντα του επαρκώς όλη την ελλάδα όλο το χρόνο!!!

Υπάρχουν άνθρωποι με ανάγκες και με δυσκολίες αλλά το θέμα είναι να παράγουμε, είτε προϊόντα είτε υπηρεσίες και όχι να πλουτίζουν κάποιοι σε μια νύχτα...

Οσο και να θέλω να προχωρήσει το θέμα των φωτοβολταϊκών δεν θέλω να δώ το κάμπο να μαυρίζει αλλά να είναι πάντα σπαρμένος και παραγωγικός.

Δεν συγκινούμαι με τις "χαμένες ευκαιρίες" των επί σειρά ετών επιδοτούμενου ψευτοαγρότη.... λυπάμαι...

Κατ'αρχήν δεν κατάλαβα το "ποτέ δεν ξέρεις..." Δηλαδή ελπίζεις κάποτε ο ήλιος να πάει και λίγο πιο Βόρεια;;; Τί ακριβώς δεν ξέρεις...

Δεν υπάρχει κανένας νόμος που απαγορεύει τις χαζές επιλογές. Εφόσον αυτή είναι του πελάτη σου, κάν'το αλλά εξασφάλισε κάποια υπογραφή, κάποια δήλωση ότι έλαβα γνώση για το ότι ........ από τον εγκαταστάτη και μελετητη mech.eng..... και δεν φέρει καμία ευθύνη....

Ακόμη καλύτερα, γράψε τον ακριβή υπολογισμό. Από γνωστό πινακάκι για βόρειο προσαν/μο είναι 60% του βέλτιστου για κλίση 30 μοιρών και 20% για κλίση 90 μοιρών.