JTB

2Χ12000 ΒΤU + 1 θερμοπομπό 1400w + 1 θερμοπομπό 2000w αλλά συνήθως λειτουργώ μόνο το 1 12άρι γιατί είναι στο γραφείο μου... (το γραφείο είναι 3 δωμάτια). Το κακό είναι ότι μιλάμε για γωνιακό διαμέρισμα του 1965 και ρετιρέ άρα μηδέν θερμ/ση από κάθε πλευρά (και την οροφή) και επίσης ύψος καθαρό 3,30 !!!!

Ειλικρινά, δεν καταλαβαίνω... Ειρωνεύεσαι ή βρίσκεις τη δημοσκόπηση χρήσιμη; Τα έχω ανεβάσει από τις μέχρι τώρα απαντήσεις.... τα χρήσιμα για εμένα αλλά και για άλλους σημεία είναι τα εξής: * Οι περισσότεροι δεν θέλουν να δίνουν έξω τα αρχιτεκτονικά... Απορία... τα κάνουν μόνοι τους ή έχουν υπάλληλο σχεδιάστρια; * Μου κάνει εντύπωση γιατί ένας στους δύο χρησιμοποιεί πάνω από ένα εξωτ. συνεργάτη *Μου κάνει επίσης εντύπωση ότι σχεδόν 1-2 δίνουν σε εξωτ. συνεργάτη το οικόπεδο άδειο και κάνει αυτός εξαρχής τη λύση... *Περίεργο επίσης είναι ότι πάνω από το 20% κάνει αnimation και slideshow στις δουλειές γιατί δεν τα βλέπω πουθενά... ούτε σε site ούτε μου ζητάνε εμένα... *Ενδιαφέρον το ότι 50% των συνεργατών σας έχουν νόμιμο λογισμικό... Δεν το πιστεύω εύκολα αυτό... ειδικά αν δούμε τα ποσοστά του AutoCAD και 3ds MAX... Επίσης ένας στους δύο δεν ενδιαφέρεται αν χρησιμοποιείται νόμιμο λογισμικό... Τουλάχιστον πληρώνετε τον άνθρωπο πιο φτηνά; Φαντάζομαι και μαύρα τις περισσότερες φορές... αφού, πώς να τα δικαιολογήσει... Σε γενικές γραμμές όμως ο κόσμος είναι ευχαριστημένος με τους συνεργάτες του, ειδικά αν έχουν ποιότητα και ταχύτητα...

Δεν καταλαβαίνω τί θέλεις να πείς... Η συνεργασία αρχιτεκτόνων με σχεδιαστές δεν υφίσταται; Επειδή είσαι αρχιτέκτονας ξέρεις και Η/Υ; Επειδή είσαι αρχιτέκτονας κάνεις και φωτορεαλισμό; Αλλωστε το ερωτηματολόγιο έχει και το "ΟΧΙ" ως απάντηση... θα ασφαλώς και θα είναι χρήσιμη η συμμετοχή σου!

Οι δημοσκοπήσεις αυτές είναι βλακωδέστατες... Ρωτάν αν πρέπει να ανοίξει ένα επάγγελμα που δεν είναι κλειστό... Το ζήτημα για μένα είναι να υπάρχει δουλειά και αυτή να γίνεται με τον παραδοσιακό τρόπο... Κλείνεις αμοιβή ανάλογα με το πως πουλάς τον εαυτό σου, ανάλογα με τις ανάγκες σου, ανάλογα με τις απαιτήσεις σου.... Τί ελάχιστες και μέγιστες και μπούρδες... Τί ΤΕΕ και ΕΤΕ και ότι άλλο.... Δηλαδή, κάνουμε συμφωνητικά για έργα χιλιάδων ευρώ, με 200 ξεχωριστά συνεργεία και διαφορετικά αντικείμενα... χωρίς καμία προστασία, χωρίς κανενα τιμοκατάλογο... και κολλάμε στις μελετούλες; Ντροπή...

Πληθυντικός;;;; Επειδή αποφοίτησα το 92;;;; :p Τέλος πάντων, το παρατραβάω κι εγώ μάλλον... Κι εγώ θέλω ενωμένους μηχανικούς.... κι εγώ θέλω να αναβαθμιστεί ο τεχνικός κόσμος της χώρας... αν με ρωτούσες για την εξίσωση ή το κλείσιμο των ΤΕΙ για τους μηχανικούς, θα ζοριζόμουν να απαντήσω...όχι γιατί δεν βγαίνουν αξιόλογοι συνάδελφοι... αλλά γιατί αν συνεχίσουν έτσι, θα είμαστε όλο και περισσότεροι πτυχιούχοι και διπλωματούχοι delivery boys... Και θα το κάνουμε σαν ένα συνάδελφο που τύλιγε τα σουβλάκια με Φ/Α του πτυχίου του από ΑΕΙ... στο τέλος βέβαια ο άνθρωπος σίγουρα περισσότερα έβγαζε με το σουβλατζίδικο του πατέρα του... @CNA: Συνάδελφε, τείνω να συμφωνήσω με αυτούς που λένε ότι όπως σε τόσα άλλα πράγματα, η απελευθέρωση δημιούργησε ένα σκληρότερο ανταγωνισμό για κάποιο χρονικό διάστημα αλλά στο τέλος ωφέλησε γιατί υπήρξε αύξηση... πάντα βέβαια σε γενικές γραμμές γιατί θα υπάρχουν και οι τζαμπατζήδες... και αυτοί που τους προτιμάν. Το πρώτο που ίσως συμβεί είναι η χρέωση των πάντων... π.χ. Θέλετε να δώ ένα χώρο; 100 ευρώ... θέλετε το φάκελο στη πολεοδομία για το τάδε θέμα; Τόσο η άδεια, τόσο η διεκπαιρέωση... Αυτή θα είναι και η πιο σωστή συμπεριφορά, αν το πετύχουμε. Χρέωση και για το ότι πιάνουμε μολύβι...

Σε ποιό έχει δίκιο; Στο ότι έχουμε εμμονή να γίνουμε μηχανικοί; Πλάκα κάνεις; Εκεί που μας χρωστάγαν μας πήραν και το βόδι δηλαδή... Βλέπεις πόσο φιλικός και πόσο δεκτικός είμαι στην απάντησή μου http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=264589&postcount=434 στον avgoust; Εχει καμία σχέση με εριστικότητα ή με εμμονή; Τα ΤΕΙ τόσο από πλευράς ευρωπαϊκής νομοθεσίας όσο και από αντικείμενο και λόγο δημιουργίας και ύπαρξης, βγάζουν μηχανικούς... τελείωσε... ισως με περιορισμένο αντικείμενο αλλά μηχανικούς!.... ίσως με περιορισμένες γνώσεις, αλλά μηχανικούς!... προφανώς με περιορισμένα δικαιώματα αλλά μηχανικούς! Και έρχεται τώρα το νιάτο ο τοπογράφος (!!!) που δεν ξέρει που παν τα τέσσερα από κτίρια, που δεν έχει καν στο τίτλο του και το αντικείμενό του τη μελέτη και κατασκευή κτιρίων, που του ΧΑΡΙΣΑΝ δικαιώματα υπογραφής σε 2-όροφο, που ΠΟΤΕ δεν θα κάνει μελέτη και αν κάνει σαφέστατα θα είναι copy-paste, που ΠΟΤΕ δεν θα κάνει επίβλεψη και που ποτέ δεν θα ενδιαφερθεί για κάτι παραπάνω από το τσέπωμα της αμοιβής ή μέρους αυτής αφού θα δίνει αλλού τις μελέτες... ΑΛΛΑ ΘΑ ΥΠΟΓΡΑΦΕΙ! Βέβαι δεν είναι και κάτι το περίεργο οι μελέτες σε άλλους αφού υπάρχει και ο σεβαστός κλάδος των Αρχιτεκτόνων... και όχι αρχιτεκτόνων μηχανικών που έγινε της μόδας... οι οποίοι υπογράφουν στατικά 10όροφου!!! Αυτοί είναι εντάξει!!! γιατί κι εσείς έχετε τα αρχιτεκτονικά αντίστοιχα!!! ΓΙΑ ΜΙΑ ΦΟΡΑ ΠΕΙΤΕ ΤΗΝ ΑΛΗΘΕΙΑ.. Φταίει ο αριθμός των μηχανικών... Φταίει που τα κτίρια στην Ελλάδα είναι μικρά, απλά, άσχημα και δεν τα φτιάχνουν εταιρίες με όραμα αλλά έμποροι όπως μανάβηδες και μπακάληδες και άλλοι που κλέβαν την εφορία και αποκτήσαν λεφτά...και τα έριξαν στην οικοδομή... ΣΙΓΟΥΡΑ δεν φταίνε οι ΤΕ μηχανικοί... γιατί ΔΕΝ ΚΑΝΑΝ ΚΑΤΙ ΛΑΘΟΣ!!! Τουλάχιστον αφού μας κατηγορείτε ότι είμαστε εριστικοί, ΝΑ ΓΙΝΟΥΜΕ! Υ.Γ. Σε καμία περίπτωση δεν στρέφομαι κατά των τοπογράφων... Η επίθεση είναι καθαρά προσωπική προς τη παραπάνω δημοσίευση.... Σιγά!!! κι εμένα αν μου χαρίζαν τα δικαιώματα, θα τα έδινα πίσω; Οχι βέβαια!!! Αλλά η έλλειψη σεβασμού και η ισοπέδωση των πάντων που επιχειρεί η λογική του "συνάδελφου" με εκνευρίζει... Νομίζει ότι μια καλή ή τυχερή ή άτυχη στιγμή των πανελλαδικών ή πιθανώς η οικονομική άνεση του μπαμπά του ή η έλλειψη της δικής μου άνεσης να δίνω 3-4 χρόνια συνέχεια, τον κάνει καλύτερό μου;;;;; ΑΣ ΜΑΣ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙ και αν ήταν η πρώτη επιλογή στο μηχανογραφικό... Γιατί εμένα η πρώτη μου ήταν ΠΜ!

Οταν λές να αυξηθούν τα τετραγωνικά εννοείς σαν να έγινε λάθος; ή να μπεί και το υπόγειο ενώ έχει μόνο Η/Χ... Σαφώς και γίνεται διόρθωση... γιατί όχι... απλώς για το δεύτερο πρέπει να κοιτάξεις και αν συμφέρει έτσι, ή αν συμφέρει ως άλλος φάκελος... αν επιτρέπεται... γιατί ήταν κάπως υπό αμφισβήτηση.

Μια τελευταία off-topic πρόταση.... Κατέβασε trial και δές το... θα καταλάβεις αφού γνωρίζεις..

Οτι και να απαντήσω δεν θα είναι κόσμιο... δυστυχώς βλέπω ότι φτάσαν να μας ειρωνεύονται και οι τοπογράφοι!!! Ποιός; Οι τοπογράφοι!!!

Πολεοδομία Νομ. Πειραιά... Στο αρχείο υπάρχει ανακοίνωση "Δεν δίνουμε αντίγραφα μέχρι νεωτέρας" !!!! Γιατί ο Ηρακλής πήρε σύνταξη και μαζί του και ένας ακόμη και περιμένουν υπάλληλο για το αρχείο... Υπάρχουν εκεί 4 άνθρωποι που είδα και φαντάζομαι θα είναι άλλης ειδικότητας, όχι "Υπάλληλος Αρχείου". Μόνο στελέχη δίνουν. Εχουν και αυτή την ανωμαλία να θέλουν τα σχέδια απλό Φ/Α με τη σφραγίδα όμως της πολεοδομίας, όχι του μηχανικού!!!! και το στέλεχος ακριβές αντίγραφο από το αρχείο τους. ΟΤΙ ΝΑ'ΝΑΙ!!!

Υπάρχει νομίζω μεγάλη συζήτηση στο thread του 3843 - Ειδικές περιπτώσεις .... Θα σε συμβούλευα να δεις εκεί

Εχεις δίκιο avgoust αλλά πώς να μην εκμεταλλεύεται κανείς κάθε ευκαιρία μετά από τον εμπαιγμό δεκαετιών; Δηλαδή, αν έστω συμφωνήσουμε όλοι σε κάτι π.χ. στις αμοιβές, θα γίνει κάτι καλύτερο με τα δικαιώματα των ΤΕ; Οχι βέβαια!!! Καταλαβαίνεις ότι αποφοίτησα το 1992 και έχουμε 2011; Καταλαβαίνεις ότι πρέπει να ζητιανεύω την υπογραφή ενός ΠΜ για κάτι (αρχιτεκτονικά) που κάνω χρόνια για 20 ΠΜ και κατασκευαστές; και δεν εννοώ σχεδίαση, εννοώ μελέτη και ΓΟΚ και σχέδια επί άδειου οικοπέδου... και πιστεύω με αρκετή επιτυχία.. αφού ξανάρχονται Το ζήτημα είναι ότι συνυπάρχουμε ως ελ.επαγγελματίες και ζούμε τα ίδια δράματα στη δουλειά μας και στις υπηρεσίες. Δυστυχώς όμως είμαστε σε αντίπαλα στρατόπεδα εκ των πραγμάτων - όχι ως άτομα αλλά ως σύλλογοι - αφού εμείς μόνο να πάρουμε έχουμε και όχι να δώσουμε... λογικά λοιπόν και εσείς μόνο να δώσετε μπορείτε και αυτό δεν το θέλετε... Με τις παραπάνω συνθήκες, δεν υπάρχει ελπίδα για κοινό μέτωπο και δεν το θέλει και το ΤΕΕ... Μη συνεχίζουμε τη καραμέλα του συναδελφισμού σε επίσημο και συλλογικό επίπεδο γιατί δεν υπάρχει... δεν γίνεται... Γιατί και μεταξύ μας να τα βρούμε ως ΠΜ με Δομικούς, θα τα χαλάσουμε με τους Αρχιτέκτονες... φτάνει που τους εξαφανίζει ο ΠΜ... για φαντάσου να προστεθούμε κι εμείς... Δεν τους αδικώ και δεν σας αδικώ, οι ευθύνες είναι καθαρά και μόνο του κράτους για τη βλακεία του, του ΤΕΕ για την αδιαλαξία τους και της ΕΕΤΕΜ για την απραξία τους... Μη κοιτάς το σύνολο... δες μόνο τους ΤΕ για να καταλάβεις ότι είμαστε για τα μπάζα!!! Εδώ ολόκληρο ΠΔ θάψανε στα συρτάρια και πάνε και για δεύτερη φορά και ούτε πεζοδρόμιο δεν κάναμε κατάληψη... όχι να κάνουμε και κίνημα προς τη κυβέρνηση! Υ.Γ. αποφάσισα να μην είμαι πια ******** Τειτζής που θέλω να γίνω μηχανικός... Αλλαξα την υπογραφή μου... Τώρα είμαι πράγματι Δομικών Εργων και δίνω νέο νόημα στο Τ.Ε. !

@ myri: Για το πρώτο σχόλιο περί απόδειξης, δεν έχεις δίκιο γιατί τα λεφτά του ΦΠΑ των υλικών θα τα πάρει, τα λεφτά του θα τα πάρει και τελικά μόνο ο ΦΠΑ και κάτι άλλα ψιλά λόγω μαύρων θα γλυτώσει εν τέλει... Αν όμως ξέρει ότι θα έχει και φορο-έκπτωση μπορεί να τον ενδιαφέρει - λόγω και του καλλιεργούμενου πατριωτισμού- να πάρει την απόδειξη. Επίσης για το παράδειγμα των κουφωμάτων, νομίζω ότι δεν πάει έτσι... Δεν θα σπάσεις τα κουφώματα ως υλικό σε 1/3 και 2/3 γιατί δεν είναι έτσι... Ασε που θα έχεις και σοβαρό θέμα με τα Δ.Α. των υλικών... Απλώς σου λέει ο νόμος ότι αν για παράδειγμα βάφεις το σπίτι, έχεις εργασία 800 ευρώ και υλικά 200... Τότε παίρνεις το τιμολόγιο έργου με όλα μέσα... Οταν εγκαθιστάς τα κουφώματα έχεις π.χ. 800*4=3200 ευρώ τα υλικά και 150*4=600 η εγκατάσταση άρα για τα υλικά στο 23, για τα 600, στο μικρό. Τώρα αν εγκαθιστάς ένα ρολό γκαάζ 4000 ευρώ και 200 ευρώ εγκατάσταση, σου κόβει ο άλλος τιμολόγιο πώλησης για το υλικό εγκατεστημένο..

Εχεις δίκιο εν μέρει... από την άλλη όμως ζεις σε μια χώρα που το πρώτο που αποβάλλει είναι η καινοτομία και η αλλαγή... Ετσι και η Autodesk έχοντας δημιουργήσει μια παγκόσμιας εμβέλειας πλατφόρμα όπου έχουν αναπτυχθεί χιλιάδες εμπορικές εφαρμογές που ταϊζουν τόσο κόσμο, δεν θα μπορούσε ουτε να σταματήσει την ανάπτυξη του AutoCAD, ούτε να κάνει ριζοσπαστικές αλλαγές... και μπορώ να σου πώ μετά βεβαιότητας ότι έχουν γίνει και ριζοσπαστικές αλλαγές στο πρόγραμμα... μερικές παλαιότερα... Δουλεύω με το Acad από το DOS οπότε καταλαβαίνεις τί έχουν δει τα μάτια μου... Επίσης, κάτι που ανέφερα... να το αναλύσω... ότι το AutoCAD είναι πλατφόρμα CAD και όχι πρόγραμμα CAD. Σε αυτό είναι ασυναγώνιστο... ΤΑ ΠΑΝΤΑ σχεδόν μπορούν να επικοινωνήσουν με αυτό και είναι τουλάχιστον 3 γλώσσες με τις οποίες μπορείς να γράψεις εφαρμογές που τρέχουν μέσα στο ACAD.... την AutoLISP που δούλευα εγώ μόνο να ξέρεις, κάνεις τα πάντα! Σαφέστατα και είναι ξεπερασμένο σε σύγκριση με προσανατολισμένες εφαρμογές γιατί ποτέ δεν ήταν αυτός ο ρόλος του... Εγώ το άλλαξα με το Revit καθαρά και μόνο γιατί δεν χώνεψα (και μάλλον ήταν αμοιβαίο) το ADT που λεγόταν τότε (Architectural Desktop) και σημερινό AutoCAD Architecture το οποίο το έχω μάλιστα αλλά ούτε καν το εγκατέστησα ποτέ... Αν μπορούσα θα έμενα στο περιβάλλον ACAD γιατί πρακτικά δεν μπορείς να ξεκολλήσεις... Εδώ με τόσους συναδέλφους που επικοινωνώ και τους δίνω σχέδια θα πρέπει να τα κάνω 2004 έκδοση... φαντάσου δηλαδή πόσο μεγάλη είναι η συνήθεια... και βέβαια η αδιαφορία και η ασχετοσύνη...

Δεν υπάρχει κάτι παράλογο σε αυτό που ζητάς... Ας έρθει για αυτοψία αν αμφιβάλλει... Αν πάλι δεν το θες αυτό, μπορείς να κάνεις ότι λέει... Η επιβάρυνση των αμοιβών βέβαια δεν είναι εύκολο να δικαιολογηθεί στον πελάτη που θα είναι προφανώς λίγο καχύποπτος. Αν έχεις και τη κατασκευή, το πολύ-πολύ αν τον δεις και ζορίζεται από την αμοιβή κατεδάφισης να πάρεις μόνο τα φορολογικά σου... Τί να πω κι εγώ τέτοιες ώρες...

@ myri: Παραδέχεσαι; Οχι μόνο εσύ να ψάχνεις τον ΓΟΚ και να μας βρίσκεις λύσεις! Ασε που κάτι τέτοια που γλυτώνουν λεφτά, τα εκτιμούν και οι πελάτες και τους ψιλο-κερδίζεις...

Δεν περίμενες δηλαδή ότι θα υπάρξει εκμετάλλευση του γεγονότος; Καλά κάνουν... Ασε που δεν λένε και τίποτε ψέματα... Ειδικά για τα περί εισφορών

Στον αντίποδα της αναφερθείσας ποιότητας, σας ενημερώνω ότι ο μέγας Ηρακλής, ο άνθρωπος με το 100 χέρια του αρχείου της Νομαρχίας Πειραιά (Λαμπράκη) πήρε σύνταξη και μαζί του και ο άλλος υπάλληλος!!! Ετσι, σήμερα που πήγα ήταν 3 κακόμοιροι υπάλληλοι σε κλίμα εγκατάλειψης και μια ανακοίνωση ότι δεν δίνουν σχέδια μέχρι νεωτέρας!!!!! Μόνο ένα στέλεχος πήρα και αισθάνθηκα και τυχερός!

Τώρα για το αν ισχύει ακόμη, έχω ρωτήσει σε 2 ΔΟΥ και δεν έχω λάβει απάντηση... Μου λένε πάντως ότι δεν έχει έρθει κάτι που να το καταργεί...

ΠΟΛ 1082/2007: Π.1082:Οδηγίες εφαρμογής άρθρου 23 Ν.3522/06 για μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ σε παροχή υπηρεσιών (420827) Αρθρο :0 ΠΟΛ.1082/25-05-07: Παροχή οδηγιών για την ορθή εφαρμογή διατάξεων του άρθρου του N. 3522/2006 (ΦΕΚ. 276/Α/22.12.2006), σχετικά με την επέκταση εφαρμογής μειωμένου συντελεστή σε παροχή υπηρεσιών. Αρθρο : ΜΟΝΟ Σε συνέχεια της εγκυκλίου 1003149/174/50/Α0014/ΠΟΛ. 1006/10.1.2007 με την οποία κοινοποιήθηκαν οι διατάξεις των άρθρων 20, 21, 22, 23, 24, και 25 του N. 3522/2006 (ΦΕΚ 276/Α/22.12.2006), παρέχουμε τις ακόλουθες οδηγίες για την ορθή και ομοιόμορφη εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 23. Με τις διατάξεις του άρθρου αυτού ορίζεται ότι από 1.1.2007 εφαρμόζεται μειωμένος συντελεστής (9%) στις κατωτέρω υπηρεσίες: • Επισκευή ποδηλάτων, υποδημάτων και δερματίνων ειδών (νέα παράγραφος 16 στο Παράρτημα ΙΙΙ, Β΄ Υπηρεσίες, του Κώδικα ΦΠΑ). Ο μειωμένος συντελεστής (9%) εφαρμόζεται στην παροχή της υπηρεσίας επισκευής των ανωτέρω ειδών. Διευκρινίζεται ότι στην περίπτωση που κατά την επισκευή χρησιμοποιούνται και υλικά των οποίων το κόστος δεν υπερβαίνει το ένα τρίτο (1/3) της συνολικής αμοιβής, εφαρμόζεται ο μειωμένος συντελεστής καθόσον η εργασία αυτή θεωρείται ως παροχή υπηρεσιών σύμφωνα με την υποπερίπτωση δδ) της περίπτωσης δ) της παραγράφου 2 του άρθρου 3 του ΚΒΣ (Π.Δ. 186/92). Αντίθετα, σε περίπτωση χρησιμοποίησης υλικών κατά την επισκευή, το κόστος των οποίων ξεπερνά το ένα τρίτο (1/3) της συνολικής αμοιβής, λαμβάνουν χώρα δύο πράξεις, μία της παροχής υπηρεσιών που υπάγεται στο μειωμένο συντελεστή (9%) και μία της πώλησης των υλικών που επιβαρύνεται με τον κανονικό συντελεστή (19%), και μπορούν να εμφανίζονται στο ίδιο φορολογικό στοιχείο. Οσον αφορά την επισκευή δερματίνων ειδών, διευκρινίζεται ότι η διάταξη αυτή αφορά διάφορα δερμάτινα είδη, όπως τσάντες, σακίδια κλπ., εκτός των ενδυμάτων, τα οποία υπάγονται ήδη (από 1.1.2001) στο μειωμένο συντελεστή, σύμφωνα με την παράγραφο 14 του Παραρτήματος ΙΙΙ, Β΄ Υπηρεσίες. • Ανακαίνιση και επισκευή παλαιών ιδιωτικών κατοικιών (νέα παράγραφος 17 στο Παράρτημα ΙΙΙ, Β΄ Υπηρεσίες του Κώδικα ΦΠΑ). Για την εφαρμογή της διάταξης αυτής, σύμφωνα με την οποία υπάγεται στο μειωμένο συντελεστή η ανακαίνιση και επισκευή των παλαιών ιδιωτικών κατοικιών, εκτός των υλικών των οποίων η αξία υπερβαίνει το 1/3 της συνολικής αξίας, παρέχονται οι ακόλουθες διευκρινίσεις: Ιδιωτική κατοικία είναι το ακίνητο το οποίο χρησιμοποιείται για την κατοικία προσώπων, ή στην περίπτωση που η επισκευή γίνεται σε κενό ακίνητο, αυτό έχει κατασκευαστεί για να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία. Κατά συνέπεια δεν περιλαμβάνονται ακίνητα τα οποία χρησιμοποιούνται για επαγγελματική στέγη, ή στα πλαίσια ξενοδοχειακής εκμετάλλευσης, όπως εκμετάλλευση ξενοδοχείων, ή ενοικιαζομένων δωματίων. Διευκρινίζεται ότι ακίνητα τα οποία εκμισθώνονται ως επιπλωμένα διαμερίσματα με αστική σύμβαση μίσθωσης εντάσσονται στην έννοια της ιδιωτικής κατοικίας. Σε περίπτωση μικτής χρήσης, π.χ. για κατοικία και για επαγγελματική χρήση, εξετάζεται η κύρια χρησιμοποίηση του ακινήτου. Π.χ. ακίνητο που χρησιμοποιείται ως ιατρείο με την ύπαρξη ενός δωματίου για την προσωρινή ανάπαυση του ιατρού κατά την εργασία του, θεωρείται επαγγελματική στέγη και δεν μπορεί να εφαρμοστεί μειωμένος συντελεστής. Αντίθετα σε κατοικία, η οποία δηλώνεται και ως επαγγελματική στέγη λογιστή, μπορεί να εφαρμοστεί ο μειωμένος συντελεστής. Παλαιό χαρακτηρίζεται το ακίνητο το οποίο έχει ήδη χρησιμοποιηθεί. Το εάν ένα ακίνητο έχει ήδη χρησιμοποιηθεί είναι θέμα πραγματικό και αποδεικνύεται με κάθε πρόσφορο μέσο, όπως αποδείξεις κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, αποδείξεις καταβολής κοινοχρήστων κλπ.. Κατά συνέπεια οι εργασίες κατασκευής, καθώς και εργασίες ενδεχόμενης μετατροπής που πραγματοποιούνται πριν την αποπεράτωση και την χρησιμοποίηση του ακινήτου, υπάγονται στον κανονικό συντελεστή (19%). Ως ανακαίνιση και επισκευή θεωρούνται οποιεσδήποτε εργασίες που εκτελούνται με σκοπό τη βελτίωση ή την αποκατάσταση βλαβών του ακινήτου, ή τη διατήρησή του στην αρχική του κατάσταση για όσο δυνατόν μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Στο μειωμένο συντελεστή υπάγεται η παροχή υπηρεσίας για την ανακαίνιση ή την επισκευή ακινήτων που έχουν ήδη χρησιμοποιηθεί. Σύμφωνα με τα ανωτέρω, ο μειωμένος συντελεστής εφαρμόζεται στις εργασίες αντικατάστασης, επισκευής, ή συντήρησης υδραυλικών, ηλεκτρολογικών, ξυλουργικών, υαλικών, πλακιδίων, καυστήρων, ανελκυστήρων, και λοιπών εγκαταστάσεων, βαφής τοίχων και κουφωμάτων και γενικά κάθε εργασία που πραγματοποιείται σε ακίνητο με την προϋπόθεση ότι οι εργασίες αυτές πραγματοποιούνται σε παλαιό ακίνητο, το οποίο, κατά το χρόνο πραγματοποίησης των εργασιών αυτών, χρησιμοποιείται ως ιδιωτική κατοικία, ή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί ως ιδιωτική κατοικία μετά την ανακαίνιση. Ο μειωμένος συντελεστής εφαρμόζεται επίσης και στις υπηρεσίες ανακαίνισης, επισκευής και συντήρησης όψεων, κοινόχρηστων χώρων και εγκαταστάσεων σε ακίνητα πολλαπλών ιδιοκτησιών, όπως ανελκυστήρων, καυστήρων πετρελαίου ή φυσικού αερίου, κλπ., με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται και για κατοικία, όπως π.χ. πολυκατοικία στην οποία υπάρχουν καταστήματα, γραφεία και διαμερίσματα. Διευκρινίζεται ότι οι εργασίες που αφορούν αγαθά που δεν ενσωματώνονται στο ακίνητο, όπως πλυντήρια, θερμοσίφωνες, κλιματιστικά, έπιπλα, στερεοφωνικά κλπ., δεν υπάγονται στο μειωμένο συντελεστή, αλλά στον κανονικό συντελεστή 19%. Στον κανονικό συντελεστή υπάγονται επίσης οι εργασίες κατασκευής νέων εγκαταστάσεων σε παλαιές ιδιωτικές κατοικίες, όπως οι νέες εγκαταστάσεις θέρμανσης, φυσικού αερίου, συστημάτων ασφαλείας, κ.λπ, και οι υπηρεσίες μελετών (μηχανικών, αρχιτεκτόνων, ηλεκτρολόγων κλπ.), που ενδεχομένως απαιτούνται για την πραγματοποίηση εργασιών ανακαίνισης και επισκευής. Για την εφαρμογή της διάταξης αυτής και όσον αφορά τον τρόπο έκδοσης των στοιχείων του Κ.Β.Σ., στις περιπτώσεις ανακαίνισης και επισκευής των παλαιών ιδιωτικών κατοικιών με υλικά του εργολάβου: Αν η αξία των υλικών υπερβαίνει το ένα τρίτο (1/3) της συνολικής αμοιβής αυτού, στην Α.Λ.Π. που εκδίδεται αναγράφονται διακεκριμένα η αξία των υλικών, η οποία υπάγεται στον κανονικό συντελεστή Φ.Π.Α. και η αμοιβή για την παροχή των υπηρεσιών, η οποία υπάγεται στο μειωμένο συντελεστή Φόρου Προστιθέμενης Αξίας. Αν η αξία των υλικών δεν υπερβαίνει το ένα τρίτο (1/3) της συνολικής αμοιβής του εργολάβου, οι πράξεις αυτές χαρακτηρίζονται ως παροχή υπηρεσιών και συνεπώς εκδίδεται Α.Π.Υ. για τη συνολική αμοιβή του εργολάβου, η οποία υπάγεται στο μειωμένο συντελεστή Φ.Π.Α. Εννοείται ότι στις περιπτώσεις ανακαίνισης και επισκευής των παλαιών ιδιωτικών κατοικιών με υλικά του εργοδότη οι πράξεις αυτές συνιστούν παροχή υπηρεσιών και επομένως εκδίδεται Α.Π.Υ. από τον εργολάβο για την αμοιβή του, η οποία ομοίως υπάγεται στο μειωμένο συντελεστή Φ.Π.Α. Σε όλες τις ανωτέρω περιπτώσεις, στο οικείο φορολογικό στοιχείο που εκδίδεται θα πρέπει, μεταξύ άλλων, να αναγράφεται το είδος των εργασιών που εκτελέστηκαν στο ακίνητο, ώστε να είναι εφικτός ο έλεγχος της ορθής εφαρμογής του κατάλληλου συντελεστή ΦΠΑ. Τα ανωτέρω ισχύουν και στην περίπτωση που οι εργασίες επί των ιδιωτικών κατοικιών αναλαμβάνονται από εργολάβο - εργολήπτη και η εκτέλεσή τους ανατίθεται στη συνέχεια σε υπεργολάβους. Επισημαίνεται ότι στην περίπτωση που από 1.1.2007 μέχρι την έκδοση της παρούσας έχει επιβληθεί ΦΠΑ με μειωμένο συντελεστή σε πράξεις που δεν καλύπτονται από την παρούσα εγκύκλιο, επιτρέπεται η καταβολή της διαφοράς του φόρου που οφείλεται με την περιοδική δήλωση που θα υποβληθεί για τη φορολογική περίοδο που λήγει στις 30 Ιουνίου 2007, χωρίς κυρώσεις.

Φορολογικά « μπόνους » παρέχει η Eφορία σε όσους σχεδιάζουν να ανακαινίσουν το σπίτι τους ή να βάψουν και να επισκευάσουν το διαμέρισμα που εκμισθώνουν . Για τις οικοδομικές εργασίες που γίνονται σε παλαιές κατοικίες ιδιοκατοικούμενες ή εκμισθωμένες προβλέπονται φορολογικές εκπτώσεις . Mάλιστα , οι φορολογούμενοι που αποκτούν ενοίκια θα πληρώνουν μικρότερο φόρο όταν θα προχωρούν στην επισκευή των ακινήτων που εκμισθώνουν . M ε αυτά τα φορολογικά κίνητρα το υπουργείο O ικονομικών ευελπιστεί ότι οι φορολογούμενοι θα ξεκινήσουν επιτέλους να ζητούν αποδείξεις από τους επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται στον χώρο της οικοδομής όπως ελαιοχρωματιστές , υδραυλικούς , ηλεκτρολόγους , μαραγκούς οι οποίοι δηλώνουν στην εφορία εισοδήματα μικρότερα ακόμη και από τους συνταξιούχους . K αταρχήν όλες οι εργασίες επισκευής και ανακαίνισης παλαιών κατοικιών υπάγονται σε μειωμένο συντελεστή ΦΠ A 9% αντί του κανονικού συντελεστή 19%. O μειωμένος ΦΠ A εφαρμόζεται και για τα υλικά εφόσον η αξία τους δεν υπερβαίνει το 1/3 της συνολικής αξίας . Στο μέτρο αυτό , υπάγονται οι εργασίες επισκευής που γίνονται σε ακίνητο που χρησιμοποιείται για κατοικία και για επαγγελματική χρήση . Στην τελευταία περίπτωση για την εφαρμογή του μειωμένου συντελεστή ΦΠ A εξετάζεται η κύρια χρησιμοποίηση του ακινήτου . Για παράδειγμα το ακίνητο που χρησιμοποιείται ως ιατρείο με την ύπαρξη ενός δωματίου για την προσωρινή ανάπαυση του ιατρού κατά την εργασία του , θεωρείται επαγγελματική στέγη και δεν μπορεί να εφαρμοστεί μειωμένος συντελεστής . A ντίθετα σε κατοικία , η οποία δηλώνεται και ως επαγγελματική στέγη λογιστή , μπορεί να εφαρμοστεί ο μειωμένος συντελεστής . A ντίθετα ο μειωμένος ΦΠ A δεν εφαρμόζεται για ακίνητα τα οποία χρησιμοποιούνται για επαγγελματική στέγη , ή στο πλαίσιο ξενοδοχειακής εκμετάλλευσης , όπως εκμετάλλευση ξενοδοχείων ή ενοικιαζομένων δωματίων . E ργασίες O μειωμένος συντελεστής εφαρμόζεται στις εργασίες αντικατάστασης , επισκευής , ή συντήρησης υδραυλικών , ηλεκτρολογικών , ξυλουργικών , υαλικών , πλακιδίων , καυστήρων , ανελκυστήρων , και λοιπών εγκαταστάσεων , βαφής τοίχων και κουφωμάτων και γενικά κάθε εργασία που πραγματοποιείται σε ακίνητο με την προϋπόθεση ότι οι εργασίες αυτές πραγματοποιούνται σε παλαιό ακίνητο , το οποίο , κατά τον χρόνο πραγματοποίησης των εργασιών αυτών , χρησιμοποιείται ως ιδιωτική κατοικία , ή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί ως ιδιωτική κατοικία μετά την ανακαίνιση . O μειωμένος συντελεστής εφαρμόζεται και στις εργασίες που γίνονται για την ανακαίνιση , επισκευή και συντήρηση όψεων , κοινόχρηστων χώρων και εγκαταστάσεων σε πολυκατοικίες , όπως ανελκυστήρων , καυστήρων πετρελαίου ή φυσικού αερίου , κ . λπ . T ο μέτρο αυτό ισχύει και για τις πολυκατοικίες στις οποίες υπάρχουν διαμερίσματα , καταστήματα και γραφεία . E ιδικά για την αλλαγή εγκατάστασης χρήσης καυσίμου από πετρέλαιο σε φυσικό αέριο ή την τοποθέτηση νέας εγκατάστασης φυσικού αερίου που θα γίνει στην πολυκατοικία , η δαπάνη επιμερίζεται στους ιδιοκτήτες . T ο όφελος που θα έχει ο κάθε ιδιοκτήτης είναι έκπτωση έως 700 από το φορολογητέο εισόδημά του . E νοίκια O σοι εισπράττουν ενοίκια , θα πληρώνουν μικρότερο φόρο όταν θα προχωρούν στην επισκευή ή τη συντήρηση των ακινήτων που εκμισθώνουν . A πό τα ενοίκια όλων γενικά των οικοδομών ανεξάρτητα από τη χρήση τους εκπίπτει ποσοστό μέχρι 40% εφόσον υποβληθούν τα δικαιολογητικά για τα έξοδα επισκευής . Παράδειγμα Φορολογούμενος εκμισθώνει ένα διαμέρισμα και εισπράττει ετησίως 3.000 ευρώ από ενοίκια . Στην περίπτωση που προχωρήσει στην επισκευή και συντήρηση της κατοικίας που εκμισθώνει δικαιούται έκπτωση για τη δαπάνη μέχρι ποσοστού 40% των εισπραχθέντων ενοικίων . Δηλαδή η E φορία θα του αναγνωρίσει και θα του αφαιρέσει από το εισόδημα που απέκτησε από τα ενοίκια το ποσό των 1.200 ευρώ ( το 40% των 3.000 ευρώ ). Έτσι , τελικά θα φορολογηθεί για καθαρό εισόδημα από ακίνητα 1.800 ευρώ και θα πληρώσει λιγότερο φόρο .

Εγώ πάλι είμαι σχεδόν σίγουρος ότι ο νόμος δεν θα περιγράφει κάτι για την είσπραξη της αμοιβής... θα ήταν παράλογο... Ειδικά εφόσον υπάρχουν: 1. Ιδιωτικό συμφωνητικό άρα υποτίθεται ότι συμφωνείτε και οι δύο σε κάποιους όρους... Αν πρέπει να προκαταβάλλεται δια νόμου υπάρχει πάλι κρατική προστασία. 2. Επειδή για κάθε ποσό >1500 απαιτείται κατάθεση δεν σημαίνει ότι δεν μπορείς να πάρεις επιταγή... Κόβεις το τιμολόγιο με Φ/Α της επιταγής.Ετσι τουλάχιστον έχω καταλάβει... Οσο για το ποιός παίρνει και ποιός όχι, είναι πικρή ιστορία... Η ΚNAUF για παράδειγμα έβγαλε φιρμάνι προ μηνών ότι δεν παίρνει... Λογικά το έχει κάνει γαργάρα τώρα αλλά τέλος πάντων τότε είχε γίνει θέμα...Ερχόταν ο γυψοσανιδάς και μου ζητούσε μετρητά για έργο που είχα υπογράψει για πεντάμηνες... Εταιρίες κλιματιστικών - ειδικά μεγάλα μηχανήματα, 60000, 100000 ΒΤU - επίσης δεν παίρνουν...

Μπορεί όντως το ΦΠΑ να είναι το μικρό... τώρα, μάλλον 13 και όχι 11 αλλά τέλος πάντων... Υπάρχει εγκύκλιος από Αλογοσκούφη εποχή που επιτρέπει το ΦΠΑ μειωμένο (τότε ήταν 9% και όχι 19%) για τις ανακαινίσεις κατοικίας (τιμολόγιο για τις εργασίες και όχι τα υλικά, ή τιμολόγιο έργου εφόσον υλικά< 1/3 του ποσού κατά τα γνωστά...) Το έχω χρησιμοποιήσει κι εγώ...

Ετσι όπως μου τα λές... Να πληρώσεις... Αυτό είναι η προσωπική μου γνώμη... ΜΟΝΟ δικηγόρος θα σου πεί τα υπέρ και τα κατά... Οχι ότι δεν τα ξέρουμε αλλά δεν μπορώ να μιλήσω για τα νομικά θέματα. Το θέμα είναι τί θα πληρώσεις... Ελα σε μια συνεννόηση μαζί του να του πληρώσεις το συνολο ή μέρος του ποσού από κάθε εργασία ανάλογα τη πληρότητα... Και εσύ θα γλυτώσεις από ΠΟΛΛΑ και αυτός θα ηρεμήσει... Επίσης να κάνεις έστω και εκ των υστέρων τη συναλλαγή γραπτώς, εξωφλητική πράξη με συμβολαιογράφο ή δικηγόρο ώστε να διασφαλίσεις ότι λήγει το θέμα.

Πολεοδομία Νομαρχίας Πειραιά... Το είχα αναφέρει θυμάμαι... Εχει υπ.δομ. 50 τ.μ. και κλείνει πυλωτή 40 τ.μ. και μου έλεγε ο δντής ότι έχει βγεί και εγκύκλιο...Την είχε βαφτίσει κιόλας... "Εγκύκλιο 12"... Πήραμε ΔΟΚΚ και μας είπε ότι δεν υπάρχει τίποτε διευκρινηστικό και να το πάρει κανονικότατα! Μιλάω για αρχές ΔΕΚ 2010 οπότε ίσως δεν είμαι απολύτως ενημερωμένος.