JTB

Δηλαδή έχεις μια παράνομη κατασκευή που τη δηλώνεις μέσω αναθεώρησης και όχι νομιμοποίησης... Φαίνεται ότι είμαι πιο άσχετος απ΄ότι πίστευα... Δηλαδή αν είχες και κανα όροφο στο ξεκάρφωτο, θα ήταν αναθεώρηση; Επειδή είναι μόνο το υπόγειο; Και ποιά ένσημα του ΙΚΑ... αυτού του υπογείου που δεν φαίνεται στην άδεια; Δεν έχουν πληρωθεί... Τώρα θα τα πληρώσεις με την αναθεώρηση...

Ναι, ξέχασα να πώ ότι είναι Κορυδαλλό, Κτημ.Γραφ. Νικαίας. Πάντως τα περί πρόδηλου σφάλματος είναι λίγο πατάτα... Κι εγώ έχω πρόβλημα με το γραφείο μου (με δείχνει αλλού, σε εμένα έχει την απέναντι κυρία ενώ το δικό της είναι αγνώστου...) αλλά επειδή είναι πρόσφατη αγορά μου είπαν ότι μόνο δικαστικά... (υπήρξε μια σειρά συμπτώσεων οπότε δεν ήταν εύκολο να ανακαλυφτεί το λάθος,όχι ότι το πολυ-έψαξα βέβαια λόγω καλής τιμής) Τώρα, για το διαμέρισμα που ενδιαφέρει τον πελάτη... μια αλλαγή ονόματος είναι, πόσο ζόρι να έχει...

...φοβάμαι πως το 2010 μας αποχαιρέτησε με ακόμα μεγαλύτερες απώλεις καθώς υπολογίζουμε πως αυτή τη στιγμή εργάζονται περίπου 100.000 οικοδόμοι Έλληνες και αλλοδαποί" Ενας οικοδόμος ανά μηχανικό....Τρομερό...!

1. Λογικά ναί αλλά μήπως λόγω χρήσης του χώρου εγείρονται ζητήματα πυρασφάλειας και άλλα σχετικά; 2. Νομίζω το έχω δεί ξανά αυτό, αλλά κατά παράβαση της αδείας... διότι είναι κάπως παράλογο... Υποθέτω με κάποια πράξη που θα αναφέρεται η άδεια εισόδου; Αλλιώς δεν υπάρχει τρόπος...

Ναι, έτσι βλέπω... δεν έχω καμία πρόσβαση σε στοιχεία αυτού που απαντά... Μπορείς να το δείς και μόνος σου στο http://www.surveymonkey.com/ Το μόνο δικαίωμα που σου δίνει ένας free λογαριασμός είναι το να φτιάξεις survey μέχρι 10 ερωτήσεις, να φτιάξεις ένα link για να το στείλεις και να δείς στατιστικά των απαντήσεων... Σχετικά με το ποιός και τί απάντησε, τίποτα... Βρήκα και αυτό... Are my survey responses anonymous and secure? Anonymity It is up to each survey creator to decide if they want to collect responses anonymously, or to capture respondents’ personal information. Respondents’ personal information can be captured by the survey creator in two ways: by expressly asking you for your personal details (name, address, etc.), and by configuring the survey to automatically capture your IP address and/or email address. SurveyMonkey provides survey distribution methods that range from emailing a survey link, embedding a survey on a personal or business website, using social networks to post survey links, and so on. All of these options allow the survey creator to collect responses anonymously. All collection methods permit the tracking of respondent IP addresses. Anyone using the Email Invitation collector could potentially track an email address on the response. We allow survey authors to disable the storage of email addresses and disable IP address collection for all collection methods so that they can collect anonymous survey responses. Στην εικόνα φαίνεται η επιλογή μου... Μα δεν με ενδιαφέρει κιόλας... και δεν θα ήξερα τι να τις κάνω τις ΙΡs... Απλώς θέλω να συλλέξω πληροφορίες σχετικά με το πώς ενεργεί ο καθένας στα θέματα των ερωτήσεων.

Ελπίζω να μή παραβαίνω κάποιο κανόνα... Εχω ετοιμάσει μια ανώνυμη δημοσκόπηση σχετικά με αντικείμενο σχεδίασης αρχιτεκτονικών που με ενδιαφέρει και θα ήθελα να δώ τις απόψεις σας... Μόλις 2 λεπτά χρειάζονται... http://www.surveymonkey.com/s/82JWY6C Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας.

Το θέμα αν κατάλαβα καλά είναι ότι το υπόγειο είναι αυθαίρετο... Οταν λες ότι ολοκληρώθηκε ο Φ.Ο. δεν παίζει ρόλο αν είναι μέρος αυτού, αυθαίρετο; Από τη διατύπωση του 1ου ποστ καταλαβαίνω ότι το υπόγειο κατασκευάστηκε λόγω κατωφέρειας και όχι ότι υπήρχε στην άδεια... δεν μας εξηγει ο Dimip... Αν έχω δίκιο.... καλύπτει αναθεώρηση για προσθήκη υπογείου; δεν θα χρειαστούν φωτό; Ρωτώ, δεν έχω εμπειρία σε αυτά...

Αδεια 2005...ανοικτή;;;

Ετσι όπως το περιγράφεις, έχεις υφιστάμενο υπόγειο σε υφιστάμενο κτίριο... Για να καταλάβω, η αρχική κατασκευή δεν είχε υπόγειο αλλά αφού ήταν κατηφόρα, είπαν "δε βαριέσαι, να κάνω και υπόγειο"; Τέλος πάντων, νομίζω ότι νομιμοποίηση έχεις... Αφού και προσθήκη να θέλεις να κάνεις θα έχεις φωτό που θα φαίνονται όλα... Για προϋπολογισμούς και τα λοιπά, κάποιος πιο έμπειρος γιατί εγώ δεν... ανατριχιάζω με όλα αυτά τα γραφειοκρατικά της αδείας.

Αγόρασε ένας πελάτης μια κατοικία (διαμέρισμα) πριν λίγα χρόνια από ιδιώτη, μετρητά... Δεν δηλώθηκε η αλλαγή στο κτηματολόγιο οπότε εκεί φαίνεται ο παλιός ιδιοκτήτης. Επειδή φαίνεται δεν υπήρχε εμπλοκή τραπεζών, δεν υπήρχε κάποιο θέμα.. δεν ξέρω... Τώρα θέλει να κάνει την αλλαγή αυτή των στοιχείων... Να υποθέσω αίτηση και συμβόλαιο αγοράς θέλει σίγουρα... Ξέρει κανείς κάτι άλλο; Είναι μια διαδικασία που απλώς του λέω να πάει να κάνει;

:) Είμαι σίγουρος!!! Απλώς σε κάθε περίπτωση θα γίνουν συζητήσεις περί επεμβάσεων, κάποιες από αυτές (ίσως οι περισσότερες) αφορούν σε κελύφη, ακόμη και σε αλλαγές όψης κλπ... οπότε ΑΜ ή ΠΜ @nikoskon: Δεν είχα στόχο την αντιπαράθεση... τη γνώμη μου είπα απλώς.

Ετσι για να ξεκουραστώ λίγο από κάποια παλιοσχέδια, θα σου απαντήσω κι ας μη με ενδιαφέρει το θέμα... Απλώς για να μπαίνουν τα πράγματα στη θέση τους... Δηλαδή πρέπει πάντα οι ηλεκτρολόγοι και μηχανολόγοι να είναι στη θέση τους και οι αρχιτέκτονες και πολιτικοί μηχανικοί (κυρίαρχοι των πάντων) να έχουν παντού δικαιώματα? Ναι, είναι, γιατί το κτίριο είναι αντικείμενο αρχιτέκτονα και πολ.μηχ ενώ κάποιες εγκαταστάσεις του είναι δική σας αρμοδιότητα και γνώση... Που εφαρμόζεται πάντα σε συνεννόηση με τον δημιουργό του κτιρίου... Το οποίο κτίριο συνήθως αγνοείτε τί σχήμα και μορφή και περιβάλλων χώρο έχει... Η λέξη ενέργεια σε ποιους απευθύνεται? Είναι δυνατόν να έχουν δικαίωμα ενεργειακών επιθεωρητών οι πολιτικοί μηχανικοί και οι αρχιτέκτονες ή όποιος μηχανικός με ειδικότητα άσχετη με ενέργεια; Δεν μιλάμε για την ενέργεια αλλά για την εξοικονόμησή της με δομικά και αρχιτεκτονικά στοιχεία. Περί ΚΕΝΑΚ ο λόγος φυσικά. Αν δε γνωρίζεις για μετάδοση θερμότητας και θερμοδυναμική τι σκ.... ενεργειακός επιθεωρητής είσαι? Στο νομό μου 3 πήραν άδεια ενεργειακού επιθεωρητή: 2 πολιτικοί μηχανικοί και ένας αρχιτέκτονας. Ηλεκτρολόγοι και μηχανολόγοι με εμπειρία στη βιομηχανία και στο ελεύθερο επάγγελμα δε πληρούν τα απαιτούμενα προσόντα? Το ότι είναι μια ακόμη βλακώδης ενέργεια του ΥΠΕΚΑ θα συμφωνήσω... Θα έπρεπε να υπάρχουν συγκεκριμένα ιδρύματα με σεμινάρια για όλους τους μηχανικούς και όλοι θα έπρεπε να είναι ενεργειακοί επιθεωρητές... Αυτή η αποσπασματική έκδοση αδειών απλώς είναι μια χρυσή ευκαιρία για τους πρώτους, που θα δικτυωθούν με εταιρίες και εργολάβους και θα έχουν σαφώς καλύτερη μοίρα στο αντικείμενο. Θα μου πει κάποιος απλό πρόγραμμα χρησιμοποιείται για τη ΜΕΑ. Ωραία λοιπόν δώστε μου και μένα ένα πρόγραμμα για να χτίζω ουρανοξύστες ως ηλεκτρολόγος. Όλες οι επιστήμες των μηχανικών είναι ισάξιες και καμία δεν υπολείπεται των άλλων, αλλά ο καθένας στο χώρο του νομίζω. Δεν πρόκειται να σου πώ για τη χρήση ενός απλού προγράμματος γιατί δεν είναι έτσι... Σαφώς πρόκειται για μελέτη και μάλιστα ΣΟΒΑΡΟΤΑΤΗ! Εγώ δικαίωμα για ενεργειακός επιθεωρητής δεν έχω μιας και δε πληρώ τις προϋποθέσεις αλλά έχω το δικαίωμα να ασκώ κριτική, όπως όλοι φυσικά. Αυτά έχω να πω. Ούτε κι εγώ έχω δυστυχώς και θα αναγκαστώ να συνεργαστώ με κάποιον... Ξεφτίλα δηλαδή γιατί υποτίθεται ότι έχω και γραφείο που κάνει ανακαινίσεις και τί πιο συγγενές με ανακαίνιση από Κουφώματα, μονώσεις, κλπ...

http://www.opengov.gr/minfin/ Ανακοίνωση σχετικά με την ανάρτηση προς διαβούλευση του σχεδίου νόμου «Αρχή της επαγγελματικής ελευθερίας - κατάργηση αδικαιολόγητων περιορισμών στην πρόσβαση και άσκηση επαγγελμάτων» Αναρτήθηκε σήμερα το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Οικονομικών «Αρχή της επαγγελματικής ελευθερίας – κατάργηση αδικαιολόγητων περιορισμών στην πρόσβαση και άσκηση επαγγελμάτων» προς διαβούλευση στην ιστοσελίδα http://www.opengov.gr/minfin/, μετά την έγκρισή του από το Υπουργικό Συμβούλιο.Η διαβούλευση θα διαρκέσει μία εβδομάδα, μέχρι και την Τρίτη, 25 Ιανουαρίου 2011. Παράλληλα, θα συνεχιστεί ο διάλογος με τους φορείς και τις επαγγελματικές ομάδες, προκειμένου να γίνει η άρση των αδικαιολόγητων περιορισμών στην πρόσβαση και άσκηση επαγγελμάτων με τον πλέον επωφελή τρόπο για τους πολίτες, το κοινωνικό σύνολο, τους επαγγελματίες και την χώρα μας, που βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο μεταρρυθμίσεων.

Οτι δηλαδή αγόρασε το πρόγραμμα και ψάχνει δωρεάν βιβλίο..... ΟΚ, ότι πείτε...

Κι εγώ λέω ότι μεγάλωσα..... Πάντως με εντυπωσιάζει που όπως καταλαβαίνω ασχολείστε με Η/Υ γιατί όταν βλέπω τέτοια θέματα, πάντα νομίζω ότι μιλάω με 28άρηδες... Η ανωνυμία του internet...

Χωρίς να ξέρω το υλικό (εντάξει, το βλέπω από το site) θέλω να επισημάνω ότι τα νέα υλικά και κυρίως αυτά που έχουν κάτι ξεχωριστό στο μίγμα τους, καλό είναι να εφαρμόζονται από ειδικά έμπειρα συνεργεία και όχι από τον εργολάβο που ίσως διάλεξες και που θα του πασάρεις το έντυπο του υλικού... Αν τελικά αποφασίσεις κάτι, καλό είναι να σου συστήσει η εταιρία 1-2 συνεργεία. Εντελώς φιλική συμβουλή...

Μόλις το έκανα... Μόνο που τα συσχετίζεις, με μπέρδεψες... Ο κατασκευαστής ήταν, είναι και θα είναι έμπορας ακινήτων... Το ρόλο που παίζεις εσύ στο χώρο πρέπει να αναβαθμίσεις ως μηχανικός... και όπως σοφά γράφεται συνεχώς, να μοιράσεις ευθύνες και αρμοδιότητες σε επίσης αμοιβόμενους από τη κατασκευή... τους εργολάβους. Αλλωστε τι θα περιορίσει το μητρώο κατασκευαστών.. δεν κατασκευάζουν χωρίς μηχανικό κανένας... και βέβαια θα είναι λάθος να κόψεις το δικαίωμα της κατασκευής από τον οποιοδήποτε αφού δίνει δουλειά, πληρώνει φόρους κλπ... Εμένα με ενδιαφέρει η αναγκαιότητα και η εξασφάλιση της ύπαρξης μηχανικού σε τεχνικής φύσης εργασίες, ακόμη και ως γνωμοδότηση-μελέτη... Τα μητρώα και οι τυπικούρες δεν μετράνε... Δηλαδή, δεν θα μπούμε όλοι οι μηχανικοί στα μητρώα των κατασκευαστών; Αν δηλαδή μπει και μια ΑΕ με 2 μηχανικούς και 20 μανάβηδες...; δεν θα μπορείς να κάνεις τίποτε...

Υπάρχουν νομίζω ειδικά καπάκια για υδρορροές (χελώνες νομίζω τις λέγαν εμπειρικά) που δίνουν ύψος στο κάλυμα με αποτέλεσμα να μη βουλώνει, και τα νερά να φεύγουν πιο εύκολα. Ρωτείστε σε χρωματοπωλείο... περιγράψτε του τι ζητάτε να κάνετε... το έχω βάλει σε έργο και βρήκε την υγειά του ο άνθρωπος.

Πρόγραμμα για διαχείριση έργων σημαίνει πολλά... Διαχείριση οικονομική μπορεί να γίνει και μέσω Excel ή μέσω database Και τα δύο συνδιάζονται στο OpenOffice.org δωρεάν Επίσης υπάρχουν εφαρμογές που μπορείς να αναπτύξεις δική σου database αν έχεις καλή σχέση με Η/Υ και θα μπορείς να τις αλλάζεις ανάλογα με τις ανάγκες σου... Παραδείγματα, το Filemaker, πολύ καλό, λίγο τσιμπημένο... To lyterad CE που είναι δωρεάν, και το PRO είναι καλό, πιο φτηνό από Filemaker. http://www.lytecube.com/lyterad/tour.html Επίσης το φτηνότερο, αγαπημένο μου που χρησιμοποιώ κι εγώ, λίγο πιο απλό βέβαια, το es-builder... http://www.es-builder.com/ Για χρονικό προγραμματισμό αντί MS Project το δωρεάν και πολύ καλό http://www.openworkbench.org/ και http://openproj.org/openproj Γενικώς, τη μέθοδο των custom made applications τη προτιμώ από τα ετοιματζίδικα προγράμματα.

Η μη ύπαρξη ελάχιστων αμοιβών, θα κάνει τη μελέτη όπως τη κατασκευή... αυτό μόνο θα γίνει και τίποτε άλλο... Θέλω να φτιάξω το μαγαζί μου και υπάρχουν 100 εταιρίες... Θα πάρω 10 προσφορές από αυτές που είτε είναι κοντά μου... είτε έχω δει έργα τους... είτε γιατί έχω ακούσει κάτι... Ετσι και στις μελέτες...Δεν θα μαζεύει κάποιος που θέλει να χτίσει στο Χαλάνδρι, προσφορές από τα Πατήσια... Θα δει 7-8 άντε 10 μηχανικούς που βέβαια θα έχουν και κάτι να πουν και να δείξουν και θα αποφασίσει... Σιγά το πράγμα... Τώρα αν αποφασίσει με μόνο γνώμονα τη τιμή... αυτό είναι ελεύθερη αγορά, είναι η πραγματικότητα... και βέβαια είναι και αποκλειστικά δική του ευθύνη και ευθύνη του μηχανικού που θα ξεβρακωθεί για να πάρει τη δουλειά. Ασε που εφόσον θα υπάρχουν τεκμαρτές αμοιβές για εισφορές και φόρο, δεν καταργείται τελικά η ελάχιστη αμοιβή, απλώς μειώνεται (γιατί μάλλον πιο κάτω θα είναι σωστά; ) άρα μια από τα ίδια... Αφού δεν θέλουν ελάχιστες αμοιβές γιατί δεν διακόπτουν εντελώς τη σχέση μελέτης, άδειας και φόρων ή εισφορών ώστε να μην υπάρχει κανένας περιορισμός; και αυτά τα λεφτά να είναι ανάλογα με το κτίριο της άδειας και να κατατίθενται ως παράβολα ή κάπως αλλιώς από τον πελάτη κατά τη κατασκευή ή πριν από αυτή... και εμείς να δηλώνουμε απλώς τις αμοιβές μας... ούτε ελάχιστες, ούτε αμοιβές αναφοράς ούτε τίποτε... Αυτό δηλαδή βρήκαν να αντιγράψουν από αλλες χώρες; Τόσα άλλα υπάρχουν που δεν τα αντιγράφουν... τις αμοιβές βρήκαν;

http://www.homestyler.com/

Να σου μιλήσω κι εγώ που έχω πληρώσει αρκετά... Μην αγοράζεις τίποτα! Μάθε το Draftsight είναι πολύ κοντά στο AutoCAD και γρήγορο και ελαφρύ... Για τις αμοιβές συστήνω ανεπιφύλακτα Insoft για τη τιμή και την υποστήριξη αλλά και τη τιμιότητα του ανθρώπου όπως φάνηκε στον ν.3843 που άλλοι ζητάγαν ότι θέλαν... Αν θέλεις να επεκτείνεις τις δραστηριότητές σου σε κάτι άλλο από απλά σχέδια, τότε δες τα προγράμματα που συζητούνται εδώ μέσα για αρχιτεκτονική σχεδίαση. Στη τελική, για τις πρώτες δουλειές να έχεις εξωτερικό συνεργάτη για κάποια πράγματα. Να προσέξεις όμως - και πίστεψέ με ξέρω τι λέω - με ποιον θα μπλέξεις γιατί παίζει πολύ η ασυνέπεια και η ασχετοσύνη... Το σπασμένο AutoCAD στη κουζίνα του σπιτιού του δεν είναι συνεργάτης...ούτε πρόκειται να "ανέβει" κατηγορία ποτέ...

Συμφωνώ με τον howard_roark σε όλα... Διαφωνώ με τον κ.Ροδόπουλο στο ότι έχει αρχίσει να γίνεται γιατί σε καμία περίπτωση δεν βλέπω κάτι τέτοιο... Αντιθέτως το "ότι δηλώσεις είσαι" και μάλιστα με μαύρα λεφτά γιατί ο ΦΠΑ είναι στο 23% κυριαρχεί σε κάθε περίπτωση... Οπως επίσης, η εξασφάλιση της ενασχόλησης μηχανικού ή της διατήρησης της νομιμότητας στις εργασίες είναι ανύπαρκτη. Για παράδειγμα... Γίνεται μια εργασία π.χ. κατασκευή καταστήματος. Ο πελάτης, κάνει 10 αλλαγές που σίγουρα θα απαιτούν ΙΚΑ και τουλάχιστον άδεια μικρής κλίμακας ενώ στο 80% των περιπτώσεων κανονική άδεια... ΠΟΙΟΣ ελέγχει το τρόπο που έγιναν οι εργασίες;;; ΚΑΝΕΙΣ... κανείς κ. Ροδόπουλε, ούτε για το ποιός τις κάνει ούτε για το ποιός τις ενέκρινε, ούτε για το ποιος τις έλεγξε, τίποτα!!! Από μια οικοδομή προσπαθεί να ζήσει όλος ο όγκος των μηχανικών, γιαυτό και έγινε η φούσκα των ακινήτων... Λες και άλλο αντικείμενο δεν υπάρχει! Οποιος ασχολείται π.χ. με ανακαινίσεις, είναι ΧΑΜΕΝΟΣ από τη πληθώρα συνεργείων που κολλά αυτοκόλλητα τύπου "Γιώργος, πλακάκια, μερεμέτια" στις κολώνες... Οποιος βγάζει άδεια ανακαινίσεως τελικά είναι ο βλάκας της υπόθεσης, γιατί αυτό είναι ο νόμιμος στη χώρα μας... ο βλάκας... Ελα τώρα εσύ με το ΤΣΜΕΔΕ, ΦΠΑ, ΠΑΡΑΚΡΑΤΗΣΕΙΣ, ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΕΞΟΔΑ, ΝΟΜΙΜΟ ΛΟΓΙΣΜΙΚΟ, και τη τσιμπίδα της περαίωσης και της εφορίας, να ανταγωνιστείς τον ανύπαρκτο!!! Ο ΧΑΣΑΝ που έγινε Χρήστος, Ο ΑΡΤΙΝ που έγινε Αρης κλπ... Αυτοί θα επιζήσουν σίγουρα... κάτι σαν τις κατσαρίδες μετά τα πυρηνικά... Μετά τα παραπάνω, η γνώμη του howard_roark είναι μεν σωστή, αλλά ακυρώνεται 100% ως μη εφαρμόσιμη, αφού η πολιτεία ενδιαφέρεται περισσότερο για τη συγκράτηση της ανεργίας απ'ότι για το εισόδημά μας και τη ποιότητα των υπηρεσιών μας... Σωστά;;;

Κάνε το κόπο να τηλεφωνήσεις και πές μας, δε νομίζω να μην ισχύει...

Σαφώς και χρειάζεσαι άδεια κανονική αφού πιθανότατα θα έχεις και ικριώματα... Να το θυμάσαι πάντα, ότι αν υπάρχει σκαλωσιά, ανεξαρτήτως εργασιών, άδεια θα χρειαστείς. Οσο για το φάκελο, λογικά θα πρέπει να κάνεις τα νέα σχέδια, για τα υπάρχοντα μπορεί να μη στα ζητήσουν και να αρκεστούν σε φωτό... αλλά αφού θα κάνεις τα νέα, δεν νομίζω ότι τα παλιά θα έχουν και τόσο τρελλές διαφορές. Συναινεση δεν χρειάζεται παρά μόνο αν είναι ιδιοκτήτες στο κτίριο... όχι στο οικόπεδο.