JTB

Ανεξάρτητα από το είδος του κτιρίου, ποτέ δεν μπορεί να γίνει αυτό που λές...

Εφόσον είναι μπαζωμένη και τη δείχνεις ως διαμόρφωση, μπορείς... Είναι διαμόρφωση... Θα τη δείξεις με κάπως μεγάλα πατήματα (αν σε παίρνει)... Εμένα δεν με έχουν ενοχλήσει για κάτι τέτοιο ποτέ...

Η σκάλα για τους εντός ΣΔ χώρους (ορόφους) μετρά όσες φορές κατασκευάζεται... Δηλαδή, σε 2-όροφη κατοικία με υπόγειο μετρά μία φορά από το ισόγειο στον όροφο και στον όροφο αφαιρείται η τρύπα...

Η σκάλα από το υπόγειο στο ισόγειο δεν μετρά γιατί ο το υπόγειο δεν μετρά στη δόμηση.

ΥΠΕΧΩΔΕ 80208/7-4-2000 : Εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 7 του Ν.1577/85 (ΓΟΚ/85) και ειδικότερα της παρ. 1Αα για τις επιφάνειες των κλιμακοστασίων.

Έχοντας υπόψη

Τις διατάξεις του άρθρου 27 παρ.2 του Ν.1577/85 «περί ΓΟΚ»

Τις διατάξεις του άρθρου 7 παρ. 1Αα του Ν.1577/85 «περί ΓΟΚ»

Το υπ' αρ. 40719/22.9.89 έγγραφο της ΔΟΚΚ

Την από 17/1/2000 αίτηση κου Γρηγόρη Χατζηδημητρίου αρ.πρωτ. (80208/2000)

Την από 31-1-2000 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ' ύλης αρμόδιας Δ/νσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών

Την από 9/3/2000 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος (Συνεδρία 6 Πράξη 43)

Αποφασίζουμε

Ότι στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου σύμφωνα με το άρθρο 7 παρ. 1Αα του Ν.1577/85 υπολογίζεται μόνο η επιφάνεια του αριθμού των κλιμάκων που κατασκευάζονται.

--------------------------------------------------------------------------------

Εγγρ-40719/89.

[ΙΣΧΥΕΙ από 22.9.1989]

Εφαρμογή της παρ.1Αα του Αρθρον-7 του ΓΟΚ/85.

Σε απάντηση σχετικού εγγράφου, σας γνωρίζουμε ότι, σύμφωνα με τα επαναφερόμενα στο αρθ.7 του Ν-1577/85 και ειδικότερα την παρ.1Αα αυτού, η επιφάνεια του κλιμακοστασίου, αφού αυτό αποτελεί οργανικό στοιχείο του κτιρίου, προσμετράται σε όσους ορόφους εξυπηρετεί (ισόγειο και α' όροφο στο συγκεκριμένο κτίριο που αναφέρεται).

'Αλλωστε, έχει καταργηθεί η Αποφ-12296/18/76, που επέτρεπε την ενσωμάτωση του κλιμακοστασίου στον τελευταίο όροφο, μετά την κατάργηση του αρθ.87 του ΓΟΚ/73, στο οποίο αναφερόταν.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Αρθ-7 του ΓΟΚ/85.

--------------------------------------------------------------------------------

ΑΡΘΡΟ 22 ΤΟΥ Ν. 2831/00, ΦΕΚ-140 Α'

Για κάθε αμφισβήτηση που ανακύπτει από την εφαρμογή των διατάξεων του νόμου αυτού ή ειδικών πολεοδομικών σχεδίων και κανονισμών ή των άλλων γενικών ή ειδικών πολεοδομικών διατάξεων αποφασίζει οριστικά ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, ύστερα από γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος.

Η απόφαση του Υπουργού εφαρμόζεται υποχρεωτικά από τις πολεοδομικές υπηρεσίες της Νομαρχιακής και Τοπικής Αυτοδιοίκησης και τις σχετικές με το θέμα υπηρεσίες της Περιφέρειας

Ότι στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου σύμφωνα με το άρθρο 7 παρ. 1Αα του Ν.1577/85 υπολογίζεται μόνο η επιφάνεια του αριθμού των κλιμάκων που κατασκευάζονται.

Νομίζω όχι... Στέγαστρο θεωρείται κάτι συμπαγές που προσφέρει σκιά... Η πέργολα δεν είναι... Νομίζω αναφέρεται στο γείσο που βρίσκεται πάνω από εξώστη (μή βατό) που είτε είναι 40εκ ως αρχιτεκτονική προεξοχή είτε μέσω ΕΠΑΕ, μεγαλύτερο.

Η πέργολα δεν πρέπει να έχει καμίας μορφής επικάλυψη... Το ότι κινούνται τα ΦΒ της φωτογραφίας σημαίνει ότι κλείνουν κιόλας, άρα ακυρώνεται η έννοια πέργολα τη στιγμή εκείνη...

Πέργκολα με λούκι για την απορροή των υδάτων, πρώτη φορά βλέπω!!!!!!

Διαδικασία απλή και δοκιμασμένη:

Δεν έχει κανένα δικαίωμα να σου το απαγορέψει... Σωστό και το ότι δεν είναι δική σου δουλειά, αλλά τα έξοδα επιμερίζονται... Για να είσαι εντάξει προς όλους, συλλέγεις τουλάχιστον 2-3 προσφορές ώστε να μη φανεί ότι βάζει και κάποιον δικό σου που θα φουσκώσει τη προσφορά.

Παράλληλα καλό θα είναι να παρουσιάσεις έγγραφη λεπτομερή προσφορά από το συνεργείο (εταιρία, μηχανικός κλπ) ώστε να είναι γνωστή σε όλους η εργασία που θα γίνει.

Ο διαχειριστής είναι υποχρεωμένος να ενημερώσει τους ιδιοκτήτες για το τελικώς επιλεγόμενο κόστος και να γίνει συνέλευση για έγκριση της προσφοράς γιατί απλώς είναι ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΡΟΣ, όπως όλοι μπορούν να πατάνε εκεί, έτσι όλοι πρέπει να το επισκευάσουν... Μπορεί να φαίνεται ότι εσύ θίγεσαι από το πρόβλημα, στη πραγματικότητα όμως είναι ζημιά στο κτίριο... Τους αφορά όλους.

Αν τα πράγματα ζορίσουν είτε με τον ιδιοκτήτη είτε με τον διαχειριστή, λυπάμαι αλλά μόνο με τα εξώδικα θα βρείς το δίκιο σου και από εκεί και πέρα δεν μπορείς να βρείς συμβουλές στο φόρουμ αυτό.

Καλό, ευχαριστούμε...

Περι άχυρου....

http://www.ekopanely.cz/english/

http://www.ekopanely.cz/english/selected-references

Αγαπητέ, η εφορία δεν προβληματίζεται με το ποιός είσαι... Αρκεί να τους φέρνεις λεφτά... Πιθανώς βέβαια να προβληματιστείς με τους ΚΑΔ λόγω ειδικότητας αλλά το σημαντικό είναι ότι δεν έχεις δικαίωμα για τέτοια που περιγράφεις... Κατ' αρχήν πώς θέλεις να έχεις δικαίωμα για κάτι που ούτε που ακούμπησες ως φοιτητής; Ειδικά για μνημεία που περιγράφεις, να ξέρεις ότι η συντριπτική πλειοψηφία των μηχανικών ΠΕ ή ΤΕ δεν τολμούν να ακουμπήσουν το αντικείμενο... Θα έλεγα να μείνεις σε αυτό που ξέρεις καλύτερα.... καταλαβαίνω βέβαια ότι στη χώρα μας ότι δηλώσεις είσαι οπότε με λίγη επιμονή και αρκετό διάβασμα αλλά και κατασκευαστική εμπειρία, θα δουλέψεις και εσύ όπως όλοι μας... Απλώς με στεναχωρεί που κάποια στιγμή θα μιλήσεις άσχημα για ένα πολ.μηχ ΠΕ ή ΤΕ που δεν έκανε καλά ένα τοπογραφικό... "γιατί ασχολούνται αφού δεν ξέρουν;"... θα πείς...

Σωστά,

Λογικά εφόσον δεν είσαι στον "εγκεκριμένο όγκο" δεν τακτοποιείται, πιθανώς να πρέπει να περιμένες τον επόμενο νόμο, που όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει... για τα αυθαίρετα...

1)

 

2) Από όσο γνωρίζω η πέργκολα δεν δύναται να φέρει στέγη μιας και προορίζεται για την φιλοξενία φυτών. Αυτός ο περιορισμός περί στέγης δεν επιτρέπει την τοποθέτηση ΦΒ μιας και με την τοποθέτησή τους δημιουργείται υπόστεγος χώρος.

......

Προφανώς και ο ΓΟΚ έχει αρχίσει να δείχνει τα χρονάκια του μιας και σε πολλές περιπτώσεις έχει ξεπεραστεί από τις εξελίξεις...

Πολύ σωστά τα λές.... το link έφυγε...

Δηλαδή το παρακάτω προϊόν είναι παράνομο;Το βρήκα τυχαία και το κακό είναι ότι ο κόσμος αρχίζει και μαθαίνει και αυτός τα προϊόντα αυτά... Τί να πώ στο πελάτη που με ρωτάει για κάτι που κυκλοφορεί στο εμπόριο... ότι είναι παράνομο;

Τί εννοεί ο ποιητής ότι δεν έχει πολεοδομικά εμπόδια; Δηλαδή δεν χρειάζεται άδεια; Και παίρνει άδεια αυτό ως πέργολα; Μήπως θα έπρεπε όμως αν θέλουμε σοβαρά να προωθήσουμε βιοκλιματικό σχεδιασμό; Γιατί πράγματα το ξεσκέπαστο μπαλκόνι ή το γελοίο 40εκ στέγαστρο του ΓΟΚ μόνο για την Ελλάδα δεν είναι...

Η ανοιγοκλειόμενη φωτοβολταϊκή ΧΧΧΧΧΧΧ πέργκολα συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της ανοιγοκλειόμενης πέργκολας και των φωτοβολταϊκών χωρίς τα περιβαλλοντικά αρχιτεκτονικά μειονεκτήματα των τελευταίων που είναι η “καταβρήχθιση - κατάληψη” του χρηστικού χώρου και η αμφισβητούμενη αισθητική με “αναγκαστικές” αταίριαχτες πολλές φορές προσθήκες φωτοβολταϊκών πάνελ που προσβάλουν την κτιριακή αρχιτεκτονική σε αρκετές περιπτώσεις.

Η ανοιγοκλειόμενη φωτοβολταϊκή ΧΧΧΧΧΧ πέργκολα που ενσωματώνει τα φωτοβολταϊκά στοιχεία στην πάνω πλευρά των περσίδων εξασφαλίζει τον έλεγχο συντήρησης και την προστασία του συστήματος από χαλαζόπτωση, ενώ προσφέρει παράλληλα δροσιά - φυσικό εξαερισμό μέσω στροβιλισμού του αέρα μεταξύ των κεραμιδόμορφων περσίδων, υδατοστεγανότητα, ρυθμιζόμενη σκίαση και την οπτική απόλαυση του ουρανού όταν λείπει ο ήλιος.

................

Η ανοιγοκλειόμενη φωτοβολταϊκή ΧΧΧΧΧΧΧ πέργκολα επεκτείνει σε ευρύτερο καταναλωτικό κοινό την δυνατότητα νόμιμης αξιοποίησής των φωτοβολταϊκών - χωρίς πολεοδομικά εμπόδια - σε χώρους που χωρίς τον συνδυασμό ανοιγοκλειόμενης πέργκολας θα ήταν ακατάλληλη έως και αδύνατη η εφαρμογή τους ....

Σβήνεται η δημοσίευση, δεν ήταν ολοκληρωμένη, βρίσκεται αμέσως παρακάτω

Σωστά... άρα, το οικόπεδο μπορεί να κερδίζει και 100-120 τετραγωνικά δόμησης αν βάλεις τις περιπτώσεις τακτοποίησης των υπογείων...

Θεωρητικά δεν επηρεάζεται ο εξώστης, δεν ξέρω πια τί κομπρεσέρ θα βάλουν αλλά νομίζω ότι περισσότερος ο θόρυβος από τη ζημιά... Αν τώρα δεις κανένα θηρίο, αλλάζει...

Θα μπορούσες να τους πεις να βγάλουν άδεια μικρής κλίμακας αλλά δεν υποχρεώνει σε επίβλεψη... Αν χαρακτηρίζεται αντικατάσταση - επισκευή δαπέδου δεν θα υποχρεωθεί σε οικοδομική άδεια...

Εσύ πως τεκμηριώνεις το κίνδυνο για τον εξώστη;;;

Σοφό!!!...........

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=17013

Αυτό ήταν αλλά το θυμόμουν πιο περιεκτικό και πληροφοριακό... Δεν έχει βγει συμπέρασμα... Θα πρέπει να απευθυνθούμε σε πολεοδομία ή και αυτοί δεν θα έχουν ιδέα...

Κάπου είχε γίνει αναφορά σε κατασκευή πέργολας και τοποθέτηση φωτοβολταϊκών πάνω της... Δεν το βρίσκω όμως...

Κάποιος πελάτης ενδιαφέρεται ακριβώς γιαυτό... Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη...

Ξέρει κανείς αν γίνεται, αν επιτρέπεται και με ποιές προϋποθέσεις?

Επίσης τί βάρη να υπολογίζω;

Μα εδώ δεν τίθεται τέτοιο θέμα (κατεδάφισης) τουλάχιστον στο 99% των περιπτώσεων...

Αν είναι να τα κατεδαφίσω, σιγά μη τα δηλώσω... Αφού για να μαζέψουν λεφτά πάνε, θα υπήρχε απειλή κατεδάφισης; Το έντυπο λίγο χαζό μου φαίνεται για τη συγκεκριμένη ρύθμιση... πλην κάποιων εξαιρέσεων βέβαια που θα περιγράφει ο νόμος...

Αλλωστε θα μπορούσε να ζητείται κάτι τέτοιο κατά περίπτωση....και πάλι θα μπορούσε να υπάρχει συνεργασία πολ.μηχ. με τον ιδιώτη μηχανικό....

Δεν ξέρεις πόσο άσχημο είναι για έναν επαγγελματία που στη πινακίδα του έχει τη λέξη Μηχανικός, ή Τεχνικό γραφείο, ή μελέτες-κατασκευές, να λέει στους πελάτες του ότι αυτό δεν μπορεί να το κάνει... Θα πρέπει να παίρνει τη δουλειά και να μπορεί να συνεργαστεί (όπως γίνεται και τώρα άλλωστε) με πολ. μηχ. της επιλογής του... Γιατί πρακτικά -κακά τα ψέμματα- λίγες θα είναι οι περιπτώσεις που θα χρειαστεί και λιγότερες αυτές που και ένας Τ.Ε. δεν θα μπορεί να κρίνει αν τελικά γίνεται ζημιά στο φορέα...

Αγαπητέ atzomhx09 καλό θα είναι να εξειδικεύεσαι σε κάτι που έχει επαγγελματική αποκατάσταση και στο επάγγελμά μας δεν είναι εύκολο... Απλά γιατί οτιδήποτε εξειδικευμένο το "τρέχουν" μεγαλύτερα σχήματα (εταιρίες εσωτ, εξωτ...) με αποτέλεσμα η εξειδίκευσή σου το πολύ να σου χαρίσει μια θεσούλα σε αυτές...

Για παράδειγμα, αν εξειδικεύεσαι σε γεφυροποιία, λές να ξεκινήσεις κανένα γεφύρι μόνος σου; Αν εξειδικεύεσαι σε προένταση, ξέρεις πόση δουλειά θα έχεις; Καθόλου...

Νομίζω ότι αυτό που πρέπει να αποκτάς στη δουλειά μας είναι ταυτότητα... Ως αρχιτέκτων, ως κατασκευαστής, ως μηχανικός, ως έμπορος, ως επαγγελματίας... Αυτό που ξεχωρίζει τον καλό από τους άλλους είναι το πρόσωπο που έχει στον κόσμο...

Ενα -όχι απόλυτο- παράδειγμα για τους ασχολούμενους με κατασκευές :

Αν έχεις κάνει 10 όμορφες και ποιοτικές μεζονέτες στο Πάτημα Χαλανδρίου ή στην Ιπποκράτειο Πολιτεία, ή στο Ντράφι, έχεις κάτι να δείξεις διαφορετικό από το να έχεις κάνει 10 8-όροφες στα Πατήσια ή στα Λιόσια... Και βέβαια, το πού δουλεύει κανείς είναι και θέμα τύχης... Δεν μπορούμε όλοι να δουλεύουμε στα Βριλήσσια.... Κάποιος θα χτίσει και στο Καματερό, και στα Ταμπούρια...

Marketing αγαπητέ... Ο Θεός πλέον ονομάζεται Marketing...

Η εξειδίκευση που λες εσύ είναι λαχείο...

--------------------------------------------------------------------------

1. Τα δικαιώματα καθορίζονται από τις σπουδές;

2. Οι σπουδές πρέπει να προσαρμοστούν σε κάποια δικαιώματα;

3. Τα δικαιώματα πρέπει καθορίζονται από την αγορά ώστε κάθε απόφοιτος σχολής (ΑΕΙ,ΤΕΙ) να μπορεί να δρα ως ελεύθερος επαγγελματίας με πλήρες και ικανοποιητικό αντικείμενο;

4. Οι σχολές απλώς ¨μαλακώνουν" τα νουμερα για την ανεργία;

5. Οι σχολές γίνονται για να ικανοποιούν τη ματαιοδοξία του Ελληνα να το "παίζει" μορφωμένος;

6. Τα επαγγελματικά δικαιώματα είναι εύρημα των ΑΕΙ τουλάχιστον στις κατασκευές,

αφού και αυτοί όταν βγαίνουν στην οικοδομή έχουν μαύρα μεσάνυχτα;

7. Οι σχολές είναι εργοστάσια εργατικών κακοπληρωμένων επιστημόνων που εξυπηρετούν το ισχυρό κεφάλαιο; (Να βάλω και κάτι από ΚΚΕ... μή λένε...)

Διαλέχτε και πάρτε... Ολα παίζουν...

Αλλίμονο.... Τί πιο φυσικό... Αυτοί τα έκαναν, αυτοί και θα τα φτιάξουν... Λογικό!!!

Αλητεία φίλε μου, απλή αλητεία...

Εμείς οι αμόρφωτοι, πού να ξέρουμε να βρούμε τις αυθαιρεσίες...

Υ.Γ. Να υποθέσω και οι αρχιτέκτονες, εε;

Αν ειναι δυνατον τωρα κατι τοσο ευκολο οσο αυτη η τακτοποιηση να μη μπορει να γινει απο ολους τους σχετικους μηχανικους...ΑΠλως παλευουν ολοι να βγαλουν τους αλλους εξω για τα λεφτα...Ας βγει μια ανακοινωση λοιπον με τις σχολες που μπορουν να τελειωνουμε..

Σαφώς και είναι για τα λεφτά, αλλά μη το λές σαν να είναι κάτι περίεργο... Ολη η φιλοσοφία των επαγγελματικών δικαιωμάτων εκτός των βασικών επιστημονικών γνώσεων βασίζεται στο μοίρασμα της πίτας... στα λεφτά...

Απλώς η περίπτωση των Η/Χ είναι φανερά εύκολη γιαυτό ενοχλεί αυτούς που δεν έχουν πρόσβαση...Από την άλλη, το ίδιο ενοχλείται και αυτός που έχει προφανές δικαίωμα γιατί είναι αντικείμενό του...

Οσο για την ανακοίνωση, θα συμφωνήσω ότι αποτελεί τη μόνη άμεση λύση...

Μπορεί βέβαια να προκαλέσει και μεγαλύτερο χαμό... εξσρτάται...

Εκεί θα δεις φοβάμαι και τα ΤΕΙ ανακαίνισης κτιρίων (Να μή μπορώ να

χωνέψω αυτή τη σχολή!!!) και δεν θα δείς π.χ. των έργων υποδομής...

Καλά αν δώ να μην έχουν και οι Δομικών Εργων Τ.Ε. το δικαίωμα, τότε να πνιγούν όλοι τους...

Υποθέτω ότι στην ΕΕΤΕΜ για τους έργων υποδομής προβληματίστηκαν έτσι; Αλλιώς, χρειάζονται γκαζάκια οι απατεώνες...

Εξαρτάται από το που θα πέσεις...Δε νομίζω πάντως....

Στο κάτω κάτω αν δεις ζόρια, τη δηλώνεις ως φλούδα πέτρας που προφανώς δεν μετρά...

Επειδή τα έχω πάρει με τα μικροπρογράμματα που βγαίνουν και είναι πρακτικά άχρηστα, έχω στραφεί αυστηρά σε freeware λύσεις για τέτοια ζητήματα...(CD/DVD writing, defrag, partition...) αλλά και όλα τα μη ειδικά προγράμματα (Χρήστης OPENOFFICE, μακριά από MS office...)

Αλλά ειδικά για τη περίπτωση αυτή, σου αντιπροτείνω ένα πρόγραμμα της http://www.serif.com σε εκπληκτική τιμή (για λίγο καιρό ακόμη) το PagePlus X4 το οποίο το έχω και το δουλεύω καθημερινά και κάνω κάθε είδους Desktop Publishing και PDF editing ακόμη και με φόρμες... ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ καλύτερο σε ανάλογη ή και μεγαλύτερη τιμή... ειδικά τώρα με την έκπτωση... Δείτε το, ΑΞΙΖΕΙ ειδικά αν το συγκρίνω με το άλλο που λέει η συνάδελφος, που είναι αυστηρά PDF editing...

Επίσης υπάρχει και free download για starter edition ή κάπως έτσι, που δουλεύει μια χαρά...

Δες και το ....

http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=211245&postcount=38