JTB

Γιατί το 20% δεν είναι? Να πληρώνεις ΦΠΑ από τη τσέπη σου και να τα παίρνεις (όσα παίρνεις) ένα χρόνο μετά;

Γέρνουν 10εκ από τη κατακόρυφο; !!! Το να κόψεις ποσό από εργολάβο είναι εύκολο αν πρόκειται για κάτι ψιλά, εδώ μιλάς για τη μισή δουλειά... Ασε που οπως γίνεται πάντα, είσαι και έρμαιο (ο ιδιοκτήτης) στους εκβιασμούς του με τα ένσημα... Νομικά όπως λες, μου φαίνεται ότι είναι σαν ο αστυνομικός να κάνει μήνυση στο κλέφτη γιατί δεν κάθεται να τον πιάσει...

Οχι, άλλωστε αυτό και αν θα ήταν λεπτομέρεια... Απλώς με το να μην ακουμπά στα πλάγια, δεν επεκτείνεις τον Η.Χ Μα, ακριβώς αυτό που λές, το μεταβλητό βάθος είναι που φοβάμαι γιατί δεν το έχω ξανακάνει... Αν δώ πρόβλημα θα βάλω πέργολα στη στέγη αντί επέκταση της στέγης και τελείωσε...

@erling : Το έχω δεί, αλλά νομίζω ότι το ζήτημα διαφορετικού βάθους ανά όροφο δεν διευκρινίζεται εκεί... (Το ξέρω ότι έχω έναν Η/Χ μια φορά μετρούμενο, αλλά λέω μήπως κάτι μου διαφεύγει από κάποια διευκρινιστική εγκύκλιο... Επίσης όπως αναφέρεται στο thread που μου δείχνεις, είναι και θέμα το αν η ΕΠΑΕ στο περνά επειδή "φωνάζει" ότι αργότερα..... @sundance : Ναι, είναι τοιχίο, από το υπόγειο... φαντάζομαι θα ήθελες να πείς ότι αν είναι τοίχος γιατί να το δείξω... Σωστά.. *** Μάλλον αυτό είναι που τα λύνει όλα... Ευχαριστώ... http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=123266&postcount=45

Στις αρχείο που επισυνάπτω θα δείτε τη περίπτωση και θα ήθελα να μου πείτε αν υπάρχει κάποιο πρόβλημα. Συγκεκριμένα τα ερωτήματα είναι δύο : 1. Δημιουργεί πρόβλημα το γεγονός ότι ο Η/Χ έχει κατά ένα μέρος ύψος ενός ορόφου και μετά γίνεται με ύψος δύο ορόφων; Νομίζω πως όχι. 2. Η περίπτωση του εξώστη μέσα σε Η/Χ δημιουργεί κάποιο θέμα; Αφού δεν ακουμπά σε πλαϊνούς τοίχους δεν νομίζω... Παρακαλώ για τις απόψεις σας. hx.zip

Να ρωτήσω κάτι σχετικά με τα υλικά που παραλαμβάνουν αρνητικές πιέσεις? Εχω χρησιμοποιήσει και εγώ και κατάφερα να ικανοποιήσω τον πελάτη... Αλλά μήπως απλώς έχω καλή επιφάνεια ενώ παράλληλα η μάζα του τοιχίου διαβρώνεται και καταστρέφεται? Τι να τη κάνω τη καλή επιφάνεια όταν ξέρω ότι καταστρέφεται η κατασκευή από πίσω? Μήπως θα ήταν καλύτερα μια άλλη λύση που έχω εφαρμόσει, επένδυση γυψοσανίδας για να έχω τη καλή επιφάνεια αλλά με σκελετό και περσίδες εξαερισμού ώστε να εξατμίζεται η υγρασία από πίσω?

Ωραία όλα αυτά, αλλά έρχεται? Γιατί νομίζω ότι και εδώ, όπως σε πολλές άλλες περιπτώσεις, αν σε πιάσουν πρέπει να αισθάνεσαι πολύ γκαντέμης... Οι αυτοψίες πρέπει να είναι περίπου στο 1 ο/οο.

ΑlexisPap με κάλυψες 100%

Μάλλον, γιατί αν έφτασε η πρασιά 2μ ύψος τότε μιλάμε για υπόγειο!

Είναι ολόφρεσκο, άδεια 2009... Απλώς ο άνθρωπος έχει πολλά ζόρια και το "σκοτώνει"... Τελος πάντων μάλλον το πήρε.... Με τις υγείες του...

Tά΄χεις πάρει ή μου φαίνεται? Κι εγώ στην ίδια κατάσταση είμαι... Συμφωνώ με το πρώτο, ότι τα λαμόγια ιδιώτες και μαστοράντζα μου στερούν το ψωμί... (έτσι λαϊκίστικα, γιατί έτσι είναι...) Οσο για τα πεζοδρόμια, αυτό που μου τη δίνει δεν είναι οι μη εγκεκριμένες πλάκες που συνήθως είναι και ομορφότερες, αλλά η ηλιθιότητα των δημάρχων που τα φυτεύουν κιόλας... και μάλιστα με νερατζιές, λες και είμαστε πυγμαίοι...άντε φιλιππινέζοι... Δεν κοιτάνε που κανένας *&*%#$*& κατασκευαστής ή ιδιώτης δεν τηρεί τη φύτευση στο οικόπεδό του... μη στεναχωρήσουμε το ψηφορόφο! Ασε πια τους ελληνάρες που νομίζουν ότι τους ανήκει και το πεζοδρόμιο που είναι έξω από το σπίτι τους και κάνουν μια ραμπίτσα για το *#*άμαξό τους... Ειδικά στη δική μου περιοχή η γυφτιά σπάει ρεκόρ! Στο θέμα μας... Δεν αναφέρομαι προσωπικά σε εσένα αγαπητέ ιδιώτη αλλά σκέφτομαι και αυτό: σαφώς και πρέπει να κατεδαφιστεί κάτι που είναι παράνομο... Μήπως όμως το κάνεις θέμα γιατί εσύ απλώς δεν έχεις τα λεφτά να χτίσεις ένα δωματιάκι παραπάνω; Μήπως από ζήλεια; Μήπως θα έκανες "γαργάρα" το οτιδήποτε αν είχες τη δυνατότητα να παρανομήσεις και εσύ? Γιατί θεωρώ ότι στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων αυτό συμβαίνει, η συνείδηση της παρανομίας και της τήρησης του νόμου είναι πολύ μακριά ακόμη... Ισως σε 50 χρόνια να πιστεύω πιο εύκολα το κίνητρο...

Δεν υπάρχει ζήτημα αριθμού ορόφων σε μερικές περιπτώσεις? Το πατάρι θεωρείται όροφος άρα πρέπει να δείς και αυτό...

Πιο ακριβό, αλλά δές το... Revit Architecture αντί για AutoCAD Architecture (πρώην architectural desktop)

Σωστά.... αλλά και στο γραφείο να ερχόταν ο άνθρωπος, θα ζήταγες λεφτά για την απάντησή σου; *** ΠΡΟΣΟΧΗ*** Διόρθωσα το παραπάνω ΦΕΚ από 528 που ήταν λάθος, σε 526... Είναι δηλαδή 526Β/83

Αποφ-ΑΙβ/8577/83*****(ΦΕΚ-526/Β/83) αρθρο 27

Θεωρώ σίγουρο το ότι θα χρειαστείς άδεια κανονικότατη, αφού κάποια από τις απαιτήσεις είναι 2WC με προθάλαμο και επίσης καθαρό ύψος 2.80... Επίσης δες και τα ανοίγματα, είναι κάπως μεγαλύτερες οι απαιτήσεις. Το λέω μη κάνεις τη δουλειά σε κάτι που δεν κάνει για φροντιστήριο και κυνηγάς τα λεφτά σου μετά... Γιατί αν όντως δεν κάνει,για τον ιδιοκτήτη θα είναι πεταμένα λεφτά και μπορεί να σου βγάλει το λάδι.

Η καμινάδα πρέπει να βγαίνει 1 μέτρο πάνω από το ψηλότερο σημείο των κτιρίων που βρίσκονται σε απόσταση 10 ή 30 μ (δεν το θυμάμαι). Οχι, δεν πρέπει να στηριχτεί στη μεσοτοιχία, αν θέλετε είναι άλλο θέμα. Γίνεται αυτόνομη κατασκευή. Το δικό του κτίριο πόσο είναι; πρέπει νομίζω και να βγεί άδεια αναλόγως τη περίπτωση γιατί επηρεάζονται και οι όψεις. Σου τα γράφω γιατί καταλαβαίνω την αγανάκτησή σου, είχα δίπλα στο σπίτι μου ακριβώς τέτοια περίπτωση ενός "μάγκα" και μόλις πήγα στη Νομαρχία και του ήρθε η πρώτη αυτοψία, έκανε μια κατασκευή άμεσα και έληξε το θέμα... Μπορείς να του κάνεις μια εξήγηση, πές του ότι είναι σίγουρο ότι έχει άδικο και είναι παράνομος. Καλύτερα να πάει ο διαχειριστής ως εκπρόσωπος ώστε να μη στοχοποιείσαι γιατί μπορεί να βρείς το αυτοκίνητό σου κάπως.... Επειδή συνήθως πρόκειται για βλάκες και όχι για κακούς ανθρώπους ξεκίνα έτσι... Αν θέλεις πές του οτι θα κάνεις ασφαλιστικά μέτρα για διακοπή λειτουργίας του μέχρι την επίλυση του θέματος λόγω προβλημάτων υγείας που αντιμετωπίζετε.

@zavi : Πολύ σωστά τα λές, με μια μικρή ένσταση... Το πόσο κοστίζει κάτι δεν παζαρεύεται απαραίτητα με το πόσοι το πουλάνε, βλέπε τους γιατρούς... Αλλοίμονο αν πούμε ότι η θεραπεία από τη γρίππη κοστίζει 20 ευρώ, εσύ μπορείς να με θεραπεύσεις με 18; Σε επαγγέλματα, φορείς και εν γένει καταστάσεις όπου επενδύεις τη ζωή σου και το μέλλον των παιδιών σου πολλές φορές, όπως γιατρός, μηχανικός, δικηγόρος, σχολείο, πανεπιστήμιο, πόλη που ζείς κλπ...δεν αντιμετωπίζεις το πλήθος σαν ευκαιρία για παζάρι, πρωτίστως το αντιμετωπίζεις σαν ευκαιρία για καλύτερες υπηρεσίες και αποτέλεσμα... Σαφώς οι ημιυπαίθριοι δεν είναι αντικείμενο μηχανικού και κανείς δεν υποχρεούται να αναλάβει κάτι που δεν τον συμφέρει. @ howard_roark: Πολύ ενδιαφέρον το παράδειγμα της Ζηλανδίας. Δυστυχώς στην Ελλάδα έχουμε το κόμπλεξ του πτυχίου... Θεωρώ σε πολύ χειρότερη μοίρα από εμάς τους δικηγόρους που εδώ και χρόνια υπήρχε τεράστια ανεργία και υποαπασχόληση ενώ πολλές φορές τίθεται στο τραπέζι η πρόταση του να κλείσει η Νομική για κάποιο διάστημα. Δεν ειναι εύκολο να αναπτύξω την άποψή μου για το γιατί συμβαίνει αυτό το κόλλημα με το πτυχίο στην Ελλάδα γιατί δεν νομίζω να το διαβάσει κανείς... Πάντως υπάρχουν σημαντικά και τεκμηριωμένα αίτια για αυτό, δεν είναι απλώς μια νοοτροπία... και μάλλον βασίζεται στο τρόπο που διοικείται αυτή η χώρα εδώ και δεκαετίες και που για να είμαι ειλικρινής μάλλον έτσι θα συνεχίσει... προς το γκρεμό...

Ευχαριστώ πολύ...

Ο καλός αρχιτέκτονας είναι όλα τα παραπάνω και ακόμη πρέπει να... 1. Γνωρίζει πάντα πού θα πρέπει να είναι πιο πολύ μηχανικός από καλλιτέχνης 2. Αντιλαμβάνεται ότι το σπίτι που φτιάχνει δεν είναι το δικό του 3. Γνωρίζει ότι υπάρχουν άνθρωποι που διαφωνούν μαζί του και έχουν το δικαίωμα να το κάνουν. 4. Θεωρεί τον πολιτικό μηχανικό συνεργάτη και όχι εχθρό 5. Βλέπει τα συνεργεία ως ανθρώπους υλοποιητές της ιδέας του και όχι ως μάγους που τα καταφέρνουν παντού.

Αυτό που λατρεύω σε αυτό το φόρουμ είναι το να μιλάμε 10 "άσχετοι" (άσχετοι = χωρίς εμπειρία, όχι άσχετοι με το αντικείμενο) για κάτι και στο τέλος να παρουσιάζεται ένας "Ροδόπουλος" και να αποστομώνει... Δείχνει πραγματικά το λόγο ύπαρξης τέτοιων φόρουμ. Ευχαριστούμε πολύ για τις καταλυτικές παρεμβάσεις... Δεν γνωρίζω σχετικά με αυτό που προτείνετε, κάποιο link?

Το REVIT 2011 έχει πλήρεις ηλιακούς χάρτες με τη δυνατότητα animation

Σίγουρα θα μπεί χέρι στα αυθαίρετα... Το πώς και το πότε μένει να δούμε, αν και νομίζω ότι είναι πολύ κοντά...Για μια φορά ο νομοταγής πολίτης και επαγγελματίας θα φανεί μ^%##$* και θα μουτζώνεται που δεν έκανε και αυτός παρανομία στο κράτος που την επιβραβεύει...

ΜΗΝ απλοποιείς τη δουλειά σου... Χρειάζεται μια κάτοψη, την οποία θα ελέγξεις, θα πρέπει να γράφεται σαφώς ότι είναι ιατρείο και αναλυτικά τη χρήση του χώρου, θα πας στη πολεοδομία και θα χάσεις μια μέρα κλπ... Ετσι πρέπει να σκέφτεσαι γιατί αλλιώς δεν περνάς στο πελάτη ότι είσαι μηχανικός, πιο πολύ παιδί για θελήματα φαίνεσαι... Αν κάτι δεν θέλει να το πληρώσει ας το κάνει μόνος του... Από το να δουλεύεις τσάμπα καλύτερα να κάθεσαι σπίτι σου, πιο οικονομικά σου έρχεται... Εχω ξαναπεί ότι στο δικηγόρο και το γιατρό είναι όλοι κότες, στο μηχανικό κάνους όλοι τους μάγκες και τους ξερόλες...

Ερώτημα: το επιτρεπόμενο ύψος στέγης ξεπεράστηκε με το ύψος της οικοδομής να είναι στο μέγιστο της περιοχής ή πιο χαμηλά; Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στέγης αναφέρεται αν θυμάμαι καλά για το τμήμα της στέγης που στο ιδεατό στερεό εξέχει του μέγιστου περιοχής. Πολύ Χρήσιμο!!! Τεκμηριώνεται απο κάπου?