JTB

Εντάξει βρε παιδιά, μπορεί ο άνθρωπος (πελάτης) να θέλει μια εξυπηρέτηση... Για πόσα μιλάμε; Αν είναι μεζονετούλα, πιθανώς να έχει ανάγκη... Αν είναι κατασκευαστής, μη χαρίζεσαι...

Ευχαριστώ πολύ, το ζήτημα αλλαγής χρήσης δεν υφίσταται αφού μιλάμε ήδη για σχολείο το οποίο φαίνεται έτσι και στην άδεια (με διαφορετική εσωτ. διαρρύθμιση). Το ζήτημα των WC είναι το πιο σημαντικό αλλά ο πελάτης δεν πρόκειται να ασχοληθεί δηλ. να πληρώσει... Μη φαντάζεστε ότι έχει κρίση νομιμότητας απλώς επειδή ανοίγει κοντά σε άλλον ανταγωνιστή, φοβάται για τις καταγγελίες... Θα τηρήσω τις διατάξεις περί φροντιστηρίων και τίποτε άλλο... Το κτίριο είναι σαφώς πριν το '80 οπότε δεν έχω σημαντικό πρόβλημα... Αν και δεν καταλαβαίνω γιατί ισχύει αυτό... Υποτίθεται ότι οι προδιαγραφές λειτουργίας και ειδικά σε θέματα ασφάλειας είναι η εξέλιξη των προηγούμενων... Γιατί να μη ζητηθεί εκ νέου μελέτη πλήρης; Ποιά η χρησιμότητα τους τότε;Τεράστιος αριθμός κτιρίων που χρησιμοποιούνται σαν τέτοιοι χώροι είναι παλιά, δηλαδή εκεί δεν πειράζει; Τέλος πάντων... δεν γνωρίζω πολλά...

Εμενα μου φαίνονται λίγα...Δηλαδή περιλαμβάνει σκάψιμο, σκυροδέτηση πεδίλου, κτίσιμο, 2 σενάζια και σοβάτισμα;

Σύμφωνα με το αρ22 τί σημαίνει συμπληρώσεις των εγκαταστάσεων? Μπορώ να βάλω εκεί και τη περίπτωση νέου wc; Κάπως μου ακούγεται...

Δεν υπάρχει νομίζω σαφής νομοθεσία... Το κουρανγλέ (τί ωραίο όταν το γράφεις!) χρησιμεύει και στο λεβητοστάσιο για αερισμό-φωτισμό... Για είσοδο σε υπόγειο, δεν το λες κουρανγκλέ αλλά πιθανώς να είναι κι έτσι...

Ζητώ τη βοήθειά σας λόγω μικρής πείρας σε αδειοδοτήσεις... Σύμφωνα με το πολύ χρήσιμο http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=1892 Δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης, στη δική μου περίπτωση δεν απαιτείται αφού λειτουργούσε ως σχολείο. Εχει λοιπόν ήδη τις σωστές σκάλες, τα σωστά ύψη και από φώς άλλο τίποτα... Θα ήθελα όμως να θέσω τα παρακάτω ερωτήματα. 1. Ο χώρος είναι ενιαίος, 120 τ.μ. περίπου και θα χωριστεί σε αίθουσες, γραφείο, γραμματεία και βοηθητικούς χώρους. Τί γίνεται με τη πυροπροστασία (ενερ + παθ) και αν χρειάζεται, τί διαδικασία θέλω? 1.1 Σε πρόσφατο έργο, πάλι φροντιστήριο αλλά με πολύ λιγότερες απαιτήσεις σε διαρρυθμίσεις κλπ, ζητήσαν από την ιδιοκτήτρια να μην γίνει χρήση εύλεκτων υλικών (ειδικά στην όδευση διαφυγής) οπότε δεν μπορέσαμε να τοποθετήσουμε laminate δάπεδο και αντικαταστήσαμε τις εσωτ. πόρτες με πόρτες αλουμινίου... Αυτό αν ισχύει ως απαίτηση, πού βρίσκεται; 2. Ο χώρος δεν έχει WC και θα γίνουν νέα... Αρα πάμε για νέα άδεια... Εδώ τί κάνω, στις Η/Μ μελέτες? Θα μελετηθεί για τα wc μόνο ή εξ'αρχής για όλο το κτίριο; (υπερβολικό το βρίσκω)...Τί θα χρειαστεί η πολεοδομία; 3. Αμοιβές εξ ολοκλήρου με αναλυτικό προφανώς αλλά αν βγάλω άδεια μόνο για τα WC και τα άλλα με μικρής κλίμακας; Δεν είναι καλύτερα; Τί λέτε; 4. Ο μηχανικός που είναι στην επιτροπή, ξέρετε αν ζητάει ενημέρωση φακέλου στη πολεοδομία με τις εσωτ. διαρρυθμίσεις; Αν ναι, πού τελικά διαφέρει από την αλλαγή χρήσης; Δεν μου αρέσει να απαντάω στα δικά μου post... αλλά δεν βλέπω ενδιαφέρον... κάποιος τουλάχιστον μηχανολόγος για το Νο1, Νο2;;;

Νομίζω ότι ο Spiderman έχει δίκιο, το έντυπο αδείας μικρής κλίμακας αναφέρει ΟΛΕΣ τις εργασίες που περιλαμβάνονται και όχι κάποιες... Αρα ότι δεν αναφέρεται είναι αντικείμενο κανονικής άδειας. Η λογική είναι (δυστυχώς) να μη περιγράφουμε τις εργασίες. off topic : Εμένα πάντως -να το ξαναπώ- αυτό που μου τη δίνει είναι η παντελής έλλειψη εμπλοκής του ΙΚΑ στις άδειες μικρής κλίμακας.... Δηλαδή εκεί που δεν σε αφήνουν να βάψεις το σπίτι μόνο σου και σου ζητάνε ένσημα "υπερ αγνώστων", εκεί πετάνε χιλιάδες ένσημα...και ευρώ βέβαια... Πάρτυ ανεγκέφαλων...

Λιγότερες έως καθόλου είναι οι δουλειές, από το προηγούμενο φθινόπωρο... Με εξαίρεση ένα πελάτη που έκανε πλήρη ανακαίνιση των γραφείων του (450 τ.μ.) ο οποίος βέβαια πλήρωσε με 6-μηνες...

Χρόνια πολλά σε όλους... Θα συμφωνήσω με τον BAS... Δεν είναι η μοναδική λύση αλλά σίγουρα λειτουργεί σωστά αυτό που προτείνει... Δεν συμφωνώ με το τελευταίο όμως, δεν θεωρώ τον εαυτό μου μή ρεαλιστή με το να πιστεύω ότι οι αυθαιρεσίες δεν δικαιολογούνται λόγω κέρδους και μάλιστα άλλων τις περισσότερες φορές... Συμφωνώ πως αν χάσεις 3-5 δουλειές γιατί θέλεις να είσαι νόμιμος είναι σοβαρό πλήγμα αλλά όπως έχω ξαναγράψει, το να σχεδιάζεις τις κατασκευές με βάση το τί θα κλείσεις και το πώς θα κρύψεις τη παράνομη σοφίτα είναι το άλλο άκρο... Επίσης, αν θέλεις να μην αναγκάζεσαι να υπογράφεις ψευδείς υπεύθυνες δηλώσεις, απαιτείς από το συνδικαλιστικό και επαγγελματικό όργανο που σε εκπροσωπεί, να τιμωρηθούν οι παραβάτες... Οταν το ΤΕΕ κάνει γαργάρα τις ψευδείς δηλώσεις δεν φταίει η αγορά... Πότε το πειθαρχικό του ΤΕΕ τιμώρησε κάποιον μηχανικό για πράγματα που αυταπόδεικτα δημιούργησε αυτός ή παρέλαβε και επέτρεψε αυτός? Στο κάτω κάτω είναι αφελές να μιλάμε για ελεύθερο ανταγωνισμό όταν ο χασάπης ή ο ταβερνιάρης γίνεται κατασκευαστής και μπορεί με την ανοχή του κράτους αλλά και του ίδιου του επιβλέποντα να φτιάχνει εκτρώματα... Τα οποία όλα φέρουν και το τίτλο "Πολυτελή διαμερίσματα".....

Παλιότερα ήταν υποχρεωτικό... Τώρα μπαζώνεις μόνο αν δε σου βγαίνει η φύτευση στο οικόπεδο... Για θέση φορτηγού στο υπόγειο, δεν νομίζω να υπάρχει περιορισμός αλλά θα πρέπει να προσέξεις τα εξής 1. Ποιές διαστάσεις θα δείξεις. 2. Τί υψος θα δείξεις... ΜΑΧ για υπόγειο είναι 3.00μ εκτός αν πάς ΕΠΑΕ και έχεις ειδικές χρήσεις. 3. Προσοχή στο πως θα δείξεις τη ράμπα...

Πως αλλιώς; Συνείδηση επαγγελματική ή περιβαλλοντική δεν υπάρχει, και δυστυχώς εννοώ ούτε από τους μηχανικούς...τουλάχιστον ας υπάρχει ένας νόμος και όποιος τον υπακούσει.

Δυστυχώς μόλις το βρήκα... Ενδιαφέρον http://www.athensbenchmark.com/

Το υπόγειο είναι απλά υπόγειο... Δεν χρειάζεται να το θεωρήσεις χώρο στάθμευσης... απλώς δείχνεις θέσεις στάθμευσης 2,25Χ4,50 αν μιλάμε για ανοικτές με όλες τις παραμέτρους πρόσβασης (κλίσεις ράμπας, ακτίνες στροφής, οπισθεν χώρος 5,40 κλπ) ενώ αν δείχνεις κλειστή θέση είναι 2,60Χ5,00). Τώρα, αν μιλάς για αυτό που περιγράφει η myri ισχύει το εξής : Πρέπει τουλάχιστον το 40% του υπογείου κάτω από το περίγραμμα του κτιρίου να είναι χώρος στάθμευσης (εκεί μπάζει νερά λίγο...) και ο χώρος εκτός περιγράμματος, 100% για στάθμευση. Στο χώρο εκτός περιγράμματος εφόσον δεν φτάνει η φύτευση, θα πρέπει να υπάρχει μπάζωμα 1μ και φύτευση.

Υπάρχει ένας τρόπος run as windows XP αλλά δεν θυμάμαι πώς... είναι για συμβατότητα με παλιότερα προγράμματα...

1. Noμιμοποίηση των Η/Χ δεν πρέπει να γίνει... αν γίνει όμως, πρέπει να πληρώσουν οι παραβάτες... Αλλιώς να καταργηθεί και η κλεπταποδοχή, να είναι "λάθος" και "παράλειψη" και "αφέλεια". 2. Εφόσον το κράτος θέλει λεφτά, καλά κάνει και τα ζητά από παραβάτες. 3. Οι Η/Χ είναι σημαντικό τμήμα της ελληνικής και εν γένει της μεσογειακής αρχιτεκτονικής και από την αρχή δεν έπρεπε να αποτελεί ξεχωριστό είδος επιφάνειας... έχω κάποια σχέδια, δεν τηρούνται, μπαίνει πρόστιμο... Τί θα πεί έκλεισα Η/Χ, έκλεισα εξώστη, κλπ... Αφού δεν υπάρχει έλεγχος και τον ακάλυπτο να κλείσεις το ίδιο είναι... Το να κατηγοριοποιείς τη παρανομία ανάλογα με τον αριθμό των παραβατών είναι και το πρώτο στάδιο της ανομίας... δείτε το, το ίδιο συμβαίνει με το παράνομο παρκάρισμα ή το παρκάρισμα σε πεζοδρόμιο... Αν με το παραμικρό έτρωγες κλήση, σε όλους θα φαινόταν σοβαρή η παράβαση... τώρα που ο καθένας όχι μόνο παρκάρει στο πεζοδρόμιο αλλά και ράμπα κάνει και ντενεκέδες βάζει, μας φαίνεται ένα τόσο δά παραπτωματάκι... Αλλά αυτό είναι το πρόβλημα, ότι οι έλληνες είναι αμόρφωτοι και λατρεύουν τη παρανομία... Εχουν συμμοριτικά κατάλοιπα από τη τουρκοκρατία και τον εμφύλιο και αυτό φαίνεται και στη πολιτική ζωή... Γιαυτό και ο ρατσισμός, ο ωχαδερφισμός, οι κλίκες και οι κουμπάροι... είμαστε σε μεγάλο ποσοστό ανεπαρκείς για το όνομα που φέρουμε και την ιστορία μας...

Με όλο το σεβασμό στην υπουργό και στο επίπεδο του φόρουμ, αυτά όλα είναι μπαρούφες... Ας μου εξηγήσει κάποιος τη λογική... την ώρα που στα φορολογικά ο πρωθυπουργός μας παρακαλάει στη κυριολεξία να σεβαστούμε τους νόμους... στα ασφαλιστικά ο υπουργός μόνο τα κλάματα δεν έβαλε... στα ζητήματα πολεοδόμησης και περιβάλλοντος όλα να γίνονται με βάση την άφεση αμαρτιών στους παραβάτες και τους απατεώνες και με γνώμονα την είσπραξη χρημάτων... Εγώ πώς θα σεβαστώ τους νόμους από τώρα και μπρος; Από τη μία να επιβεβαιώνεται το πόσο μ#$$ είμαι τόσα χρόνια και από την άλλη να μου λένε να συνεχίσω να είμαι...

Αυτό το πράγμα που όλα γίνονται ανάποδα, δεν μπορώ να το χωνέψω... Σαφής και βέβαιη η τόνωση της αγοράς, αλλά για να μη τα φάνε πάλι η μαστοράντζα και οι μάντρες υλικών θα πρέπει οι διαδικασίες να προβλέπουν την εμπλοκή των μηχανικών και τη τήρηση της νομιμότητας. Σίγουρα θα γίνουν και άλλες εργασίες παράλληλα, όπως για παράδειγμα βάψιμο εσωτερικού κλπ... Σε άλλες περιπτώσεις πιθανώς και περισσότερες. Οπως πολλοί γνωρίζετε, τα παλιά κουφώματα κατά την αποξήλωση πιθανώς να δημιουργήσουν μερεμέτια, άρα ευκαιρία και για εσωτερικά βαψίματα... Παράλληλα θα μπορούσαν κάποιοι να κάνουν και μια ψιλοανακαίνιση... Ολα αυτά θα τα καρπώνονται μαύρα τα μαστόρια, η πλειοψηφία των οποίων δεν θα έχει χαρτιά? Τουλάχιστον με την επιχορήγηση έχουμε μια ελπίδα και εμείς οι νόμιμοι επαγγελματίες αφού θα πρέπει να προσκομίζουν οι ιδιοκτήτες τα παραστατικά στη τράπεζα... Οσο για τους ενεργειακούς επιθεωρητές, ας παρουμε μια ιδέα του τί θα κάνουν... Φαντάζομαι μετρήσεις με κάποιο εξοπλισμό... Αλλιώς τί, θα μαντεύουν; Οπότε ας είμαστε λίγο συγκρατημένοι με τις απαιτούμενες γνώσεις και ικανότητες... μη ψωνιζόμαστε ότι θα γίνεται κάποια ιδιαίτερα επιστημονική εργασία... Αλήθεια, κανένα link για το πλήρες τελικό κείμενο και τις προδιαγραφές;

Πολλές φορές αντιμετωπίζουμε τον άλλο με καχυποψία... Χωρίς να δικαιολογώ αυτούς που πέρασαν, έχω να επισημάνω τα εξής... 1. Το σπίτι σου έχει χτιστεί με κολώνες αλλά σήμερα αποτελεί απαράδεκτη κατασκευή από τεχνικής πλευράς (αντισεισμικός). 2. Τα γραφεία που ανέφερα εγώ δεν είναι απλές κατασκευαστικές εταιρίες, σαφώς και θα σου μίλαγαν αυτοί για αντιπαροχή... Εγώ μιλάω για μηχανικούς ή εταιρίες που γνωρίζουν από ανακαινίσεις... Μη σου φαίνεται περίεργο, δεν τα κάνουν όλοι, όλα... Πρέπει να ξέρεις πού τελειώνει η ανακαίνιση και ξεκινά η σπατάλη...΄ 3. Το ότι έχεις μάθει κάποια υλικά δεν σε γλυτώνει από το ενδεχόμενο λάθους στην εφαρμογή, κακής επιλογής για σωστή διάρκεια... 4. Σε τιμά που δεν διάλεξες τον εύκολο "αυθαίρετο" δρόμο. Το ξέρω ότι είναι πολλοί αυτοί που το λένε, κατά κανόνα μαστόρια που ούτε χαρτιά δεν έχουν να σου κόψουν... Η κατ' επέκταση προσθήκη δεν μειώνει την αυθαιρεσία ούτε τις πιθανότητες κακοτεχνίας.

Μάλλον σε δυσκοίλιο ελεγκτή έπεσες siradrab... Θεωρώ ότι για τις υδρορροές το καλύτερο είναι όμορφες εμφανείς. Για την αποχέτευση, θα μπορούσες να χρησιμοποιήσεις νέα ειδικά χρώματα της durostic με καλή απομίμηση μετάλλου και να τις φέρεις π.χ. στο χρώμα του χαλκού ή μπρούντζου που πιθανώς να κάνεις τις άλλες... υπάρχει σχετικό δειγματολόγιο... Deco - epoxy paint λέγεται και μπορείς να ζητήσεις δειγματολόγιο... Εχει καλή εμφάνιση, μουράτη.

Ολα είναι πιθανά στη χώρα μας... Ο nikolaos είπε το πιο σωστό... Εχω κάνει κι εγώ φαρμακείο, δεν έχω βρεί κάτι σχετικό...

Ενα έχω να σου πώ, μη μπλέκεις, προχώρα μαζί με μηχανικό της εμπιστοσύνης σου, ή κάποιον με καλές συστάσεις... και κράτα τον και για τη κατασκευή.... Οι ανακαινίσεις κοστίζουν και καμιά φορά στη 3-ετία φαίνονται το ίδιο παλιά τα κτίρια με πριν... αν γίνει προχειροδουλειά.

Υπάρχει πλήρης αναρχία και ανικανότητα των υπευθύνων. Όλοι τους έχουν καλές προθέσεις αλλά κανείς δεν είναι άξιος να αλλάξει κάτι... Το πιο απλό παράδειγμα... Για μια ασθένεια το ΙΚΑ δικαιολογεί 10 ημέρες αποκλειστική και το ΤΕΒΕ 5 ημέρες... Ας μου πεί κάποιος με ποιά λογική θέτει κάποιος τέτοια όρια και πολύ περισσότερο δεν ισχύει το ίδιο για όλους... Δηλαδή αν είσαι στο ΙΚΑ αναρρώνεις με την άνεσή σου... Αν είσαι στο ΤΕΒΕ, να κόψεις το λαιμό σου στην εβδομάδα επάνω να είσαι περδίκι... Συνάδελφε περαστικά, καταλαβαίνω την οργή σου αλλά δυστυχώς είναι από τα πράγματα που μόνο οταν τα παθαίνεις τα αντιλαμβάνεσαι... Το σωστό θα ήταν να υπήρχαν τέτοια αιτήματα σε καιρό εκλογών είτε του ΤΕΕ είτε της πολιτείας... Αυτές είναι οι σοβαρές προτεραιότητες...

Μήπως έχει ξαναγραφτεί αυτό; Κάτι μου θυμίζει... Τέλος πάντων, επειδή όπως και εσύ αντιλαμβάνεσαι κάτι τέτοιο δεν μπορεί να συμβαίνει, πάλεψέ το λίγο με το προϊστάμενο... Η φιλοσοφία είναι Parking: Υπόγειο και βοηθητικός χώρος, άρα εκτός ΣΔ... Το δικό τους επιχείρημα δεν το γνωρίζω...

Νομίζω ότι και τα δύο όπως και το ΜODO ανήκουν στη κατηγορία των προγραμμάτων με ατελείωτες δυνατότητες από τις οποίες μαθαίνεις αυτό που χρειάζεσαι... Μπορείς να κάνεις product modeling στο ΜΑΧ και να μη χρησιμοποιήσεις ποτέ τα AEC tools όπως και το αντίθετο... Δεν συγκρίνω ποτέ modelers ως καλύτερο και χειρότερο γιατί είναι πραγματικά υποκειμενικό εντελώς...

Επίσης το ζήτημα της αδειοδότησης ή εγγραφής στο ΤΕΕ ξένων μηχανικών... Θεωρείται κώλυμα από το ελληνικό κράτος και μάλλον δεν θα ισχύει...Εγώ βέβαια δεν αντιμετωπίζω πρόβλημα αφού ούτε εμένα γράφουν....