JTB

Ο παραλογισμός σε όλο του το μεγαλείο... Είναι ανεφάρμοστα πράγματα αυτά... και εντελώς άδικα... Δηλαδή έχουμε δώσει συγχωροχάρτι σε εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα και από εδώ και μπρός αλλίμονο σε αυτόν που πάει να χτίσει!!! Εχτές έγινε κράτος η Ελλάδα; Πριν 2-3 χρόνια δεν υπήρχε; Οσο για τα πρόστιμα, είναι πραγματικά το αστείο της χρονιάς... Δηλαδή ο μηχανικός κερδίζει κάτι που δεν καταλαβαίνω; Κέρδιζε μέχρι τώρα κάτι; Δεν έχει τιμωρήσει κατασκευαστές και ιδιοκτήτες και θα τιμωρεί τους μηχανικούς; Δηλαδή τώρα που θα κάνει αυτά, τα υπόγεια θα είναι αποθήκες; Και πως δικαιολογεί την ανομία τόσων ετών; Ποιά τα μέτρα για τα παλιά κτίρια; Το να τα νομιμοποιήσει αν τελικά τα καταφέρει για να πάρει τα λεφτά;... Μπράβο... Αυτό περιμέναμε δηλαδή; *** Τα μισά κτίρια του δημοσίου είναι παράνομα... Για παράδειγμα το ΙΚΑ έχει γραφεία σε πολυκατοικίες με ακατάλληλες κλίμακες, ακατάλληλα ασανσέρ, χωρίς πρόσβαση ΑΜΕΑ.... χωρίς οδεύσεις διαφυγής κλπ... το ίδιο και πολλές άλλες υπηρεσίες... Αυτά τί πράσινα κουτιά θα πάρουν; Μαύρα κουτιά και με φάσκελα μέσα... αυτά τους αξίζουν. Να κάνεις δηλαδή εκεί έλεγχο και να τους βγάλεις παράνομους, τί θα κάνουν, θα μετακομίσουν;*** Ντροπή σε όλους αυτούς τους άχρηστους κυβερνητικούς εγκέφαλους που δεν έχουν τρόπο να βελτιώσουν τίποτα και σκέφτονται διάφορα περίεργα... έτσι για να δικαιολογούν τους μισθούς τους Θέλετε λεφτά; Κάντε ελέγχους... Για πραγματικά τιμολόγια και όχι τα ελάχιστα... Για πραγματικά ένσημα και όχι τα ελάχιστα... Οχι ληστεία με το έτσι θέλω, να πληρώνουμε για βλακείες.... Αλλά και το κράτος στην εύκολη κονόμα... Παίρνεις κλήση 80 ευρώ και αν τη πληρώσεις άμεσα γίνεται 40... Δηλαδή τελικά η παράβαση αξίζει για 80 ή 40;

Οι περισσότεροι πελάτες μου δεν γνωρίζουν παρά μόνο τα βασικά... Δεν νομίζω ότι θα μπούν σε τέτοιες διαδικασίες ξεκλειδώματος κλπ... Αλλωστε εδώ πάμε να προφυλαχτούμε από τα απλά... Αλλιώς, συμφωνητικό από δικηγόρο και μη ξεκινάς αν δεν έχεις υπογραφή και σφραγίδα.

ΟΚ, αλλά φαντάζομαι ότι χειρίζεσαι και ACAD ή κάτι αντίστοιχο, ή κάνεις μόνος σου τους φωτορεαλισμούς σου κλπ... Εκτός ελάχιστων εξαιρέσεων, ο πελάτης δεν θα έχει εμβαθύνει τόσο πολύ σε τέτοια θέματα οπότε η μέθοδος είναι σχετικά αξιόπιστη... Πάντα εξαρτάται από το τί στέλνεις... Μπορείς την εικόνα αν είναι απλώς να τη δεί, να την κάνεις και ΕΧΕ αρχείο... Χωρίς να αποτελεί διασφάλιση αλλά σίγουρα ένδειξη σοβαρότητας του γραφείου, στέλνεις έγγραφη προσφορά ή ένα συμφωνητικό που του ζητάς μια προκαταβολή (πάντα!!!) και να στο επιστρέψει σφραγισμένο με fax... Αυτό βέβαια κρύβει άλλους κινδύνους στη περίπτωση που προκύπτει θέμα μειωμένης τιμολόγησης κλπ... (ύπαρξη αποδεικτικού στοιχείου σε έλεγχο).

Αφού διασφαλίσεις το να παίρνεις τα λεφτά σου... (ΠΟΛΥ σημαντικό, την έχω πατήσει...) τότε απλώς του ταχυδρομείς την ΑΠΥ με την εξώφληση, η οποία θα πιστοποιείται από κατάθεση ή αφού λάβεις την επιταγή στα χέρια σου. Η διασφάλιση γίνεται με το να μη λαμβάνει το τελικό προϊόν χωρίς την εξώφληση. Ετσι, αν είναι σχέδια, τα στέλνεις σε εικόνες για τελικό έλεγχο και βάζεις και ένα watermark επάνω μεγάλο-μεγάλο... Εναλλακτικά χρησιμοποιείς pdf printer και το στέλνεις με ενεργοποιημένες τις επιλογές ασφαλείας (not print, not edit, not export as...)

Κάνε κανονικά τον τοίχο και μετά κάνε κέλυφος.... Νέα μόδα, νέες απόψεις, πολλές δυνατότητες και σίγουρη απόδοση. Δεν το έχω δοκιμάσει ακόμη, αλλά συνάδελφος μου είπε ότι είναι καλή λύση.

Τα υλικά και οι τεχνολογίες ειδικά για το κέλυφος των κτιρίων εξαρτώνται πολύ από τις κλιματολογικές συνθήκες... Ετσι, ένας τοίχος που βασίζεται σε πολλά ανομοιογενή υλικά όπως είναι αυτός της τσιμεντοσανίδας δεν έχει την ίδια συμπεριφορά με το YTONG ή τα τούβλα... Κι εγώ για το σπίτι μου θα είχα Υtong ή τούβλο για το κέλυφος και μέσα ίσως γυψοσανίδα... προφανώς διπλή με πετροβάμβακα ή ένα νέο αντίστοιχο υποκατάτατο που μου διαφεύγει το όνομα τώρα... Πιθανώς αν ήμουν στη Γερμανία να διάλεγα τσιμεντοσανίδα με κλειστά μάτια... Υπάρχουν και ενδιάμεσες λύσεις βέβαια όπου μπορείς με ένα ytong να "θωρακίσεις" τις εξωτερικές επιφάνειες και μέσα να έχεις επένδυση γυψοσανίδας για μεγαλύτερη ελευθερία και δυνατότητες διαμόρφωσης αρχιτεκτονικών στοιχείων. Και αυτό, σε μερικές περιπτώσεις που μου έτυχαν, ήταν εξαιρετικά ενδιαφέρον.

Το 2ο είναι καλό, αλλά δεν χρειάζεται ο ειδικός σοβάς... Μπορεί να μπεί η πολυστερίνη και μετά γυψοσανίδα και βάψιμο... ή απλώς σοβάτισμα με νευρομετάλ ή πλέγμα...(Μάλλον, ας το επιβεβαιώσει και κάποιος) Οσο για το perlobeton έχει πράγματι μονωτικές ιδιότητες αλλά έτσι όπως το γράφεις, είναι αναμεμιγμένο στη τσιμεντοκονία οπότε δεν ξέρω τι συνταγή είναι αυτή...

Σωστά... Εχεις δίκιο... Οσο για τους ΥΕΑ, πραγματικά τους είχαμε λυπηθεί... Αλλά ήταν και μερικοί κολλημένοι βρε παιδί μου, το ζητούσε ο οργανισμός τους το τρέξιμο...

226 ΕΣΣΟ Σεπ 1993 - ΚΕΜΧ Ναύπλιο, Λουτράκι για ΛΥΒ, Ρόδος, Αθήνα...

Δηλαδή αυτός που θα είναι interior designer θα το σκεφτεί πριν γκρεμίσει κάτι; ή θα το κάνει σαν ένα μάστορα που έλεγε στη μάνα μου "γκέμισε τη κολωνίτσα μωρέ, δεν κρατάει τίποτε, είναι οι διπλανές γερές".... (Μιλούσε δε, για κτίριο του '74)

Εχεις δίκιο, όταν με βαρεμάρα είπα σε έναν "είμαι μηχανικός" με ρώτησε "αυτοκινήτων;" Ενώ το "αρχιτέκτονας" δεν το μπερδεύεις.... Οπότε θα υιοθετήσω τον τίτλο "Αρχιτέκτονας μηχανικός ηλεκτρονικής σχεδίασης δομικών έργων Τ.Ε." Τα έχει όλα...

Θα ήταν εντελώς τραγικό να μιλάμε για ορισμό τέτοιου επαγγέλματος... Ειδικά όταν αυτοί οι άνθρωποι μοιραία θα καλούνται σε μερικές περιπτώσεις να το παίζουν μηχανικοί.

ΑΥΤΟΙ είναι πελάτες !!! Να μή βρίσκω κανένα τέτοιο...!!! Πάντως, το καλύτερο θα είναι να τα προχωρήσεις με συμβατικό και να συμφωνήσεις και επιπλέον αμοιβή, είναι μεγάλη δουλειά και σίγουρα το ΙΚΑ είναι δυσβάσταχτο με τον αναλυτικό...

Η αδειοδότηση ενός φαρμακείου γίνεται από τη Νομαρχία αλλά νομίζω για τα ζητήματα που αφορούν στη τήρηση αποστάσεων από άλλα, στις επί μέρους επιφάνειες (φαρμακοπωλείο, εργαστήριο, αποθήκη, WC) και άλλα μικροπράγματα. Πολεοδομικά, νομίζω ότι δεν είναι αρμόδιοι αλλά έτσι κι αλλιώς νομίζω ότι έμπλεξες με περίεργους, δεν μπορεί να απαγορεύεται η χρήση φαρμακείου...

Δεν μπορώ να μή ρωτήσω την αιτία της κατεδάφισης.... Τόσο μεγάλο κτίριο, τί έπαθε;

Δεν εννοώ αυτό... Ολα είναι θέμα κανόνων και εφαρμογής τους... Οπως ισχύει ότι θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες για να πάρεις ρεύμα,θα μπορούσε να υπήρχε μια παράμετρος για την ολοκλήρωση των όψεων... Σαφώς και δημιουργεί μια δυσκολία αλλά νομίζω ότι δεν είναι τεράστιο κόστος... Αφού πάντα σηκώνουν όλο το φέροντα...Μόνο για τα μπετά έχουν λεφτά; και μετά 50 ευρώ το μέτρο το πλακάκι και 20000 ευρώ η κουζίνα; Αλλωστε συνήθως μιλάμε για ένα ή δύο ορόφους, τουλάχιστον τη πρόσοψη να τελειώσουν... Ας ξεφύγουμε λίγο από το "εγώ", να σκεφτούμε λίγο και την αισθητική της πόλης... Μη ζητάμε μόνο από τους δημάρχους και τους άλλους αν εμείς "στολίζουμε" τη γειτονιά με το γιαπί μας.... Δεν γνωρίζω που μένεις αλλά αν περπατήσεις δυτικά προάστεια και Πειραιά, πραγματικά σου χαλάει τη διάθεση το πόσα ερείπια και μισοφτιαγμένα σπίτια υπάρχουν... Και στην επαρχία βέβαια πολύ... Κόρινθος ας πούμε... τουλάχιστον πριν χρόνια το είχα προσέξει στα όρια της πόλης...

Επρεπε να το περιμένω πως η τεκμηριωμένη απάντηση θα έρθει από εσένα myri... Ναι, πράγματι φαίνεται να μιλά για ειδικές περιπτώσεις... Κρίμα, γιατί έχουν γεμίσει οι γειτονιές με μισοφτιαγμένες οικοδομές...

Αν ο από κάτω χώρος είναι προσβάσιμος, είναι Η/Χ... Αν δεν είναι ή αν δεν έχει τις διαστάσεις για Η/Χ τότε τα γνωστά, μετράει στη κάλυψη κλπ...

Συνάδελφε, καλώς ήλθες... Ελπίζω να έχουν απλοποιηθεί τα πράγματα από τότε που προσπάθησα εγώ... Μαζεύεις ότι έχεις και δεν έχεις από αποδεικτικά εμπειρίας όπως οικοδομικές άδειες, ιδιωτικά συμφωνητικά, Φ/Α τιμολογίων, Υπεύθυνες δηλώσεις από ιδιοκτήτες σχετικά με το τί έκανες κλπ... και ειδικά αν εννοείς ότι εργάζεσαι σε εταιρία, θα πρέπει αυτά να τα πάρεις και από την εταιρία. Πάντως επειδή θα αντιμετωπίσεις κάποιον περίεργο, φρόντισε να είσαι εξοπλισμένος και με παραπάνω από αυτά που απαιτούνται... Για τα τυπικά, θα πρέπει να ενημερωθείς από το υπουργείο, ήταν η Δ15 του ΥΠΕΧΩΔΕ... Πως τη λένε σήμερα, δεν ξέρω...

Η στέγη πρέπει να εξέχει 0.40.... ως αρχ. προεξοχή.... Αν τώρα στεγάζει εξώστη μπορείς να το περάσεις με ΕΠΑΕ... Η/Χ δεν είναι εφόσον δεν είναι προσβάσιμος χώρος ώς βεράντα ή άλλο... Αυτά ξέρω κι εγώ.... Πάντως αν είναι σε συνέχεια της στέγης, το 1.20 δεν νομίζω να φαίνεται πολύ όμορφο, ειδικά αν έχεις μεγάλη κλίση... Εμένα μου αρέσουν τα σπασίματα στις στέγες, μη φαίνεται το κτίριο λες και το καπελώσαμε...

Εσείς δηλαδή περιμένετε την Autodesk να αυτοκτονήσει;..

Μήπως ο Τheo έχει δίκιο; Νομίζω όμως ότι πάλι υπήρχε πρόβλεψη για τα παλιά... Είναι ενδιαφέρον το θέμα, αν είναι δυνατόν, ενημερώστε μας για το τί τελικά έγινε...

Ο υπεργολάβος είναι στο ΤΕΒΕ, οι εργάτες του προφανώς πουθενά!!! Kαλό ακούγεται με εξαίρεση τις υποχρεώσεις για ενημέρωση... Δηλαδή αυτό το πήγαινε-έλα στο ΙΚΑ (στα διάφορα ΙΚΑ) με σκοτώνει... Τουλάχιστον ας ήταν σαν τις τράπεζες... Οπου μπείς να είναι το ίδιο... Και δεν το κάνουν αυτό γιατί είναι ανίκανοι και δεν τους νοιάζει να ταλαιπωρούν το κοσμάκη... Αλλιώς είναι ιδιαίτερα εύκολο... Οι ενημερώσεις να γίνονται ενδοϋπηρεσιακά... Αφού και Α.Μ.Ε. έχουμε, και Α.Μ.Ο.Ε. έχουμε και οι πράξεις είναι 4-5 μόνο... Εναρξη, λήξη, πληρωμή, έναρξη υπεργολάβου ή τέλος εργασιών κλπ.... Με απλούς κωδικούς όπως οι ΑΠΔ μέσω internet...

Για το δεύτερο μέρος της ερώτησης κανείς; Δηλαδή, σε υπάρχοντα παλιά κτίρια πως καθορίζονται οι υποχρεώσεις διατήρησης; Με απασχολεί όταν θυμάμαι τα λεφτά που μοιράζανε με ευκολία τότε για να ομορφαίνουν τα κτίρια στους Ολυμπιακούς... Τώρα με τη κρίση, όλα τα θυμόμαστε

Δεν είναι μόνο τα χρήματα, αλλά και η εμπειρία που αποκτάς και οι προοπτικές εξελιξιμότητας... Πάντα η εργασία πρέπει να έχει μέλλον.... Πάντως η λέξη "ωράριο" στο επάγγελμά μας είναι μόνο για τα συνεργεία και όχι πάντα... Συγκεκριμένα σε μερικά επαγγέλματα και ειδικά εκτός της τυπικής οικοδομής, δουλεύουν ατελείωτες ώρες...