JTB

Με αφορμή άλλη συζήτηση, θέλω να αναφέρω το εξής... Εχω πληροφορηθεί ότι ο κάθε ιδιοκτήτης υποχρεούται να ολοκληρώσει το κέλυφος του κτιρίου και τις όψεις εντός 6 χρόνων (από την άδεια;;; ) ώστε να διατηρείται κάποια σωστή εικόνα στη πόλη... Δεν θα σχολιάσω το ότι κανείς ποτέ δήμος ή πολεοδομία δεν κάνει τέτοιο έλεγχο, αυτό που θα ήθελα να ξέρω είναι το πού αναφέρεται γραπτώς αυτό...΄ Επίσης, πού και πως περιγράφεται η υποχρέωση επισκευών όψεων (προφανώς πέραν του ζητήματος ασφαλείας του κτιρίου και περαστικών) στα κτίρια που έχουν ζημιές λόγω παλαιότητας ή άλλης αιτίας με το ίδιο σκεπτικό, δηλαδή το ότι δεν μπορεί ο καθένας να αφήνει ένα κτίριο να ρημάζει αδιαφορώντας για την εικόνα της πόλης και την αισθητική των πολιτών. Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικό με τα παραπάνω;

Νομίζω ότι το avatar του chiriako δείχνει 100% σε τί νιρβάνα βρίσκονται οι αρμόδιοι.. Πως είναι ο σνούπυ έτσι ανάσκελα; Το ακριβώς ίδιο...

Μα, λέει για χώρο περίμετρου 60 μέτρων.... Δεν είναι πολλές τέτοιες δουλειές.. Ασε που η αγορά τέτοιων πραγμάτων προϋποθέτων οικόπεδο για αποθήκευση... εργάτες για μεταφορές και τοποθέτηση κλπ... Εμένα θα μου έλυνε τα χέρια σε κάποια έργα...

Εγώ δεν το θεωρώ ακριβό.... πολύ λογικό.... Αν το αποφασίσεις, να επικοινωνήσεις μαζί μου, θα με ενδιέφερε πολύ....

Ναι, έχεις δίκιο... Πάντως για να σχολιάσω λίγο και αυτά που λέγονται για τη ποιότητα της πόρτας, νομίζω ότι δεν του έστειλα κάτι για πέταμα... Εχω κάνει επαφές με διάφορες εταιρίες τέτοιου είδους και οι τιμές πράγματι είναι περίπου στάνταρ, αλλά η ποιότητα πολλές φορές φαίνεται... Ισως επειδή το είχα πρόχειρο το φυλλάδιο από έκθεση και του άρεσε τότε η πόρτα , να μη το καλο-έψαξα... Πάντως και με 2-3 τοποθέτες που χρησιμοποιεί η εταιρία όταν το συζήτησα, μου είπαν οτι δεν αντιμετωπίζουν συχνά βλάβες που οφείλονται σε κακής ποιότητας υλικο... Τέλος πάντων, το θέμα νομίζω έκλεισε γιατί η πόρτα μέχρι χτές το απόγευμα θα έμπαινε στη θέση της σωστά και ωραία...

Εγώ είχα επαφή με το Acad από πολύ παλιά και μου άρεσε γιατί τότε δεν υπήρχαν και εναλλακτικές.... Χωρίς το Internet η Ελλάδα ήταν τότε χωρίς πηγές πληροφόρησης οπότε μόνο αυτό έμενε... Σήμερα χρησιμοποιώ ΒΙΜ εφαρμογές (REVIT) και έχω το ΑCAD 2010 το οποίο πραγματικά είναι από τις καλύτερες εκδόσεις, ίσως η καλύτερη και έχουν προστεθεί πολλά εργαλεία που θυμίζουν επιλογές του 3dsMAX... Σαφώς πληρώνεις αρκετά...

Μου έχει μιλήσει κάποιος, έχεις κάποια ιστοσελίδα ή κάποια άλλα στοιχεία;

Προσωπική άποψη : Η άδεια μικρής κλίμακας δεν είναι τίποτε άλλο από μια αθλιότητα, μια κακή εφαρμογή ενός πολύ καλού μέτρου κατά της γραφειοκρατείας... Θα μπορούσε να υπάρχει μια απλοποιημένη διαδικασία για την έκδοση "μικρών αδειών" η οποία να είναι σαν μια απλή άδεια κατεδάφισης, αλλά πού ακούστηκε να γίνονται εργασίες που όταν συνδιάζονται με άλλες και δεν δηλώνονται, είναι παράνομες και όταν γίνονται μόνες τους, δεν είναι παράνομες ή αυθαίρετες και δεν έχουν αμοιβές.... και δεν χρειάζονται επίβλεψη... και δεν είναι κανείς υπεύθυνος...και δεν εξετάζονται τα ένσημα... Εδώ με το καθεστώς των αδειών και γίνεται το μπάχαλο... Ξέρετε τί έχει γίνει με μια άδεια μικρής κλίμακας ? Μέχρι και προσθήκες... Για να μή πω για επισκευές και βαφές όψεων, επενδύσεις με πέτρα, διαμορφώσεις χώρων, αλλαγές στεγών κλπ..

Για πιό γρήγορα... DivShare File - protokparal.pdf Δεν είναι κάτι ιδιαίτερο... θα πρέπει να το ενημερώσω... Οσο για την υστεροφημία μου, η οποία πραγματικά με απασχολεί, ήταν ο μόνος λόγος που με έκανε να ενδιαφέρομαι όλο αυτό το καιρό, αλλά δυστυχώς οι επιλογές μου ήταν λίγο περιορισμένες γιατί δεν μπορούσα εύκολα να αλλάξω πόρτα (σιγά το κόστος...) απλώς γιατί θα γινόντουσαν μερεμέτια, είναι και σε γυψοσανίδα... Το πρόβλημα είναι ότι έχω χάσει τους κωδικούς και θα με έβαζε να του βάψω τα δύο γραφεία εκατέρωθεν του τοίχου που έχουν και διαφορετικό χρώμα...

Ναι, κάτι τέτοιο φαίνεται από μια γρήγορη ενημέρωση που είχα... Ξέχασα να αναφέρω ότι τουλάχιστον δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι δεν παρέλαβε, γιατί έχω και υπογεγραμμένο και σφραγισμένο πρωτόκολλο παραλαβής για όλο το έργο... Εχω μανία με τη τυπικούρα ειδικά όταν πρόκειται για περιστασιακούς πελάτες και όχι σταθερούς συνεργάτες και μέχρι τώρα αυτό μόνο σε καλό μου έχει βγεί, το συστήνω ανεπιφύλακτα...

Γράφω εδώ ως εκπρόσωπος του πρώην πελάτη μου και άμεσα ενδιαφερόμενος εφόσον έχω ακούσει και εγώ τα βρισίδια μου... Το 2007 ξεκινάω μία ανακαίνιση κτιρίου που κατά βάση ήταν διαμόρφωση χώρου από διαμέρισμα σε γραφείο... πολλά ηλεκτρολογικά και δομημένη καλωδίωση, γυψοσανίδες, ορυκτή ίνα, κλιματισμός, υδραυλικά κλπ... Ολα όμορφα και ο πελάτης ευχαριστημένος εκτός από τον μπογιατζή που ήταν κάποιας ηλικίας και πραγματικά δεν καλο-έβλεπε με αποτέλεσμα τα μερεμέτια που συμμάζεψα να μου στοίχισαν κάποια μεροκάματα... Ντρεπόμουν όμως να τον διώξω και τον άφησα να κουτσο-τελειώσει... Δεν προέκυψε το πρόβλημα όμως από εκεί... Μια πόρτα εσωτ. από αυτές που εισάγονται πλέον με κονταίνερ από Κίνα, η οποία εγκαταστάθηκε λίγο πριν τα χριστούγεννα του 07, φέτος αρχές καλοκαιριού άρχισε να φουσκώνει. Ο πελάτης με ειδοποιεί αφού με θεωρεί και υπεύθυνο και εγώ ξεκινάω επικοινωνία με τον αντιπρόσωπο στις 2-7-09... Μετά από εκατοντάδες προσπάθειες και συνεχή κοροϊδία η πόρτα παραδίδεται αρχές 2010... !!!!! Πρόκειται για το φύλλο, όχι όλη τη πόρτα που απλώς ο τεχνίτης θα πάει να βάλει και να ρυθμίσει... Σήμερα που μιλάμε η πόρτα δεν έχει ακόμη μπεί γιατί έγινε μια απόπειρα από τον τοποθέτη αλλά για 1-2 χιλιοστά δεν κλείνει σωστά με αποτέλεσμα ή να πρέπει να ξηλώσει πάλι κάσα και να κάνει και μερεμέτι στο τοίχο ή να προσπαθήσει με άλλου είδους μεντεσέ να το βολέψει... Ο πελάτης χωρίς να έχει άδικο, απειλεί με μηνύσεις... π.χ. Συμβ. Καταναλωτή και τέτοια παρόμοια... Τί μπορεί να κάνει; Γνωρίζει κανείς αν έχει κάποιο δικαίωμα και ως προς ποιόν πρέπει να στραφεί; Ελπίζω όχι εναντίον μου γιατί είναι και κάπως εκδικητικός ως χαρακτήρας...

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.... Η λύση της γυψοσανίδας είναι προφανώς η πιο ενδεδειγμένη αλλά δεν λύνει το θέμα της μυρωδιάς και νομίζω ότι κάπως θα περνά στο χώρο... Αυτό βέβαια που θα μπορούσε να προταθεί εφόσον είναι δυνατόν είναι η ύπαρξη μικρού ανοίγματος με περσίδα προς τον εξωτ. χώρο για την εκτόνωση της μυρωδιάς... και με τον καιρό θα εξατμιστεί...

Τα παρακάτω μου τα μεταφέρει τηλεφωνικά ο πελάτης, οπότε δεν μπορώ να περιμένω παρά μόνο γενικές εκτιμήσεις... Σε δώμα σχετικά νέας κατοικίας που ο ιδιοκτήτης δεν θεώρησε προτεραιότητα τη μόνωση, είχε τοποθετηθεί η δεξαμενή η οποία έπειτα από σημαντική διαρροή, άδειασε, με αποτέλεσμα να βλέπουν τώρα το πετρέλαιο στο ταβάνι και να έχει μαυρίσει ο τόπος.... 1. Τι συνέπειες μπορεί να έχει αυτό για τη πλάκα, τόσο βραχυπρόθεσμες όσο και μακροπρόθεσμες...Το σίγουρο είναι ότι η λίπανση του οπλισμού έγινε για την επόμενη 1000ετία 2. Ποιές οι μέθοδοι αντιμετώπισης τόσο για τον καθαρισμό της επιφάνειας, όσο και για την αποκατάσταση των εσωτερικών επιφανειών (Μπορεί ως τελική λύση να είναι η γυψοσανίδα αλλά προηγουμένως θα πρέπει να άπομακρυνθεί το πετρέλαιο. 3. Γνωρίζει κανείς κάποιο προϊόν που θα μπορούσε να δράσει και σε βάθος αντίστοιχα με κάποιο αναστολέα διάβρωσης; Δηλαδή κάτι που να προστατέψει ή καθαρίσει ή αποκαταστήσει η πλάκα ως φορέα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για κάθε απάντηση.... Ευτυχώς δεν είχα ανάμιξη ως μηχανικός του τότε....

@polytelik Καλά, μη πάς στο άλλο άκρο... Τόσα χρόνια είμασταν με κάποια Β.Δ. του 65 με Β160... Τουλάχιστον οι άνθρωποι δουλεύουν... Κάτι κάνουν... Καλύτερα οι μέχρι τώρα (ανεξαρτήτως χώρου) που τα μάσαγαν; Δηλαδή, που έχεις ξαναδεί εσύ ξεφτίλα υπουργού να βγάζει Π.Δ. τη Τετάρτη και τη Παρασκευή να το μαζεύει και να αναγκάζονται οι άνθρωποι να κάνουν μηνύσεις στους υπαλλήλους της Πολεοδομίας; Θα έχεις ακούσει φαντάζομαι για τέτοιες περιπτώσεις (π.χ. Κέρκυρα...) Πάντως το ζήτημα είναι να έχουμε και τους Π.Ε. ευχαριστημένους και το επάγγελμά μας ικανό να δρά ανεξάρτητα τις περισσότερες φορές... Είναι πάντως, αν το μελετήσεις, άξιο απορίας με αυτή τη σχολή των ανακαινίσεων... 1. Γιατί δημιουργήθηκε; Μέχρι τώρα ξέραμε ότι τα ΤΕΙ καθρέπτιζαν μία από τις ειδικότητες του Πολυτεχνείου, εξειδικεύοντας το αντικείμενο... Αυτά τί ακριβώς θέλουν να εξειδικεύσουν; 2. Με ποιό κριτήριο διαφοροποιούν τα δικαιώματα μελετών σε αρχιτεκτονικά και στατικά ειδικά σε τόσο δύσκολο και "πονηρό" αντικείμενο που είναι η αποκατάσταση, ανακαίνιση και συνήθως ενίσχυση υφισταμένων κατασκευών; Οσο για τα αρχιτεκτονικά, ακόμη παραπέρα που οι παλαιές κατοικίες και τα κτίρια εν γένει, έχουν ιδιάζουσα αρχιτεκτονική η οποία σαφώς και δεν καλύπτεται από το συγκεκριμένο ΤΕΙ... 3. Γιατί διαφοροποιούν τα δικαιώματά τους στα δημόσια έργα και στα εργοληπτικά και μελετητικά πτυχία; Πραγματικά ύποπτο... Ειπαμε, συνάδελφοι μεν, επαγγελματίες δε.... Οχι να δεχόμαστε και μπαρούφες.... @ikapo Επειδή υπάρχει Θεός (τουλάχιστον έτσι λένε) αλλά σίγουρα υπάρχει κοινός νους, σε διαβεβαιώ ότι σημασία έχει πως βγαίνεις από το Χ πολυτεχνείο και όχι πώς μπαίνεις... Και η ΜΟΝΗ σχέση του ΜΙΤ με το ΕΜΠ ή το ΑΠΘ είναι νομίζω ότι περιγράφονται από 3 γράμματα... Τίποτε άλλο... και αυτό ισχύει και για τους φοιτητές και για τους καθηγητές... τουλάχιστο τη συντριπτική πλειοψηφία... (Δεν υποβιβάζω τους καθηγητές ως επιστήμονες... ως καθηγητές όμως....)

Σωστό... Πάντως πρέπει να σχολιάσω και εγώ ότι το δικό σας σχέδιο Π.Δ. σε σχέση με το δικό μας είναι καλύτερο, έως καταχρηστικά ευνοϊκό.. Εχουν ειπωθεί αρκετά σε άλλη συζήτηση... Σαφώς και δεν φταίνε οι απόφοιτοι απλώς μια ανισότητα, αυθαιρεσία και δυσαναλογία ενισχύει τους ισχυρισμούς του ΤΕΕ περί άγνοιας και προχειρότητας στη σύνταξη των Π.Δ.

Ευχαριστώ όλους για την επιβεβαίωση... Πραγματικά μου φαινόταν πολύ τρελλό...

Πλάκα κάνεις... Δεν το πιστεύω ότι στη μάνα μου θα πούνε να πάρει τα σχέδια αντίγραφο, να κάτσει να σχεδιάσει τη πέργολα και μάλιστα υπό κλίμακα και να είναι και υπεύθυνη...!!! Είπε τέτοιο πράγμα ο υπάλληλος; Στο κάτω κάτω γιατί παρακαλώ να μην υπάρχει αμοιβή μηχανικού; Κάτι λογικό, όχι οι τυπικές ελάχιστες προφανώς...

Αρ. 4 2. Μπορεί, επίσης, η υπηρεσία να πραγ7ατοποιεί αυτοψίες ή επιτόπιους ελέγχους, ώστε να λάβει πληροφορίες απαραίτητες για την ανασύσταση του απωλεσθέντος φακέλου, όταν τα στοιχεία που έχουν απολεσθεί είναι δυνατόν να βεβαιωθούν με τους ανωτέρω τρόπους, χωρίς οικονομική ή άλλη επιβάρυνση του ενδιαφερόμενου πολίτη. Δηλαδή, έτσι για να γελάσουμε.... 1. Η πολεοδομία αν χάσει φάκελο, (Πράγμα που μου έχει τύχει) θα τον ξαναφτιάξει; 2. Θα κάνει αυτοψία για την ανασύσταση φακέλου; Πλάκα θα έχει με τις διαφορές που θα βρίσκει.... Πάντως όταν χάθηκε ο φάκελος, μου έδωσαν ένα χαρτί ότι καταστράφηκε σε πλημμύρα και αυτό ήταν...

Πράγματι, αλλά ο αρχιτέκτονας, πολύ "συνάδελφος"... Βρες το βλάκα να υπογράψει, υπάρχουν αρκετοί εκεί έξω... (ελεύθερη μετάφραση)...

Προσφυγική κατοικία ... Καταλαβαίνετε... Σε τοίχο υπερμπατικής, άρα φέρουσας, και μάλιστα σε μεσοτοιχία (κτίσμα με όριο οικοπέδου) παρουσιάστηκαν μεγάλες ρωγμές στο σοβά, διαμπερής ρωγμή στα τούβλα και αποκόλληση σε σημεία στην ένωση με τη στέγη... Ετσι γράφει η έκθεση αυτοψίας της πολεοδομίας η οποία έγινε αρκετό καιρό πριν και στην οποία αναφέρονται τα : 1. Απαιτείται άμεσα η επισκευή, αφού βγεί σχετική οικοδομική άδεια.... 2. Η επισκευή πρέπει να γίνει υπό την επίβλεψη αρμόδιου μηχανικού... 3. Θα πρέπει να γίνει εντός 1 μήνα από την αυτοψία... Δεν έγινε λοιπόν όταν έπρεπε, αλλά πολύ αργότερα με αποτέλεσμα τώρα να είναι φτιαγμένο, προφανώς όχι με άδεια και προφανώς ούτε με μηχανικό... Βάλαμε (μου λένε) πλέγμα, τούβλα, λάσπη, το κάναμε πολύ δυνατό... Επειδή δεν έγινε σωστά η διαδικασία, το πράγμα είχε πάρει το δρόμο του και τώρα αντιμετωπίζουν δικαστήριο... Για ποιό λόγο, μή με ρωτάτε... Πήγε ο άνθρωπος στη Πολεοδομία και έκανε αίτηση για νέα αυτοψία, δηλώνοντας ότι όλα είναι φτιαγμένα και τελειωμένα... Του λένε λοιπόν ότι δεν γίνεται τώρα κάτι από αυτούς, αφού δεν μπορούν να δώσουν χαρτί για κάτι που ήδη φτιάχτηκε... Για να τον βοηθήσουν παραβλέπουν το ότι δεν έβγαλε άδεια, και τον έστειλαν να βρεί έναν ιδιώτη μηχανικό που θα του υπογράψει χαρτί (φαντάζομαι τύπου υπεύθυνης δήλωσης) ότι επέβλεψε τις εργασίες και ότι όλα έγιναν σύμφωνα με τους κανόνες της τεχνικής...και τηρήθηκαν τα μέτρα ασφαλείας... Καλό εεε;;; Δηλαδή αν υπογράψω ένα τέτοιο χαρτί : 1. Το βασικότερο, υπογράφω για κάτι που δεν είδα.... που μπορεί αύριο να πέσει... και φανταστείτε ότι ο ένας από αυτούς είναι πειραγμένος... 2. Υπογράφω ως επιβλέπων για κάτι αυθαίρετο... 3. Υπογράφω ως επιβλέπων για τη τήρηση των μέτρων ασφαλείας και των κανόνων της τεχνικής... 4. Η εργολαβία πως έγινε, από ποιόν και με τί... θα αυτοσχεδιάσω... 5. Προφανώς είμαι και για εύλογο χρονικό διάστημα εντελώς υπεύθυνος... Ερώτηση 1 : Θα υπογράφατε; Ερώτηση 2 : Αν είχατε μεγάλη εμπιστοσύνη στον πελάτη ή ανάγκη να μη χάσετε έστω αυτή τη χαζοδουλειά, πόσα θα ζητάγατε για τη δήλωση άρα και την ευθύνη; Εγώ ήδη αποφάσισα να μην υπογράψω αν και ισχύει το ζήτημα της 2 ερώτησης... Πάντως θα ήθελα να ακούσω τις απόψεις σας...

Μου έχουν τύχει όλα τα παραπάνω... Οτι του φέξει του καθενός με τις πέργολες...

Δηλαδή, αν υπάρχει υπόγειο, δεν είναι περίγραμμα του κτιρίου; Αν δεν υπάρχει όμως, μάλλον υπάρχει θέμα...

Το να μπορεί το ΙΚΑ να κάνει διασταύρωση στοιχείων με την εφορία, ειναι σωστό... Το ζήτημα είναι απλό όταν μιλάμε για ένα επαγγελματία... Το δύσκολο είναι όταν έχουμε τη περίπτωση εργολάβου-μελετητή...Στο παρακάτω παράδειγμα, είχα 6-7 υπεργολαβίες που προφανώς εγώ πήρα τιμολόγια, αλλά για το ότι ήταν ασφαλισμένοι οι εργάτες τους, πού να ξέρω εγώ... Βέβαια αν είχαμε πάει με Ο.Α. θα του έβγαζε (αναλυτικός) πάνω από 40 ένσημα... Εργολαβία 110.000 ευρώ που έκανα προσφορά σε λογιστικό γραφείο για πλήρη ανακαίνιση ιδιόκτητου χώρου και ανακαίνιση του εξωτερικού του κτιρίου, δεν δεχόταν ένσημα και άδειες... Εσείς θα το κάνατε; Μάλλον ναι... Δηλαδή να χάσω εγώ τη δουλειά για να υπερασπιστώ τα λεφτά του ΙΚΑ; Αφού δεν τα υπερασπίζονται οι ασφαλισμένοι, αφού το κράτος δεν είναι ικανό να ελέγξει, αφού ο ιδιοκτήτης δεν φοβάται, τότε εγώ που είμαι ο μόνος που χάνω, θα το παίξω καλός Σαμαρείτης; Τί διασταύρωση θα κάνει ο κάθε εφοριακός με το ΙΚΑ σε τέτοια περίπτωση; Θα κοιτάξει την εργολαβία και θα πεί ότι χρειαζόταν άδεια; Αδύνατον... Θα κυνηγήσει εκ των υστέρων τους υπεργολάβους μου για την ασφάλιση του προσωπικού τους; Οχι, αλλά δεν με νοιάζει κιόλας... Οπότε με το συμφωνητικό όπως παραπάνω, και ο ιδιοκτήτης δεν είναι εκτεθειμένος αλλά και γνώστης της κατάστασης, και εγώ έχω κάνει κάπως καλύτερα τη δουλειά μου εξασφαλίζοντας την "απαίτηση της νομιμότητας"...

Ελα ντε.... Απλώς σκέφτομαι δυνατά, για να επιβεβαιώσω μια ακόμη φορά το πόσο άχρηστοι είναι οι δήθεν εγκεφαλοι της χώρας...

Ποιά παγκόσμια αγορά... Πότε ανήκαμε δηλαδή στη παγκόσμια αγορά... Δύο πράγματα έχουμε μόνο, καλή ή κακή ψυχολογία και μικρά ή μεγάλα επιτόκια... Αυτά... Ολα τα άλλα είναι για να ακούγονται στη τηλεόραση...