Spiderman

dimitris GM ευχαριστώ καταρχήν για την απάντηση, (δυστυχώς δεν έγινε κάθετη ούτε αποκλειστικές χρήσεις στο συμβόλαιο αν και όπως είπες θα μπορούσαν αφού το συμβόλαιο είναι του ίδιου έτους με την άδεια) μία διευκρίνηση όμως: συναίνεση μας δίνει να κάνουμε εμείς δήλωση και για την επέκταση της δικής μας οριζόντιας και για τις αυθαιρεσίες στο άτυπα δικό μας κοινόχρηστο χώρο. Πάλι δεν μπορούμε να προχωρήσουμε σε κάθετη χωρίς να τακτοποιήσει και αυτός?

Σε εκτός σχεδίου περιοχή υπάρχει διώροφη οικοδομή με άδεια του 1984, οι ιδιοκτήτες είναι 2 (50-50) με συμβόλαιο σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας προ πάσης ανεγέρσεως όπου ο καθένας πήρε από ένα διαμέρισμα στο ισόγειο και ένα στον όροφο (δηλαδή ο ένας έχει το βόρειο τμήμα και ο άλλος το νότιο - με βάση τον προσανατολισμό της διώροφης οικοδομής). Μεταξύ τους άτυπα υπάρχει συμπαγής αυθαίρετη περίφραξη μπετόν (φαίνεται και στον ορθοφωτοχάρτη 1996) στο αγροτεμάχιο όπου χωρίζει τα τμήματα βόρειο-νότιο. Ο καθένας σέβεται την άτυπη αποκλειστική χρήση και από αυθαιρεσίες και οι δύο έχουν κάνει της Παναγιάς τα μάτια τόσο κατ' επέκταση των οριζοντίων όσο και σε κοινόχρηστο χώρο (αφού ο καθένας τον θεωρούσε δικό του). Σήμερα ο ένας συγκεκριμένα αυτός με το άτυπο βόρειο τμήμα, θέλει να τακτοποιήσει άπαντα στην μεριά του και να πουλήσει (ο άλλος δεν πουλάει ούτε φέρει βέβαια αντίρρηση στη πώληση απλά δεν έχει χρήματα να τακτοποιήσει της αυθαιρεσίες του). Ερωτήσεις: α) Μπορώ να τακτοποιήσω μονομερώς όλες τις αυθαιρεσίες (τόσο στην οριζόντια όσο και στους ''κοινόχρηστους'' εντός του άτυπου τμήματός του) αυτού που θα πουλήσει? β) Χρειάζεται συναίνεση για τις αυθαιρεσίες εντός του νομικά κοινόχρηστου τμήματος (είναι αποδεδειγμένα συμπαγώς περιφραγμένο 22 χρόνια)? γ) Αν τακτοποιηθεί ολικά η ''βόρεια ιδιοκτησία'' μπορεί κατά την πώληση να γίνει κάθετη κατά την παρ.1 (χωρίς να τακτοποιήσει τίποτα η νότια ιδιοκτησία?)

Η αναβάθμιση είναι δωρεάν (μέχρι ποια χρονιά πρέπει να έχει αγοραστεί το πρόγραμμα)? Για όσους έχουν αγοράσει ''σχετικά'' παλαιότερα πόσο κοστίζει?

Πρόσεξε να δεις τι συμβαίνει, γυμνασιακού επιπέδου είσαι εσύ. Συνήθως μωροί θεωρούν πως ανήκουν σε elit 10% με αυτοκατάταξη και γενικεύουν αυτοπαινευόμενοι. Εγώ έθιξα σε ένα τεχνικό φόρουμ όπως λες την παράγραφο 4 προδιαγραφών του dxf ως απαράδεκτη. Όχι εσένα ούτε κανέναν άλλον προσωπικά. Ο τρόπος που θίχτηκες και πετάχτηκες (σαν...πάλι σου αφήνω ένα υπονοούμενο σεξουαλικό από αυτά που συζητάτε με τις παρέες σου-εμείς γυμνασιόπαιδο έχουμε οικογένειες και παιδιά και δεν συζητάμε βλακείες) προσβάλλοντας μας δεν ήτανε κόσμιος.

ntano σου υπενθυμίζω ότι εσύ ξεκίνησες τις κατατάξεις, δες πιο πάνω από το απόσπασμα που πήρες τον εαυτό σου και μετά ξαναμίλα. Εσύ ξεκίνησες...

Ο τρόπος του περσινού νικητή του survivor σου άρεσε? Από που συμπέρανες ότι ξέρω κάτι παραπάνω για το προσωπικό και τη μισθοδοσία του. Αυτό που ξέρω σίγουρα και το ξέρεις και εσύ και όλη η χώρα είναι ότι παίρνουν μισθό, αμείβονται για να παράξουν μία 8ωρη εργασία. Επίσης δίνουν συμβάσεις σε ημετέρους (εταιρείες κολλητών κτλ.) με χρήματα δικά μας (όλου του κράτους εννοώ) για να κτηματογραφούν. Συνήθως τέτοιες συμβασοεταιρείες ασχολούνται και με 900 Ο.Τ. Οπότε καταλαβαίνουμε εκτός και αν δεν θέλουμε να καταλάβουμε πως για την αμαρτωλή υπόθεση κτηματολόγιο κάποιοι ακόμα κονομάνε γερά, ε αυτοί ας ασχοληθούνε να φτιάξουνε τη βάση όπως τη θέλουνε. Εγώ θεωρώ λογικό να συμβάλλω στο dxf όπως έγραψα παραπάνω και δεν είναι λίγο. Με εξοργίζει να μου επιβάλλουν τρόπο με το έτσι θέλω λες και τραβάω κουπί σε ρωμαϊκή γαλέρα. Σε αυτό συμφωνώ απόλυτα. Όπως και στα υπόλοιπα περί του τι συμβαίνει στα κτηματολογικά γραφεία με τους λυκουρέζους. Μου επιτρέπεις να...Πάμε παρακάτω: νοσταλγία πού τη βρήκες, πιάνεσαι από τη λέξη παλιομοδίτης που ανέφερε ο συνάδελφος για να δημιουργήσεις εντυπώσεις.

Ακριβώς η γυμνή αλήθεια + 1000000. Εσύ και εγώ όχι , για σκέψου και το άλλο, πόσοι ''συστημικοί του ΤΕΕ'' - ''βισματωμένοι'' - ''βολεμένοι'' θα έχουν πρόσβαση free , πού? στη δουλειά που μας ανάγκασαν να τους τη στείλουμε δωρεάν και με τα βίτσια τους τελειωμένα.

Συνάδελφοι τι κορδέλες...ας μείνουμε στο θέμα. Γουστάρετε να κάνετε τη δουλειά του Κτηματολογίου free ok. Κάποιοι διαφωνούμε τόσο απλά...μην γενικεύουμε περί τοπογραφικών τι γινότανε και χάνουμε την ουσία...

Υπάρχει να φορτώνεται ένα closed polyline με πίνακα συντεταγμένων και κορυφές όλα σε ένα layer και τέλος. Από εκεί και πέρα αν αυτοί φάγανε τόσα χρόνια τα άπειρα να μην ψάχνουν δούλους να τους κάνουν τζάμπα τη δουλειά του ''τεράστιου GIS''. Μπορεί από τη στιγμή που θα έχουν τζάμπα το υπόβαθρο αυτοί που πληρώνονται για το ''τεράστιο GIS'' ας δουλέψουν και λίγο με τα layer-bound-και λοιπά κωμικοτραγικά παραγράφου 4 που έχουν συνηθίσει, να δικαιολογηθεί λίγο και ο μισθός. Την καλησπέρα μου.

Εγώ σε κατατάσσω στην κατηγορία που και μπουρί σόμπας να τους ''περάσεις'' γουστάρουν το πως λέγεται η κατηγορία δεν θυμάμαι...

Δεν τρολλάρω υπαλλήλους της ΕΚΧΑ, από ότι έχεις πει ως τώρα δεν συνάδει σε εσένα η λέξη συνάδελφοι. Edit: Αν υπάρχει ένα απίστευτο τρολλ εδώ αυτό είναι η παράγραφος 4 των προδιαγραφών του dxf και όποιος δεν το αντιλαμβάνεται είναι ο ίδιος τρολλ-χόμπιτ-Μπάστερ κήτον-Χοντρός λιγνός ή υπάλληλος της ΕΚΧΑ.

Συνάδελφοι (πλην εργαζομένων στην ΕΚΧΑ) εσάς σας φαίνεται φυσιολογικό απλό και λογικό όλο αυτό? Οι σύλλογοι - κλπ. δεν μιλάει κανείς? διαβάσατε την παράγραφο 4? όλα οκ? Τί να πω μάλλον εγώ και ο Pavlos είμαστε περίεργοι αργόσχολοι τεμπέληδες...

ntanos. Ανώνυμους ευαγγελισμούς και ισοπεδωτισμούς και εγώ ξέρω είδα άκουσα και 90% κάνουν μόνο οι σοφές κουκουβάγιες. Τί να μας πεις για το κτηματολόγιο μια από τις μεγαλύτερες απάτες της σύγχρονης Ελλάδας, από που νομίζεις είμαστε εμείς ή γεννηθήκαμε προχθές και μετράμε με το gps του κινητού. Ποιό κτηματολόγιο αυτό που στην περιοχή μου έχει οικόπεδο μέσα στη θάλασσα? Και για μένα ένα λεπτό είναι να σου κάνω template αλλά το δικό μου, μπας και είσαι του σοφού team και παρεξηγήθηκες?

Θα κάνουμε δωρεάν τη δουλειά του κτηματολογίου. Λίγο που διάβασα τις προδιαγραφές συγγνώμη αλλά μου φάνηκαν κωμικές (παράγραφος 4 όλη). Οκ να συγκεντρώνονται στοιχεία, ένα περίγραμμα με πίνακα συντεταγμένων και κορυφές τους έφτανε σε dxf και το pdf όπως το κάνει ο καθένας με τα xref του, tiff, έγσα κτλ. όπως το καταθέτουμε σε πολεοδομίες ή συμβολαιογράφους έως τώρα. Αυτό το μαστίγωμα είναι ξεφτίλα, αλλά στο ελλάδα συνηθίσαμε και δεν μιλάμε πια. Τα βασικά περιεχόμενα των τοπογραφικών έχουν οριστεί με νόμους (τελευταίος ο 4495). Edit: Άκου ''αν υπάρχει το layer 14 πρέπει να υπάρχει και το layer 13'' θα γελάσει και ο κάθε πικραμένος. Έχει συνηθίσει να χρησιμοποιεί κάποιος στο ΕΚΧΑ συγκεκριμένα στοιχεία και απαιτεί να του στείλεις τζάμπα τη δουλειά σου και με τον τρόπο που ξέρει και θέλει αυτός, ΑΠΙΣΤΕΥΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ...

ι) Το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτήριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25τμ. Εδώ σηκώνω τα χέρια ψηλά...παραδίνομαι... Αν ως διηρημένη εννοεί π.χ. την οριζόντια ιδιοκτησία τότε: Έστω διώροφο κτήριο με 2 ιδιοκτησίες στο ισόγειο και άλλες 2 στον όροφο, με οριζόντια ιδιοκτησία (4 διαφορετικοί ιδιοκτήτες) αν ο καθένας έχει από 20 τετραγωνικά αυθαίρετα (άρα <25 ανά ''διηρημένη'') τότε συμπεραίνω ότι δεν θέλει ΜΣΕ. Αν το ίδιο κτήριο με τις ίδιες αυθαιρεσίες ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη χωρίς οριζόντια ιδιοκτησία (π.χ. το χρησιμοποιεί ως ενοικιαζόμενα διαμερίσματα/δωμάτια) τότε 80 τετραγωνικά αυθαίρετα άρα θέλει ΜΣΕ. Παράλογο???? Δεν αντιλαμβάνομαι κάτι σωστά???? help...