ssouanis
-
Περιεχόμενα
4.248 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
56
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ssouanis
-
Χριστόφορε, σε ευχαριστώ που απεκατέστησες το θέμα του φύλλου. "φύλου"! (Το φύλλο συκής έχει αντικατασταθεί προ πολλού! Φιλικά ) Με μια πρώτη ματιά αυτό που σου υπολογίζει είναι η έκπτωση λόγω πολύτεκνου. Η παλαιότητα δε λαμβάνεται ακόμα υπόψη... Δυστυχώς. -
Τα εμπράγματα δικαιώματα (Α.Κ. 973) είναι οι νομικές μορφές εξουσίασης του ανθρώπου επί των οικονομικών αγαθών, δηλαδή τα δικαιώματα που παρέχουν εξουσία άμεση και κατά παντός επί του πράγματος. Θα συμφωνήσω με τον sakelsakel και τον SIRADRAB
-
Να το μαζέψουμε λίγο; Στις περιπτώσεις Ο.Ι. ο εξώστης δεν αποτελεί σημείο ελέγχου αφού δεν ανήκει σε κάποιον, παρά μόνο με αποκλειστική χρήση βάσει αποφάσεων του ΑΠ (π.χ. ΑΡΕΙΟΣ ΠΑΓΟΣ 687/1988) Σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει σύσταση το θέμα είναι λίγο πιο πολύπλοκο (και το άλλο είναι αλλά τεσπα) Κάλυψη και ύψος δεν επηρεάζει. Πάμε να δούμε τη δόμηση. Μετράει στη δόμηση; ναι, όταν είναι πάνω από 40%... Θα ελέγχουμε το ΔΚ: ξεφεύγουμε. Τακτοποιούμε τον εξώστη; είναι το ασφαλέστερο. Το θέμα είναι άμα είναι απαραίτητο. Δεν έχω πεισθεί ούτε με τη μία ούτε με την άλλη άποψη...
-
Πάντως η μεταφορά τους στο ΦΚ κάνει εύκολη την ενεργοποίηση της δυνατότητας.
-
Ο φορέας που δηλώνουμε ότι θα κάνουμε τα σεμινάρια φαίνεται. Αυτό που δεν φαίνεται είναι η ολοκλήρωση των σεμιναρίων Λεβήτων και Κλιματισμού.
-
Μόνο τα σεμινάρια Κτιρίων είναι ενημερωμένα. Τα σεμινάρια Λεβήτων και Κλιματισμού δεν μπορούν να ενημερωθούν. Δεν υπάρχει η δυνατότητα.
-
Κωδικοποίηση του ΝΟΚ μετά τον 4178. Κωδικοποίηση ΝΟΚ μετά τον 4178.pdf
-
Δεν έχει ανοίξει ακόμα ο κωδικός δλδ; Πάντως η κατάθεση γίνεται σε 2 ξεχωριστές καταθέσεις. Σε ποια τράπεζα πήγες;
-
Η κωδικοποίηση του 4030 μετά την εφαρμογή του 4178. 4030.2011 Κωδικοποίηση μετά τον 4178.pdf
-
Η μετάβαση θα είναι εφικτή σε ένα μήνα περίπου. Η Β΄φάση του 4014 έχει παράταση μέχρι 07.02.2015.
-
Κωδικοποιήθηκε ο 4030 βάσει του 4178. Μπορώ να τον ανεβάσω μόνο σε pdf. Αν κάποιος mod μπορεί να τον ανεβάσει σε doc ας μου πει να τον στείλω ή να τον βρει μόνος του και να κάνει 4030.2011 Κωδικοποίηση μετά τον 4178.pdf
-
Καλημέρα Βασίλη, άντε για εσάς του Θρακιώτες άνοιξε η δουλειά. :-) Στις λοιπές παραβάσεις το πρόστιμο είναι 500€/παράβαση. Με την επιλογή περίπτωσης ειδικής ομάδας, το πρόστιμο αυτό μειώνετε κατά το ποσοστό έκπτωσης που ορίζει το άρθρο 17. Έτσι π.χ. κάποιος με αναπηρίας 80% θα πληρώσει για έναν ανοιχτό Η/Χ 75€. Δε συμβαίνει το ίδιο όμως με τον χρόνο κατασκευής. Έτσι, ένας ανοιχτός Η/Χ πληρώνει 500€ είτε κατασκευάστηκε το 1980 είτε το 2010.
- 1.363 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
- (and 3 more)
-
Ναι οι ειδικές ομάδες έχουν έκπτωση στον αναλυτικό. Η παλαιότητα δεν παίζει ρόλο.
-
Μπράβο συνάδελφε. +1 δε θα μπορούσε να ήταν και διαφορετικά. Το θρήσκευμα δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση λόγο για να πάρει κάποιος έκπτωση. Η Θράκη ως ευαίσθητη περιοχή μπορεί. Αλλά για όλους.
- 1.363 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
- (and 3 more)
-
Καταρχήν άλλαξε την ειδικότητα σου γιατί με μπερδεύεις. Ερώτηση: αν υπάρχει δικαίωμα σε ύψος τότε πάλι θα πάει με το συνολικό; Γνώμη μου είναι ότι ναι. Γιατί το δικαίωμα σε ύψος αναφέρετε σε μελλοντική επέκταση που θεωρητικά μπορεί να γίνει πάνω από το αυθαίρετο κτλ κτλ. Εσύ τι λες Χριστόφορε;
-
Η μόνη λύση που σκέφτομαι είναι μακάβρια...
-
:confused: :confused:
-
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
ssouanis replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Ε ρε φίλους που έχω... Ο ένας απαντάει στις 03:41, ο άλλος στις 04:42. Θα πρέπει να είναι τακτοποιημένες, οπότε κάνεις πρώτα το προσύμφωνο που δε χρειάζεται βεβαίωση, τακτοποιείς και μετά κάνεις σύσταση. -
Με αναμονή.. μπας και ξεαντιφαστούν... 1 χρόνο τον δούλευαν... τον διαβουλευτήκαμε. τα περισσότερα τα επισημάναμε... αλλά...
-
Είτε κατ' όγκο, είτε με τετραγωνικά είτε με αξία, οι 2 Ο.Ι. έχουν ένα ποσοστό επί του οικοπέδου. Είτε θα έπρεπε να υπάρξει η λύση που λέει ο Βασίλης (soundholics) είτε με το ποσοστό επί του οικοπέδου. Στο παράδειγμα που δίνεις, έχουμε οξύμωρο αποτέλεσμα λόγω της αλλαγής θεώρησης των ισόγειων ΒΧ κτλ κτλ. Δε νομίζω ότι παίζει ρόλο ο τρόπος που δόθηκαν τα ποσοστά. Μπορεί να μην καταλαβαίνω κάτι από το παράδειγμα σου (είμαι και από τις 05:30 στο δρόμο ).
-
πολύ σωστό αυτό. Θα μπορούσε να είχες ένα ποσοστό επί την εγκεκριμένης δόμησης κάθε ο.ι. και να τελείωνες. Πολύ πολύ σωστό.
-
Έχει ΠΟΛΥ ΖΟΥΜΙ ΤΟ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ... Εγώ δεν αναλαμβάνω τίποτα πριν περάσει κανά 2μηνο...
-
Μπορεί να μην υπάρχει ενιαίος τρόπος αντιμετώπισης αλλά στο τέλος κάθε οριζόντια ιδιοκτησία έχει ένα ποσοστό επί του οικοπέδου. Αυτό το ποσοστό το έχει δεχθεί ο ιδιοκτήτης αγοράζοντας τη συγκεκριμένη Ο.Ι. Στις περιπτώσεις που αναφέρει ο Δημήτρης με το "αναλογούν ποσοστό", θα μπορούσε να γίνει η διαίρεση σπίτι/δόμηση με αδικία βέβαια αφού χάνονται τα ποσοστά των κοινοχρήστων που αναλογούν στην Ο.Ι. Ίσως θα μπορούσε να υπάρξει ένας πολλαπλασιαστής π.χ. 1.15 Αλλά εκεί που υπάρχει το ποσοστό, νομίζω ότι είναι δίκαιο...
-
Επιλέγουμε ότι δεν έχει άδεια. Το λέει το παράρτημα Α στις οδηγίες, παρ. 1.
-
Δε νομίζω ότι είναι πρόβλημα αυτό. Με ποια έννοια: Για τον Α ή τον Β λόγο έγινε μία κατανομή του οικοπέδου σε ποσοστά ανά Ο.Ι. Το πως έγινε αυτή η κατανομή (ο σωστός τρόπος είναι η αξία όπως αναφέρει ο tasosathan) είναι κάτι που δε μας ενδιαφέρει. Σε περίπτωση κατεδάφισης λοιπόν της οικοδομής θα ανήκουν στον κάθε έναν ένα κάποιο ποσοστό οικοπέδου. Κατ΄ αναλογία θα του ανήκει το ίδιο ποσοστό δόμησης που χτίζει το οικόπεδο. Ίδια σπίτια σε διαφορετικό όροφο έχουν άλλη αξία επομένως άλλα ποσοστά (κανονικά). Ο "από πάνω" πλήρωσε και το κάτι παραπάνω για την αγορά (όσο πιο ψηλά τόσο πιο ακριβά). Όλοι συμφωνούμε ότι θα έπρεπε να μπει ένα μέτρο στον παρονομαστή. Με τον 4014 διαιρούσαμε όλοι με το συνολικό του οικοπέδου που ήταν παράλογο. Τώρα διαιρούμε με το ποσοστό της ιδιοκτησίας μας. Το πως προέκυψε, το αν υπάρχουν αδικίες κτλ είναι κάτι που δε μας ενδιαφέρει. Το θέμα είναι ότι άμα θεωρητικά μπορούσαμε να πάρουμε τον συντελεστή δόμησης που μας αναλογεί και να φύγουμε, θα είχαμε αυτό το ποσοστό που περιγράφει η σύσταση, η οποία σύσταση έγινε αποδεκτή από όλους με την υπογραφή τους στα συμβόλαια αγοράς.