ssouanis

Γιάννη, επειδή έχει ήδη ανοίξει θέμα εδώ, καλό είναι να το κουβεντιάσουμε στη συγκεκριμένη θέση. Το θέμα παραδοσιακοί με τις όποιες διαφοροποιήσεις μεταξύ τους, μπορεί να αναλυθεί πιστεύω σε ένα νήμα.

Ναι, οι εκπτώσεις πηγαίνουν πολλαπλασιαστικά.

Έτσι απλά είναι για την κύρια και μοναδική που λέει το άρθρο 19. εμείς όμως μιλάμε για τον ορισμό της κύριας για το άρθρο 17 (ασχέτως που είναι στο τελευταίο εδάφιο του 19 όπως λέει και ο Δημήτρης).

Ε ρε γαμώτο... Γιατί κάνουν τα τόσα απλά πράγματα τόσο δύσκολα... δλδ πόσο δύσκολο ήταν να γράψουν: Για να πληροί τον όρο της κύριας κατοικίας, τα τετραγωνικά της δε μπορεί να ξεπερνούν τα 70. Για κάθε παιδί που βαρύνει +15. Στα τετραγωνικά μετρούν τα προς τακτοποίηση. ή ότι άλλα ήθελε να πει. πόσο δύσκολο...

Ωραίο ερώτημα... Δεν έχω βρει κάτι. Εντελώς με το δικό μου κριτήριο θα πω όχι. Θα πάνε όλα χωρίς συντελεστή. για τον έλεγχο των 70 μέτρων, αθροίζονται και τα προς τακτοποίηση και δε σπάνε τα μέτρα στα 2. Απαιτείται άμεση διευκρίνιση. εντιτ τώρα που διαβάζω πάλι τον ορισμό για το κύρια κατοικία για το άρθρο 17.... έχουν κάνει μ@@@@@@ στον ορισμό ή εγώ δεν τον καταλαβαίνω λόγο ώρας; Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 του παρόντος πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο. δλδ θα πάρουμε όλα τα σπίτια και δικαιώματα που τελικώς έχουν; ακόμα και της κύριας; ή μετράς μόνο την κύρια, και το "αντιστοιχεί" πηγαίνει σε περίπτωση π.χ. συνιδιοκτησίας; Αν είναι έτσι το "συνολική" δε χρειάζεται. Αλλά τότε γιατί δε βάζει το "κύρια και μοναδική" και να τελείωνεις; Εννοείται ότι θέλεις να δώσει κίνητρο σε ειδικές ομάδες για την κύρια τους κατοικία. Άρα αυτό και μόνο πρέπει να είναι το κριτήριο σου.

Παύλο, άρθρο 19 παράγραφος 3 τελευταίο εδάφιο: Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 του παρόντος πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο. Άρα δεν είναι παράλειψη... απλά βάζουν όριο στο τι σημαίνει κύρια για το συγκεκριμένο άρθρο.

Συμφωνώ με τον Παύλο. Οι μειώσεις πάνε.... πολλαπλασιαστηκά. Όσες έχεις τις βάζεις στο γινόμενο. Επίσης, (ασχέτως με το ερώτημα του perastikos) το άρθρο 17 όπου ορίζει προϋπόθεση κατοικίας, σταματάει στο κύρια. Το μοναδική δεν είναι κριτήριο. Αν το έχει όμως κάποιος θα πάρει και τον συντελεστή αυτό. Αν δεν είναι μοναδική η κατοικία που θα υπαχθεί αλλά είναι κύρια, θα πάρει μόνο τον συντελεστή που του αντιστοιχεί από το άρθρο 17. Επίσης οι φίλοι μας οι Θρακιώτες (δάκτυλος ΚΑΝΑ) χαίρονται μείωση 80%. (παράγραφος 3)

Η αλλαγή χρήσης μπορεί να γίνει και με ιδιωτικά έγγραφα βέβαιης χρονολογίας κατά το 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. Βέβαιη χρονολογία ιδιωτικού εγγράφου. Αρθρο 446. Το ιδιωτικό έγγραφο αποκτά βέβαιη χρονολογία ως προς τους τρίτους μόνον όταν το θεωρήσει συμβολαιογράφος ή άλλος δημόσιος υπάλληλος, αρμόδιος κατά το νόμο ή όταν πεθάνει ένας από εκείνους που το υπέγραψαν ή όταν το ουσιώδες περιεχόμενό του αναφερθεί σε δημόσιο έγγραφο ή όταν υπάρξει άλλο γεγονός που κάνει με ανάλογο τρόπο βέβαιη τη χρονολογία. Η θεώρηση γίνεται με σημείωση επάνω στο έγγραφο της λέξης "θεωρήθηκε" και της χρονολογίας.

Συμφωνώ, πολύ ωραία κατηγοριοποίηση. Ας το προστατέψουμε αυτό το άρθρο. Επίσης, μη γνωρίζοντας το πως λειτουργεί η ομάδα των mods ως προς το ποιος είναι υπεύθυνος, πιστεύω ότι η κατηγορία αυτή θα έχει πολύ κίνηση τους επόμενους μήνες, οπότε είναι καλό να ρίξει ο υπεύθυνος λίγο παραπάνω βάρος. Και να παρθούν οι αποφάσεις περί κατηγοριοποίησης κτλ κτλ σύντομα, πριν ξεχειλίσει το θέμα. Ήδη επί της υποκατηγορίας ξεκίνησαν να μπαίνουν ιστορίες άσχετες.

Έκανα ένα διάγραμμα ροής για τους παραδοσιακούς οικισμούς. Είναι μία πρώτη προσπάθεια, κάθε παρατήρηση είναι δεκτή. Ευχαριστώ τους soundholics και Pavlos33 για τις παρατηρήσεις τους. Διάγραμμα για Παραδοσιακούς.pdf

Ναι μη μου κλέβετε το nick. Γριά είμαι εγώ.

ντουθ, θα πας με αναλυτικό βάσει πίνακα Β. Η αλλαγή π.χ. από κατάστημα σε κατοικία θα είχε κάποιες οικοδομικές εγρασίες. Βρε θα έκανες ένα δωμάτιο, βρε θα αλλάξες ένα μπάνιο, θα έβαλες μεγαλύτερο πάγκο κουζίνας κτλ. Όλα αυτά στον πίνακα Β / 15000 και ανάλογα πληρώνεις 500άρικα. Γράφεις και τα μπλα στην ΤΕ και σχόλια, γράφεις τη νέα χρήση στην κάτοψη και τελείωσες.

οταν γίνουν θα μας το πουν με ανακοίνωση κτλ. οταν γίνει λοιπόν η ανακοίνωση, θα βάζουμε και ΑΦ στη βεβαίωση.

άντε βρε από τους κάποιους. Πείτε τουλάχιστον ένα ναι ή ένα όχι. :-)

Θα βγάλουν κανένα: στο χρόνο δε μετράει ο δικαστικός αγώνας κτλ κτλ όπως και όταν κάτσει που δε θα κάτσει καμία τέτοια αγωγή του 65% όπως πολύ σωστά λες Δημήτρη, τότε ελάτε να ολοκληρώσετε.

Αν καταλαβαίνω καλά, ο ντουθ ρωτάει άμα μπορεί το συμβολαιογραφικό έγγραφο να φτιαχτεί τώρα. Γνώμη μου είναι ότι ναι. Αλλά ας μας το ξεκαθαρίσει ο Δημήτρης καλύτερα.

Δεν υπάρχει δυνατότητα για αυτό. Είναι μία οικοδομική άδεια οπότε υπάρχουν παράμετροι. Κάποιος συνάδελφος από κοντά όμως θα μπορέσει να σου τα εξηγήσει όλα. Τόσο από διαδικασίες όσο και από κόστος.

Κατερίνα (συγνώμη για τον ενικό αλλά με συγκίνησε η μηχανή που πάντα θα ήθελα να αγοράσω αλλά με έπιασε η κρίση) το μόνο ερώτημα που μπορώ να σου απαντήσω είναι το παραπάνω: Σε έναν μηχανικό. Γιατί αυτό που ζητάς είναι διαδικασία άδειας στην πολεοδομία (πλέον Υ.ΔΟΜ.) την οποία δε μπορεί να χειριστεί ιδιώτης παρά μόνο μηχανικός.

Ο περιβάλλον χώρος μπορεί να έχει δοθεί σε αποκλειστική χρήση οπότε το δηλώνει αυτός που έχει την αποκλειστική χρήση. Αλλιώς άμα είναι σε χώρο χωρίς αποκλειστική χρήση τότε: άρθρο 11 παράγραφος 1 δ) ο συνιδιοκτήτης: i) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλα− γών χρήσης επί κοινοχρήστων χώρων ακινήτου, στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντιος ή κάθετος ιδιοκτησία μετά από απόφαση της πλειοψηφίας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία.

άρθρο 30 παρ. 3 3. Εκκρεμείς υποθέσεις διεκπεραιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. 9. Με υπουργική απόφαση του Υπουργού Περιβάλλο− ντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για τη διεκπεραίωση των υπαγωγών που έχουν πραγματοποιηθεί με προγενέστε− ρες του παρόντος διατάξεις και καθορίζονται επίσης, οι περιπτώσεις και η διαδικασία διορθώσεων ή επιστροφής προστίμων όπου απαιτείται. Διάλεξε ότι θέλεις... Μέχρι τότε: ή έλα να μου κάνεις συντήρηση το a/c ή άλλαξε την ειδικότητα σου στο προφίλ.

Σε αγροτεμάχιο για να κάνεις οριζόντια πρέπει να υπάρχει άδεια για το κτίσματα. Έστω λοιπόν ότι υπάρχει η άδεια και έχεις κάνει την οριζόντια. Τακτοποιεί ο κάθε ένας μόνος του. Το νήμα είναι για περιπτώσεις εξ΄αδιαιρέτου όπου δεν υπάρχει καμιά σύσταση. Εγώ συνεχίζω να μην καταλαβαίνω τι είδους περίπτωση έχεις. Το ότι σε μία σύσταση οριζόντιας λέει ότι σου ανήκει π.χ. το 25% εξ' αδιαιρέτου του αγρού, δε σημαίνει ότι έχεις την περίπτωση που κουβεντιάζουμε εδώ. Σε όλες τις οριζόντιες έχεις κάποιο ποσοστό επί του οικοπέδου/αγρού εξ' αδιαιρέτου.

Μα εδώ μιλάμε για εξ' αδιαιρέτου. Αν έχεις οριζόντια δεν έχεις εξ' αδιαιρέτου.

Κοίτα, άμα μπορέσεις να κάνεις μία δήλωση με όλους και με όλα, όχι δε χρειάζεται (γνώμη μου) το προσύμφωνο. Η ιστορία αυτή είναι για δηλώνει ο κάθε ένας αυτά που έχτισε μόνο και μόνος του. Απλά αφού συμφωνούν όλοι, ας κάνουν το προσύμφωνο και μετά τα λοιπά για να έχουν καθαρή και προς εκμετάλλευση περιουσία.

Άμα είσαι εντός της λίστας της κατηγορίας 3 και είσαι και ok με τα μεγέθη, τότε πληρώνεις μόνο παράβολο. Άμα είσαι εντός της λίστας της κατηγορίας 3 αλλά εκτός ορίων, θα πληρώσεις 500€ παράβολο + ότι βγάλει ο αναλυτικός σύμφωνα με το 18.5 Άρθρο 18 5.α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζο− νται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 9 του παρόντος καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπο− λογίζεται με προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα Β΄.

Επίσης ο αναλυτικός είναι ευμενέστερος του 4014. Ναι μεν έχουν αυξηθεί οι τιμές (έχουν διπλασιαστεί) αλλά έχει 3πλασιαστεί το όριο. Βοηθητικό excel εδώ.