ssouanis

Να συμπληρωσω στα όσα έχουν αναφέρει οι συνάδελφοι ότι στο θεμα δειγματοληπτικος έλεγχος, θα πρέπει να υπάρχουν και αμεροληπτοι κανόνες δειγματοληψίας. Το θέμα είναι ασχετο με το προβλημα του συναδέλφου. Καλως έγραψε οτι βρηκε. Μόνη λυση η ένσταση επί της έκθεσης χανοντας την εκπτωση του 30%. Ούτε φυσικά η υπαναχώρηση θα έχει αποτελέσματα. Καταγγελία που πήρε πρωτόκολλο πρεπει να εξατασθει.

Οι κανόνες λοιπον για τον δειγματοληπτικο πρεπει να ειναι ουδετεροι.

Ελέγχουμε όλες τις άδειες που τελειώνουν σε πέντε,

Ελέγχουμε το 10% των αδειών που προκύπτουν από κλήρωση,

τα ελέγχουμε όλα Κ.λπ..

Αλλιώς μπορει να βρεθεί ο υπαλληλος με κατηγορία για ιδιαίτερο ζήλο εναντίον συγκεκριμένου πολίτη. Και δεν είναι φαντασία..

Αν θυμάμαι καλά λύθηκε πέρυσι.

Εκανες δήλωση με επιφύλαξη και τελικώς την έκανες στη ΔΟΥ.

Θα προσπαθήσω να βρω συνάδελφο που το έκανε.

Συνάδελφοι καλησπέρα,

διαμέρισμα στον 6ο οροφο οικοδομης με αδεια του 58 εχει πιο μεγαλα ερκερ απο την αδεια (60-65εκ. αντι για για 40εκ).

Το ερκερ ειναι εκτος ρυμοτομικής. Τακτοποιειται ή οχι με τον 4178; αν οχι τι κανουμε με τα τμηματα αυτα; πως προχωράει η δηλωση και το συμβολαιο;

Μόνο αν σε καλύπτει η Γ.ιστ του άρθρου 9.

Απόφαση 2254/2013

Άρθρο 3

2. Σε κάθε περίπτωση, ως ελάχιστη μηνιαία δόση ορίζεται
το ποσό των πενήντα (50) ευρώ και ως ελάχιστη εξαμηνιαία
δόση το ποσό των τριακοσίων (300) ευρώ.
Μέχρι τη λήξη της τελευταίας εργάσιμης ημέρας του εξαμή−
νου εξοφλείται το συνολικό ποσό του ενιαίου ειδικού προστί−
μου του εξαμήνου. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής
του συνολικού ποσού του εξαμήνου, ανεξαρτήτως της μη
εμπρόθεσμης καταβολής των επί μέρους δόσεων κατά τα
ανωτέρω, το ανεξόφλητο ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου
προσαυξάνεται κατά 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης.
3. Μέχρι και την τελευταία ημέρα των ως άνω προθεσμιών
καταβολής κάθε εξαμήνου επιτρέπεται η αλλαγή του τρόπου
εξόφλησης. Μετά την παρέλευση των ανωτέρω προθεσμι−
ών καταβολής επιτρέπεται μόνο η μετάβαση σε μηνιαίες ή
εξαμηνιαίες δόσεις με απώλεια του δικαιώματος έκπτωσης.
4. Μετά την παρέλευση 10 ημερολογιακών ημερών από τις
ανωτέρω προθεσμίες λήξης επιβάλλονται στα ανεξόφλητα
ληξιπρόθεσμα ποσά των ειδικών προστίμων οι προσαυ−
ξήσεις που προβλέπονται στην παρ. 4 του άρθρου 21 του
Ν. 4178/2013. Στις περιπτώσεις που καταστεί ληξιπρόθεσμο
ποσό εφάπαξ εξόφλησης ή εξόφλησης του 30% του ειδικού
προστίμου η προσαύξηση θα υπολογίζεται στο σύνολο
του εφάπαξ ποσού ή του 30% του ειδικού προστίμου με
διατήρηση του δικαιώματος έκπτωσης.
5. Προσαυξήσεις που επιβάλλονται από την καθυστέρηση
καταβολής πληρωμών δεν μεταβάλλονται από τυχόν με−
ταγενέστερη τροποποίηση του ενιαίου ειδικού προστίμου
ή την αλλαγή του τρόπου εξόφλησης.

Ν.4178/2013

άρθρο 21 παράγραφος 4.

4. Μέχρι τη λήξη της τελευταίας εργάσιμης ημέρας
του εξαμήνου εξοφλείται το συνολικό ποσό του ενι−
αίου ειδικού προστίμου του εξαμήνου. Σε περίπτωση
μη εμπρόθεσμης καταβολής του συνολικού ποσού του
εξαμήνου τότε το ανεξόφλητο ποσό του ενιαίου ειδι−
κού προστίμου προσαυξάνεται κατά 1% για κάθε μήνα
καθυστέρησης.

Αν, πότε και πως θα εισπραχθούν δεν το ξέρει κανείς..

Το πλαίσιο υπάρχει. Η βούληση και η δυνατότητα διερευνώνται..

Το πιθανότερο είναι να γίνει όπως το λες.

Απλά ας βάλουμε στη σκέψη μας ότι το θεσμικό πλαίσιο υπάρχει.

Ένα σκανάρισμα δουλειά είναι..

Η οφειλή όμως φίλε Ιάσονα ΔΕΝ ακολουθεί το ακίνητο αλλά το ΑΦΜ στο οποίο θα βεβαιωθεί και το πρόστιμο.

Θα έχεις να κάνεις "εσύ" με τον ΔΟΥ ή μάλλον καλύτερα με το ταμείο είσπραξης οφειλών (κάπως το λένε)

Από δική μου περίπτωση πάντως αναφέρω ότι εφάπαξ πρόστιμο που έπρεπε μέχρι την 2-2-2015 πληρώθηκε κανονικά  δέκα μήνες αργότερα και το σύστημα βγάζει υπόλοιπο προς πληρωμή 0.00 €.

1. ΔΕΝ έχω δει ΠΟΤΕ, ΚΑΜΙΑ επίπτωση για καθυστερημένες πληρωμές.

Πίσω έχει η αχλάδα την ουρά..

Είναι ένα εν αναμονή ποσό προς είσπραξη.

Κάπου το είχαν γράψει νομίζω... Πληρώστε τώρα και κάποτε θα ελέγξουμε..

Τα κουφώματα είναι μέρος της όψης και κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να έχουν τοποθετηθεί.

Πέρα από το λογικό ερώτημα του terry, "ποιος ο λόγος να τους φωνάξεις από τη στιγμή που δεν έχουν μπει".

ευχαριστω ssouanis.σε περιπτωση εφαπαξ πληρωμης την παιρνει την εκπτωση 20 τοις εκατο αυτη η περιπτωση??????

Είναι <500€ οπότε όχι...

εδώ.

Λύση πατέντα.. ο κυρ Μήτσος.

Το έχουμε συζητήσει νομίζω και παλιότερα αλλά δεν καταλήξαμε κάπου.

Εμένα γνώμη μου είναι ότι από τη στιγμή που στην άδεια επέλεξες να αφήσεις (τουλάχιστον) Δ, τότε ΔΕΝ μπορείς να κάνεις χρήση της Γ.ιστ.

Από την άλλη η νέα θέση θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί..

Και εγώ που σου λέω όχι, αν μου ερχόταν τέτοια περίπτωση θα το σκεφτόμουν...

(πιστεύω ότι μακράν το πιο διευκρινιστικό μήνυμα που έχω γράψει ever)

Γιατί εγώ καταλαβαίνω ότι έχεις 70m² αυθαίρετο;;;

Εγώ ποτέ μου δεν κατάλαβα, γιατί μία παράταση οποιασδήποτε διαδικασίας να απαιτεί νομοθετική ρύθμιση και να μην υπάρχει μία εξουσιοδοτική διάταξη για έκδοση Υ.Α..

Σωστά, μπαίνει στον "όροφο" με το μεγαλύτερο εμβαδόν, που στην περίπτωση αυτή, είναι το υπόγειο.

Αυτό ακριβώς.

Από εκεί και πέρα υπάρχουν περιπτώσεις που είναι λίγο πιο σύνθετες.

Στο παράδειγμα του avgoust κάθε παραπάνω όροφος είναι εν εσοχή (το αυθαίρετο).

Αν όμως στο υπόγειο η επέκταση είναι ανατολικά και στον όροφο δυτικά... εκεί τα πράγματα πολυμπερδεύονται..

Είναι βέβαια ειδική περίπτωση και το τμήμα αυτό (το δυτικό) θα είναι σίγουρα πολύ μικρό.

σε μια δηλωση που ειχα κανει πριν δυο χρονια τακτοποιουσα το κλεισιμο μιας pilotis.Στην πιλοτη αυτη που ειχε γινει κατοικια ειχε ενσωματωθει σαν αποθηκη και ο χωρος κατω απο το κεντρικο κλιμακοστασιο.Τα τετραγωνικα του να ειχα υπολογισει τοτε με την κατηγορια 3 σαν αποθηκη μεχρι 15μ2 με χαμηλο υψος.Σημερα γινονται συμβολαια και η συμβολαιογραφος λεει οτι τα μετρα της αποθηκης πρεπει να συμπεριληφθουν στα συνολικα μετρα της τακτοποιημενης pilotis σαν κυριοι χωροι {65τμ (πιλοτη) +5.50τμ (αποθηκη κατω απο σκαλα)=70.50τμ διαμερισμα pilotis).Αν το γραψω ετσι στον πινακα αναλογισμου θα γω καποιο θεμα;

τοσο η πιλοτη οσο και το αποθηκακι ειναι κοινοχρησταΤο αποθηκακι δεν εχει δικη του προσβαση.Μπαινεις σ αυτο μονο απο το διαμερισμα που δημιουργηθηκε στην πιλοτη.Γινεται τροποποιηση της συστασης .Το θεμα μου ειναι οτι δεν μπορει το αποθηκακι να θεωρηθει παρακολουθημα γιατι δεν ειναι ανεξαρτητο και κατα τη συμβολαιογραφο πρεπει να το υπολογισω μαζι με τους κυριους χωρους του διαμερισματος στη πιλοτη

στη νεα συσταση που θα παρει χιλιοστα το ισογειο τακτοποιημενο διαμερισμα αν γραψω εμβαδον ισογειου 70.50τμ (65+5.50) θα εχω προβλημα αφου τακτοποιησα την αποθηκη με μειωτικο?

Τηλεφωνάκι...

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση σας.

Εγώ μιλάω για το κόστος.

Να υπάρχει μία light έκδοση επομενώς και οικονομικά φθηνότερη, τόσο στο app όσο και στο site, που να υπάρχουν μόνο οι ΤΖ.

όποιος θέλει να αγοράζει αυτό το πακέτο, όποιος θέλει να αγοράζει την ακριβότερη έκδοση.

Ναι όταν ΔΕΝ έχεις σύσταση, τότε ΕΝΑΣ συντελεστής.

Πάει αυτό.

Αυτός όμως ο συντελεστής ο ΕΝΑΣ, θα πάει ΜΟΝΟ στον έναν όροφο (στο παράδειγμα σου στο υπόγειο).

ΤΑ μέτρα του ισογείου και του ορόφου ΔΕ θα χρεωθούν με ΥΚ.

Μιλάμε σε περιπτώσεις που έχει σύσταση.

Επομένως κάθε ΟΙ έχει το δικό της συντελεστή.

Για να έχουν τα 50μ2 α%

τότε τα 40μ2 θα έχουν 80% του α

και τα 30μ2 θα έχουν 60% του α.

Κυρία Ματεντζιάδη,

αν μπορείτε δείτε και την δυνατότητα μιας πιο light έκδοσης που να αφορά μηχανικούς.

Εμείς αυτό που θέλουμε είναι η Τ.Ζ.. Ούτε υπολογισμοί αντικειμενικής αξίας ούτε τίποτα.

Αν το κτίριο σου ΔΕΝ έχει σύσταση, τότε

Υπόγειο  50μ2 YΔ και ΥΚ α%

Ισόγειο   40μ2 ΥΔ

Οροφος  30μ2 ΥΔ

Αν το κτίριο σου έχει σύσταση τότε:

Υπόγειο  50μ2 YΔ και ΥΚ α%

Ισόγειο   40μ2 ΥΔ και ΥΚ 0,80α%

Οροφος  30μ2 ΥΔ και ΥΚ 0,60α%

Μιλάμε για νομιμοποίηση, επομένως έχουμε απορρίψει το ενδεχόμενο ψευδούς δήλωσης από τον μηχανικό (ΘΑ γίνουν).

Μπορεί να γίνει νομιμοποίηση με ΕΕΜΚ; Ναι.

Έχει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης; Ναι (λέω εγώ)

Μπορεί να γίνει χρήση της 23.1; Ναι εφόσον τα αυθαίρετα είανι προ 28.07.2011 (λέω εγώ).

Έτσι τηλεγραφικά.

Η δίκη έγινε με την διαδικασία της δίκης πιλότου.

Είναι σημαντικό.

Αποτελεί όπλο σε όποιον θέλει να πάει δικαστικά και θα κερδίσει.

Τώρα η διοίκηση μπορεί να σου ψήσει το ψάρι στα χείλη...