ssouanis

Βεβαιωση ζητάει ο/η συμβολαιογράφος. Ποτέ η ΥΔΟΜ.

Αυτό το λέει η εγκύκλιος 4.

18) Παρ. 1.α : Ως φερόµενος ιδιοκτήτης νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν επιβληθεί
πρόστιµα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων µετά από αυτοψία, κατά τις κείµενες
διατάξεις, ανεξαρτήτως του είδους και του ποσοστού εµπραγµάτου δικαιώµατος που έχει
επί του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών

συνιδιοκτητών για την υπαγωγή και µόνο, προκειµένου να ακολουθήσει η διαδικασία
διαγραφής βεβαιωθέντων προστίµων.

Για τις ΕΕΜΚ εγώ λέω ΟΧΙ (ημέρα που είναι κιόλας).

Αν το είναι κτίριο και όχι κτίρια,

κλάφτα....

Η διαδικασία που περιγράφει η Δανάη (επιπλέον και η πρόβλεψη του Ν4315 για αγροτεμάχια άνω των 4 στρεμμάτων με 10ετή τουλάχιστον χρήση από τον ιδιοκτήτη κ.λπ.)

αφορά άνω του ενός κτιρίου.

Μας ταπωσες. Το υπόλοιπο που μένει εχει αλλοίωση ιδιοκτησίας και όχι σύσταση ή μεταβίβαση στα οποία απαιτείται βεβαίωση.

Μένει η κατάργηση όπου πάλι δεν απαιτείται.

Ίσως αυτό το ένα έτος πηγαίνει και στους δύο.

Αν είχε ένα "," θα ήταν ξεκάθαρο.

Edit

Όχι. Η αιτιολογική μιλάει για διπλωματούχους από την κτήση και πτυχιούχους ένα έτος μετά. Ίσως θέλει να ισοφαρίσει το 5 με το 4+1. Δεν βρίσκω άλλη λογική.

Για την κατάργηση των εξετάσεων υπάρχει μόνο το σχέδιο νόμου.

Το πότε θα ψηφισθεί  είναι άγνωστο.

Λογικά όμως μέχρι τέλος Ιουλίου πρέπει να έχει πάρει ΦΕΚ για να μην έχουμε ξανά τα ίδια.

 περιμένουμε την ανάρτηση του ΦΕΚ της παράτασης για να εκδόσουμε κάποιο ΠΕΑ που έχουμε σε εκκρεμότητα

Η μερική σύσταση προβλέπεται και την κάνουν όλοι. Δεν είναι κάτι παράξενο.

Η δική μου ένσταση είναι ότι θα ζητηθεί αρχικώς βεβαίωση για το σύνολο της ιδιοκτησίας.

Αφού δοθεί αυτή (κακώς αν δοθεί στην περίπτωση μας), τότε θα γίνει η μερική σύσταση και ΜΕΤΑ θα μπορεί να απολαμβάνει το/τα τμήμα/τμήματα τα πλεονεκτήματα της οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Άρα....

 

Ποιοί κόβονται?   Χημικοί? Μεταλλειολόγοι?

 

Η ΜΕΑ χρειάζεται 2 υπογραφές.  Το ΠΕΑ??

Μπορούν να κάνουν σίγουρα:

1. μηχανολόγοι

2. αρχιτέκτονες

3. ηλεκτρολόγοι

4. πολιτικοί

και τα αντίστοιχα τμήματα τεχνολόγων.

Γενικά έχουν ανοίξει πολλά τμήματα από τότε που ήμουν φοιτητής..

ΠΕΑ θα κάνουν όσοι έχουν δικαίωμα να υπογράφουν ΜΕΑ.

Αν καποιος ειναι Μονιμος Ενεργ. Επιθ., δεν εχει δωσει εξετασεις και θελει να βγαλει πχ. αυριο 5 Ιουλιου ενα ΠΕΑ, τι πρεπει να κανει?

Υπαρχει καποιο σχετικο πεδιο στο buildintcert για να εφαρμοστουν αυτα που ψηφιστηκαν με το νεο ΦΕΚ? 

Θα πρέπει να γίνει ΦΕΚ τα ψηφισθέν, να ανοίξουν πάλι την πλατφόρμα.

Μέχρι τότε να βρεις κάποιον που έχει περάσει.

Η απαιτούμενη εξειδίκευση προκύπτει από τον

περιορισμό των ειδικοτήτων που έχουν δικαίωμα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων. Συγκεκριμένα,

επιτρέπεται να διενεργούν ενεργειακές επιθεωρήσεις μόνο όσοι μηχανικοί έχουν δικαίωμα να

υπογράφουν Μελέτες Ενεργειακής Απόδοσης και όχι όλοι οι μηχανικοί, ανεξαρτήτως ειδικότητας.

Η αιτιολογική συνδέει αυτούς που μπορούν να κάνουν ΠΕΑ με αυτούς που έχουν δικαίωμα ΜΕΑ.

αυτό.

Είναι σχετικά νέα απόφαση (Δεκέμβριος 2015) οπότε λογικά θα ισχύει.

Οπότε ευελπιστείς να πέσεις σε ούγκανο ελεγκτή και να του πασάρεις αυτό που σε βολεύει.

Ευχαριστούμε kan για την κωδικοποίηση.

Αμεσότατη όπως πάντα.

 Το ότι κάποιος αναλαμβάνει λχ να εκδόσει ΠΕΑ με 50euro είναι θεμιτό από τη στιγμή που αυτή είναι η προσφορά του και έτσι νομίζει ότι μπορεί να ανταποκριθεί στον ανταγωνισμό της ελεύθερης αγοράς. Θεωρώ ότι αυτό δεν ξεφτιλίζει τίποτα.

Συμφωνώ απόλυτα.

Αρκεί αυτό το 50€ να μην υποκρύπτει τηλεφωνικό ΠΕΑ.

Είμαι και εγώ υπέρμαχος της ελεύθερης αγοράς (σε όλα τα επίπεδα όμως), όπως είμαι και υπέρμαχος των ελέγχων και της παραδειγματικής τιμωρίας όλων όσων εκδίδουν ΠΕΑ δια τηλεπάθειας (επικεντρωθήκαμε στο ΠΕΑ, το ίδιο ισχύει για το επίπεδο όλων των παρεχόμενων υπηρεσιών)

Άρθρο 12
Αμοιβή για τη μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου
1. Η αμοιβή για την εκπόνηση της μελέτης ενεργεια−
κής απόδοσης κτιρίου προσδιορίζεται σε σχέση με την
επιφάνεια του εξεταζόμενου κτιρίου και των εν ισχύ
προβλεπόμενων αμοιβών για κτιριακές μελέτες. Στον
Πίνακα Δ.1, δίνεται το ύψος της αμοιβής για μελέτη
ενεργειακής απόδοσης κτιρίου ως ποσοστό επί της
συνολικής αμοιβής για την αρχιτεκτονική μελέτη και
τις μελέτες Η/Μ εγκαταστάσεων.

2. Δικαίωμα υπογραφής της μελέτης ενεργειακής
απόδοσης κτιρίου έχουν οι νομιμοποιούμενοι, μέχρι
την έναρξη ισχύος της παρούσας, να υπογράφουν τις
αντίστοιχες μελέτες.

Συνεπώς (??) όσοι έχουν δικαίωμα υπογραφής αρχιτεκτονικών και Η/Μ.

Η απαιτούμενη εξειδίκευση προκύπτει από τον
περιορισμό των ειδικοτήτων που έχουν δικαίωμα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων. Συγκεκριμένα,
επιτρέπεται να διενεργούν ενεργειακές επιθεωρήσεις μόνο όσοι μηχανικοί έχουν δικαίωμα να
υπογράφουν Μελέτες Ενεργειακής Απόδοσης και όχι όλοι οι μηχανικοί, ανεξαρτήτως ειδικότητας.

Το ποσό πιστώνεται ολόκληρο για να είναι και λογιστικά εντάξει (μιλάμε για περιπτώσεις ΑΕ, ΕΠΕ, ΙΚΕ που παρακολουθούν και λογαριασμούς όψεως).

Στη συνέχεια αφαιρούν το ποσό της προμήθειας. Χρόνια μπροστά..

Άσχετο με το θέμα, αλλά πλέον προσφέρεται από τις τράπεζες και έμβασμα σε πραγματικό χρόνο.

Το κόστος στην Πειραιώς είναι 1€ επιπλέον.

Στην ΕΤΕ 10€....

Αλλά και πάλι ο/η συμβολαιογράφος θα ζητήσει δήλωση που θα αφορά τι;;

Το όλον (αυτό πιστεύω) ή τα τμήματα που ΘΑ μπουν στη σύσταση;

Πανευκολα τα βλεπεις, με χρηση του ΑΜ στο buildingcert.

Τα οποία σήμερα, αν ΔΕΝ έχεις περάσει τις εξετάσεις, ΔΕΝ μπορείς να δεις..

Αυτό πραγματικά δεν μπορώ να το καταλάβω..

Τι σχέση έχει αν μπορείς να κάνεις νέα επιθεώρηση (καλώς από τη στιγμή που αυτό ισχύει) με το να μπορείς να δεις τι έχει ολοκληρώσει όταν είχες το δικαίωμα να κάνεις ΠΕΑ.

Το σχέδιο νόμου μιλάει για:

1. μελέτη

2. κατασκευή

3. επίβλεψη

4. συντήρηση.

Κατά τη γνώμη μου η δήλωση του 4178 ΔΕΝ εντάσσεται σε καμία από τις τέσσερις περιπτώσεις.

Κατά τη γνώμη μου ο 4178 ΔΕΝ δημιουργεί ασυμβίβαστο.

Οσοι μπορουν σημερα (λάβε υπόψη σου και την μηνιαία παράταση) θα μπορουν και στο τριμηνο από την ψήφιση.

Δεν κατάλαβα

 

Δηλαδή αν ένα διαμέρισμα έχει εμβαδό 50 τμ, αλλά το σύστημα θέρμανσης είναι 100 kw (πολύ σύνηθες φαινόμενο, προφανώς), μπορεί ή δεν μπορεί ο Α' τάξης να το κάνει ;;;

 

Θα μπορείς να κάνεις το ΠΕΑ για τα κτίριο όχι όμως για την θέρμανση.

Είναι δύο διακριτές ενέργειες.

Έχω την εντύπωση πως αντί να απλοποιήσουν την κατάσταση την περιέπλεξαν ακόμη περισσότερο. 

Θα χρειαστεί μεγάλη ανάλυση αφού ψηφισθεί.

π.χ. αν εγώ έχω σήμερα:

10 ΠΕΑ για κτίρια >250μ2

15 ΠΕΑ για κτρία <250μ2

5 ΠΕΑ για καταστήματα

λογικά θα μπω στην κατηγορία Β.

Αν μετά κάνω 10 ΠΕΑ για κτίρια <250μ2

θα μπορώ να πάω στην Γ;;;;

Αθροιστικά θα πληρώ τις προϋποθέσεις.

Υ.Γ. Προσωπικά θεωρώ ατυχή ενέργεια την μετάβαση του νήματος στην "κουβέντα" από τα πρώτα 23΄ της ανάρτησης.

Οι κανόνες συμμετοχής επιβάλουν το άνοιγμα νήματος στην σωστή κατηγορία. Κανόνας 4.

Είναι ένα θέμα... hot και θα πρέπει να έχει την πρέπουσα προβολή.

Μετά την ψήφιση του... βλέπουμε.

 

Δεύτερο αφού δεν υπαρχει οριζόντια σύσταση τότε ελέγχεις όλες τις αυθαιρεσίες σε όλο το ακίνητο στο οικόπεδο. Δηλαδή και ορόφους και ταράτσες και κλίμακες και ότι υπαρχει.

Μερική τακτοποίηση έχει μηδενικό πρακτικό αποτέλεσμα και σε θέματα μεταβιβάσεων αλλά και στη δυνατότητα να βγουν άδειες δόμησης ή μικρής κλίμακας κλπ

Επαναπροσδιορίζονται στο άρθρο 54 του σχέδιου νόμου.