ssouanis

Εσύ θέλεις να δώσεις για την πρόβλεψη που υπάρχει για τον 2ο όροφο, σωστά; Κατά τη γνώμη μου θα δώσεις ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία. (άμα δεν υπάρχει σε εκείνη τη στάθμη που περιγράφεται ότι ΘΑ χτιστεί ο 2ος).

Γράψε λίγο τι ακριβώς αναφέρει η σύσταση. Δικαίωμα σε ύψος γενικά (εξ' αδιαιρέτου πιθανώς με άλλους συνιδιοκτήτες) ή δικαίωμα να χτίσει π.χ. τον 3ο όροφο;

Έρχεται 3ημεράκι. Αφήστε μην έχουμε ένα σχέδιο νόμου και καθόμαστε να το διαβάζουμε... Μετά τα σαρακοστιανά...

Με δύο νομοθετήματα, τα κτίρια προ του 1955 θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα και δεν υφίσταται λόγος κατάθεσης άδειας νομιμοποιήσης, ούτε προβλέπεται κάποια διαδικασία τακτοποίησής τους, αναφέρει ο αναπληρωτής υπουργός Σταύρος καλαφάτης, σε έγγραφη απάντηση που κατέθεσε στη Βουλή, προς απάντηση ερώτησης του βουλευτή κ. Σάββα Αναστασιάδη. "Με την εγκύκλιο 55/2000 απλά ορίζεται ο τρόπος πιστοποίησης του νόμιμου περιγράμματος για περιπτώσεις, όπως π.χ. στη χορήγηση βεβαιώσεων για άδεια λειτουργίας, η οποία ως διοικητική διαδικασία δεν έχει καταργηθεί ή τροποποιηθεί", αναφέρει ο κ. Καλαφάτης. "Επομένως είναι υποχρέωση του Προϊσταμένου της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης στην οποία έχουν κατατεθεί φάκελοι με τα στοιχεία που περιγράφονται στην εγκύκλιο 55/2000, να προβεί στην έκδοση Απόφασης Πιστοποίησης του Νομίμου περιγράμματος και να περαιώσει τις σχετικές αιτήσεις". Τελος, αναφέρει ότι με το ν. 1577/85 (ΓΟΚ), άρθρο 23 παρ. 1α, όπως τροποποιήθηκε με το ν.2831/2000, άρθρο 20 παρ. 1 θεωρείται νομίμως υφιστάμενο αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955. Πηγή: www.buildnet.gr

Επειδή μάλλον τα 2 μηνύματα είναι αλληλένδετα, η είσπραξη του ΦΠΑ δεν νομίζω ότι περιγράφεται μέσα στα "αποδεικτικά είσπραξης πάσης φύσεως φόρων". Για τον απλό λόγω ότι είσπραξη (στο δικό μου μυαλό) αφορά το ταμείο του κράτους, ενώ η ΑΠΥ δείχνει ότι εισέπραξες εσύ το ΦΠΑ για να το αποδώσεις όταν πρέπει στο κράτος (μεσολαβητής). Τεσπα, όλα αυτά είναι θεωρητικά, ας κάνει ο κάθε ένας ότι νομίζει. Όπως πολύ σωστά είπε και ο nikostzar, καλό είναι να ξέρουμε τι ακριβώς ισχύει και από εκεί και πέρα... Δλδ μπορεί κάποιος να μη θέλει να κάτσει 2ώρες στην ΕΤΕ για το καπρίτσιο του υπαλλήλου της ΥΔΟΜ. Άλλωστε ακόμα και η "είσπραξη" του ΦΠΑ φαίνεται από οποιοδήποτε εξτρέ τράπεζας συνδυάζοντας το άθροισμα με το χαρτί του ΤΕΕ που λέει συμφωνηθείσα+ΦΠΑ. Δεν είναι ανάγκη να φανεί σε διαφορετική γραμμή για να ικανοποιήσουμε τον ΥΔΟΜ...

Το ΦΠΑ είσαι υποχρεωμένος να το αποδείξεις στην εφορία και αυτοί είναι υποχρεωμένοι να σε ελέγξουν. Τεσπα, είναι μία άλλη κουβέντα αυτή. Πιστεύω λοιπόν, ότι για λόγους: 1. ηρεμίας, (χαστούκια με τον φορολογικό της ΥΔΟΜ) 2. εφορίας (βλ. συναλλαγές άνω των 1500€ μαζί με το ΦΠΑ) 3. διασφάλισης της πληρωμής από τον πελάτη (του δίνεις το νουμεράκι, τον στέλνεις σε όποια τράπεζα θέλει ή στο ebanking του και του λες χωρίς αυτό το χαρτί άδεια δεν έχει), μπορούμε να κάνουμε μία διαδικασία μέσω όποιας τράπεζας. Τώρα, αν το ποσό είναι <1500€ δεν υπάρχει λόγος (κατ' εμέ) να γίνει αυτό.

Ας πάθουν ότι θέλουν. Είναι υποχρεωμένοι να εφαρμόσουν το νόμο. Ο νόμος που επικαλούνται έχει καταργηθεί. Τι να κάνουμε τώρα? Αν και αμφισβητώ ότι πρέπει να τους πας χαρτιά που να δείχνουν ότι εισέπραξες, αλλά τέσπα. Είναι άλλη κουβέντα αυτή.

Μπορείς να πηγαίνεις σε μία οποιαδήποτε τράπεζα και στις παρατηρήσεις να γράφεις τον αριθμό της εντολής πληρωμής... μια ιδέα...

Στα πλαίσια που λέει ο Δημήτρης κινείται και η δική μου άποψη. Υπάρχει και η δήλωση του Παπακωνσταντίνου για τις περιπτώσεις περιοχών που εκκρεμούν δασικοί χάρτες. Είχε πει λοιπόν μέσες άκρες το εξής: "δηλώστε τα άμα θέλετε, άμα όμως μετά τους δασικούς χάρτες το ακίνητο σας βρίσκεται σε δασική περιοχή, χάνετε τα λεφτά σας".

Βολεύει το 3φυλλο. ένα ο πελάτης, ένα ο λογιστής (ή το ντοσιέ σου με τα χαρτιά του έτους), ένα μένει στο στέλεχος.

2 νόμοι είναι, κατέβασες τους από το et.

Σας ενημερώνουμε ότι σύμφωνα με το άρθρο 19 του Ν.4122/2013 (ΦΕΚ Α’ 42) που αναφέρεται στη «Διαδικασία ανάκλησης / αντικατάστασης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κτιρίων», στην περίπτωση υποβολής αιτημάτων για ανάκληση / αντικατάσταση ΠΕΑ, και ειδικότερα όταν αυτά υπερβαίνουν το πέντε τοις εκατό (5%) του συνολικού αριθμού που έχει εκδώσει ο ενεργειακός επιθεωρητής, επιβάλλονται κυρώσεις σύμφωνα με το άρθρο 20 του Ν.4122/2013 (ΦΕΚ Α’ 42). Η ισχύς της παραπάνω διάταξης αρχίζει από την δημοσίευση του παραπάνω νόμου στην εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι 19.2.2013. Πηγή: www.buildingcert.gr

Σε οριζόντια μείωση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων προσανατoλίζεται το υπουργείο Οικονομικών για το 2013. Μετά το Πάσχα, αλλάζει άρδην το σύστημα καθορισμού των τιμών της εφορίας που αποτελούν βάση για τον υπολογισμό των φόρων στα ακίνητα. Μέσα στις επόμενες ημέρες η κυβέρνηση θα παρουσιάσει στην Τρόικα νέο νόμο για αυτοματοποιημένο τρόπο υπολογισμού των αντικειμενικών τιμών και ο οποίος θα καταργεί τις Επιτροπές του υπουργείου Οικονομικών που τις καθόριζαν έως τώρα, προκειμένου να τον φέρει για ψήφιση στη Βουλή. Ειδικά φέτος όμως, το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει να μειώσει με συνοπτικές διαδικασίες «δια νόμου» και χωρίς κάποια ιδιαίτερη αξιολόγηση τις αντικειμενικές τιμές σε όλη τη χώρα, έως και 20% κατά μέσο όρο, λόγω της κρίσης στην κτηματαγορά και επειδή οι τιμές δεν έχουν αλλάξει από το 2007. Σίγουρη θεωρείται μια μεγάλη μείωση αντικειμενικών ειδικά στα ακίνητα των επιχειρήσεων και στα μεγάλα αστικά κέντρα. Πηγή: www.newmoney.gr

Η λογίστρια σου λέει αυτό γιατί προφανώς αμοίβεσαι με κάτω των 300€ προ του ΦΠΑ. Επίσης η παρακράτηση είναι 20% και όχι 25%. Η μη επίσκεψη στην εφορία για τη θεώρηση βιβλίου, δίνει τη δυνατότητα στους "κόκκινους" να μπορέσουν να κόψουν παραστατικά. Κόκκινοι είναι όσοι δεν έχουν ενημερότητες φορολογικές, ασφαλιστικές κτλ.

Ιδιώτης είναι αυτός για τον οποίο κάνεις μια δουλειά άσχετη με το επάγγελμα του. π.χ. ένα ΠΕΑ για το σπίτι ενός γιατρού, το αντιμετωπίζεις ως υπηρεσία προς ιδιώτη. Ένα ΠΕΑ για το ιατρείο του ίδιο γιατρού, το αντιμετωπίζεις ως υπηρεσία προς επιτηδευματία. Η εταιρία που θα κόψεις αθεώρητο ΤΠΥ, θα σου κάνει κανονικά παρακράτηση 20%.

Τα καινούρια φιρμάνια είναι βάσει του Κώδικα Φορολογικής Απεικόνισης Συναλλαγών ή ΚΦΑΣ. Το βιβλίο Εσόδων Εξόδων θα συνεχίσεις να το γεμίζεις κανονικά. Το θεωρημένο ΑΠΥ θα το κρατήσεις για τους ιδιώτες πελάτες. Για τους επιτηδευματίες (οπότε και την εταιρία που συνεργάζεσαι) θα αγοράσεις ένα Τιμολόγιο Παροχής Υπηρεσίας, θα το σφραγίσεις, θα το αριθμήσεις από το 01 και θα κόβεις από αυτό. Αθεώρητο. Δε θα το πας στο τμήμα ΚΒΣ της εφορίας σου.

Αρκετά για τον Τ.Α. και τον Γ.Ε. υπάρχουν εδώ. Για ώρες, ειδικότητες κτλ. Προπαντώς στην υποπαράγραφο "Έντυπα αναθέσεων Τ.Α-Γ.Ε." στα σχεδιαγράμματα.

Εγώ αυτό που βλέπω να έρχεται είναι το εξής: Οι ιδιοκτήτες θα ασφαλίζουν υποχρεωτικά τα σπίτια τους. Σε περίπτωση σεισμού ή καταποντισμού, την υπόθεση θα αναλαμβάνει ένας τυπικός (ψείρας) συνάδελφος με εντολή να βρει το κάθε τι. Όποιος έχει κάνει στατική μελέτη, πιστεύω ότι ξέρει ότι το ευκολότερο πράγμα στη δουλειά μας είναι να υπάρξει μία ανακολουθία μεταξύ τεύχους και σχεδίων. Το γιατί δε χρειάζεται να τα αναλύσουμε και πολύ. Κανά bag του προγράμματος, κανά λάθος του μηχανικού στη μεταφορά κτλ, παράλειψη κτλ. π.χ. σε μία τελευταία μου μελέτη για οικοδομή κατοικιών, δεν έβαλα στο πλατύσκαλο 3500kg/m2, αλλά 2000. Υπάρχει περίπτωση να πέσει η οικοδομή από αυτό; Όχι. Σε περίπτωση λοιπόν ενός σεισμού σχεδιασμού, οι αναμενόμενες ζημιές (αναμενόμενες λόγω q=3,5) θα πρέπει να καλυφθούν από την ασφαλιστική. Υπάρχει περίπτωση να καλυφθούν; Δε νομίζω... Δε μιλάμε για περιπτώσεις κραυγαλέες. Αλλά άμα ψάξεις μία στατική μελέτη, υπάρχει περίπτωση να μην βρεις το παραμικρό; Σπάνια... Προσωπική εμπειρία. Έκοψα τη φιλία με τον κολλητό μου, γιατί πριν 7 χρόνια μου ζήτησε μία δήλωση στατικής επάρκειας για μαγαζί που αγόρασε και ήθελε να το ασφαλίσει. Η ασφαλιστική ζήτησε να γράψω 3-4 πράγματα παραπάνω από την τυπική δήλωση επάρκειας. Αρνήθηκα και είπα το εξής απλό: Γιατί δε στέλνει η ασφαλιστική δικό της μηχανικό, να εκτιμήσει και ανάλογα να καθορίσει το τίμημα; ΑΠΛΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ... Η ίδια η ασφαλιστική να καθορίσει την επάρκεια και αναλόγως το ασφάλιστρο. Και να έχει την ευθύνη (σε πιθανή ζημιά). Αλλά οι ασφαλιστικές θέλουν να πάρουν το ασφάλιστρο, αλλά να μην πληρώσουν όταν χρειαστεί. Εν κατακλείδι: BAS said: Όταν λοιπόν οι ασφαλιστικές γίνουν πραγματικά ασφαλιστικές και το δικαιικό σύστημα αποκτήσει την ταχύτητα που πρέπει , τότε μπορούμε να το σκεφτούμε το θέμα . +1 από μένα στους BAS & skafos

Νομίζω ήταν η παράγραφος 2 του άρθρου 7 του 3919/2011. Πήγε περίπατο.

Σωστά είναι 35% για πάνω από 1600cc

Άλλη μία χαζομάρα του ΤΕΕ που δε θα οδηγήσει πουθενά. Ο κάθε ένας είναι ελεύθερος να ορίσει την τιμή που νομίζει. Εκ του νόμου. Η δυνατότητα του ΤΕΕ να καλέσει για εξηγήσεις καταργήθηκε. Άρα... μηδέν εις το πηλίκον. Τι μπορεί να κάνει το ΤΕΕ; Να πάει π.χ. στην ΕΥΠΕΝ ή πως τη λένε και να πει: Απαιτώ ελέγχους. Να δεις πως θα έσκαγαν τα ΠΕΑ των 50€. Να πάει στο Υπ.ΟΙκ και να πει: Απαιτώ διασταύρωση των ΠΕΑ στις εφορίες. Να δεις πως θα έσκαγαν τα ΠΕΑ με photoshop λες και είναι η Βανδή. Να πάει στο ΥΠΕΚΑ και να πει: Απαιτώ ελέγχους στις δηλώσεις αυθαιρέτων. Να δεις πως θα έσκαγαν οι δηλώσεις των 300€ με απ'όλα. Αλλά τι κάνει; Κάτι που δεν δικαιούται να κάνει και θα τελειώσει πριν καν αρχίσει... (αν ποτέ αρχίσει...)

Πολλοί θα ανακουφίστηκαν από τα κέφια του καιρού. Ενώ εμείς στη Δυτική Θεσσαλονίκη έχουμε βρει πιο αναίμακτο τρόπο. Στο αρχείο ψάχνεις μόνος σου... Μπορείς να πάρεις ότι θέλεις, να επιστρέψεις ότι θέλεις. Έτσι, εξαφανίζεις όλο τον φάκελο, μέρος του φακέλου ή τον αφήνεις ολόκληρο. Βλέπεις αυτός που πρέπει να ψάξει... πονάει το πόδι του.

Ναι θα τα περάσεις με τα ίδια ποσοστά.

Ας δούμε λίγο τι ισχύει. Η κατάθεση της 3μηνιαίας κατάστασης συμφωνητικών απορρέει από την παράγραφο 16, του άρθρου 8 του ν.1882/1990 που λέει: 16. Συμφωνητικά που καταρτίζονται μεταξύ επιτηδευματιών ή τρίτων για οιανδήποτε συναλλαγή θεωρούνται μέσα σε 10 ημέρες από της ημερομηνίας καταρτίσεως και υπογραφής από την αρμδόδια ΔΟΥ, άλλως είναι ανίσχυρα και δεν έχουν κανένα έννομο αποτέλεσμα. "Κατ' εξαίρεση, δεν θεωρούνται τα συμφωνητικά του προηγούμενου εδαφίου που καταρτίζονται από επιτηδευματίες ή τρίτους με το Δημόσιο, τις τράπεζες, τους οργανισμούς, τις επιχειρήσεις του ευρύτερου δημόσιου τομέα, τους δήμους και τις κοινότητες, τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις, τις επιχειρήσεις που εκδίδουν κάρτες συναλλαγών και τις εταιρίες χρηματοδοτικής μίσθωσης του ν.1665/1986." Τροποποιήθηκε με την 1065606/7222/ΔΕ-Β/18.7.2000 που λέει στη 2η παράγραφο: 2. Καθορίζουμε διαφορετικό τρόπο υποβολής των συμφωνητικών που καταρτίζουν οι λοιποί υπόχρεοι, ως ακολούθως: α) Τα συμφωνητικά που καταρτίζονται μεταξύ επιτηδευματιών ή τρίτων καταχωρούνται σε κατάσταση, η οποία υποβάλλεται από κάθε υπόχρεο επιτηδευματία για θεώρηση στην αρμόδια ΔΟΥ μέχρι την εικοστή (20ή) ημέρα των μηνών Ιανουαρίου, Απριλίου, Ιουλίου, Οκτωβρίου εκάστου έτους, στην οποία (κατάσταση) συμπεριλαμβάνονται τα συμφωνητικά που καταρτίστηκαν το αμέσως προηγούμενο ημερολογιακό τρίμηνο. Το άρθρο 8 του νόμου 1882/1990 βρίσκεται ακόμα σε ισχύ. Υπάρχει μετά η ΠΟΛ 1193/2011 που λέει: 1. Οι μηχανικοί ελεύθεροι επαγγελματίες, υποβάλλουν μέχρι την 20η ημέρα του μηνός Φεβρουαρίου κάθε έτους, καταστάσεις με τις έγγραφες συμφωνίες που έχουν συνάψει με τους αντισυμβαλλομένους τους μέσα στην προηγούμενη διαχειριστική περίοδο, υπό μορφή ΠΙΝΑΚΑ υπόδειγμα του οποίου επισυνάπτεται στην παρούσα απόφαση. 2. Ειδικότερα, κατά την πρώτη εφαρμογή, οι μηχανικοί ελεύθεροι επαγγελματίες θα συμπεριλάβουν στις καταστάσεις που θα υποβάλλουν μέχρι τις 20 Φεβρουαρίου 2012, μόνο τις έγγραφες συμφωνίες που έχουν συνάψει με τους αντισυμβαλλομένους τους από 1.7.2011 μέχρι και 31.12.2011. 3. Οι καταστάσεις υποβάλλονται με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας στο δικτυακό τόπο της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (Γ.Γ.Π.Σ.). Παράλογο ή όχι, εγώ δεν έχω βρει κάτι που να λέει είτε ότι καταργείται ο νόμος 1882/1990 ούτε άμεσα (με σαφή αναφορά) είτε έμμεσα (του στυλ: όποιος νόμος αντιβαίνει στις διατάξεις π.χ. της ΠΟΛ 1193 παύει να ισχύει κτλ). Από τη δική μου εφορία, αρχκά μου δέχτηκαν κατάσταση με συμφωνητικά μεταξύ ιδιωτών και επιτηδευματιών. μετά μου είπαν ότι τα συμφωνητικά με ιδιώτες δεν μπαίνουν στην κατάσταση, μετά δε μου δέχτηκαν κατάσταση ούτε με συμφωνητικά μεταξύ επιτηδευματιών, τον Ιανουάριο μου τη δέχτηκαν... Εγώ προσωπικά φτιάχνω κατάσταση με τα συμφωνητικά μεταξύ επιτηδευματιών και την πηγαίνω. Τραγικοί νοσταλγοί του παρελθόντος...

Μάλλον τα έχεις λίγο μπερδεμένα με τις έννοιες. Τιμολόγιο Παροχής Υπηρεσιών κόβεις πλέον προς επιτηδευματίες. Δε χρειάζεται θεώρηση. Απόδεικη Λιανικών Συναλλαγών ή Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών ή Απόδειξη Λιανικής ή Απόδειξη Λιανικής Πώλησης ή Απόδειξη, κόβεις σε ιδιώτες και εφόσον εκδίδονται για παροχή υπηρεσιών είναι θεωρημένες (χειρόγραφη έκδοση) ή σημασμένες με μηχανισμούς Ε.Α.Φ.Δ.Σ.Σ.