ssouanis

Το ΑΦΜ 0000000000 και οποιοδήποτε μη έγκυρο ΑΦΜ δεν γίνεται δεκτό και η δήλωση δεν προχωράει. Επίσης δε μιλάμε για περίπτωση τακτοποίησης αλλά για περίπτωση βεβαίωσης. ΔΕ μπορεί η βούληση ενός ιδιοκτήτη να πουλήσει το ποσοστό του αδόμητου του αγρού να σκοντάφτει στο αν τον αφήνει ή όχι ο συνιδιοκτήτης του.

Τι εννοείς;

kapa έχουμε πρόβλημα "λογιστικό". Πέρα από το ποσοστό του άγνωστου, θα πρέπει να γράψουμε και ένα ΑΦΜ. Το σύστημα κατά πάσα πιθανότητα έχει εφαρμογή ελέγχου της ορθότητας του ΑΦΜ (ο αριθμός ΑΦΜ προκύπτει από αλγόριθμο. Δεν υπάρχουν δλδ όλοι οι αριθμοί σε ΑΦΜ. Για αυτό σε πολλές εφαρμογές βγάζει μετά από λανθασμένη πληκτρολόγηση "Το ΑΦΜ δεν αντιστοιχεί...."). Έτσι το ΑΦΜ που προτείνεις θα απορριφθεί από το σύστημα. Να αφήσουμε κενό δεν γίνεται. Να βάλουμε έναν αριθμό που υπάρχει ως ΑΦΜ αλλά δε ξέρουμε σε ποιον αντιστοιχεί ή σίγουρα δεν έχει ιδιοκτησιακά δικαιώματα επί του οικοπέδου πάλι δεν γίνεται.

Μα πως από τη μία θα συναινέσω για τη διατήρηση ενός αυθαίρετου που στηρίζεται σε νόμο και από την άλλη θα κινηθώ εναντίον αυτού που του έδωσα συναίνεση να το τακτοποιήσει; Εμένα μου φαίνεται ότι δεν γίνεται, αλλά θα έχουμε σίγουρα και την άποψη του Δημήτρη.

Από τη στιγμή που θα συναινέσεις στη διατήρηση, δε μπορείς μετά να κινηθείς δικαστικά εναντίον κάποιου γιατί έχτισε από τη στιγμή που έδωσες το δικαίωμα σου να το τακτοποιήσει. Το ποσοστό σου επί του ακινήτου παραμένει αναλλοίωτο εννοείται. Δικαίωμα όμως να χτίσεις, δεν έχεις.

Άμα το τακτοποιήσεις με τη συναίνεση μου, τότε σίγουρα δε μπορώ να χτίσω αλλά ούτε και να σε κυνηγήσω. Άμα δεν πάρεις τη συναίνεση μου, τότε θα σε κυνηγήσω, θα αποζημιωθώ, θα το γκρεμίσεις και θα χτίσω.

Δεν υποχρεούσαι να βρεις το όνομα του. Εσύ θα βγάλεις μία βεβαίωση μεταβίβασης που θα αναφέρεις ότι το γήπεδο είναι αδόμητο. Θα γράψεις στα σχόλια το πραγματικό ποσοστό του πελάτη σου και τέλος. Αν το ότι δε γνωρίζεις τον συνιδιοκτήτη δεν είναι πρόβλημα για το συμβόλαιο, σίγουρα δε θα είναι και για τη βεβαίωση. Γιατί η μεν τακτοποίηση αφορά διαδικασία που μπορεί να θίγονται ιδιοκτησιακά θέματα (έχουμε μαζί ένα αγροτεμάχιο, χτίζει κανονικά 200μ2, εσύ χτίζεις 100 με άδεια και 100 χωρίς. Τακτοποιώντας από μονος σου τα 100 αυθαίρετα μου στερείς το δικαίωμα να χτίσω), ενώ στη βεβαίωση ή δεν υπάρχει παρανομία ή έχει τακτοποιηθεί με συναίνεση όλων.

Ακριβώς αυτό πιστεύω και εγώ. Υπάρχει μία άποψη ότι για τη βεβαίωση μεταβίβασης θα πρέπει να μας δώσουν συναίνεση όλοι οι συνιδιοκτήτες. Λάθος. Από τη στιγμή που δεν υπάρχει παρανομία, άρα δεν τίθεται θέμα τακτοποίησης, την δήλωση τη ζητάει ένας εκ των συνιδιοκτητών ο οποίος θα πουλήσει το μερίδιο του σε κάποιον άλλον. Ας φανταστούμε το εξής. Σε αδόμητο αγρό έχω το 50% εγώ και το 50% ένας οπαδός της ομάδας της παπαναστασίου. Εγώ θέλω να πουλήσω, αλλά ο παπαναστασιακός δε μου μιλάει γιατί πιστεύει ότι φταίω εγώ για το tour στην επαρχία που έκανε το 2004. Ποιανού τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα θίγονται; Σε αυτές τις περιπτώσεις προτείνω: Γράφεις στην καρτέλα των ιδιοκτητών ποσοστό 100% για τον πελάτη σου, στα σχόλια γράφεις το πραγματικό του ποσοστό και ότι το κάνεις αυτό (το ότι γράφεις 100%) για να παρακάμψεις τη βλακεία του συστήματος. Καλημέρα από τη ψιλοβροχερή Θεσσαλονίκη. Υ.Γ. 6 μήνες μακριά από την SuperLeague.

..90, 100 φτου και βγαίνω.

Αυτά ισχύουν από 15.02.2012 που άλλαξε το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ. (η ημερομηνία πάνω κάτω).

Έχοντας υπόψη το άρθρο 29 του ΝΟΚ έγραψα ότι δε χρειάζεται παρά μόνο άμα το ποσό είναι >1500€ κτλ κτλ. Η απόφαση όμως και αυτό που γράφει μπορεί να μην εννοεί το χαρτί της ΕΤΕ, πάντως σίγουρα δεν αναφέρεται στην ΑΠΥ. Τα χαρτιά που μένουν από εισφορές κτλ στο φάκελο της πολεοδομίας είναι πρωτότυπα. Προπαντός άμα μιλάμε για εισφορές κτλ. Η μόνη ΑΠΥ που μπορεί να μπει στον φάκελο είναι Φ/Α. Δε νομίζω. Πιθανότερο μου φαίνεται από τη διατύπωση να εννοεί το έντυπο του ΤΕΕ που δείχνει τον υπολογισμό των μελετών. Για να γίνεται π.χ. ένας έλεγχος ότι πληρώθηκαν οι κρατήσεις. Πάντως ΑΠΥ μέσα στο φάκελο, δε μπορώ να πιστέψω ότι ζητούν. Ποιο θα βάλουμε; Το πρώτο που πάει στον πελάτη, το δεύτερο που πάει στο λογιστήριο ή το τρίτο που μένει στο στέλεχος; Έχετε δίκιο να λέτε ότι δεν είναι το χαρτί της ΕΤΕ, αφού η διατύπωση θα έπρεπε να είναι του στυλ: 15) Ειδικό έντυπο προϋπολογισμού του έργου, και απο− δεικτικά είσπραξης των πάσης φύσεως φόρων, τελών και εισφορών, καθώς και τα αντίστοιχα αποδεικτικά κατάθεσης (ή είσπραξης) των αμοιβών μελέτης του ή των Μηχανικών για τις υποβληθείσες μελέτες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Μου φαίνεται πιθανότερο να θέλουν το pdf του συστήματος αμοιβών.

Πατάς κάτω δεξιά το "χρήση πλήρους επεξεργαστή", εκεί έχει θέση για επισύναψη Όχι τελικά. Ο feathon μας έδειξε την ΑΠΟΦΑΣΗ 7533 όπου στο άρθρο 2 παράγραφος 3 εδάφιο 15 λέει: 15) Ειδικό έντυπο προϋπολογισμού του έργου, και απο− δεικτικά είσπραξης των πάσης φύσεως φόρων, τελών και εισφορών, καθώς και τις αντίστοιχες αμοιβές μελέτης του ή των Μηχανικών για τις υποβληθείσες μελέτες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

Ναι, είναι η απόφαση 7533/2012.

Δεν την είχα υπόψη μου. Ευχαριστώ. Υπάρχει κάπου στα downloads;

Όχι, οι κρατήσεις ΤΕΕ πλέον είναι διακριτός κωδικός στο σύστημα της Ε.Τ.Ε. Τις πληρώνεις "χωριστά". Στο ίδιο χαρτί, κάτω από το αμοιβή, ΦΠΑ, γράφεις ΤΕΕ, δίπλα το ποσό, αθροίζεις και τα 3. Το ποσό αμοιβής+ΦΠΑ που θα καταθέσεις, θα ελευθερωθεί ακέραιο. Οι κρατήσεις θα "χαθούν". Την αμοιβή δεν είσαι υποχρεωμένος να την καταθέσεις. Μόνο άμα το ποσό είναι >1500€ με το ΦΠΑ, τότε θέλει κατάθεση, αλλά όχι απαραίτητα στην ΕΤΕ με το σύστημα των ειδικών γραμματίων κτλ. Feathon, δεν τον έχω πρόχειρο το νόμο, αλλά νομίζω ότι η Υ.ΔΟΜ. θα ελέγξει τις κρατήσεις και εισφορές. Όχι το αν πληρώθηκα εγώ μέσω της ΕΤΕ. Για το ότι πληρώθηκα, υπάρχει η ΑΠΥ μου και το ΦΕΜ μου.

Το πότε θα πληρωθείς και το πότε θα πατήσεις αποδοχή είναι 2 θέματα που δε συνδέονται. Εσύ έχεις στα χέρια σου εντολή πληρωμής. Αυτό σημαίνει ότι έχεις το έργο στη "ενδιάμεση υποβολή". Άμα είσαι σίγουρος ότι τίποτα δε θα αλλάξει, κάνεις ξανά υποβολή και το στέλνεις σε "τελική υποβολή".

Άμα θέλεις τις καταθέσεις να τις κανεις για την ΟΕ, θα πρέπει να έχεις κωδικούς για την ΟΕ. Τώρα άμα γίνουν σε πρόσωπα, θα το κάνεις έτσι όπως λες και θα σου βγάλει αμοιβή 3375λ εσένα και τον τοπογράφο και 2250λ τον μηχανολόγο.

Feathon11, το έργο στην εφαρμογή αμοιβών θα το ανεβάσει ένας. Θεωρούμε εσένα. Ο τοπογράφος είναι εκτός ημερών αφου έχει δικό του τρόπο (θα τον βάλεις και αυτόν στο έργο άμα θέλεις, αλλά με τον τρόπο που βάζουμε τα τοπογραφικά). Πάμε σε εσένα και τον μηχανολόγο. Θα βάλεις τις ημέρες του μηχανολόγου βάσει της δικιά σου εμπειρίας. δλδ θα του βάλεις 1,5 μέρα. Άνοιξε μετά το pdf το προσωρινό και θα δεις ότι όλα θα είναι σωστά.

Θα υπάρξουν τροποποιήσεις. Θεωρώ δεδομένο ότι θα πας στην κατηγορία 1.

Η αμοιβή του μηχανολόγου για τον 4014 είναι 2250λ και μπαίνει πρόσθετα στην αμοιβή των 6750λ της υπόλοιπης διαδικασίας. Η ημερήσια αποζημίωση αναλόγως τα έτη είναι: 1000λ για 0-10 έτη 1500λ για 11-20 έτη 2000λ για 21έτη και πάνω. οπότε εσύ ως μηχανολόγος, ανάλογα με την προϋπηρεσία σου θα έχεις 2,25 ημέρες ή 1,5 ημέρες ή 1,125 ημέρες νόμιμη αμοιβή για τη συμπλήρωση της Τ.Ε.

Ναι έκαναν λάθος. Οι εισφορές επί της νόμιμης.

Δεν είπα ότι υπάρχει καινούριο. Είπα ότι είναι το παλιό (αυτό που ξέρουμε δλδ) το οποίο δεν έχει αναπροσαρμοσθεί. Το έντυπο ΤΣΜΕΔΕ που ξέρω εγώ είναι αυτό. Δεν βλέπω κάπου το 6%ο, δε ξέρω τι είναι.

Είναι το παλιό ΦΕΜ που δεν έχει αναπροσαρμοσθεί. Εκεί που λέει νόμιμη ή συμβατική, νομίζω ότι πρέπει να μπει η συμφωνηθείσα, γιατί από εκεί γίνεται ο πολ/σμος του 10%. Πιο κάτω έχει την επιλογή "Καθορισθείσα".

2%+1% + χαρτόσημο 2,4% επί των ποσών αυτών. Σύνολο 3,072% x 1569,58 = 48.22€

Καλημέρα ΗΡΑΚΛΑΡΑ μου. Η απόφαση του ΣτΕ ήταν προτροπή να το πω.... Δε ξέρω ακριβώς πως. Αλλά είναι πιθανό η απόφαση μέσα στο Σεπτέμβρη να είναι σε αυτό το κλίμα. Μέχρι στιγμής ο νόμος ισχύει όπως τροποποιήθηκε. Υπάρχουν μόνο προφορική συμμόρφωση του ΥΠΕΚΑ.