ssouanis

Ο νόμος στην παράγραφο 2β του 24 λέει: Στο σώμα της αίτησης και της υπεύθυνης δήλωσης πρέπει να βεβαιώνεται από δημόσια αρχή η γνησιότητα της υπογραφής του αιτούντος. Η υπεύθυνη δήλωση θα συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία θα αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. (N4030/11 49§5) Η υπεύθυνη δήλωση συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. Αν δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, που αποδεικνύουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης, αυτός μπορεί να αποδειχτεί και από ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, κατά την έννοια του άρθρου 446 του Κώδικα Πολιτικής #ικονομίας, προ της 31.1.1983 (Ν4042/11 50§1) και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωση. Κάπου εκεί μπλέκεται και το ΣτΕ που λέει από το (N4030/11 49§5) σβήστε τα και να αρθεί η διαγραφή. Δλδ να ισχύει ο νόμος όπως δημοσιεύθηκε στην αρχή (4014 και χωρίς τις τροποποιήσεις για αυτό το κομμάτι).

Σημειώνεται ο αριθμός μόνον των υπέργειων ορόφων του κτιρίου και χωριστά ο αριθμός των υπογείων. Δεν προσμετράται η τυχόν απόληξη κλιμακοστασίου (δώμα και συναφείς μικροκατασκευές κάθε είδους). Σε περίπτωση επικλινούς εδάφους αναγράφεται ο μεγαλύτερος αριθμός ορόφων από τη χαμηλότερη στάθμη. Hς υπόγειος όροφος θεωρείται εκείνος που κατά το μεγαλύτερο μέρος του βρίσκεται μέσα στο έδαφος, είναι επαρκώς εγκιβωτισμένος με περιμετρικά στοιχεία (τοιχεία από ΟΣ ή Τ) και διαθέτει επαρκές διάφραγμα στην οροφή του. Σχετικώς, ως όροφος νοείται και το ισόγειο του κτιρίου. Τα υπόγεια δε θα τα βάλεις στο κουτάκι. Τι εννοείς για την έγκριση; Δεν έχει τικαρισμένο κουτάκι; Εντολή πληρωμής έχεις στα χέρια σου από ότι λες. Τα τετραγωνικά είναι ενδεικτικά για αυτή τη δουλειά. Εγώ βάζω το άθροισμα. ΦΕΜ στα τετραγωνικά το ίδιο. ΦΕΜ θα πληρώσεις βάσει της συμφωνηθείσας, την οποία συμφωνηθείσα πρέπει να την έχεις γράψει και στο πρόγραμμα αμοιβών.

Κάπου την έχω διαβάσει αυτή την ιστορία...

Από τη στιγμή που εμφανίστηκε η πληρωμή στο σύστημα (και όχι απλά να έχει πληρωθεί), πατάς ξανά το κουμπάκι της υποβολής. Θα επιλέξεις σχήμα πληρωμών, θα αρχίσεις να ανεβάζεις τα δικαιολογητικά. Θα έχεις βγάλει εντολή πληρωμής από το σύστημα αμοιβών, τον Α/Α έργου από το σύστημα αυτό θα το βάλεις στο κουτάκι στην καρτέλα οικονομικά στοιχεία. Όταν τα κάνεις όλα αυτά, τότε ναι, είναι το τέλος. Άμα έχοντας πληρωθεί το παράβολο έχεις ολοκληρώσει και όλα τα απαιτούμενα σχέδια, τότε θα είναι έτσι εύκολο όπως το περιγράφεις.

Στις οδηγίες εκεί που λέει για ΥΔ ιδιοκτήτη αναφέρει: και ότι άλλο χαρτί απαιτείται από τη Νομοθεσία. Επίσης η ενότητα αυτή δέχεται και αρχεία tiff, jpeg κτλ.

Όπως πολύ σωστά έχεις αναφέρει, παίζει ρόλο αυτός που θα σου το ελέγξει (άμα ποτέ σε ελέγξει). Τώρα, το να πας την περίοδο 12-18 Αυγούστου στην Πάρο και να ισχυριστείς ότι ήσουν εκεί και έκανες κουβέντα για δουλειά την οποία δεν έκλεισες στο τέλος, ε δε θα είναι και παράλογο να σου το κόψουν.

Κάθε διατομή έχει δική της απαίτηση σε πάχος βαφής ανάλογα άμα είναι στύλος ή δοκός. Για προϋπολογισμό, για 60 λεπτά πυρανάσχεσης, υπολογίζοντας μία τιμή 0,20€/kg σιδήρου νομίζω ότι είσαι καλά.

edit τελικά η τιμή που μου είχε δώσει ο κατασκευαστής ήταν αλλού για αλλού. Μιλάμε για 6€/kg βαφής. Οπότε στον παραπάνω πίνακα πολλαπλασιάστε με 33 και θα βρείτε το πραγματικό κόστος της πυροβαφής. Ενδεικτικά για ένα IPE 400 για στύλο, θέλουμε περίπου 0,17€/kg σιδήρου.

Το σχέδιο που έχει ανακοινωθεί από το ΤΕΕ, δείχνει ότι θα υπάρχει έλεγχος του μεγέθους της αυθαίρετης κατασκευής. Υπομονή και θα δούμε στο τέλος.

Έλεγχος υπάρχοντος με στατικά και δυναμικά φορτία, τυχόν ενισχύσεις με αναλυτικό.

Ο ΦΠΑ δεν εκπίπτει σίγουρα, η διαμονή θα πρέπει να συνδυαστεί με δουλειά (π.χ. μία ΑΠΥ προς τον εκεί πελάτη, ένα συμφωνητικό κτλ) σε περίπτωση ελέγχου.

Ο έλεγχος του ποσοστού θα γίνεται από ότι έχω καταλάβει με το σύνολο της κατασκευής. Άμα το αυθαίρετο τμήμα είναι >20% για Σ2 και η χρήση ανήκει στο ββ, τότε θα κάνεις επάρκεια. Όχι ότι θα έχεις ένα μαγαζί 40μ2, θα έχεις πατάρι 10μ2 (25%) και θα κάνεις επάρκεια για όλο το κτίριο.

Η παλαιότητα πηγαίνει με την ολοκλήρωση του σκελετού, εκτός άμα αφορά χρήση. Την παλαιότητα μπορείς να την αποδείξεις είτε με κάποια ένσημα ΙΚΑ (ολοκλήρωση φάσης 01 προ 01.01.2004), είτε άμα έχεις κάνει κάποια αναθεώρηση εντός του 2003 και δήλωσες ότι έχεις ολοκληρώσει φέρων οργανισμό κτλ.

Διαδικαστικά θα πρέπει να μιλήσεις με μηχανικό της επιλογής σου για να δει καταρχήν άμα μπορείς να το κάνεις από άποψη πολεοδομική. Μπορεί το 0,70 να είναι στο όριο μέχρι το οποίο μπορείς να βγεις. Στατικά, από τη στιγμή που θα μπορείς να το κάνεις πολεοδομικά, θα μπορέσει ο μηχανικός να σου βρει τη λύση. Επίσης θα χρειαστείς συναίνεση από τους υπόλοιπους της οικοδομής. Άμα το κάνεις χωρίς άδεια, σε περίπτωση καταγγελίας, θα σου επιβληθούν τα αρκετά τσουχτερά πλέον πρόστιμα περί αυθαιρέτων, έτσι όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 27 του 4014/2011 και θα σου πούνε να το γκρεμίσεις. Οπότε δεν αξίζει τον κόπο. Μηχανικός αρχικά και όλα τα άλλα τα βρίσκεις στο "δρόμο".

Ναι e.t. Εμένα το κατεβάζει κανονικά.

Αναλόγως το πως έχεις στήσει τη δουλειά σου, η ασφαλιστική ενημερότητα παίζει από μεγάλο (έκδοση μπλοκ ΑΠΥ) ως μοναδικό (είσπραξη χρημάτων από Δημόσιο) ρόλο. Η δυνατότητα έκδοσης της σε έναν ελεύθερο επαγγελματία είναι νομίζω μονόδρομος. Μπορεί σήμερα να μη χρειάζεται σε κάποιον, αλλά άμα το αφήσεις μπορεί τη στιγμή που θα τη χρειαστείς απλά να μην μπορείς να καλύψεις το μεγάλο ποσό. Για αυτό λέμε, οι αυξήσεις έτσι όπως έχουν διαρρεύσει είναι απλά τραγικές.

Εμένα πάντως μου είπαν ότι δε μπορούν να ανεβάσουν... Δε το κοίταξα μόνος, δεν έχω τέτοια περίπτωση. Ίσως να πρέπει να προηγηθεί αίτηση για να γυρίσει σε προσωρινή.

Άμα δεν έχεις στείλει το έργο στην εφαρμογή των αμοιβών σε "Τελική υποβολή", γράψε συμφωνηθείσα 1626,02 και κάνε νέα ενδιάμεση υποβολή. Θα πρέπει να πας να πληρώσεις συμπληρωματικά τις κρατήσεις τεε κτλ. Ακούγεται βαρετό, αλλά έτσι θα είσαι εντάξει απέναντι στο ΤΕΕ. Είσαι βέβαια εντάξει απέναντι στην εφορία αφού η ΑΠΥ συμβαδίζει με το ΦΕΜ σου.

Και εγώ είμαι αυτής της άποψης, παρότι οι κανόνες για το διάγραμμα κτλ έλεγαν κάτι άλλα παράξενα. Σκανάρω το εγκεκριμένο, το έχω σε tiff ή jpeg, το βάζω στο CAD που σχεδιάζω, τα εκτυπώνω μαζί (υφιστάμενο και εγκεκριμένο). Ο έλεγχος είναι εύκολος. Στο υφιστάμενο (στο νέο δλδ σχέδιο) θα περάσω και το περίγραμμα του εγκεκριμένου.

Συμφωνώ απόλυτα με τον George. Αυτό είναι για εμένα η καλύτερη λύση. Δε μιλάμε για περίπτωση παρανομίας όπου απαιτείται συναίνεση του συνιδιοκτήτη για να διατηρηθεί. Μιλάμε για μία εντελώς σύννομη κατάσταση, για μία σύννομη διαδικασία (αγοραπωλησίας), η οποία δε μπορεί να σκοντάψει στο ότι κάποιος συνιδιοκτήτης είναι στο Τιμπουκτού ή είναι θυμωμένος επειδή παλιότερα η μπουγάδα της γιαγιάς λέρωνε τα κάγκελα της άλλης γιαγιάς.

Feathon, ναι, έτσι θα γίνει. Και εγώ έχω χάσει. Έχω χάσει από έναν που έχει κάνει και αλλαγή χρήσης κτιρίου που είναι στα μπετά....

Μετά από αρκετό ψάξιμο και τη βοήθεια από το Δημήτρη (dimitris GM) και έναν συνάδελφο από το forum του ΙΕΚΕΜ, οι οποίοι πήγαν "κόντρα" από την αρχή και καλά κάναν, προκύπτουν τα εξής: Υπάρχει η απόφαση του Α.Π 23/2000 (την έδωσε πρώτος ο συνάδελφος Χριστόφορος Ζέρμαν από το φόρουμ του ΙΕΚΕΜ) την οποία επισυνάπτω και λέει κάποια στιγμή το εξής: Εξάλλου, αν ληφθεί υπόψη ότι η θεσπιζόμενη με τα άρθρα 1002 ΑΚ και 1 του Ν. 3741/1929 αποκλειστική (χωριστή) κυριότητα επί ορόφου ή διαμερίσματος ορόφου αποτελεί την εξαίρεση του κανόνα ?superficies solo cedit?, που έχει περιληφθεί στο άρθρο 1001 εδ. Α? του ΑΚ, οποιοδήποτε μέρος του όλου ακινήτου που δεν ορίστηκε ή δεν ορίστηκε έγκυρα, με το συστατικό της οροφοκτησίας τίτλο, ότι αποτελεί αντικείμενο της αποκλειστικής κυριότητας κάποιου συνιδιοκτήτη, υπάγεται αυτοδικαίως από το νόμο, κατ? εφαρμογή του ανωτέρω κανόνα, στα αντικείμενα της αναγκαστικής συγκυριότητας επί του εδάφους και θεωρείται γι? αυτό κοινόκτητο και κοινόχρηστο μέρος του ακινήτου. Η απόφαση μιλάει για θέση στάθμευσης. Λέει ότι μία ανοιχτή θέση στάθμευσης δε μπορεί να δοθεί ως αποκλειστική κυριότητα κάποιου, άρα αποτελεί αντικείμενο αναγκαστικής συγκυριότητας επί εδάφους. Η ουσία είναι στο "και θεωρείται για αυτό" (αναγκαστική συγκυριότητα) κοινόκτητο και κοινόχρηστο. Σε ένα εξ' αδιαιρέτου αγρό, είναι όλοι συγκύριοι επί του εδάφους. Άρα ο χώρος (βάσει της απόφασης αυτής) εκτός από κοινόκτητος είναι και κοινόχρηστος. Άρα σκοντάφτει εξ΄αρχής μία τέτοια δήλωση και δε χρειάζεται να μιλήσουμε για το θέμα τι τοπογραφικό θα κάναμε, τι διάγραμμα κτλ κτλ, εξίσου σοβαρά θέματα. Συνάδελφε avgoust, υπάρχει η δυνατότητα, σε οριζόντια ιδιοκτησία (π.χ. ένα διαμέρισμα) το οποίο το έχουν 3, να κάνει τη δήλωση ένας μόνος του. Το σύστημα, δέχεται μόνο ποσοστό 100%. Αυτό που λέω είναι, να μπει ποσοστό 100% στον έναν και να γραφεί στα σχόλια το πραγματικό ποσοστό. Άμα βάλεις το 20% που λέμε δε θα προχωρήσεις η δήλωση, άμα βάλεις τους υπόλοιπους έχεις πρόβλημα γιατί κατά τη διαδικασία τικάρεις ότι έχουν ενημερωθεί κτλ κτλ. Αριθμός Απόφασης 23.2000.doc

παράγραφος 2δ, άρθρο 24.

Μα στα σχόλια γράφει: Επιτρέπεται μόνο σε βεβαιώσεις μεταβίβασης (δηλ. εφόσον δεν υπάρχουν παράβολα/πρόστιμα). Οι αλλαγές που επιτρέπονται αφορούν λεκτικά, γεωγραφικό εντοπισμό κλπ και όχι ημ/νία αυτοψίας ή αλλαγή τύπου βεβαίωσης**.

achille, αυτό που σου λέει ο terry βρίσκεται στις τελευταίες οδηγίες του ΤΕΕ στη σελ 9, στην τελευταία γραμμή του πίνακα (διάβασε από κάτω το **) Εσύ, δε μπορείς να ακυρώσεις τη δήλωση. Η δήλωση δεν έχει κάποιο λάθος, απλά έληξε. Η διόρθωση ημερομηνίας δεν επιτρέπεται. Πολύ σωστά λες ότι μιλάμε για νέα δουλειά. Τώρα άμα θέλεις να πάρεις το μικρό ρίσκο και να βάλεις την ίδια αμοιβή έχοντας μία ΑΠΥ, ok. Το σωστό λογιστικά είναι να κόψεις νέα ΑΠΥ.