ssouanis

Μα μόνο σου λες ότι άμα γίνει μπάχαλο θα βγάλουν την ουρά τους από έξω. Άρα γιατί να μην πιέσουμε τώρα εμείς αυτούς; πως; δε βάζουμε τέτοιες δηλώσεις, άρα δεν έχει λεφτά... Το θέμα αντισυνταγματικότητας μπορούν να το ξεπεράσουν δίδοντας εισπρακτικό χαρακτήρα (όπως είναι στην πραγματικότητα) στο νόμο. Υπάρχει και το προηγούμενο του 3212/2003. Πρόστιμο στον κάθε έναν χωριστά. Άμα θέλουν μπορούν να πουν και ότι η βεβαίωση μηχανικού δε χρειάζεται στα εκτός σχεδίου. ότι θέλουν νομοθετούν σε θέματα που δεν άπτονται του συντάγματος.

Θα παραταθεί η ημερομηνία πληρωμής της πρώτης δόσης σύμφωνα με το σχέδιο νόμου του πολυνομοσχεδίου. Άρθρο 51 παράγραφος 12α,β,γ πρόστιμο 3843.pdf

Ο νόμος αυτός δε μπορεί παρά να ισχύσει εσαεί.

Όπως π.χ. έγινε με τον 3212/2003 ή κατά το δημοφιλέστερο νόμο της Βάσως. Αυτό το έχω ρωτήσεις εδώ και 2 μήνες σε ΤΕΕ, ΥΠΕΚΑ, πρόεδρο ΤΕΕ αλλά απάντηση δεν πήρα. Τίθεται θέμα με τη μεταβίβαση το οποίο όμως είναι διαφορετικό. Εγώ αυτό που τους λέω είναι: Λόγοι για να δηλώσεις: σταματούν πρόστιμα διατήρησης (αν έχεις) όταν μπει στο σχέδιο πόλης θα έχεις ένα οικόπεδο (πλέον) με ένα σπίτι το οποίο θα μπορείς να μεταβιβάσεις για τα εναπομείναντα χρόνια (από τα 30) άμα σε πιάσουν ότι δε δήλωσες (και έχουν μέσω του 3212/2003 λίστες) θα σου επιβάλλουν πρόστιμο 30%+5% ανά έτος. Απλά τους λέω να περιμένουν μέχρι να βγει κάτι πιο επίσημο. Πρόβλημα δε διατρέχουν, μία πρώτη δουλειά από εμάς καλό είναι να έχει γίνει έτσι ώστε άμα χρειαστεί να ριχτεί στο σύστημα η δήλωση.

2 παρατηρήσεις. Αυτό το θέμα το έχουμε κουβεντιάσει και στο φορουμ του ΙΕΚΕΜ. Έκανα μία πρόταση την οποία ανέφερε η κ.Λεμπέση στο σεμινάριο προχθές και λύνει ίσως το πρόβλημα. Τα υπόγεια, σοφίτες και πατάρια θα πάρουμ μειωτικό συντελεστή βάσει οδηγιών του ΥΠΕΚΑ. Στο σύστημα αυτό γίνεται μόνο αν δηλωθούν ως ΒΧ. Βάζουμε λοιπόν τα μέτρα στους ΒΧ αλλά στα σχόλια αναφέρουμε ότι ο χώρος είναι ΚΧ και δηλώθηκε στο κουτάκι ΒΧ μόνο για το λόγο υπολογισμού του προστίμου και λόγω της αδυναμίας του συστήματος να δεχτεί ΚΧ με μειωτικό συντελεστή. Αναφέρουμε και την Β26 άμα θυμάμαι καλά που λέει περί μειωτικού συντελεστή σε αυτούς τους χώρους. Η άλλη παρατήρηση είναι ότι πλέον υπάρχει νόμος περί απλούστευσης έκδοσης άδειας λειτουργία για ΚΥΕ Σε αυτόν λοιπόν τον νόμο τον χαρακτηρισμό του χώρου ως ΚΧ τον δίνει ο μηχανικός χωρίς να απαιτείται η βεβαίωση από πολεοδομία. Σχετικό το άρθρο 2 παράγραφος 1γ.

Ναι υπάρχούν 3. Συγκεκριμένα οι περιφερειακές ενότητες: Ιθάκης Ικαρίας Καρπάθου Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης ανά Περιφέρεια.pdf

Θα ψηφιστεί με το πολυνομοσχέδιο από βδομάδα.

Για τις διαρρυθμίσεις έχω το εξής ερώτημα: Η αναφορά στο σχέδιο νόμου λέει (στο 7 του άρθρου 50: "........και ως ειδικό πρόστιμο νοείται το παράβολο της παρ. 2γ του παρόντος άρθρου ανάλογα με το εμβαδόν της ιδιοκτησίας." παρατήρηση 1η Στην αρχή της παραγράφου δε λέει σε ποιο άρθρο και σε ποιον νόμο εντάσσεται αυτό. Καταλαβαίνουμε ότι πηγαίνει στο άρθρο 24 του 4014. Ως παράβολο της 2γ είναι τα γνωστά παράβολα. παρατήρηση 2η Μπορεί κάποιος να μας πει πως θα βγει από το σύστημα αυτό το πρόστιμο; Από τη μία θα βάλουμε παραβάσεις 13, αλλά το πρόστιμο θα είναι όσο το παράβολο που αντιστοιχεί στο εμβαδό του χώρου που π.χ. συνενώθηκε;

Σχέδιο νόμου για τροποποιήσεις στον 4014/2011 και 4030/2011. Λύνεται το θέμα του τοπογραφικού και το θέμα του υδατοκρίτη. Θα περάσει με το πολυνομοσχέδιο. ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ_ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ.pdf

Αυτό είναι άλλο θέμα.

Όχι δεν περνάει από το σύστημα αμοιβών. Στο σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων θα αφήσεις κενό το Α/Α και θα γράψεις μόνο τη συμφωνηθείσα. Επίσης είμαστε off topic.

Στον αριθμητή βάζεις τις αυθαιρεσίες ανά αυτοτελή ιδιοκτησία. Στον παρανομαστή βάζεις τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου. Πάνω ιδιοκτησία, κάτω οικόπεδο.

ναι αυτό εννοώ γιατί αυτό ισχύει.

Δεν γίνεται καμία αναγωγή με τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας. Συγκρύνεις με το μέγιστο επιτρεπόμενο του οικοπέδου.

Εγώ ξανά ρωτάω παρότι χθες το έκοψε η λογοκρισία. (λογικά με την δικαιολογία "μη spamάρετε) Με τόσους διδάσκοντες στις μεταλλικές Ι, πως βγάζατε άκρη; edit χιούμορ....

Αυτό που έχει για τα εκτός σχεδίου είναι για αξία γης. Τα εκτός σχεδίου δεν έχουν ΠΟΤΕ τιμή ζώνης. Επίσης υπάρχουν περιοχές εντός σχεδίου που ΔΕΝ έχουν τιμή ζώνης.

Τα 2 σενάρια που παίζουν είναι το 1 και το 3. Τα άλλα 2 είναι λάθος εντελώς. Γνώμη μου είναι ότι πάμε με το 3. Ένα μικρό παράδειγμα προβληματισμού: ακίνητο Α έχει υπέρβαση δόμησης 100μ2 με το οικόπεδο να έχει μέγιστο επιτρεπόμενο 80μ2. Το πρόστιμο θα το υπολογίσουμε με συντελεστή 1,6 στην υπέρβαση δόμησης. Στο δίπλα οικόπεδο έχει χτιστεί το σπίτι Β με 100μ2 υπέρβαση δόμησης, αλλά τα 50μ2 από αυτά παραβιάζουν το Δ <20%. Υπολογίζοντας λοιπόν με τον τρόπο 1 έχουμε: τιμή ζώνης, εντός εκτός κτλ έστω ότι βγάζουν μία τιμή Σ. Για το Α θα έχουμε: Σx100x1,6=160Σ Για το Β θα έχουμε: Σx50x1,3+Σx50x1,3x1,2=143Σ. Με τον τρόπο 3: Για το Α θα έχουμε: Σx100x1,6=160Σ Για το Β θα έχουμε: Σx50x1,6+Σx50x1,6x1,2=176Σ. Ποιο σας φαίνεται πιο λογικό;

Είναι σωστά αυτά που αναφέρει το κρυφοΗρακλάκι Θοδωρής από πάνω. Ο κ.Στυλιανίδης ετοιμάζει δελτίο δομικής τρωτότητας βασιζόμενο στο ήδη υπάρχον του ΟΑΣΠ. Πρόταση του είναι τα κτίρια σπουδαιότητας 1 και 2 να πηγαίνουν με αυτό, ενώ τα 3 και 4 με μελέτη.

Εμένα η συμβουλή μου είναι, κλείσε τη δουλειά, φτιάξε σχέδια που θα χρειαστείς σίγουρα για το δικό σου και περίμενε μήπως βγει κάτι. Το θέμα έχει φτάσει στη Βουλή, τα τηλέφωνα και τα mail έχουν πάρει φωτιά, κάτι θα βγει στο τέλος. Ενημερώνεις και τους ιδιοκτήτες ότι το κάνεις για δική τους προστασία, που είναι και η αλήθεια.

Η ΔΕΗ θα δώσει ρεύμα, όπως έδωσε και με τον 3212/2003 σε κάθε έναν χωριστα.

Από ότι φαίνεται δεν έχεις ασχοληθεί με φορολογικά, οπότε ίσως είναι καλύτερα να απευθυνθείς σε έναν λογιστή ή σε κάποιο φίλο που το κατέχει το θέμα καλύτερα. Γενικά τα έξοδα που περνάς είναι συγκεκριμένα και πρέπει να τα περνάς μέσα στο 3μήνο που τα δημιουργείς. Υπάρχουν έξοδα στα οποία εκπίπτει το ΦΠΑ και σε άλλο όχι. Λόγω του ότι θα παρουσιάσεις έσοδα μόλις 250€, δεν υπάρχει λόγος να παρουσιάσεις έξοδα. (μη μιλήσουμε για ζημιές και σε μπερδέψω). Το πιο απλό που έχεις να κάνεις είναι: Να δηλώσεις (υποχρεωτικά) το έσοδο που έχεις και να αποδόσεις το ΦΠΑ που αντιστοιχεί. Η φορολογική δήλωση έπεται, οπότε έχουμε καιρό ακόμα. Έξοδα περνάς τιμολόγια. Αποδείξεις μπορείς να περάσεις έως 50€ αλλά δεν εκπίπτει το ΦΠΑ. Κατ' εξαίρεση (θα διαφωνήσει ο φίλος μου ο Θοδωρής) στις βενζίνες μπορείς να περνάς απόδειξη έως 300€ (το ΦΠΑ έτσι και αλλιώς ΔΕΝ εκπίπτει).

όχι δεν εννοείται ότι θα σου ζητήσουν απόδειξη. Παρόλα αυτά, ο θάνασης από πάνω σου λέει ότι μπορείς να έχεις 2-3 τιμολόγια αγοράς. Άμα δεν τα έχει ο ιδιοκτήτης να πάει να πάρει αντίγραφα από τον πωλητή. Η χρήση μόλις έκλεισε οπότε είναι εύκολο να τα βρει.

Από τη στιγμή που υπάρχουν οι δικηγόροι που περιμένουν το παραμικρό για να σε μπριζώσουν και να προχωρήσουν σε μηνύσεις κτλ, όλα είναι πιθανά. Το τι θα βγει στο τέλος είναι άλλο ζήτημα, το ότι θα ταλαιπωρηθείς είναι το μόνο σίγουρο.

Ο κάθε ένας ορίζει το ύψος της αμοιβής που θα ζητήσει. Ηθικό ζήτημα έχει ο κάθε ένας με τον εαυτό του και το πόσο κοστολογεί τις ώρες δουλειάς του, την υπογραφή του, την κατάρτιση του κτλ.

Από τη στιγμή που η άδεια ανακλήθηκε λόγω λάθους της υπηρεσίας, μπορείς να κάνεις χρήση της παραγράφου 18 του άρθρου 24.