-
Περιεχόμενα
4.248 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
56
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ssouanis
-
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
ssouanis replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Να το σβήσεις δεν μπορείς, να το κάνεις όμως edit και να διορθώσεις ή σβήσεις το κομμάτι που δεν είναι σωστό, μπορείς. Και επειδή μάλλον πέρασε η ώρα που μπορείς να κάνεις επεξεργασία, μπορείς να πατήσεις την αναφορά και στο πλαίσιο να γράψεις το λόγο. Ή να στείλεις το διορθωμένο ή να γράψεις να γίνει διαγραφή. -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
ssouanis replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Άμα ισχύσει αυτό, λύνονται χέρια. Αλλά το σωστό είναι αυτό που λέει το Παόκι από πάνω. -
Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός
ssouanis replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δε μου φαίνεται κακή ιδέα... Γιατί όχι...; Βγάζεις τον προϋπολογισμό βάσει επιφάνειας. -
Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός
ssouanis replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Αν μπορέσεις να την εντάξεις κάπου έστω και οριακά... Αλλιώς νομίζω ότι έχεις δυνατότητα να προσθέσεις και δικές σου γραμμές σε έναν αναλυτικό. με την αντίστοιχη τιμή που θα βάλεις εσύ. Αλλά με κάθε επιφύλαξη. Δεν το έχω διασταυρωμένο από κάπου, αλλά θα προσπαθήσω να το κάνω. -
Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός
ssouanis replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Εγώ πιστεύω ότι πρέπει να μπει με αναλυτικό. Υπάρχει στο τέλος της λίστας. μέχρι 4 στάσεων για κάθε στάση παραπάνω. -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
ssouanis replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Ωραία όλα αυτά, στο τοπογραφικό και ΔΚ θα φαίνεται όλος ο αγρός και το σπίτι του δικού μας; Έλεγχος μπορεί να μην χρειάζεται να γίνει, αφού συνήθως στις περιπτώσεις πολλών μαζί (παραθεριστικά) δεν υπάρχει άδεια. Είναι άλλη περίπτωση εξ αδιαιρέτου 4 στρεμμάτων με 4 μεζονέτες και άλλο εξ' αδιαιρέτου 20 στρέμματα με 30 συνιδιοκτήτες. -
Αυτό είναι καλή είδηση για την παράταση του νόμου. Τώρα το θέμα των Ε/Α είναι θέμα ισχύος. Ο νόμος είναι νόμος, η εγκύκλιος ερμηνεύει, η Ε/Α τι ακριβώς κάνει; ποια η ισχύς της όταν έρχεται σε ευθεία σύγκρουση με τον νόμο; τέσπα, αυτό περί σπουδαιότητας, είναι πρόταση του καθηγητή μας και προέδρου του ΟΑΣΠ Στυλιανίδη, τον οποίο έχουν εξουσιοδοτήσει να κάνει μία πρόταση για το δελτίο που θα χρησιμοποιηθεί για τον 4014, για αυτό είμαι τόσο σίγουρος ότι θα αλλάξει.
-
Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου
ssouanis replied to Μπαστρογιάννης Νίκος's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Ισχύει και η σελίδα που άνοιξες και συμπληρώνεται με τη σελίδα που σου είπα. -
Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου
ssouanis replied to Μπαστρογιάννης Νίκος's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Φυσικά και ισχύει μαζί και με αυτή. Απλά δεν είναι σελιδούλα, είναι χιλιαδούλες σελίδες. Και δεν είναι και το πιο εύκολο να βρεις μία τιμή σε εντός. Σε εκτός το πρόβλημα είναι να βρεις το που ανήκει διοικητικά. -
Ποιος απάντησε; Για εμένα αυτή η αντιμετώπιση είναι ΕΝΤΕΛΩΣ λάθος. Ερμηνεύουν λάθος την αναφορά του κτιριοδομικού στην τελευταία παράγραφο του άρθρου 3. Ειδικά στις περιπτώσεις που για τη λειτουργία ενός ενιαίου οργανισμού είναι απαραίτητο να συνυπάρχουν στο ίδιο κτίριο περισσότερες της μιας χρήσεις, για την εξυπηρέτηση αποκλειστικά της κύριας χρήσης, τότε το κτίριο μπορεί να χαρακτηριστεί συνολικά με τη χρήση που κυριαρχεί. Το "συνολάκι" μαγαζί και από πάνω σπίτια, από που και ως που είναι λειτουργικά ενιαίος οργανισμός; Ενώ στην προτελευταία λέει: Κτίριο ή δομικό έργο που έχει περισσότερες της μιας χρήσεις χαρακτηρίζεται ως μικτής χρήσης. Στην περίπτωση αυτή κάθε τμήμα του χαρακτηρίζεται με τη δική του χρήση. Και υπάγεται στους αντίστοιχους κανονισμούς. Άρα με τα μέχρι τώρα ισχύοντα του νόμου: μαγαζί πάει με στατική επάρκεια στατική επάρκεια μόνο για το ισόγειο και να αγνοήσουμε τους παραπάνω ορόφους δεν γίνεται άρα στατική επάρκεια.... ΑΛΛΑ αυτό θα αλλάξει και θα πάει με κατηγορίες σπουδαιότητας.
-
Ότι πηγαίνει με αναλυτικό (κατηγορία 13) δεν εντάσσεται στα κατ' αποκοπή πρόστιμα. Επιπλέον τα κατ' αποκοπή πρόστιμα ΔΕΝ είναι πλέον υποχρεωτικά, αλλά διαλέγεις την πλέον συμφέρουσα λύση. Αναμένουμε την αναβάθμιση του συστήματος (μάλλον Παρασκευή) για να μπορούμε να αποφύγουμε τα κατ' αποκοπή όταν μας συμφέρει.
-
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφεία
ssouanis replied to LeoDa's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δες τους όρους δόμησης που βγήκε η άδεια και θα σου λυθούν πολλές απορίες. -
Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός
ssouanis replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Από εδώ θα βρεις τις τιμές της εγκυκλιου 8/90 που ανέβασε ο καλός συνάδελφος soundholics. Είναι σε pdf. Αυτές τις τιμές θα χρησιμοποιήσεις. Εδώ θα βρεις το excel της myri που έχει τις "επικρατούσες τιμές". Τις αλλάζεις και το έχεις και σε excel για μετέπειτα υπολογισμούς. Αυτές είναι τιμές ΑΤΟΕ και δεν "κάνουν" για τον ν.4014. Στοιχίζουν πολλά, παιδεύουν ακόμα περισσότερο. -
Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου
ssouanis replied to Μπαστρογιάννης Νίκος's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Αφού είσαι εκτός σχεδίου και στην τοπική ή δημοτική κοινότητα δεν εμφανίζεται τιμή ζώνης >2200, θα πας με την ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας. -
Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός
ssouanis replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Έτσι ακριβώς. Όταν κάποιος σου λέει ότι έχεις ως κάτω όριο το τάδε νούμερο και εσένα σε συμφέρει μία χαμηλή τιμή, θα πας με το κάτω όριο. -
ΝΑΙ αυτό λέω. Γιατί άμα καθίσουν 5 άτομα που κατέχουν το άθλημα, με 10 παραδείγματα λύνονται πολλά. Γιατί από επαναστάσεις τύπου αγανακτισμένων Λευκού Πύργου πήξαμε. Πίτσα, μπύρα, λουκάνικο, sold out στα προφυλακτικά και ύπνο μέσα σε σκηνή το καλοκαιράκι δεν φέρνουν αποτέλεσμα. Το να καθίσουμε και να γράψουμε 100 post κάθε μέρα, να πέσουμε στα 80, 60 και κάποια στιγμή να βγει ένα χαρτί και να μαζέψουμε υπογραφές μετά από 2 μήνες και μπλα μπλα μπλα. Ο πρόεδρος του Κεντρικής Μακεδονίας, μας την έλεγε γιατί δεν πηγαίναμε να κάνουμε κατάληψη στην πολεοδομία... Να συμμετέχουμε δλδ σε γραφικές, βλακώδεις ενέργειες. Μία επιστολή έχει συμβολικό χαρακτήρα και φυσικά είναι σημαντική. Αλλά αποτελεί μέρος μιας αντίδρασης. Το επικοινωνιακό κομμάτι άμα θέλετε. Θέλουμε να ξεκαθαρίσουμε την κατάσταση ή θέλουμε να κάνουμε λίγο φασαρία και να λέμε ότι κάτι κάναμε (τύπου προέδρου Κεντρικής Μακεδονίας); Πως ξεκαθαρίζει η κατάσταση; Με σαφής οδηγίες. Εγώ λέω ότι σαφέστερες οδηγίες από παράδειγμα δεν υπάρχουν. Κάποιος ας βγει να πει κάτι άλλο. Πως μπορείς να ασκήσεις πίεση για γρήγορα αποτελέσματα; Να παγώσεις τη φόρμα εισαγωγής ασκώντας πίεση στο ΤΕΕ. Έχεις τη δυναμική να το κάνεις; Εκεί κολλάει ο δίαυλος που αναφέρει στην αρχή ο ilias. Εδώ θα ρίξουμε ιδέες (το πολύ μέχρι σήμερα, δε μπορεί να τραβήξει κανά μήνα αυτό) ή θα κάνουμε διαγωνισμό για το ποιος θα γράψει το πιο "δυναμικό" post; Γιατί συνήθως αυτοί που γράφουν "δυναμικά", κρύβονται στο πεδίο...
-
Το να συντάξουμε 10 παραδείγματα απλά (όχι ο κάθε ένας να λέει τον πόνο του) και να απαιτήσουμε την απάντηση τους πως σας φαίνεται; Παράλληλα να απαιτήσουμε το πάγωμα της διαδικασίας (ως προς τη δήλωση μέσω του συστήματος, αλλά το σύστημα να μείνει ανοιχτό για την "προπόνηση") μέχρι την αναβάθμιση του. Το τι υπολείπεται το ξέρουμε όλοι, δε χρειάζεται να το γράψουμε ξανά.
-
Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός
ssouanis replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Η διατύπωση είναι τέτοια που σου λέει ουσιαστικά να πάρεις αυτές που είναι στην 8/90. -
Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός
ssouanis replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Οι επικρατούσες είναι αυτές που φαίνονται στον αναλυτικό της myri και δεν είναι της πιάτσας. -
Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός
ssouanis replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
όπως βλέπω στο αρχείο του αναλυτικού στο πρόγραμμα της insoft, έχει 2 επιλογές. Τις "επικρατούσες" οι οποίες είναι αυτές της myri και "της εγκυκλίου 8/90". έχει μικρές διαφορές. πολύ μικρές.