ssouanis

Έγινε προαιρετικό βάσει απάντησης του ΥΠΕΚΑ. Κάποια στιγμή θα αλλάξει το σύστημα. Θα δοθούν παρατάσεις. Το άφησε να εννοηθεί ο υπουργός. Βάλε στον πάγο λίγο τους υπόλοιπους. Για αυτό που τρέχει ήδη δε ξέρω τι θα γίνει. Άμα κάτι σε βιάζει, μπορείς να βάλεις μία παρανομία ακόμα (π.χ. ένα 13άρι) και να δεις πόσο σου βγαίνει το τελικό πρόστιμο. Μπακαλίστικο και δε σου το προτείνω.

Το όπως ισχύει, κρύβει μέσα όλες τις τροποποιήσεις που θα γίνουν.

Ωραία βεβαίωση Ιάσονα. Σε κάθε έργο και αναλόγως της περίπτωση, αφαιρείς προσθέτεις και έχει έναν ωραίο μπούσουλα. Ερώτηση ψιλοσχετική, ψιλοάσχετη: τα συμφωνητικά αυτά, τα καταθέτουμε στην εφορία μόνοι μας ή πηγαίνουν ΤΕΕ από εκεί στην εφορία;

Ρε σεις, από τη στιγμή που άλλαξε ο νόμος ως προς τα κατ' αποκοπή (βάσει απάντησης ΥΠΕΚΑ) θα αλλάξει και το σύστημα. Υπομονή και όλα θα γίνουν.

Η απάντηση είναι η εξής: Στα δεξιά του φύλλου καταγραφής, τα νούμερα που βάζεις είναι πληροφοριακά. Βάζοντας υπέρβαση ύψους, αυτό πολλαπλασιάζει με τον συντελεστή, ανεξάρτητα με πόσα εκατοστά θα δώσεις.

να έχει άδεια, να είναι εντός περιγράμματος να έχει υπέρβαση δόμησης < 20% υπέρβαση ύψους < 10% μία και μοναδική να είναι <20μ2

έχουμε πει, για να ισχύει το κατ'αποκοπή πρέπει να πληρούνται ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ 6 παραδοχές. Μία από αυτές είναι η ΜΙΑ ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΗ (όπως αυτό έχει ερμηνευθεί σε απαντήσεις του ΥΠΕΚΑ) παράβαση.

Περιφερειακή ενότητα Χαλκιδικής. Ελέγχεις άμα στο ακίνητο σου έχει ορισθεί ΤΖ (όταν είσαι εντός, άμα είσαι εκτός έτσι και αλλιώς δε θα έχεις), αν όχι πηγαίνεις με το 500 της Αρναίας, αφού καμία περιοχή της Χαλκιδικής δεν έχει τιμή ζώνης μεγαλύτερη από 2200€.

Αυτοί που έδιναν 910 είναι τόσο μοσχάρια, που μπορεί να συνεχίσουν να δίνουν 910. Επίσης αποκλείεται να διάλεξαν όλοι μηχανικό...

Κάποια στιγμή θα αναβαθμιστεί το σύστημα για όλα αυτά.

Καταβληθέντα ποσά δυνάμει άλλων ρυθμίσεων, νόμων κτλ συμψηφίζονται με το πρόστιμο που προκύπτει από τον 4014 Άμα τα ποσά που πλήρωσες με άλλον νόμο είναι μεγαλύτερα από αυτά που σου βγάζει ο 4014, η διαφορά δεν επιστρέφεται. Στην περίπτωση σου: Η συνεχίζεις κανονικά τον 3843 ή σταματάς να πληρώνεις τον 3843, βάζεις ΟΛΕΣ τις αυθαίρετες κατασκευές στον 4014 και από το πρόστιμο που προκύπτει αφαιρείς 2200+250+350.

Γνώμη μου είναι ότι ή θα αποπληρώσει το σύνολο του 3843 ή θα ενταχθεί το σύνολο των αυθαιρεσιών στον 4014 και θα αφαιρεθεί όλο το ποσό (2200+παράβολα). Δε νομίζω ότι μπορείς να σπάσεις το πρόστιμο και να πεις συνεχίζω να πληρώνω τον ένα χώρο έτσι και τον άλλο αλλιώς.

Μα έχει τις 3 τεστ του προγράμματος. Εκτός άμα τις έσβησες.

Ευχαριστώ πολύ. Λίγο χαώδες το αρχείο που ελέγχουμε, αλλά παλεύεται. Να είσαι καλά.

Χωρίς να το έχω από κάπου, η λογική μου λέει ότι θα πας με την τοπική (αφού υπάρχει ξεχωριστή). Βέβαια αυτό το "ή"....

Η τροπολογία αναφέρει: «7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύ- στημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο- νομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφε- ρειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικι- σμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο- νομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερει- ακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ. Το μαυρισμένο είναι για τα εντός σχεδίου. Πρώτα ελέγχεις την πρώτη υπογράμμιση και άμα δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης στην κοινότητα, πηγαίνεις στη 2η υπογράμμιση δλδ στην περιφερειακή ενότητα.

Δεν έχει καμία εφορία το δικαίωμα να ελέγξει, η δε πολεοδομία άμα ελέγξει και σου πει αυτά που είπε στον 3843, μπορεί πολύ πολύ απλά να φάει μία αναφορά στο ΥΠΕΚΑ και ας τα βρει με αυτούς. Το ξεκάθαρο είναι αυτό που λέει ο νόμος. Από τα λίγα ξεκάθαρα του νόμου αυτού.

Εμένα στα 7αρια δουλεύει καλά. τα 32άρια.

ΗΡΑΚΛΑΡΑ μου είσαι σε λάθος θέμα και απαντούσα σε άλλον συνάδελφο. Απλά μπήκε το δικό σου θέμα ανάμεσα. Είναι ακόμα πάντως θολό το τοπίο για αυτό που ρωτάς, αλλά μη μασάς. Έχουμε μάθει εμείς στα δύσκολα.

Ο συνάδελφος μιλάει για τον 3843, οπότε πάει με αυτά που ορίζει αυτός ο νόμος και όχι ο 4014.

Βάσει της Εγκυκλίου 13 Α ΙΙ 3, τα νομίμως υφιστάμενα λειτουργικά αυτοτελή τμήματα δεν επηρεάζονται.

όχι μην κάνετε τίποτα, γιατί κάτι κάνετε λάθος. Το πρόστιμο ξανα βγαίνει 2000. Δείτε άμα έχετε τσεκαρισμένες περισσότερες από μία παραβάσεις, φύλλα καταγραφής, την αλλαγή χρήσης ή έχετε στην άδεια ΟΧΙ.

Αυτό με τη δεσπόζουσα χρήση είναι λίγο κάπως... Παράδειγμα που μου είχε φέρει ο συνάδελφος hourpou. Άμα κάνεις ένα μονώροφο νηπιαγωγείο θα πάρεις Σ3. Άμα από πάνω βάλεις 5 ορόφους σπίτια θα πάρεις Σ2; Ο κτιριοδομικός αναφέρει στο άρθρο 3: Κτίριο ή δομικό έργο που έχει περισσότερες της μιας χρήσεις χαρακτηρίζεται ως μικτής χρήσης. Στην περίπτωση αυτή κάθε τμήμα του χαρακτηρίζεται με τη δική του χρήση. Και υπάγεται στους αντίστοιχους κανονισμούς. Ειδικά στις περιπτώσεις που για τη λειτουργία ενός ενιαίου οργανισμού είναι απαραίτητο να συνυπάρχουν στο ίδιο κτίριο περισσότερες της μιας χρήσεις, για την εξυπηρέτηση αποκλειστικά της κύριας χρήσης, τότε το κτίριο μπορεί να χαρακτηριστεί συνολικά με τη χρήση που κυριαρχεί. Ο ΕΑΚ αναφέρει στα σχόλια Σ.2.3 Τέλος, τα κτίρια με μικτές χρήσεις έχουν συντελεστή σπουδαιότητας γΙ που εξαρτάται από τη δεσπόζουσα χρήση τους όπως αυτή θα ορίζεται από τον ισχύοντα Κτιριοδομικό Κανονισμό ή άλλες ειδικές διατάξεις. Τώρα ο κάθε ένας όπως το μεταφράζει.

Για το ύψος σωστά. Πρέπει να το βάλουμε στη σκέψη αυτό... Επιτρεπόμενο περιοχής. Άρα να υπολογίσουμε και νέο Δ άμα έχουμε δωμάτιο επί του δώματος; (θα αυξηθεί το Δ κατά 0,24μ με δωμάτιο όσο είναι η απόληξη). Και να δούμε στο ΔΚ ποιες περιοχές μπαίνουν εντός Δ με το νέο ΔΚ;

και όπως άλλαξε ο νόμος πριν 3 μέρες, έτσι μπορεί να αλλάξει και τώρα. Ο πρόεδρος του ΟΑΣΠ έκανε την πρόταση αυτή σε συνδυασμό με το ότι του ζήτησαν να φτιάξει το δελτίο δομικής τρωτότητας... Άρα θα έχει μάλλον ένα κάποιο βάρος η άποψη του. Επειδή το δελτίο ή η μελέτη είναι στη 2η φάση μπορείς να περιμένεις. Άμα πάλι θέλεις μία απάντηση με τα σημερινά δεδομένα, εγώ θεωρώ στατική μελέτη.