ssouanis

Εγώ πάντως από αυτά που διαβάζω στο νόμο, την περίπτωση όπου έχω ένα δωμάτιο στο δώμα και η απόληξη μένει ανεξάρτητη από αυτό (βγαίνεις από την απόληξη στο ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ δώμα και μετά μπαίνεις στο δωμάτιο), δε θα βάλω υπέρβαση δόμησης για την απόληξη. Τώρα για το ύψος ακόμα θα έχει υπέρβαση βάσει της 14Β', με έλεγχο κατά τη γνώμη μου: ύψος άδειας: 15 δωμάτιο στην απόληξη: 2,40 συνολικό πραγματοποιούμενο ύψος: 17,40. Επιτρεπόμενο περιοχής: 18. Έλεγχος (17,40-18)/18 = -3,33% άρα < από το 20%. Το μείον καταμαρτυρά το ότι είμαστε κάτω από το μέγιστο της περιοχής. Δε θα πάρουμε απόλυτη τιμή. π.χ. το -25% θα μας έδινε παράβαση ύψους < 20%.

Ναι, τρέξτε στη Γαλήνη, στη Βεριά κτλ, να το πείτε, να τους συγκινήσετε και να διαλέξουν εσάς. Πριν γίνει γνωστό.

Τα εκτός σχεδίου, που ανήκουν σε δημοτική κοινότητα με τιμή ζώνης <2200€, θα τακτοποιούνται βάσει της ελάχιστης (χαμηλότερης) τιμή ζώνης της περιφερειακής ενότητας.

Ναι λόγω εκείνης της περιοχής στην Αρναία, πηγαίνουν όλα τα εκτός σχεδίου με 500€.

Τίποτα δε σου διαφεύγει. Απλά πηγαίνουμε με τη λογική ότι οι απαντήσεις δίνονται από σοβαρούς ανθρώπους και κάποια στιγμή όλα αυτά θα τακτοποιηθούν μέσω εγκυκλίου ή τροπολογίας. off topic Αυτό το παιδάκι κάπου το έχω ξαναδεί. Σπάω κεφάλι αλλά δε μπορώ να το συνδυάσω... Εδώ μέσα πρέπει να ήταν πάντως.

Για κανονικό ΔΚ θα έπρεπε να μπαίνει ένας μηχανικός ανά "ΔΚ"... Αυτό φίλε terry εκτός από μηχανικός θα έπρεπε να είσαι (είμαστε) και διαιτητές μποξ...

Οι αντικειμενικές αξίες του gsis είναι από το 2007, την τελευταία φορά που αυξήθηκαν. Είναι λίγο παράλογο να άλλαζαν το ονόματα τώρα, αφού από το 2012 μάλλον θα ανακοινωθούν νέες. Εσύ θα πας με το 500€ της περιφερειακής ενότητας. ΟΧΙ με το ελάχιστον της δημοτικής κοινότητα ή ενότητα του Αγίου Κωνσταντίνου.

Αυτό θα ήταν το λογικό να γίνει και ίσως τελικά γίνει. Ο νόμος όμως λέει: Διάγραμμα κάλυψης υποβάλλεται για κάθε οικοδομήσιμο οικόπεδο ή γήπεδο... οπότε μέχρι στιγμής αυτό που λες είναι στα πλαίσια της λογικής. Μαζί σου είμαι.

Με πέντε διαφορετικά Διαγράμματα Κάλυψης. Ότι να ναι...

Θα δεις καταρχήν άμα είναι εντός ή εκτός σχεδίου. Το 570€ που λέει ο μπάρμπας σου, μάλλον δείχνει ότι είναι εκτός. Ένας καλός τρόπος, να πάρεις το ΕΤΑΚ του, δίπλα στην τιμή υπολογισμού θα έχει ένα γράμμα. Άμα είναι το "Ζ" τότε είναι εντός και χρησιμοποιείς αυτή την τιμή, αλλιώς θα έχει το "Ε" οπότε είναι εκτός και κάνεις το εξής: Βρίσκεις σε ποια περιφερειακή ενότητα είναι ο Άγιος Κωνσταντίνος (παίζει να είναι αυτούσιος ο παλιός νομός). Πηγαίνεις στο gsis στον νομό αυτό, ψάχνεις όλες τις τιμές που δείχνει εκεί και χρησιμοποιείς τη μικρότερη. Λογικά ανήκεις εδώ: Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας- Περιφερειακή Ενότητα Φθιώτιδας, στο Δήμο Μώλου - Αγίου Κωνσταντίνου. Πηγαίνεις στο gsis εδώ. Η μικρότερη τιμή είναι 500€ και εμφανίζεται σε αρκετές περιοχές. Ζητάς και ρεγάλο από τον μπάρμπα, που του έδωσες μικρότερη τιμή. Επίσης καλά του είχες πει για 700€, αφού τόση ήταν η ελάχιστη τιμή ζώνης του Δήμου Αγίου Κωνσταντίνου. Αυτά πριν τις αλλαγές του νόμου. Μετά τη δημοσίευση του νόμου που περιέχει την τροπολογία αυτή, ισχύουν αυτά που σου έγραψα.

Πλέον στο πρόγραμμα υπάρχει η δυνατότητα εισαγωγής έως 5 αναλυτικών για το ίδιο αρχείο αυθαιρέτου. Κάτι πολύ χρήσιμο σε περίπτωση που έχουμε παραπάνω από ένα είδος αυθαιρεσιών που υπολογίζονται με αναλυτικό.

Μόνο μην είναι ελεφαντίνα μανώλη...

Το 0,20 και το 0,40 αφορά τις κατασκευές που υπάρχουν στην άδεια και τραβήχτηκαν προς τα πάνω.

Έχεις απόλυτο δίκιο.

Έτυχε να δω υποβολή που ο ιδιοκτήτης διάλεξε εφάπαξ και το έχω σίγουρο.

Άρθρο 59 Έναρξη ισχύος Η ισχύς του παρόντος νόμου αρχίζει από 1ης Μαρτίου 2012, εκτός από τις διατάξεις της περίπτωσης ε΄ της πα- ραγράφου 4 του άρθρου 6 και των άρθρων 10, 12, 13, 14, 16, 17, 19, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 παράγραφοι 2, 4, 5 και 6 και 51 έως 58, καθώς και κάθε άλλη διάταξη με την οποία παρέχεται εξουσιοδότηση για την έκδοση κα- νονιστικής πράξης, η ισχύς των οποίων αρχίζει από τη δημοσίευση του παρόντος. Δλδ τα δικά μας τα άρθρα (όλα δικά μας είναι, αλλά λέμε για τον 4014) που είναι τα 49, 50 και 51 θα ισχύσουν από 01.03.2012 (για τα 49 και 50) και από αύριο μεθαύριο για το 51;

Άρα αλλάζει και αλλάζει πολλά. Γιατί το θέμα είναι οι Η/Χ, οι οποίοι βάσει της 6Δ' πήγαιναν με αναλυτικό, άρα ευνοϊκό προς τους πολίτες, άρα περισσότερες δηλώσεις. Τώρα όμως...;

Να γίνω μάντης κακών; 6. Στην παρ. 6 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστί- θεται εδάφιο δ΄ ως εξής: «δ. Για παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κα- τηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καταβάλλεται παράβολο 500 ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται ανά είδος παράβασης με αναλυ- τικό προϋπολογισμό. Προϋπολογισμός έως και 5.000 ευ- ρώ θεωρείται μία (1) παράβαση για την οποία καταβάλ- λεται πρόστιμο 500 ευρώ. Ο αριθμός των παραβάσεων α- νά είδος προκύπτει από το πηλίκον του αναλυτικού προ- ϋπολογισμού της δια του ποσού των 5.000 ευρώ, στρογ- γυλοποιούμενο προς τα άνω. Ο συνολικός αριθμός των παραβάσεων του ακινήτου σημειώνεται στο τετραγωνί- διο 13 του πίνακα του Παραρτήματος.» Το μαυρισμένο αλλάζει πολλά σε αυτά που αναφέρει η απάντηση 6Δ'. Οι μόνες παραβάσεις που μου έρχονται στο μυαλό που ΔΕΝ αντιστοιχούν σε μέτρα, είναι το ξεμπάζωμα...

Από το προς δημοσίευση νόμο περί αλλαγών στις άδειες κτλ. Το απόσπασμα βρίσκεται στα πρακτικά της Βουλής: 8. Η παράγραφος 7 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 α- ντικαθίσταται ως εξής: «7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύ- στημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο- νομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφε- ρειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικι- σμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο- νομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερει- ακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ. Αλλαγές σε αυτά που λέγαμε έως τώρα.

τσούκου. Η παράγραφος 8 του άρθρου 24, αναφέρεται στους τρόπους πληρωμής του ειδικού προστίμου και μόνο σε αυτό. Η έκδοση άδειας αναφέρεται στο άρθρο 26 παράγραφος 2, και ουδεμία αναφορά γίνεται σε αυτά στο άρθρο 27 παράγραφος 1.

Μέχρι στιγμής όχι, αλλά θα βγει... που θα πάει...

Η διαδικασία είναι όπως τη λες. Πληρώνεις πρώτα το παράβολο και μετά διαλέγεις τρόπο. Στο εφάπαξ γίνεται πρώτα ο πολ/σμος με το 0,80 και μετά αφαιρείς το παράβολο.

Σε περίπτωση που για οποιοδήποτε λόγο δεν εκδοθεί η άδεια θα πρέπει να υπάρξει πρόνοια για ένταξη των μέτρων αυτών στον 4014 και πληρωμή του ειδικού προστίμου και όχι η υπαγωγή στο άρθρο 27. (που όπως σωστά λέει ο μανώλης, δεν αναφέρει κάτι)

Η έκπτωση γίνεται επί του συνολικού ποσού. Στάνταρ. Έτσι το κάνει το σύστημα. Αποδεδειγμένο.

Έστω οικοδομή με 10 σπίτια, όπου όλοι έχουν υπέρβαση σε εξώστη 2μ2, και υπόλοιπο (όλη η οικοδομή) για μπαλκόνια 2μ2. Ο κάθε ένας κάνει μόνος του (όπως μπορεί και πρέπει) τη δήλωση. (Αλήθεια 10 διαφορετικά Διαγράμματα Κάλυψης τι θα τα κάνουμε; ) Άρα στον κάθε έναν "δεν συντρέχουν" οι προϋποθέσεις. Άρα δε βάζουμε τίποτα. Στο σύνολο όμως συντρέχουν.... Δε νομίζω ότι βγαίνει άκρη έτσι. Ίσως θέλει να πει κάτι άλλο ο ποιητής. Ίσως απλά είναι βλακεία της απάντησης. Η παρανομία σου είναι ότι έχτισες ένα μπαλκόνι. Για αυτό θα πληρώσεις. Τώρα άμα είναι για κάθε μία παρανομία να ελέγχουμε το τι άλλο επηρεάζεται στη συνολική μελέτη και να βάζουμε επιπλέον παραβάσεις, για ένα χώρο ο οποίος δεν νομιμοποιείται (εκεί θα μιλούσαμε αλλιώς) ΑΛΛΑ θα πάρει αναστολή από τις κυρώσεις για 30 χρόνια... Η λογική λέει ότι θα εξετάσεις την παράβαση σου για το αν μπαίνει σε Δ ή προκήπιο, την οποία μπορείς να την εξετάσεις αυτοτελώς και θα τελειώσεις. Τώρα το 5 εγώ ειλικρινά δε μπορώ να το καταλάβω...