ssouanis

επιλέγεις τον πλέον συμφέροντα τρόπο.

Κανονικά δεν έπρεπε σε καμία περίπτωση να νόμισε ότι καθάρισε.

Για το που θα χρειάζεται στατική μελέτη είναι ακόμα λίγο μπερδεμένο. Ο πρόεδρος του ΟΑΣΠ (και μπορεί και καθηγητής σου άμα τελείωσες ΑΠΘ) κ. Στυλιανίδης, προτείνει το δελτίο δομικής τρωτότητας να καλύπτει τις κατηγορίες σπουδαιότητας Σ1 και Σ2 και να χρειάζεται στατική μελέτη για τις κατηγορίες Σ3 και Σ4. Η ταβέρνα πηγαίνει ως κατάστημα (νομίζω δεν το έχω πρόχειρο δίπλα μου να το δω) οπότε δε θα χρειάζεσαι. Για τα Η/Μ πρέπει να γίνει τεχνική έκθεση από μηχανικό για τον πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, εφόσον υπάρχουν.

Στα κατ΄αποκοπή δεν ισχύει έκπτωση, πρέπει να εξοφληθούν εφάπαξ έως 31.12.2011. Άρθρο 24, παράγραφος 8δ.

Η πληρωμή του κατ΄αποκοπή προστίμου όπως αυτό ορίζεται στην παράγραφο 6β του άρθρου 24, πρέπει να γίνει εφάπαξ, χωρίς έκπτωση έως τις 31.12.2011 (για την ημερομηνία κρατάμε μία πισινή γιατί η παράταση θα δοθεί στα σίγουρα.)

1. Για να σου πει κάποιος το πρόστιμο, πρέπει να ξέρει τιμή ζώνης, αποστάσεις από όρια και άλλα. 2. Για να μπει μία περίπτωση στα κατ'αποκοπή πρόστιμα, πρέπει να πληροί 6 προϋποθέσεις, όπως αυτές αναφέρονται στο άρθρο 24 παράγραφος 6β. Βάσει της απάντησης 8Δ΄, η υπαγωγή σε αυτή την περίπτωση ΔΕΝ είναι υποχρεωτική. Διαλέγεις τον πλέον συμφέροντα τρόπο. 3. Βάσει της απάντησης 5Γ' μπορείς να επιλέξεις μεταξύ άδειας σε 3 χρόνια ή περαίωσης της διαδικασίας μέσω του ειδικού προστίμου. Ζυγίζεις και αποφασίζεις.

Η χρήση είναι αυτή με την οποία λειτουργεί. Άμα είναι επέκταση του καταστήματος, τότε δίνεις κύρια. Όλοι οι εξώστες θα πάνε σε έναν αναλυτικό. Ανάλογα το ποσό θα βγουν τα 500άρια.

Όχι, 1,20 εννοώ. Γιατί θα τιμωρηθείς για την υπέρβαση δόμησης και για το ύψος. Άμα ήταν 0,20 και στον Η/Χ θα είχαμε το εξής παράδοξο. Αυτός που είχε μόνο υπερβαση δόμησης, θα πλήρωνε 5 φορές παραπάνω από κάποιον που είχε εκτός από υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση ύψους.

Τα πεδία στα δεξιά του φύλλου καταγραφής είναι πληροφοριακά. Υπάρχει η εξής παρερμηνεία: Τα μέτρα που δηλώνουμε δεν είναι αναγκαστικά ΥΔ. Απλά (κακώς) υπάρχουν κάτω από τους συντελεστές της υπέρβασης δόμησης. Επί παραδείγματι, όταν διαλέξεις "χωρίς άδεια", γκριζάρει ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης, αλλά τα κουτάκια για τα μέτρα εξακολουθούν να είναι ενεργά. Άμα π.χ. έχεις κάπου μόνο αλλαγή χρήσης, πάλι στα ίδια κουτάκια θα βάλεις τα μέτρα.

Έτσι το έχω εγώ στο μυαλό μου. 2 φύλλα, στο ένα 50μ2 δόμηση και κάλυψη (παράδειγμα) και στο άλλο 10μ2 με δόμηση, κάλυψη και Δ.

Εγώ το καταλαβαίνω ως εξής: Άμα έχεις 100μ2 που έχεις υπέρβαση ύψους <20% και ακόμα 10μ2 υπέρβαση δόμησης (π.χ. Η/Χ που έκλεισε και θα δηλωθεί τώρα με τον 4014) και προφανώς ακολουθείς το ύψος (το παράνομο) των 100μ2, θα κάνεις 2 φύλλα καταγραφής. Το πρώτο θα έχει 100x0,20x τους υπόλοιπους συντελεστές (τιμή ζώνης, είδος κατοικίας κτλ) και το δεύτερο όπου θα έχεις 10x1,00(υπέρβαση δόμησης)x1,20(υπέρβαση ύψους)x τους υπόλοιπους συντελεστές.

Είσαι υποψήφιος για την μπουγάτσα. Λίγο Αθήνα-Θεσσαλονίκη μέσω Ηρακλείου είναι, αλλά μέχρι στιγμής μόνο αυτό γίνεται (?).

Όποιος καταφέρει στο σύστημα, αυτό που περιγράφει η απάντηση 5Ε' του κερνάω (ξανά) μία μπουγάτσα... edit Επίσης τις ερωτήσεις 1, 8 και 9 δε μπορεί να τις έστειλε μηχανικός. Η ερώτηση 2 αλλάζει αυτό που θεωρούσαμε περί ελέγχο του ποσοστού υπέρβασης ανά χώρο (ανά φύλλο καταγραφής) και το κάνει ως έλεγχο του αθροίσματος του συνόλου των υπερβάσεων ανά κατηγορία αυθαιρέτων.

Γνωρίζει (θυμάται) κανείς που είναι κρυμμένη η εκτύπωση της τάσης των πεδιλοδοκών στο STRAD (προ σχίσματος η έκδοση);

Η απάντηση που έδωσε υψηλό στέλεχος της νομικής υπηρεσίας του ΥΠΕΚΑ ήταν: δεν το είχαμε σκεφτεί.... Δεν κάνω πλάκα. Πήρε άνθρωπος που δεν αμφισβητείται η σοβαρότητα του και του το είπανε... Εγώ νομίζω ότι θα υπάρξει ρύθμιση και ο κάθε ένας θα τραβήξει το δρόμο του. Οι λόγοι είναι πολλοί. Σε παραθεριστικούς οικισμούς υπάρχουν 30 συνιδιοκτήτες σε 10 στρέμματα. Μην τρελαθούμε ότι όλοι αυτοί θα συνεννοηθούν...

Που βρέθηκες συντοπίτη στην Καλαμάτα; (Τούμπα είσαι, όπως και εγώ, για τρελό Ηρακλάκι σε κόβω). Το ερώτημα το έθεσα ξανά σήμερα στο ΤΕΕ και στο ΙΕΚΕΜ. Ελπίζω να έχουμε μία απάντηση.

Για το πρώτο ερώτημα, η απάντηση δόθηκε με την τελευταία ομάδα ερωτοαπαντήσεων του ΥΠΕΚΑ και συγκεκριμένα με την 6. Ανοιχτοί Η/Χ, στέγαστρα κτλ θα πάνε με αναλυτικό. Το εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια κτλ, κανονικά όπως ορίζει ο νόμος. Η επέκταση στέγης θα πάει με αναλυτικό. Τώρα υπερβολικό ή όχι, είναι κάτι το οποίο το κρίνει ο κάθε ιδιοκτήτης.

Ναι καλά τα λέει ο faethon11. Πέρα από τον 4014 που έχει κάνει κατάληψη στο μυαλό μας, κάποια στιγμή ίσως ασχοληθούμε και με κάτι άλλο. Το ερώτημα (το οποίο απαντήθηκε) είναι πότε χρησιμοποιούμε την αποτύπωση στατικών.

Για αυτό το έβαλα και ένα ερωτηματικό. Δεν μου έχει τύχει ποτέ η "αποτύπωση στατικών" να ξέρω που τη χρησιμοποιούμε. Γενικά και όχι μόνο στον 4014.

Από τις 3 επιλογές μπορείς να επιλέξεις από καμία έως και τις τρεις, ανάλογα τι έχεις κάνει. Άμα π.χ. η αυθαιρεσία είναι το κλείσιμο ενός Η/Χ τότε δε θα έχει τίποτα από τα τρία. Άμα πας σε κατοικία εντελώς αυθαίρετη, τότε θα κάνεις αποτύπωση αρχιτεκτονικών και αποτύπωση στατικών (?), όχι όμως έλεγχο στατικής επάρκειας, αφού αρκεί το δελτίο δομικής τρωτότητας, το οποίο περιλαμβάνεται στην αμοιβή των 1600€. Τώρα το τι από όλα αυτά θα βάλεις και αν βάλεις είναι ένα άλλο θέμα...

Θα υπολογίσεις ποιο βγαίνει πιο φθηνό. Επειδή έχεις χαμηλή τιμή ζώνης λογικά το φθηνότερο θα είναι με υπολογισμό με φύλλο καταγραφής (και όχι αναλυτικά, για να μην υπάρξει μπέρδεμα με παραβάσεις που εντάσσονται στο 13). edit λογικά το λογισμικό θα τροποποιηθεί για να μπορείς να διαλέξεις τον "πλέον συμφέροντα"

Δε θα προσμετρήσεις το κλιμακοστάσιο έτσι και αλλιώς. Αυτή είναι η άποψη μου. Η απόληξη εκτός από το αυθαίρετο χώρο, εξυπηρετεί και το υπόλοιπο κοινόχρηστο δώμα. Το ότι βγαίνεις από εκεί για να πας στον χώρο δεν νομίζω ότι της προσδίδει τον τίτλο του "λειτουργικά σχετικού χώρου".

Από τις απαντήσεις της κ.Λεμπέση στο σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ. 13. Πως θα υπολογίζονται οι αυθαίρετες κατασκευές που απαιτούν αναλυτικό προϋπολογισμό; Σύμφωνα με τα οριζόμενα στην Εγκύκλιο 8/90, με την οποία παρέχονται οδηγίες σχετικά με το Π.Δ/γμα 515/89 και την απόφαση υπ’ αριθ. 81304/6083/89 (ΦΕΚ 886 Β’), η οποία χρησιμοποιείται και κατά την έκδοση των οικοδομικών αδειών για τις περιπτώσεις που απαιτείται αναλυτικός προϋπολογισμός. Τώρα τίθεται ένα ερώτημα για το πόσο μπορούμε να πατήσουμε πάνω σε αυτό, αφού δεν αποτελούν επίσημες απαντήσεις από το ΥΠΕΚΑ.

Είναι η απάντηση 9Γ' ΥΠΕΚΑ. 9) Η παραβίαση των διαστάσεων των εξωστών υπάγονται στις λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις ; Το άθροισμα των αυθαιρέτων εξωστών υπάγεται στην κατηγορία 13, το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται και εφαρμόζονται οι αυξητικοί συντελεστές των κατηγοριών 5, 8 και 9, εφ’ όσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις Ο 4014 νομίζω ότι δε θα τελειώσει ποτέ. Θα μας συνοδεύει εσαεί για ευνόητους λόγους. Πλέον για κάθε μεταβίβαση απαιτείται υπογραφή μας. Όλοι ξέρουμε ότι δεν υπάρχει περίπτωση να δηλωθούν όλα τώρα. Άρα χρειάζεται ένα εργαλείο να "καθαρίζει" κάποιος το ακίνητο του. Τώρα για τον αναλυτικό κάπου το έχω δει και λέει για τον αναλυτικό αδείας. Αλλά είναι και λίγο αργά.. Άμα το ξετρυπώσω σύντομα θα το προσθέσω. Αλλιώς αύριο.

Από απάντηση της κ.Λεμπέση στο σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ. Στην παρ.Α.ΙΙ.3 της Εγκ.13/11 αναφέρεται ότι: Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με άδεια κρίνονται αυτοτελώς και δεν επηρεάζουν τα νόμιμα τμήματα που είναι λειτουργικά άσχετα με την αυθαίρετη κατασκευή και αποτελούν ξεχωριστές οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες (άρθρο 26 παρ.4). Κατά συνέπεια η αύξηση του ύψους δεν θα επηρεάσει το Δ των νόμιμων κτιρίων. Αυτό έχει σίγουρα εφαρμογή σε ένα πολυόροφο κτίριο με οριζόντιες ιδιοκτησίες, στο οποίο πχ κατασκευάσθηκε ένα αυθαίρετο δώμα.